Жилищное право (специалитет)

ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ
ВЫСШЕГО ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
«СЕВЕРО-КАВКАЗСКАЯ АКАДЕМИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ СЛУЖБЫ»

Кафедра гражданского и предпринимательского права









А. Е. Тарасова


Жилищное право


Учебно-методический комплекс















г. Ростов-на-Дону
2011





Северо - Кавказская академия государственной службы
Кафедра гражданского и предпринимательского права










Отв. редактор акад. АМАН, д.ю.н., проф. Шапсугов Д. Ю.

Тарасова А. Е.
Жилищное право: Учебно-метод. комплекс. Ростов/н/Д:
Изд-во СКАГС, 2011. 96с.


Разработан в соответствии с требованиями Государственного образовательного стандарта.
Предназначен для студентов очной и заочной форм обучения юридического факультета, а также для слушателей факультета переподготовки кадров.













Печатается по решению кафедры.
Протокол № 3 от «19»ноября 2010г.


Содержание

Общие сведения о курсе....4

Учебно-тематические планы 5

Программа курса ...7

Рекомендуемая литература .14

Планы семинарских занятий...18

Тесты .77

Глоссарий .86

Общие сведения о курсе

Цели и задачи изучения дисциплины

Подготовить специалистов в соответствии с квалификационными требованиями государственного образовательного стандарта.
Сформировать знания о жилищном праве, жилищном законодательстве, его соотношении с гражданским, земельным, градостроительным, административным законодательством.
Научить анализировать тенденции совершенствования правового регулирования в жилищной сфере.

Требования к уровню освоения программы
Знать сущность жилищного права, историю его становления и развития.
Знать место и значение основных институтов жилищного права: системы жилищных отношений, объектов жилищных прав, договоров найма жилого помещения, собственности в жилищной сфере, управления многоквартирными домами.
Знать природу отношений, регулируемых жилищным законодательством, их общность и различие с отношениями предмета гражданского, земельного, административного законодательства.
Знать роль государства в решении жилищной проблемы, способы его воздействия на область отношений в жилищной сфере.
Знать правовые формы и способы защиты жилищных прав и интересов.
Уметь толковать нормы права, правильно их применяя при подготовке конкретных материалов в ходе заключения договоров, оформления иных сделок, оценке их исполнения, предъявления претензий и исков.

Жилищное право связано с гражданским, административным, земельным правом.









Учебно – тематический план


п/п

Наименование темы
Количество часов



Очная
форма обучения
Заочная форма обучения
Сокращенная форма обучения



Лек.
Сем.
Лек.
Сем.
Лек.
Сем.

1.
Общие вопросы жилищного права

4

2
-
2
-

1.1
Понятие жилищного права, его место в системе российского права. Источники жилищного права. Основания возникновения жилищных прав и обязанностей.
2
2





1.2.
Объекты жилищных прав. Жилищный фонд РФ.
2
-





2.
Право собственности и другие вещные права на жилые помещения. Правовой режим общего имущества в многоквартирном доме

10
4
2
-
2
-

2.1.
Основания возникновения права собственности на жилое помещение. Система вещных прав на жилое помещение.
4
2





2.2.
Режим права собственности в многоквартирном доме. Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.
4
2





2.3.
Приватизация жилых помещений как одно из оснований возникновения права собственности.
2
-





3.
Жилые помещения, предоставляемые по договорам найма (социального, коммерческого, специализированного)

12
6
2
2
-
2

3.1.
Основания и порядок предоставления жилых помещений по договорам социального и коммерческого найма.
2
2





3.2.
Договор социального и коммерческого найма. Договор поднайма. Вселение временных жильцов.
2
2





3.3.
Обмен жилыми помещениями. Изменение договора найма жилого помещения. Замена жилого помещения.
2
-





3.4.
Расторжение и прекращение договора найма жилого помещения.
4
2









3.5.
Специализированный жилищный фонд. Договор найма специализированного жилого помещения.
2
-





4.
Управление многоквартирными домами. Жилищные и коммунальные услуги.

6
4
-
2
-
2

4.1.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги
2
2





4.2.
Способы управления многоквартирным домом: непосредственное управление; ЖК, ЖСК, ТСЖ; управление управляющей организацией.
4
2





ИТОГО:
32
16
6
4
4
4

Самостоятельная работа, в том числе:
- курсовая работа
- контрольная работа
- виды работ, предусмотренные приказом о нормах времени







Экзамен (зачет)
зачет
зачет
зачет










Программа курса

РАЗДЕЛ I. ОБЩИЕ ВОПРОСЫ ЖИЛИЩНОГО ПРАВА

Тема 1. Понятие жилищного права, его место в системе российского права. Источники жилищного права. Основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

План лекции

История развития жилищного права. Концепция жилищной политики Российской Федерации.
Предмет регулирования жилищного права. Жилищные отношения.
Основания возникновения жилищных прав и обязанностей.
Место жилищного права в системе российского права.
Источники жилищного права Российской Федерации. Соотношение понятий «Жилищное право» и «Жилищное законодательство».
Структура жилищного законодательства. Соотношение жилищного, гражданского, административного и градостроительного законодательства Российской Федерации.
Компетенция федеральных органов власти, органов власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления в области жилищных отношений.

Тема 2. Объекты жилищных прав. Жилищный фонд Российской Федерации.

План лекции

Понятие и система объектов жилищных прав.
Жилое помещение, его признаки. Пригодность для постоянного проживания.
Виды жилых помещений.
Назначение жилого помещения и пределы его использования.
Объекты, не включенные в систему объектов жилищных прав, по поводу которых возникают отношения, урегулированные нормами жилищного права (многоквартирный дом, балконы, лоджии, веранды, террасы, нежилые помещения в многоквартирных домах, общее имущество в многоквартирном доме).
Понятие жилищного фонда Российской Федерации. Классификация жилищных фондов.


Виды жилищных фондов, их отличительные признаки. Государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда РФ.
Изменение жилищного фонда. Перевод жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое.
Переустройство и перепланировка жилого помещения. Последствия самовольного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. Особенности перепланировки, влекущей уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме или изменение границ помещений в многоквартирном доме.
РАЗДЕЛ 2. ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ И ДРУГИЕ ВЕЩНЫЕ ПРАВА НА ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ. ПРАВОВОЙ РЕЖИМ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
Тема 3. Основания возникновения права собственности на жилое помещение. Система вещных прав на жилое помещение.

План лекции

Основания возникновения права собственности на жилые помещения в современной системе решения жилищной проблемы.
Виды вещных прав на жилое помещение по жилищному и гражданскому законодательству Российской Федерации.
Право собственности на жилое помещение, основания его приобретения. Права и обязанности собственника жилого помещения.
Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. Основания приобретения и прекращения права пользования жилым помещением собственника.
Право пользования жилым помещением, предоставленным по завещательному отказу, и право пользования жилым помещением на основании договора пожизненного содержания с иждивением.
Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения в случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.




Тема 4. Режим права собственности в многоквартирном доме. Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.

План лекции

Понятие многоквартирного дома. Признаки и состав общего имущества в многоквартирном доме. Место общего имущества в системе объектов жилищных и гражданских прав.
Режим права собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. Соотношение общей долевой собственности, предусмотренной гражданским законодательством РФ, и общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, предусмотренной жилищным законодательством РФ.
Осуществление собственниками права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Особенности владения, пользования и распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.
Особенности государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества, являющиеся общим имуществом в многоквартирном доме.
Домоуправление (общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме).

Тема 5. Приватизация жилых помещений как основание приобретения права собственности.

План лекции

История института приватизации жилищного фонда в РФ. Правовое регулирование приватизации в РФ.
Приватизация жилого помещения как основание приобретения права собственности и субъективное право граждан. Принципы приватизации. Влияние Конституционного Суда РФ на понимание приватизации жилых помещений.
Объекты приватизации и объекты, запрещенные к приватизации.
Порядок приватизации жилых помещений. Особенности приватизации жилых помещений с участием несовершеннолетних.
Правовое положение членов семьи (бывших членов семьи), участвовавших в приватизации жилого помещения, но не ставших его собственниками.
Деприватизация жилых помещений. Понятие и условия осуществления.



РАЗДЕЛ 3. ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫЕ ПО ДОГОВОРАМ НАЙМА (СОЦИАЛЬНОГО, КОММЕРЧЕСКОГО И СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО)

Тема 6. Основания и порядок предоставления жилых помещений по договорам социального и коммерческого найма.

План лекции

Категории граждан, имеющих право на получение жилых помещений по договорам социального найма. Порядок установления данных категорий граждан.
Понятие нуждаемости в жилых помещениях, основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
Принятие граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях как предпосылка предоставления жилого помещения по договору социального найма. Отказ в принятии на учет, снятие с учета.
Порядок и условия предоставления жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Внеочередное предоставление жилых помещений по договорам социального найма.
Жилищные нормы.
Особенности предоставления освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире.
Основание возникновения права пользования жилым помещением жилищного фонда коммерческого использования.
Тема 7. Договоры социального и коммерческого найма. Договор поднайма, вселение временных жильцов по договорам социального и коммерческого найма.

План лекции

Понятие договора найма жилого помещения. Виды договоров найма. Правовое регулирование договоров найма жилого помещения.
Субъекты договоров социального и коммерческого найма жилого помещения. Категории «членов семьи нанимателя по договору социального найма» и «граждан, постоянно проживающих совместно с


нанимателем по договору коммерческого найма». Правовое положение указанных лиц по сравнению с нанимателем.
Объект договоров найма.
Срок договоров найма.
Основные права и обязанности субъектов договоров найма.
Ответственность субъектов договоров найма при неисполнении возложенных на них законом и договором обязанностей.
Понятие договора поднайма. Форма договора поднайма. Срок проживания поднанимателя, его права, обязанности, ответственность. Условия, при которых поднаем не допускается. Прекращение и расторжение договора поднайма.
Временные жильцы, их отличие от поднанимателей. Основание возникновения у временных жильцов права пользования жилым помещением нанимателя. Срок проживания. Основания и порядок освобождения жилого помещения временными жильцами.
Тема 8. Обмен жилыми помещениями по договору социального найма. Изменение договора найма. Замена жилого помещения.

План лекции

Понятие обмена. Правовая природа обменных отношений. Последствия обмена для договора социального найма обмениваемого жилого помещения.
Субъекты обменных отношений.
Условия, при которых обмен жилого помещения не допускается. Основания и последствия признания обмена недействительным.
Порядок обмена жилого помещения, оформление обмена.
Изменение договора социального найма при объединении в одну семью граждан, проживающих в одной квартире, пользующихся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма.
Изменение договора социального найма при признании нанимателем другого члена семьи.
Основания и правовые последствия изменения договора коммерческого найма.
Замена жилого помещения, занимаемого по договору социального найма.





Тема 9. Расторжение и прекращение договора найма жилого помещения.
План лекции

Расторжение и прекращение договора социального найма: соотношение понятий.
Расторжение договора социального найма по инициативе нанимателя и (или) членов его семьи.
Расторжение договора социального найма по требованию наймодателя.
Выселение из жилого помещения по договору социального найма. Порядок выселения.
Виды и основания выселения. Соотношение выселения с расторжением договора социального найма. Случаи выселения без расторжения договора.
Особенности выселения из жилого помещения, занятого по договору социального найма, в связи со сносом дома, переводом жилого помещения в нежилое, в связи с проведением капитального ремонта или реконструкции дома.
Выселение из жилого помещения по договору социального найма за не внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Выселение из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Расторжение договора коммерческого найма: основания, порядок, последствия.
Тема 10. Специализированный жилищный фонд. Основания пользования специализированным жилым помещением.

План лекции

Понятие специализированного жилищного фонда. Виды жилых помещений специализированного жилищного фонда, их назначение.
Предоставление специализированных жилых помещений. Основания пользования жилыми помещениями специализированного жилищного фонда.
Назначение служебных жилых помещений. Предоставление служебных жилых помещений, основания и порядок пользования ими.
Назначение общежитий. Предоставление жилых помещений в общежитиях. Основания и порядок пользования ими.
Предоставление иных специализированных жилых помещений, основания и порядок пользования ими.
Расторжение и прекращение договора найма и договора безвозмездного пользования специализированного жилого помещения, выселение граждан из специализированных жилых помещений.

РАЗДЕЛ 4. УПРАВЛЕНИЕ МНОГОКВАРТИИНЫМИ ДОМАМИ. ЖИЛИЩНЫЕ И КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ.

Тема 11. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги.

План лекции

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Субъекты этой обязанности.
Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Понятие и виды жилищных услуг. Понятие и виды коммунальных услуг. Специфика отношений по предоставлению жилищных и коммунальных услуг и их оплаты.
Определение размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Предоставление субсидий на оплату жилых помещений и коммунальных услуг. Компенсация расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Тема 12. Понятие и способы управления многоквартирными домами.

План лекции

Многоквартирный дом как объект управленческих отношений. Понятие и цели управления многоквартирным домом.
Способы управления многоквартирным домом. Осуществление обязанности по выбору способа управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, порядок проведения.
Непосредственное управление многоквартирным домом.
Товарищество собственников жилья: создание и деятельность. Взаимоотношение собственников помещений в многоквартирном доме с ТСЖ. Хозяйственная деятельность ТСЖ.
Жилищный, жилищно-строительный и иной жилищный потребительский кооператив. Создание кооперативов, их цели. Членство в


жилищных кооперативах. Приобретение права собственности на жилые помещения в кооперативных домах.
Управление многоквартирным домом управляющей организацией. Понятие и организационно-правовая форма управляющей организации. Отличие договора управления многоквартирным домом от договора доверительного управления имуществом. Существенные условия договора управления многоквартирным домом, порядок заключения и расторжения договора.





























Рекомендуемая литература
Специальная
Актуальные проблемы жилищного права. М., 2003.
Басин Ю.Г. Вопросы советского жилищного права. Алма-Ата, 1963.
Батяев А. А., Рябченко Е. А. Жилищное право. Учебное пособие. М., 2008.
Вишневская И. С. Советское жилищное право. Ростов/н/Д, 1986.
Вишневская И. С., Селиванова Е. С. Жилищное право Российской Федерации. Ростов/н/Д, 2007.
Вишневская И.С., Селиванова Е.С. Договор коммерческого найма (история и современность). Ростов/н/Д, 2002.
Гражданское право: Учебник Ч.2/ (Отв. ред. А.П. Сергеев, Ю.К. Толстой), Санкт-Петербург, 1997.
Гражданское право: Учебник Т.2/ (Отв. Ред. А. П. Сергеев), Санкт-Петербург, 2009.
Грудцина Л.Ю. Постатейный комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации/ (Под общей ред. Н.М. Коршунова). М., 2005.
Жуйков В. М. Комментарий к Жилищному кодексу РФ (постатейный)/ 2-е изд., исправл. и доп. М., 2007.
Кирсанов А. Р. Новый Жилищный кодекс России: Сборник статей., 2006.
Кичихин А.Н., Марткович И.Б., Щербакова Н.А. Жилищное право. Пользование и собственность. М., 1997.
Кодификация российского частного права / В.В. Витрянский, С.Ю. Головина, Б.М. Гонгало и др.; под ред. Д.А. Медведева. М., 2008.
Корнеев С.М. Основные тенденции развития жилищного права в условиях становления рыночной экономики// В кн. Гражданское право России при переходе к рынку. М., 1995.
Корнеева И. Л. Жилищное право Российской Федерации. М., 2006.
Крашенинников П.В. Жилищное право/ 7-е издание, переработ. и доп. с учетом нового Жилищного кодекса РФ. М., 2010.
Крашенинников П. В. Постатейный комментарий к Жилищному кодексу РФ. М., 2005.
Крашенинников П. В. Сделки с жилыми помещениями: Комментарий гражданского и жилищного законодательства и практика его применения. М., Москва, 2003.
Лисица В. Н. Правовое обеспечении реализации приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России»//Жилищное право. 2007. № 11.
Литовкин В.Н. Концепция развития жилищного законодательства//Жилищное право. 2000. № 5-6.
Литовкин В. Н. Жилищное законодательство: смена вех (конституционные основы жилищного законодательства). М., 2008.
Литовкин В. Н. Три общественные системы удовлетворения

жилищных потребностей граждан. Переход от одной к другой системе// Проблемы гражданского, семейного и жилищного законодательства. М., 2005.
Литовкин В. Н. Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации (постатейный). М., 2006.
Литовкин В.Н. Жилищное законодательство и Концепция развития гражданского законодательства // Журнал российского права. 2010. N 1.
Литовкин В. Н. Обеспечительная функция жилищного законодательства//Жилищное право. 2008. № 2.
Ледовских Н.Л. Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации. Поглавный. М., 2005.
Пчелинцева Л.М. Принятие Жилищного кодекса Российской Федерации - важный этап развития жилищного законодательства//Жилищное право. 2005. №6.
Право собственности: актуальные проблемы / отв. ред. В.Н. Литовкин, Е.А. Суханов, В.В. Чубаров. М., 2008.
Пресс-конференция «Практика применения Жилищного кодекса РФ и лишения права на жилище»//Жилищное право. 2007. № 6.
Репин Н. В. Достоинства и недостатки нового жилищного кодекса//Правовые вопросы недвижимости. 2006. № 2.
Свердлык Г. А. Российское жилищное законодательство//Жилищное право. 2007. № 12.
Свердлык Г. А. Становление жилищного права как комплексной отрасли права (исторический аспект развития с 60-х годов прошлого века по настоящее время//Жилищное право. 2007. № 4.
Седугин П.И. Жилищное право: Учебник для вузов. М., 2002.
Скрипко В.Р. Право граждан на жилище и его судебная защита. М., 2003.
Толстой Ю.К. Жилищное право. М., 2007.
Тимофеева С. В. Социализация жилищного права: проблемы выбора приоритетов//Военно-юридический журнал. 2007. № 5.
Тихомиров М.Ю. Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации с образцами правовых документов. М., 2007.
Халдеев А. В. О концепции «жилища» в практике Европейского суда по правам человека//Жилищное право. 2007. № 5-7.
Хованская Г.П., Головастикова О.Н., Панарина В.В. Оправдались ли наши ожидания? //Закон. 2005. №6.
Шешко Г.Ф., Литовкин В.Н. Качество закона или работа над ошибками? //Закон. 2005. № 6.
Экхофф И., Ходов Л. Г. Особенности жилищного хозяйства в сравнении с другими отраслями экономики//Жилищное право. 2007. № 12.


Эрделевский А.М. О применении нового Жилищного кодекса.// Закон. 2005. № 6.
Якупова А. И. Характеристика жилищного законодательства Российской Федерации//Жилищное право. 2007. № 10.

Нормативные правовые акты:
Конституция Российской Федерации от 12.12.2003 г.//Российская газета. 25 декабря1993.
Гражданский кодекс РФ. Ч. 1 от 30.11.1994 г. № 51-ФЗ//Российская газета. 8 декабря 1994.
Гражданский кодекс РФ. Ч. 2 от 26.01.1996 г. № 14-ФЗ//Российская газета. 6, 7, 8, 10 февраля 1996.
Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 г. № 188-ФЗ// Российская газета. 12 января 2005.
Федеральный закон «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ//Российская газета. 12 января 2005.
Жилищный кодекс РСФСР, утв. Верховным Советом РСФСР 24.06.1983 //Ведомости Верховного Совета РСФСР. 1983. №26. Ст. 883 (Утратил силу с 1 марта 2005 г. в связи с принятием ФЗ РФ от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ).
Закон РФ «Об основах федеральной жилищной политики» от 24 декабря 1992 г., № 4218-1//Российская газета. 23 января 1993. (Утратил силу с 1 марта 2005 г. в связи с принятием ФЗ РФ от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ).
Постановление Правительства РФ от 17.09.2001 г. № 675 «О Федеральной целевой программе «Жилище» на 2002-2010 годы»//Российская газета. 26 сентября 2001.
Постановление Правительства РФ от 31.12.2005 г. № 865 «О дополнительных мерах по реализации Федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы»//Собрание законодательства РФ. 2006, № 6. Ст. 694.
Постановление Правительства РФ от 17.11.2010 г. № 675 «О Федеральной целевой программе «Жилище» на 2011-2015 годы»//Российская газета. 26 ноября 2010.

Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Верховного Суда СССР, Обзоры судебной практики Верховного Суда РФ.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» от 02.07.2009 г. № 14//Российская газета. 8 июля 2009.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»// Российская газета, N 109, 21.05.2010.
Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за I квартал 2010 года//Бюллетень Верховного Суда РФ. 2010. № 9.
Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за III квартал 2009 года//документ опубликован не был.
Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за II квартал 2009 года//Бюллетень Верховного Суда РФ. 2009. № 11.
Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за IV квартал 2008 года//Бюллетень Верховного Суда РФ. 2009. № 5.
Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за II квартал 2008 года//Бюллетень Верховного Суда РФ. 2008. № 11.
Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за II квартал 2008 года//Бюллетень Верховного Суда РФ. 2008. № 11.
Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за I квартал 2007 года//Бюллетень Верховного Суда РФ. 2008. № 8.
Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за III квартал 2007 года//Бюллетень Верховного Суда РФ. 2008. № 2.
Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за II квартал 2007 года//Бюллетень Верховного Суда РФ. 2007. № 11.
Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за I квартал 2007 года//Бюллетень Верховного Суда РФ. 2007. № 10.
Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за IV квартал 2006 года//Бюллетень Верховного Суда РФ. 2007. № 8.
Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за III квартал 2006 года//Бюллетень Верховного Суда РФ. 2007. № 6.
Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за II квартал 2006 года//Бюллетень Верховного Суда РФ. 2007. № 1.
Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за I квартал 2006 года//Бюллетень Верховного Суда РФ. 2006. № 9.
Обзор судебной практики Верховного Суда РФ за IV квартал 2005 года//Бюллетень Верховного Суда РФ. 2006. № 5.
Обзор судебной практики Верховного Суда РФ за III квартал 2005 года//Бюллетень Верховного Суда РФ. 2006. № 3.
Обзор судебной практики Верховного Суда РФ за II квартал 2005 года//Бюллетень Верховного Суда РФ. 2005. № 12.
Постановление Пленума Верховного Суда СССР от 3 апреля 1987 г. № 2 «О практике применения судами жилищного законодательства» //Сборник постановлений пленумов Верховных Судов СССР и РСФСР (РФ) по гражданским делам. М., 1994.

ПЛАНЫ СЕМИНАРСКИХ ЗАНЯТИЙ

РАЗДЕЛ I. ОБЩИЕ ВОПРОСЫ ЖИЛИЩНОГО ПРАВА

Тема 1. Понятие жилищного права, его место в системе российского права. Источники жилищного права. Основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

План семинарского занятия
Предмет регулирования жилищного права. Жилищные отношения.
Источники жилищного права Российской Федерации. Соотношение понятий «жилищное право» и «жилищное законодательство».
Структура жилищного законодательства. Соотношение жилищного, гражданского, административного и градостроительного законодательства Российской Федерации.
Дополнительная литература к теме 1
Специальная
Батова О. В. Понятие жилищно-правовых договоров и место жилищного права в отечественной системе права // Юрист. 2006. № 3.
Вечканова Т. Защита прокуратурой жилищных прав граждан // Законность. № 11. 2007.
Вишневская И. С. Понятие и субъекты жилищного правоотношения // Северо-Кавказский юридический вестник. 1998. №2.
Гетман Е. Два кодекса – две эпохи // ЭЖ-Юрист. 2005. № 14.
Гонгало Б. М. Основные начала российского жилищного законодательства (комментарий законодательства) // Нотариус. 2005. № 3.
Грось Л. А. Обсуждаем новый Жилищный кодек РФ // Цивилист. 2006. № 1.
Грудцына Л. Ю. Конституционное право граждан на жилище. Неприкосновенность жилища // Адвокат. 2005. № 7.
Грудцына Л. Ю. Жилищная политика в России: прошлое и будущее // Законодательство и экономика. 2005. № 6.
Диордиева О. Н. Новый Жилищный кодекс РФ // Нотариус. 2005. № 2.
Завидов Б. Д. Новации жилищного законодательства России (постатейные научно-практические комментарии) // Справочная правовая система КонсультантПлюс, 2006.
Калинин Б. Ю., Хрыков В. П. Дифференциация правоотношений при регистрации по месту жительства и месту пребывания // Жилищное право. 2007. № 7.
Корнеев С. М. Основные тенденции развития жилищного законодательства в условиях современной рыночной экономики // Гражданское право России при переходе к рынку. М., 1995.

Литовкин В.Н. Жилищное право, жилищное законодательство - соотношение с гражданским законодательством//Новый Гражданский кодекс России и отраслевое законодательство. М., 1995.
Литовкин В.Н. Концепция развития жилищного законодательства //Журнал российского права. 2000. № 5,6.
Литовкин В.Н. Жилищное законодательство и Концепция развития гражданского законодательства // Журнал российского права. 2010. N 1.
Литовкин В.Н. Жилищное законодательство: Вчера, сегодня, завтра // Жилищное право. 2010. N 6.
Литовкин В.Н. Жилищное законодательство: федеральный и региональный аспект//Соотношение законодательства Российской Федерации и законодательства субъектов Российской Федерации. М., 2003.
Литовкин В. Н. Дефектная ведомость Жилищного кодекса РФ // Журнал российского права. 2006. № 4.
Литовкин В. Н. Национальный проект, способный вывести людей на улицу, или дефектная ведомость Жилищного кодекса РФ // Жилищное право. 2006. № 4.
Максимкина Е. А. Изменение жилищных отношений в связи с принятием нового Жилищного кодекса // Право и политика. 2005. № 8; 2006. № 3.
Мозымова Е. Н. Какой закон необходимо применять к жилищным отношениям, чтобы правомерно защитить права граждан?// Юрист. 2006. № 1.
Перепелкина Н. В. К новому жилищному кодексу // Жилищное право. 2006. № 1.
Репин Н. В. Достоинства и недостатки нового Жилищного кодекса // Правовые вопросы недвижимости. 2006. № 2.
Свердлык Г. А. Жилищное правоотношение // Жилищное право. 2008. № 2.
Свердлык Г. А. Российское жилищное законодательство // Жилищное право. 2007. № 12.
Свердлык Г. А. Становление жилищного права как комплексной отрасли права (исторический аспект развития с 60-х годов прошлого века по настоящее время) // Жилищное право. 2007. № 4.
Сидоренко А. Д., Чефранова Е. А. Жилищная проблема и жилищная политика // Жилищное право. 2006. № 9.
Суслова С.И. Анализ состояния современного жилищного законодательства и дальнейших перспектив его развития // Жилищное право.2009.N 8.
Тимофеев С. В. Социализация жилищного права: проблемы выбора приоритетов // Военно-юридический журнал. 2007. № 5.

Халдеев А. В. О концепции «жилища» в практике Европейского суда по правам человека // Жилищное право. 2007. № 5-7.
Хованская Г. В. Грядут изменения в ЖК РФ // ЭЖ-Юрист. 2006. № 30.
Хованская Г. В. Как жить по новому ЖК РФ? // ЭЖ-Юрист. 2005. № 14.
Шелихова Т. Л. Состояние правового регулирования сферы жилищного и градостроительного законодательства в Пензенской области и неурегулированные на федеральном уровне вопросы // Право и политика. 2007. № 8.
Шешко Г.Ф. Жилищные права и обязанности: возникновение, реализация. Некоторые соображения к доступности жилья // Законы России: опыт, анализ, практика. 2007. № 10.
Шешко Г.Ф. Жилищный кодекс Российской Федерации в системе жилищного законодательства: к вопросу реализации его положений в жилищных актах // Жилищное право. 2009. N 5.
Эрделевский А. М. О применении нового жилищного кодекса // КонсультантПлюс, 2005.
Якупова А. И. Характеристика жилищного законодательства Российской Федерации // Жилищное право. 2007. № 10.
Якупова А. И. Некоторые особенности жилищных правоотношений // Жилищное право. 2007. № 9.

Нормативные правовые акты
Конституция Российской Федерации // Российская газета. 25 декабря 1993.
Жилищный кодекс РФ // Российская газета. 12 января 2005.
ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» //Российская газета. 12 января 2005.
ФЗ от 21.07.2007 г. № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» // Российская газета. 27 июля 2007.
Постановление Правительства РФ от 17.09.2001 г. № 675 «О федеральной целевой программе «Жилище» на 2002 – 2010 годы» // Российская газета. 26 сентября 2001.
Постановление Правительства РФ от 17.11.2010 г. № 675 «О федеральной целевой программе «Жилище» на 2011 – 2015 годы» // Российская газета. 26 ноября 2010.


^





Тема 2. Объекты жилищных прав. Жилищный фонд Российской Федерации
План семинарского занятия
Жилое помещение, его признаки. Пригодность для постоянного проживания. Виды жилых помещений.
Назначение жилого помещения и пределы его использования.
Понятие жилищного фонда Российской Федерации. Классификация жилищных фондов. Виды жилищных фондов, их отличительные признаки.
Изменение жилищного фонда. Перевод жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое.
Переустройство и перепланировка жилого помещения. Последствия самовольного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Дополнительная литература к теме 2.
Специальная
Алексеев В. А. Недвижимое имущество: государственная регистрация и проблемы правового регулирования. М., 2007.
Абрамов А. А. Актуальные пути формирования жилищного фонда Министерства обороны РФ // Российский военно-правовой сборник: Военное право в XXI веке. Серия "Право в Вооруженных силах - консультант". "За права военнослужащих". 2007. № 9.
Апполонов А. О., Страунинг Э. Л. О правилах пользования жилыми помещениями // Жилищное право. 2006. № 5.
Бобровникова М. А. Проблема сохранения самовольной перепланировки жилого помещения // Гражданское право. 2007. № 2.
Буйнова Е. В. Правовые проблемы переустройства (перепланировки) жилых помещений // Юрист. 2007. № 9.
Былков В. В. Новое в правовом регулировании признания жилья непригодным для проживания // Жилищное право. 2006. № 12.
Внуков Н.А., Алексикова О.Е. Соотношение понятий "жилище" и "жилые помещения" в конституционном и жилищном праве // Гражданское право. 2009. N 3.
Гаврилова Ю. О. Объекты жилищных прав в системе жилищного обеспечения военнослужащих, проходящих военную службу по контракту // Российский военно-правовой сборник: Актуальные проблемы правового регулирования материального обеспечения военнослужащих. Серия "Право в Вооруженных силах - консультант". "За права военнослужащих". 2006. № 7.
Гонгало Б. М. Жилое помещение – объект недвижимости (краткое вступление к большой дискуссии) // Семейное и жилищное право. 2007. № 2.
Гончарова О. В. Жилое помещение как объект гражданских прав // Жилищное право. 2007. № 1.
Гордеев О. О применении понятия «жилищный фонд» //Жилищное право. 2004. №3.
Гордеев Д.П. О включении отопительных приборов в состав общего имущества в многоквартирном доме // Жилищное право. 2010. N 3.
Гришаев С. П. Правовой режим недвижимого имущества // Справочная правовая система КонсультантПлюс, 2007.
Дорин А. М. Основные направления развития отечественного жилищного страхования // Правовые вопросы недвижимости. 2007. № 1.
Дроздов И. А. Понятие жилого помещения // Закон. 2006. № 8.
Иванников С. Б. Жилое помещение как объект гражданских правоотношений // Российский судья. 2006. № 12.
Исрафилов И. Виды жилищных фондов //Российская юстиция. 1996. №1.
Карпухин Д.В. Проблемы правового регулирования переустройства и перепланировки жилого помещения // Жилищное право", 2009, N 5.
Киселев И. А. Право собственности граждан на недвижимость (жилое помещение): вопросы осуществления // Нотариус. 2006. № 6.
Кириченко О. В. Жилищный фонд коммерческого использования // Современное право. 2007. № 10.
Ковтков Д.И. Перепланировка и реконструкция жилого помещения: различия, правовое регулирование, практика // Юрист. 2009. N 9.
Корнилова Н. В. Жилое помещение: понятие, признаки и виды // Жилищное право. 2007. № 3.
Лазаревский А. Перепланировка от чиновника // ЭЖ-Юрист. 2008. № 9.
Лапач В. А. Изменение назначения помещения: некоторые правовые вопросы // Закон. 2006. № 8.
Ласкина Н.В. Капитальный ремонт, реконструкция, переустройство и перепланировка объектов недвижимости: юридические аспекты // СПС КонсультантПлюс. 2009.
Литовкин В.Н. Жилищный фонд в СССР. Проблемы совершенствования жилищного законодательства. М., 1980.
Малахова А. А. Признаки жилого помещения в свете положения ЖК РФ // Юрист. 2006. № 10.
Мельниченко Р. Г., Бойченко В. М. Законные основания использования адвокатом жилого помещения не по назначению // Адвокат. 2006. № 2.
Пиджаков А. Ю., Иванов П. Д., Ралитная О. А. Страхование жилищного фонда //Гражданское право. 2006. № 1.
Пискунова М. Г., Киндеева Е. А. Реконструкция и перепланировка: особенности регистрации и технического учета // ЭЖ-Юрист. 2006. № 23.
Поваров Ю.С. Перевод жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое // Цивилист. 2009. N 4.
Рыжов А. Б. Координация государством интересов собственников помещений в многоквартирном доме при переустройстве, перепланировке, переводе жилого помещения в нежилое // Жилищное право. 2008. № 3.
Свердлык Г. А. Жилищный фонд // Жилищное право. 2008. № 3.
СедугинП.И. Жилищное право: Учебник для вузов. М., 2003.
Стрембелев С.В. Вещно-правовой эффект реконструкции зданий // Вестник гражданского права. 2010. N 3.
Суслова С. И. К вопросу о соотношении понятий «непригодность» и «утрата (разрушение)» жилого помещения // Жилищное право. 2007. № 5.
Сутягин А.В. Перевод жилого помещения в нежилое / под ред. А.В. Сутягина. М. 2009.
Сухова. Е. А. Перепланировка жилого помещения и перевод жилого помещения в нежилое: условия, порядок, судебная практика, образцы необходимых документов / М., РОСБУХ, 2007.
Толчеев Н. К. Сохранение самовольных переустройств и перепланировок // ЭЖ-Юрист. 2006. № 24.
Халдеев А. В. О правовой модели жилого помещения в Жилищном кодексе // Журнал российского права. 2006. № 8.
Халдеев А. В. Соотношение правовых категорий «жилое помещение» и «жилище»: теоретические и практические аспекты // Жилищное право. 2006. № 6.
Халдеев А. В. Комната в коммунальной квартире как объект права собственности // Цивилист. 2006. № 1.
Хуснетдинова Л.М. Виды жилых помещений // Жилищное право. 2010. N 1.
Чекмарева Е. В. Особенности продажи квартир с самовольной перепланировкой/переустройством в современных условиях // Правовые вопросы недвижимости. 2005. № 2.
Чефранова Е. А. Государственный регистратор в Российской Федерации: основы профессии. Регистрационные действия: Учебное пособие. М., 2006.
Чимов З. В. К вопросу о понятии и признаках жилого помещения // Семейное и жилищное право. 2007. № 4.
Якупова А. И. Правовая характеристика лоджий, балконов, веранд и террас // Жилищное право. 2007. № 12.

Нормативные правовые акты
Конституция Российской Федерации // Российская газета. 25 декабря 1993.
Жилищный кодекс РФ // Российская газета. 12 января 2005.
ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» //Российская газета. 12 января 2005.
Гражданский кодекс РФ ч. 1 от 30.11.1994 № 51-ФЗ // Российская газета. 8 декабря 1994.
ФЗ № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // Российская газета. 30 июля 1997.
ФЗ № 52-ФЗ от 30.03.1999 г. «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» // Российская газета. 06 апреля 1999.
ФЗ № 221-ФЗ от 24.07.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости» // Российская газета. 1 августа 2007.
Постановление Правительства РФ «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями» № 25 от 21.01.2006 г. // Российская газета. 27 января 2006.
Постановление Правительства РФ «О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» № 47 от 28.01.2006 г. // Российская газета. 10 февраля 2006.
Постановление Правительства РФ № 921 от 4.12.2000 г. «О государственном техническом учете и технической инвентаризации в РФ объектов капитального строительства» // Собрание законодательства РФ. 2000. № 50. Ст. 4901.
Постановление Правительства РФ № 42 от 26.01.2006 г. «Об утверждении правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений» // Российская газета. 17 февраля 2006.
Постановление Главы Администрации Ростовской области № 200 от 29.05.1998 г. «О государственном учете жилищного фонда на территории Ростовской области»//Справочная правовая система КонсультантПлюс.

РАЗДЕЛ 2. ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ И ДРУГИЕ ВЕЩНЫЕ ПРАВА НА ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ. ПРАВОВОЙ РЕЖИМ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ

Тема 3. Система вещных прав на жилое помещение
План семинарского занятия
Право собственности на жилое помещение, основания его приобретения. Права и обязанности собственника жилого помещения.
Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. Основания приобретения и прекращения права пользования жилым помещением собственника.
Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения в случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
Дополнительная литература к теме 3

Специальная

Аксюк И. В. Изъятие недвижимости как основание принудительного прекращения права собственности // Право и экономика. 2006. № 7.
Актуальные проблемы права собственности (обзор) // Журнал российского права. 2006. № 12.
Алексеева О. Г. Прекращение права собственности на жилое помещение в связи с изъятием земельного участка // Закон. 2006. № 8.
Алькина М. В. Правовое положение бывших членов семьи собственника жилого помещения // Правовые вопросы недвижимости. 2007. № 1.
Андреева Г. Н. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд в Российской Федерации как публично-правовой институт: некоторые теоретико-методологические аспекты правового регулирования // Конституционное и муниципальное право. 2007. № 13.
Ахметьянова З. А. О вещном праве пользования жилым помещением в силу завещательного отказа // Наследственное право. 2007. № 1.
Безрук Н. П. Проблемы защиты прав и законных интересов несовершеннолетних членов семьи собственника жилого помещения // Семейное и жилищное право. 2007. № 1.
Борисенко А. Квартира как объект права собственности // Законность. 2003. № 10.
Борисенко А. Жилая недвижимость как объект купли-продажи // Законность. 2004. № 2.
Васькин В. В., Мустафин Р. Р. К вопросу о преимущественном праве покупки комнат в коммунальной квартире // Жилищное право. 2008. № 2.
Викторов И. С., Макашева А. Ж. О состоянии законности и типичных нарушениях норм жилищного кодекса РФ в правоприменительной практике государственных и муниципальных органов // Жилищное право. 2006. № 11.



Воробьев Е. Г. О неправильной трактовке судами жилищного законодательства, или нечего на зеркало пенять // Мировой судья. 2007. № 11.
Воронова О. Н. Некоторые правовые проблемы предоставления жилых помещений по завещательному отказу // Юрист. 2006. № 1.
Гарин И. В., Таволжанская А. В. Преимущественное право покупки в практике отчуждения комнат // Нотариус. 2005. № 5.
Германов А.В. От пользования к владению и вещному праву. М. 2009.
Гришаев С. П. Право пользования жилым помещением членами семьи собственника // КонсультантПлюс, 2006.
Гришаев С. П. Вещные права на жилые помещения по новому Жилищному кодексу РФ // Материал подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2006.
Гришаев С. П. Права собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд // КонсультантПлюс, 2005.
Дихтяр А. И., Клейменова Е. С. Государственные и муниципальные нужды – основания изъятия (выкупа) земельного участка // Юрист. 2007. № 11.
Емелькина И. А. Право собственности и другие вещные права на жилые помещения // Цивилист. 2006. № 3.
Емелькина И.А. Вещные обременения как ограниченные вещные права на недвижимое имущество // Вестник гражданского права. 2009. N 3.
Ерошкин В.М. Снос зданий и сооружений: правовые аспекты: практ. пособие // СПС КонсультантПлюс. 2009.
Ерошкин В. М. О праве детей на пользование жилым помещением // Жилищное право. 2007. № 3.
Ерошкин В. М. О случаях сохранения права пользования жилым помещением // Жилищное право. 2007. № 1.
Зуйкова Л. Получение согласия на отчуждение квартиры // Эж-Юрист. 2006. № 32.
Исрафилов И. Правовое положение членов семьи собственника квартиры // Хозяйство и право. 1997. № 3.
Ишбердина Р. Р. Некоторые правовые проблемы права пользования жилым помещением, возникшего на основе завещательного отказа // Юрист. 2006. № 12.
Камышанский В. П. Резервирование земель поселений для муниципальных нужд при осуществлении градостроительной деятельности // Жилищное право. 2006. № 9.
Карпухин Д. В. Политико-правовой анализ новелл жилищного законодательства о выселении собственников из занимаемого жилого помещения // Право и политика. 2007. № 1.


Карпухин Д.В. Выселение бывших членов семьи собственника жилого помещения // Жилищное право. 2010. N 4.
Карпухин Д.В. Длящиеся жилищные правоотношения: проблемы толкования и правоприменения // Жилищное право. 2010. N 1.
Клейменова Е. С. Предварительное и равноценное возмещение как условие выкупа (изъятия) земельного участка для государственных или муниципальных нужд // Юрист. 2007. № 12.
Ковалева Е. В. Особенности права пользования жилым помещением, предоставленным по завещательному отказу, и основания его возникновения // Нотариус. 2007. № 2.
Кодификация российского частного права / В.В. Витрянский, С.Ю. Головина, Б.М. Гонгало и др.; под ред. Д.А. Медведева. М. 2008.
Конюх Е. А. Обеспечение жилищных и земельных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд // Журнал российского права. 2006. № 1.
Корнилова Н. В. Проблемы определения круга лиц, имеющих право пользования жилым помещением собственника // Современное право. 2007. № 2.
Корнилова Н. В. Прекращение права пользования жилым помещением членами семьи собственника // Жилищное право. 2006. № 10.
Корнилова Н. В. Право пользования жилым помещением членами семьи собственника // Правовые вопросы недвижимости. 2006. № 2.
Костанян Н. Н. Принудительное выселение // ЭЖ-Юрист. 2007. № 19.
Крюкова Е. С. Особенности прекращения некоторых жилищных прав в связи со сносом жилого дома // Юрист. 2007. № 6.
Крюкова Е. С. Правовые последствия изъятия земель и сноса жилых домов для собственников жилых помещений в свете нового Жилищного кодекса РФ // Юрист. 2005. № 9.
Кущенко В. В. Смена направленности при закреплении и защите права собственника на жилую недвижимость в российском законодательстве // Право и экономика. 2006. № 9.
Кущенко В. В. Защита прав собственника на жилую недвижимость: изменение законодательных подходов // Законодательство и экономика. 2006. № 8.
Лазаревский А. Обман Президента // ЭЖ-Юрист. 2007. № 2.
Лисица В. Н. Правовое обеспечение реализации приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье - гражданам России» // Жилищное право. 2007. № 11.
Лопаткина А. С. Ограничение семейных прав по законодательству РФ: понятие, виды, специфика // Семейное и жилищное право. 2006. № 1.


Макаров С. Ю. Право проживания в жилом помещении на основании завещательного отказа // Жилищное право. 2007. № 3.
Миронова Т. Н. Социоюридическая природа понимания категории «семья» // История государства и права. 2007. № 24.
Михайлова И. А. Новеллы наследственного права: проверка временем // Наследственное право. 2006. № 1.
Михеева Л. Ю. Вопросы защиты прав несовершеннолетних при сделках с жилыми помещениями // Недвижимость. Строительство. Право. 2007. № 3.
Михеева Л. Ю. Права членов семьи собственника жилого помещения: комментарий нового законодательства // КонсультантПлюс, 2005.
Михеева Л. Ю. Система прав граждан на жилые помещения в свете реформы жилищного законодательства // КонсультантПлюс, 2005.
Муратов В. А. Возмещение вреда собственнику при сносе жилых строений: экономический и социальный аспекты // Юрист. 2005. № 11.
Новиков А. А. Завещание и завещательный отказ в современном Российском гражданском праве // Закон. 2006. № 10
Павлова Е. В. К вопросу о праве собственности на жилое помещение // Правовые вопросы строительства. 2006. № 1.
Певницкий С. Г. Некоторые вопросы системы защиты права собственности на недвижимое имущество // Юридический мир. 2006. № 3.
Певницкий С. Г. Некоторые вопросы прекращения права собственности на жилые помещения в многоквартирных домах // Правовые вопросы недвижимости. 2006. № 1.
Певницкий С. Г. Некоторые вопросы вещных прав на помещения в отечественном правопорядке // Нотариус. 2005. № 5.
Перепелкина Н. В. Правовое положение несовершеннолетних и нормы жилищного кодекса РФ // Жилищное право. 2008. № 2.
Петров А. Н. Какие права у владельца жилья, подлежащего сносу? // Жилищное право. 2007. № 5.
Петров А. Н. Залив из квартиры, хозяин которой отсутствует //Жилищное право. 2007. № 6.
Поваров Ю.С. К вопросу о юридической природе права пользования жилым помещением в силу завещательного отказа // Наследственное право. 2009. N 3.
Потапова Н. С., Илюшина М. Н. Круг субъектов вещных и обязательственных прав в отношении жилища // Нотариус. 2005. № 1.
Потяркин Д. Е. О выморочных жилых помещениях // Адвокат. 2007. № 10.
Право собственности: актуальные проблемы / отв. ред. В.Н. Литовкин, Е.А. Суханов, В.В. Чубаров. М. 2008.
Рахвалова М. Н. Право пользования жилым помещением на основании завещательного отказа // Семейное и жилищное право. 2006. № 2.
Рыбалов А. О. Ограниченные вещные права: проблемы определения // Закон. 2007. № 2.
Сайфулова Л. Г. Прекращение права собственности граждан на жилое помещение и выселение // Юрист. 2007. № 3.
Свит Ю. П. Содержание завещания // Законы России: опыт, анализ, практика. 2006. № 10.
Седлова Е.В. Обеспечение прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд // Законы России: опыт, анализ, практика. 2009. N 6.
Семеновский Г. Право собственности превалирует над правом пользования // Жилищное право. 2009. N 9.
Смагина О. Преимущественное право покупки в практике отчуждения комнат // Правовые вопросы недвижимости. 2006. № 1.
Стриженко Г. Право собственности и иные права граждан на жилые помещения // Законность. 2005. № 7.
Суслова С. И. Правовое регулирование правового положения лиц, не являющихся собственниками и нанимателями жилых помещений // Жилищное право. 2006. № 12.
Суханов Е. А. О понятии и видах вещных прав в российском гражданском праве // Журнал Российского права. 2006. № 12.
Терешко Ю. Запутанное наследство // ЭЖ-Юрист. 2007. № 38.
Тюрин А. И. Руководство Министерства обороны РФ предоставило право командирам определять, кто относится к членам семей их подчиненных, ил снова об иждивенцах // Право в Вооруженных силах. 2006. № 4.
Филиппенко А. В. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении // Правовые вопросы строительства. 2006. № 1.
Фогель В. А. Жилое помещение как объект права собственности // Нотариус. 2003. № 1.
Фогель В. А. Осуществление права общей долевой собственности на жилое помещение // Бюллетень нотариальной практики. 2002. № 4.
Формакидов Д. Тесным семейным кругом // Эж-Юрист. 2005. № 1.
Халдеев А. В. Комната в коммунальной квартире, как объект права собственности // Цивилист. 2006. № 1.
Хачикян М. В. Основания прекращения права собственности на квартиру // Правовые вопросы недвижимости. 2006. № 2.
Чаленко А. Ю. Права членов семьи военнослужащих на жилое помещение // Право в Вооруженных силах. 2005. № 6.
Чашкова С. Ю. Правовой режим жилых помещений в брачном договоре // Законы России: опыт, анализ, практика. 2007. № 1.
Чефранова Е. А. Права супругов на жилые помещения // Законы России: опыт, анализ, практика. 2006. № 9.
Чистякова Л. Снос жилого дома под застройку //Эж-Юрист. 2006. № 33.
Чичерова Л. Е. Имущественные права членов семьи на жилое помещение // Юрист. 2006. № 8.
Шарапов В. В. Развитие застроенных территорий // Право и экономика. 2008. № 2.
Шарапов В. В. Обзор изменений в градостроительном законодательстве // Право и экономика. 2007. № 4.
Шешко Г. Ф. К вопросу о стабильности жилищных прав граждан // Законы России: опыт, анализ, практика. 2006. № 11.
Шешкл Г. Ф. О праве собственности на жилые помещения: как это решено жилищным законодательством // Законы России: опыт, анализ, практика. 2006. № 9.
Шерстнева Н. С. Нормативное выражение принципов семейного права в алиментных обязательствах членов семьи // Современное право. 2006. № 9.
Шорин А. В. Некоторые вопросы, связанные с выселением граждан из жилых помещений // Право в Вооруженных силах. 2007. № 6.
Щенникова Л. Неприкосновенность собственности на жилище и защита интересов соседей // Российская юстиция. 2001. № 4.
Юмашев А. С. Характеристика изменений правового статуса членов семьи собственника жилого помещения в контексте жилищной реформы // Юрист. 2006. № 8.

Нормативные правовые и судебные акты

Конституция Российской Федерации // Российская газета. 25 декабря 1993.
Жилищный кодекс РФ // Российская газета. 12 января 2005.
ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» //Российская газета. 12 января 2005.
Гражданский кодекс РФ ч. 1 от 30.11.1994 № 51-ФЗ // Российская газета. 8 декабря 1994.
ФЗ № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // Российская газета. 30 июля 1997.
ФЗ № 49-ФЗ от 24.04.2008 г. О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в связи с принятием ФЗ «Об опеке и попечительстве» // Российская газета. 30 апреля 2008.
ФЗ № 48-ФЗ от 24.04.2008 г. «Об опеке и попечительстве» // Российская газета. 30 апреля 2008.


ФЗ РФ № 190-ФЗ от 29.12.2004 г. «Градостроительный кодекс РФ» // Российская газета. 30 декабря 2004.
ФЗ РФ № 191-ФЗ от 29.12.2004 г. «О введении в действие градостроительного кодекса РФ» // Российская газета. 30 декабря 2004.
ФЗ РФ № 310-ФЗ «Об организации и о проведении XXII олимпийских зимних игр и XI паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» // Российская газета. 5 декабря 2007.
ФЗ РФ № 136-ФЗ от 25.10.2001 «Земельный кодекс РФ» // Российская газета. 30 октября 2001.
Постановление Правительства РФ «О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» № 47 от 28.01.2006 г. // Российская газета. 10 февраля 2006.
Постановление Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания» // Вестник ВАС РФ. N 9. 2009.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» // Российская газета. N 109. 21.05.2010.
Определение Конституционного Суда РФ № 455-О от 03.11.2006 г. «Об отказе в принятии к рассмотрению запроса Слободского районного суда Кировской области о проверке конституционности пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также жалоб граждан В.А. Вахрамеевой и Е.В. Кожанова на нарушение их конституционных прав этими нормами» // Вестник Конституционного Суда РФ. 2007. № 2.
Определение Конституционного Суда РФ № 320-О-О от 15.04.2008 г. «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданки Шириной Марины Борисовны на нарушение ее конституционных прав пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации // Справочная правовая система КонсультантПлюс.
Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2010 года // Бюллетень Верховного Суда РФ. N 9. 2010.
Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за третий квартал 2009 года // Документ опубликован не был.

Тема 4. Режим права собственности в многоквартирном доме. Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
План семинарского занятия
Признаки и состав общего имущества в многоквартирном доме. Место общего имущества в системе объектов жилищных и гражданских прав.
Режим права собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.
Осуществление собственниками права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Особенности владения, пользования и распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

Дополнительная литература к теме 4
Специальная

Андропов В. В. Проведение общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме // Семейное и жилищное право. 2006. № 1.
Бобровская О.Н. Необходимость установления сервитута при использовании общего имущества собственников многоквартирного дома // Современное право. 2010. N 7.
Богатырев Ф. О. Применение судом норм, регулирующих отношения соседей в жилищной сфере // Комментарии судебной практики. Вып. 8 / Под ред. К. Б. Ярошенко. М., 2002.
Васькин В.В., Мустафин Р.Р. К вопросу об оформлении права собственности на земельный участок под многоквартирным домом // Жилищное право. 2010. N 4.
Голубев А.В. Размеры земельного участка, находящегося в общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме // Законодательство и экономика. 2010. N 9.
Гордеев Д. П. Подходы к регулированию содержания общего имущества в многоквартирном доме // Жилищное право. 2006. № 6.
Гордеев Д.П. О включении отопительных приборов в состав общего имущества в многоквартирном доме // Жилищное право. 2010. N 3.
Гришаев С.П. Наружная реклама на стенах и крышах многоквартирных домов: изменения в законодательном регулировании // СПС КонсультантПлюс. 2009.
Димитриев М.А. Правовой режим комплекса недвижимого имущества многоквартирного дома (альтернативная модель) // Семейное и жилищное право. 2010. N 2.
Макаренко Г. Н. Правовое положение общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах как органа жилищного самоуправления // Бюллетень нотариальной практики. 2007. № 2.
Маркова И.В. Управление общим имуществом в многоквартирном доме: проблемы и решения / под общ. ред. В.Д. Рузановой. М.: Деловой двор, 2010.
Миронов И. Б. Общее собрание собственников помещений как механизм управления многоквартирным домом // Семейное и жилищное право. 2005. № 4.
Михайлов В.К. Статус общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в свете решений Конституционного Суда РФ // Жилищное право. 2009. N 9.
Певницкий С. Г. Общее имущество многоквартирного дома как объект права общей долевой собственности // Нотариус. 2005. № 3.
Певницкий С. Г. Право коммунальной собственности в многоквартирных домах // Юрист. 2006. № 2.
Певницкий С. Г., Чефранова Е. А. Многоквартирные дома: проблемы и решения. М., 2006.
Пиджаков А. Ю., Иванов П. Д., Ралитная О. А. Страхование жилищного фонда // Гражданское право. 2006. № 1.
Притчина Е., Чернобровкина С. Сосед соседу – товарищ? // Бизнес-адвокат. 2005. № 13.
Рыжов А. Б. О доказательствах в спорах, касающихся решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме» // Жилищное право. 2007. № 7.
Рыжов А. Б. К решению проблемы предоставления собственникам помещений в многоквартирном доме информации, необходимой для проведения их общего собрания // Жилищное право. 2007. № 2.
Рыжов А. Б. Региональные законодатели – за чистоту придомовых территорий // Жилищное право. 2006. № 11.
Савельев Д. Долевая собственность в кондоминиуме // Российская юстиция. 2000. № 10.
Свит Ю. П. Понятие и правовой режим общего имущества многоквартирного дома // Жилищное право. 2006. № 6.
Сидоренко А. Д., Чефранова Е. А. Жилищная культура и формирование эффективного пользователя // Жилищное право. 2006. № 1.
Симонов В. Н., Гетман Е. С. Общее имущество в многоквартирном доме (новое законодательство) // Нотариус. 2005. № 2.
Скакунов П. Кто в доме хозяин? // Бизнес-адвокат. 2000. № 23.
Скворцов О. Ю. Некоторые аспекты правового режима и оборотоспособности имущества, входящего в состав многоквартирного дома // Объекты гражданского оборота// Отв. ред. М. А. Рожкова. М., 2007.
Стрембелев С. В. Земельный участок как элемент общего имущества многоквартирного дома // Закон, № 10, 2007.
Тарасова А. Е. Оборотоспособность объектов общего имущества в многоквартирном доме // Жилищное право. 2006. № 11.
Чефранова Е. А. Правовое регулирование отношений собственности в многоквартирном доме // Закон. 2005. № 6.
Фогель В. А. Особенности осуществления права общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома // Юрист. 2002. № 12.
Фоков А. П. Проблемы теории и практики долевой собственности в многоквартирных домах // Юрист. 2004. № 1.

Нормативные и судебные акты
Конституция Российской Федерации // Российская газета. 25 декабря 1993.
Жилищный кодекс РФ // Российская газета. 12 января 2005.
ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» //Российская газета. 12 января 2005.
Гражданский кодекс РФ ч. 1 от 30.11.1994 № 51-ФЗ // Российская газета. 8 декабря 1994.
ФЗ РФ № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // Российская газета. 30 июля 1997.
ФЗ РФ № 214-ФЗ от 30.12.2004 г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» // Российская газета. 31 декабря 2004.
ФЗ от 21.07.2007 г. № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» // Российская газета. 27 июля 2007.
Постановление Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 г. «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» // Российская газета. 22 августа 2006.



Постановление Правительства РФ «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями» № 25 от 21.01.2006 г. // Российская газета. 27 января 2006.
Постановление Правительства РФ «О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» № 47 от 28.01.2006 г. // Российская газета. 10 февраля 2006.
Постановление Госстроя России № 170 от 27.09.2003 г. «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» // Российская газета. 23 октября 2003.
Приказ Минрегиона РФ № 45 от 01.06.2007 г. «Об утверждении положения о разработке, передаче, пользовании и хранении инструкции по эксплуатации многоквартирного дома» // Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти. 2007. № 46.
Приказ Министерства юстиции РФ № 29 от 14.02.2007 г. «Об утверждении инструкции об особенностях внесения записей в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним при государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества, являющиеся общим имуществом в многоквартирном доме, предоставления информации о зарегистрированных правах общей долевой собственности на такие объекты недвижимого имущества» // Российская газета. 22 марта 2007.
Письмо Министерства финансов РФ № 03-06-02-02/65 от 17.05.2006 г. «О налогообложении земельным налогом земель, занятых многоквартирными домами» // Финансовая газета. 6 июня 2006.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» // Российская газета. 21 мая 2010.
Постановление Конституционного Суда РФ от 28.05.2010 N 12-П «По делу о проверке конституционности частей 2, 3 и 5 статьи 16 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", частей 1 и 2 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 3 статьи 3 и пункта 5 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации в связи с жалобами граждан Е.Ю. Дугенец, В.П. Минина и Е.А. Плеханова» // Собрание законодательства РФ. 14.06.2010. N 24. Ст. 3069.


Тема 5. Приватизация жилых помещений как основание приобретения права собственности
План семинарского занятия
Приватизация жилого помещения как основание приобретения права собственности и субъективное право граждан. Правовое регулирование приватизации жилых помещений в РФ. Принципы приватизации.
Объекты приватизации и объекты, запрещенные к приватизации.
Порядок приватизации жилых помещений. Особенности приватизации жилых помещений с участием несовершеннолетних.

Дополнительная литература к ТЕМЕ 5
Специальная

Афонина А. В. Договор социального найма жилого помещения // Жилищное право. 2007. № 10.
Акчурин З. Х. Актуальные вопросы обеспечения жилищных прав военнослужащих в судебном порядке // Российский военно-правовой сборник: Военное право в XXI веке. Серия "Право в Вооруженных силах - консультант". "За права военнослужащих". 2007. № 9.
Батяев А. А. О правах несовершеннолетних при приватизации жилого фонда, совершении сделок с недвижимым имуществом // Жилищное право. 2007. № 4.
Батяев А. А. Нужно ли приватизировать свою квартиру или выгоднее передать ее государству? // Жилищное право. 2007. № 3.
Богатырев М. А. Приватизация как гражданско-правовой институт // Право и экономика. 2006. № 10.
Викторов И. С., Ашиткова Т. В. Правовое регулирование и практика применения законодательства о приватизации жилых помещений // Жилищное право. 2006. № 7.
Викторов И. С., Макашева А. Ж. О состоянии законности и типичных нарушениях норм Жилищного кодекса РФ в правоприменительной практике государственных и муниципальных органов // Жилищное право. 2006. № 11.
Григорьева Л. Конституционный суд разрешил приватизировать жилье, полученное после 1 марта 2005 г. // Адвокат. 2006. № 8.
Дата окончания приватизации переносится уже в третий раз [Интервью с А.А. Титовым] // Жилищное право. 2010. N 4.
Закарлюка А. В. Процессуальные особенности рассмотрения судами дел по спорам, связанным с приватизацией жилых помещений // Арбитражный и гражданский процесс. 2001. № 7.

Крашенинников П. В. Приватизация жилья права граждан до и после приватизации. М., 2006.
Корнеев С. М., Крашенинников П.В. Приватизация жилищного фонда. Законодательство и практика. М., 1996.
Курпякова С. И. К вопросу о правовых последствиях приватизации жилья // Адвокат. 1999. № 8.
Лисицын В. В., Арбузов С. С. Приватизация жилья: за и против // Российский судья. 2006. № 2.
Литовкин В. Н. Национальный проект, способный вывести людей на улицу, или дефектная ведомость Жилищного кодекса РФ // Жилищное право. 2006. № 4.
Литовкин В. Н. Комментарий к законодательству о приватизации жилья. М., 1993.
Литовкин В. Н. Свободная приватизация коммунальных квартир. Проблемы остаются. // Жилищное право. 1999. № 1.
Макеев П.В. Влияние приватизации и деприватизации жилых помещений на объем прав и обязанностей граждан // Жилищное право. 2010. N 3.
Максимович Л. Приватизация жилья и охрана прав несовершеннолетних // Российская юстиция. 1994. № 12.
Михеева Л. Ю. Вопросы защиты прав несовершеннолетних при сделках с жилыми помещениями // Недвижимость. Строительство. Право. 2007. № 3.
Осипова С. В. Правовое значение разрешения органов опеки и попечительства на совершение сделок с жилыми помещениями с участием несовершеннолетних // Семейное и жилищное право. 2006. № 2.
Перепелкина Н. В. Частноправовые аспекты правового статуса несовершеннолетних // Бюллетень нотариальной практики. 2007. № 6.
Редин М. Приватизация коммунальных квартир // Законность. 1997. № 4.
Сапронова И. А. Деприватизация жилья // Право и политика. 2004. № 8.
Свердлык Г. А. Понятие принципов приватизации жилых помещений // Жилищное право. 2007. № 11.
Свердлык Г. А., Свердлык И. Г. Принципы приватизации жилых помещений в Российской Федерации. М., 2007.
Свердлык Г. А. Принципы приватизации жилых помещений в Российской Федерации // Жилищное право. 2007. № 9.
Семаков И. К. Еще раз о приватизации жилья // Жилищное право. 2006. № 12.
Семина Т. А. Проблемы прекращения приватизации жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда в РФ // Жилищное право. 2006. № 4.
Сокол П. В. Приватизация жилых помещений в общежитиях // Право и экономика. 2006. № 8.


Тарасова А. Е. Правосубъектность граждан. Особенности правосубъектности несовершеннолетних, их проявления в гражданских правоотношениях». М., 2008.
Угренев А. Ю. Юридическая природа и правовые последствия приватизации жилья супругами в совместную собственность // Правовые вопросы недвижимости. 2007. № 2.
Цыбуленко З. И., Сафонова Ю. Б. Анализ некоторых положений Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» // Юрист. 2006. № 11.
Шанхаев С. В. Новый порядок расприватизации жилого помещения // Право в Вооруженных силах. 2005. № 7.
Шешко Г. Ф. Приватизация жилья. Некоторые иные вопросы применения жилищного законодательства // Цивилист. 2007. № 1.
Шешко Г. Ф. К вопросу обоснованности и целесообразности отдельных изменений жилищного законодательства. Некоторые соображения о доступности жилья // Жилищное право. 2007. № 10.
Шешко Г.Ф. О некоторых проблемных вопросах жилищного законодательства, о приватизации жилья и несколько слов к вопросу о регистрации граждан по месту жительства // Жилищное право. 2010. N 4.
Эрделевский А. М. О приватизации жилищного фонда в РФ // КонсультантПлюс, 2001.

Нормативные и судебные акты
Конституция Российской Федерации // Российская газета. 25 декабря 1993.
Жилищный кодекс РФ // Российская газета. 12 января 2005.
ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» //Российская газета. 12 января 2005.
Гражданский кодекс РФ ч. 1 от 30.11.1994 № 51-ФЗ // Российская газета. 8 декабря 1994.
ФЗ № 49-ФЗ от 24.04.2008 г. О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в связи с принятием ФЗ «Об опеке и попечительстве» // Российская газета. 30 апреля 2008.
ФЗ № 48-ФЗ от 24.04.2008 г. «Об опеке и попечительстве» // Российская газета. 30 апреля 2008.
ФЗ РФ № 159-ФЗ от 21.12.1996 г. «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» // Российская газета. 27 декабря 1996.
Закон РФ № 1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» // Ведомости СНД и ВС РСФСР. 1991. N 28. Ст. 959.
ФЗ РФ № 84-ФЗ от 11.06.2008 г. «О внесении изменения в статью 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» // Российская газета. 18 июня 2008.
ФЗ РФ № 153-ФЗ от 26.11.2002 г. «О внесении дополнения в Закон Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» // Российская газет. 29 ноября 2002.
Приказ Минюста РФ № 233 от 06.08.2001 г. «Об утверждении инструкции о порядке государственной регистрации договоров купли-продажи и перехода права собственности на жилые помещения» // Российская газета. 22 августа 2001.
Приказ Федеральной регистрационной службы Министерства юстиции РФ № 176 от 6.08.2007 г. «Об утверждении методических рекомендаций об особенностях государственной регистрации прав граждан на жилые помещения, приобретаемые на основании договоров передачи в собственность жилых помещений» // Документ опубликован не был.
Решение Комитета РФ по муниципальному хозяйству № 4 от 18.11.1993 г. «Об утверждении примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» // Экономика и жизнь. 1994. № 6.
Постановление Мэра города Ростова-на-Дону № 2840 от 12.10.2000 г. «Об утверждении «Положения о приватизации жилищного фонда в городе Ростове-на-Дону» и изменении стоимости услуг по оформлению документов на приватизацию жилья» // Ростов официальный. 17 октября 2000.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24.08.1993 г. «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» // Бюллетень Верховного Суда РФ. 1993. № 11.
Постановление Конституционного Суда РФ № 6-П от 15.06.2006 г. «По делу о проверке конституционности положений подпункта 1 пункта 2 статьи 2 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" и части первой статьи 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции статьи 12 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации") в связи с запросом Верховного Суда Российской Федерации и жалобой граждан М.Ш. Орлова, Х.Ф. Орлова и З.Х. Орловой» // Российская газета. 21 июня 2006.
Постановление Конституционного Суда РФ № 25-П от 3.11.1998 г. «По делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в связи с запросами Волгоградской областной Думы, Дмитровского районного суда Московской области и жалобой гражданина В.А. Мостипанова» // Вестник Конституционного Суда РФ. 1999. № 1.
Определение Конституционного Суда РФ № 441-О от 21.12.2004 г. «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданки Ивановой Нины Александровны на нарушение ее конституционных прав положениями статьи 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» // Документ опубликован не был.
Определение Конституционного Суда РФ № 425-О от 21.12.2004 г. «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина Волобуева Юрия Александровича на нарушение его конституционных прав положениями статьи 9.1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и пунктом 2 статьи 75 Федерального закона «Об исполнительном производстве» // Документ опубликован не был.
Определение Конституционного Суда РФ № 350-О от 5.11.2003 г. «Об отказе в принятии к рассмотрению запроса Черкесского городского суда Карачаево-Черкесской Республики о проверке конституционности положения части первой статьи 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» // Вестник Конституционного Суда РФ. 2004. №1.
Определение Конституционного Суда РФ № 316-О от 10.12.2002 г. «По жалобе граждан В.И. Беломытцевой, К.Н. Бережного, А.П. Бобрус и других на нарушение их конституционных прав положением статьи 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» // Вестник Конституционного Суда РФ. 2003. № 2.
Определение Конституционного Суда РФ № 220-О от 2.11.2000 г. «Об отказе в принятии к рассмотрению запроса Советского районного суда города Краснодара о проверке конституционности статьи 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»// Документ опубликован не был.

РАЗДЕЛ 3. ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫЕ ПО ДОГОВОРАМ НАЙМА (социального, коммерческого, специализированного)

Тема 6. Основания и порядок предоставления жилых помещений по договорам социального и коммерческого найма

План семинарского занятия
Категории граждан, имеющих право на получение жилых помещений по договорам социального найма.


Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
Учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
Предоставление жилых помещений по договорам социального найма.
Основание возникновения права пользования жилым помещением жилищного фонда коммерческого использования.

Дополнительная литература к теме 6
Специальная

Абрамова Е. Н. Жилищные сертификаты // Право и экономика. 2007. № 2.
Абрамов А. А. О времени предоставления жилого помещения при увольнении с военной службы // Право в Вооруженных силах. 2007. № 3.
Абрамов А. А. Правовые коллизии в обеспечении жилой площадью военнослужащих и пути их решения // Право в Вооруженных силах. 2007. № 8.
Акчурин З. Х. Очередность предоставления жилых помещений военнослужащим: вопросы теории и практики правоприменения // Право в Вооруженных силах. 2007. № 5.
Акчурин З. Х. Практика применения военными судами законодательства о жилищном обеспечении военнослужащих при увольнении с военной службы // Право в Вооруженных силах. 2008. № 4.
Афонина А. В. Накопительно-ипотечная система жилищного обеспечения военнослужащих: что нового? // Жилищное право. 2007. № 4.
Афонина А. В. Договор социального найма жилого помещения // Жилищное право. 2007. № 10.
Белов В. К. Ненуждающиеся нуждающиеся (о статусе "нуждающийся в улучшении жилищных условий" в рамках накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих) // Право в Вооруженных силах. 2006. № 9.
Белов В. К. Правовая энциклопедия военнослужащего жилищное обеспечение военнослужащих. Государственные жилищные сертификаты и накопительно-ипотечная система / Серия "Право в Вооруженных силах - консультант". "За права военнослужащих", 2006.
Быков В. Ю. К вопросу о субъектах жилищных отношений по предоставлению жилья по договорам социального найма // Жилищное право. 2006. № 12.
Викторов И. С., Макашева А. Ж. О состоянии законности и типичных нарушениях норм жилищного кодекса Российской Федерации в правоприменительной практике государственных и муниципальных органов // Жилищное право. 2006. № 11.
Гаврюшенко П. И., Монахов А. А. Реализация права военнослужащего на внеочередное обеспечение жильем не зависит от даты судебного решения // Право в Вооруженных силах. 2007. № 11.
Гуляева И. Н. Правила предоставления молодым семьям субсидий на приобретение жилья // Жилищное право. 2007. № 5.
Долгова М. Н. Новые правила предоставления жилых помещений нуждающимся. М., 2007.
Журавлева Г. Особенности предоставления жилых помещений по договорам социального найма // Гражданское право. 2007. № 2.
Журавлев Т. О соотношении гражданского и жилищного законодательства в регулировании договора найма жилого помещения // Нотариус. 2007. № 4.
Закарлюка А. В., Новиков Д. В. Проблемы исполнения судебных решений о предоставлении жилых помещений // Закон. 2007. № 5.
Камалов О. И. Накопительно-ипотечная система как реальный механизм обеспечения жилыми помещениями военнослужащих // Военно-юридический журнал. 2007. № 9.
Карпухин Д.В. Правовая специфика коммунальных квартир // Жилищное право. 2009. N 12.
Кириченко О. В. Коммерческий и социальный наем в жилищной сфере // Современное право. 2007. № 7.
Кириченко О. В. Обязанности наймодателя по передаче жилого помещения нанимателю по договору коммерческого найма // Юридический мир. 2007. № 6.
Корсун Т. И., Матевосян С. С. К вопросу финансово-правового регулирования жилищной политики в субъектах Российской Федерации // Финансовое право. 2006. № 6.
Котусова Ю. Г. Современное состояние «жилищного вопроса» в России и способы его решения // Юрист. 2006. № 2.
Курбатова Г. В. Некоторые формы приобретения жилья по новому жилищному кодексу российской федерации // Юридический мир. 2006. № 9.
Лапина М.А., Карпухин Д.В. Роль органов исполнительной власти общей компетенции в жилищной сфере // Жилищное право. 2009. N 11.
Лисица В. Н. Правовое обеспечение реализации приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» // Жилищное право. 2007. № 11.
Литовкин В. Н. Обеспечительная функция жилищного законодательства // Жилищное право. 2008. № 2.
Литовкин В. Н. О цензе оседлости в жилищных правоотношениях // Комментарий судебной практики. Вып. 9 / Под ред. К.Б. Ярошенко. М., 2004.


Литовкин В. Н. Национальный проект, способный вывести людей на улицу, или дефектная ведомость Жилищного кодекса РФ // Жилищное право. 2006. № 4.
Максимчук И.В., Мальцев Р.Н. Жилье для молодых семей: условия, механизм и вопросы обеспечения // Юрист. 2009. N 11.
Норкина Е. В. О некоторых проблемах правового обеспечения национального проекта "доступное жилье" на территории Российской Федерации // Гражданское право. 2007. № 1.
Паршукова К. Ю. Проблемы реализации прав детей, лишенных родительского попечения, в России // Юрист. 2007. № 10.
Пашов Д. Б. О законодательном обеспечении доступного жилья в России // Законодательство и экономика. 2006. № 6.
Потяркин Д. Е., Титов А. А. Юридическая помощь молодым семьям при решении жилищного вопроса // Юрист. 2006. № 7.
Потяркин Д. Е. Новые договоры в жилищной сфере // Журнал Российского права. 2002. № 12.
Потяркин Д. Е. Право на внеочередное и первоочередное получение жилого помещения // Законность. 2007. № 2.
Потяркин Д. Е., Титов А. А. Юридическая помощь молодым семьям при решении жилищного вопроса // Юрист. 2006. № 7.
Пчелинцева Л. М. Обязательства государства по обеспечению жильем отдельных категорий граждан: новое в правовом регулировании // Журнал российского права. 2002. № 8.
Рыжов А. Б. О совершенствовании социальных гарантий в сфере жилищных прав малоимущих граждан // Жилищное право. 2007. № 5.
Свердлык Г. А. Жилые помещения, предоставляемые по договорам социального найма. Основания и порядок предоставления жилых помещений по договору социального найма. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма // Жилищное право. 2007. № 6.
Семина Т. А. Право граждан на получение жилого помещения государственного и муниципального жилищных фондов социального использования как аспект права на жилище // Жилищное право. 2006. № 2.
Сокол П. В. Субсидирование граждан на приобретение и строительство жилья как способ реализации права граждан на жилище // Правовые вопросы строительства.2007. № 1.
Суняева Р. Л. Дополнительные меры по обеспечению жильем отдельных категорий граждан // Жилищное право. 2007. № 1.
Трофимов Е. Н. О порядке и проблемах предоставления жилых помещений военнослужащим, проходящим военную службу по контракту в воинских частях (учреждениях) министерства обороны Российской Федерации, в свете нового Жилищного кодекса Российской Федерации // Военно-юридический журнал. 2007. № 2.
Угренев А. Ю. Устранение недостатков ЖК РФ в ходе производства по делам, связанным с предоставлением жилых помещений государственного (муниципального) жилищного фонда и выселением из них // Юрист. 2005. № 6.
Усков О. Ю. Эволюция права на жилище (законодательство и доктрина) // Журнал Российского права. 2005. № 8.
Шешко Г. Ф. Жилищные права и обязанности: возникновение, реализация. Некоторые соображения к вопросу о доступности жилья // Законы России: опыт, анализ, практика. 2007. № 10.
Шешко Г. Ф. К вопросу обоснованности и целесообразности отдельных изменений жилищного законодательства. Некоторые соображения о доступности жилья // Жилищное право. 2007. № 10.
Ширипов Д. В. Хронические заболевания, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире // Жилищное право. 2007. № 7.
Юрченко Е. В. Понятие и правовая природа договора социального найма жилого помещения // Юрист. 2005. № 9.
Якупова А. И. Общие положения о предоставлении жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан // Жилищное право. 2006. № 10.

Нормативные и судебные акты
Конституция Российской Федерации // Российская газета. 25 декабря 1993.
ФКЗ РФ № 2-ФКЗ от 5.02.2007 «О внесении изменений в Федеральный Конституционный Закон «О Конституционном Суде Российской Федерации» // Российская газета. 9 февраля 2007.
Жилищный кодекс РФ // Российская газета. 12 января 2005.
ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» //Российская газета. 12 января 2005.
Гражданский кодекс РФ Ч. 1 от 30.11.1994 № 51-ФЗ // Российская газета. 8 декабря 1994.
ФЗ № 49-ФЗ от 24.04.2008 г. О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в связи с принятием ФЗ «Об опеке и попечительстве» // Российская газета. 30 апреля 2008.
ФЗ № 48-ФЗ от 24.04.2008 г. «Об опеке и попечительстве» // Российская газета. 30 апреля 2008.
ФЗ РФ № 159-ФЗ от 21.12.1996 г. «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» // Российская газета. 27 декабря 1996.
ФЗ РФ № 5-ФЗ от 12.01.1995 г. «О ветеранах» // Российская газета. 5 января 2000.
ФЗ РФ № 153-ФЗ от 25.07.2008 г. «О внесении изменений в статьи 4 и 23.2 Федерального закона «О ветеранах» // Российская газета. 25 июля 2008.
ФЗ РФ № 76-ФЗ от 27.05.1998 г. «О статусе военнослужащих» // Российская газета. 2 июня 1998.
ФЗ РФ № 5-ФЗ от 09.01.1997 г. «О предоставлении социальных гарантий героям социалистического труда и полным кавалерам ордена трудовой славы» // Российская газета. 21 января 1997.
ФЗ РФ № 181-ФЗ от 24.11.1995 г. «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» // Российская газета. 2 декабря 1995.
ФЗ РФ № 151-ФЗ от 22.08.1995 г. «Об аварийно-спасательных службах и статусе спасателей» // Российская газета. 31 августа1995.
ФЗ РФ № 117-ФЗ от 20.08.2004 г. «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» // Российская газета 25 августа 2004.
Закон РФ № 1026-1 от 18.04.1991 г. «О милиции» // Ведомости СНД и ВС РСФСР. 1991. N 16. Ст. 503.
ФЗ РФ № 2202-1 от 17.01.1992 г. «О прокуратуре РФ» // Российская газета. 25 ноября 1995.
Закон РФ № 5473-1 от 21.07.1993 г. «Об учреждениях и органах, исполняющих уголовные наказания в виде лишения свободы» // Ведомости СНД и ВС РФ. 1993. N 33. Ст. 1316.
Закон РФ № 4301-1 от 15.01.1993 г. «О статусе героев Советского Союза, героев Российской Федерации и полных кавалеров ордена славы» // Российская газета. 10 февраля 1993.
Закон РФ № 1761-1 от 18.10.1991 г. «О реабилитации жертв политических репрессий» // Ведомостях СНД и ВС РСФСР. 1991. N 44. Ст. 1428.
Закон РФ № 4520-1 от 19.02.1993 г. «О государственных гарантиях и компенсациях для лиц, работающих и проживающих в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях» // Российская газета. 16 апреля 1993.
Закон СССР № 2213-1 от 31.05.1991 г. «Об изобретениях в СССР» // Ведомости СНД СССР и ВС СССР. 1991. N 25. Ст. 703.
Закон РФ № 5242-1 от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» // Российская газета. 10 августа 1993.
Указ Президента РФ № 714 от 07.05.2008 г. «Об обеспечении жильем ветеранов Великой Отечественной войны 1941 - 1945 годов» // Собрание законодательства РФ, 12.05.2008, N 19, ст. 2116.


Указ Президента РФ № 825 от 28.06.1999 г. «Вопросы обеспечения жильем увольняемых со службы сотрудников органов внутренних дел Российской Федерации, государственной противопожарной службы Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, а также граждан, уволенных со службы из указанных органов, службы и учреждений» // Российская газета. 2 июля 1999.
Постановление Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» // Российская газета. 27 июля 1995.
Постановление Правительства РФ от 15 мая 2008 г. N 370 «О порядке ипотечного кредитования участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» // Российская газета. 21 мая 2008.
Постановление Правительства РФ от 7 ноября 2005 г. N 655 «О порядке функционирования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» // Российская газета. 16ноября 2005.
Постановление Правительства РФ от 17 сентября 2001 г. N 675 «О Федеральной целевой программе «Жилище» на 2002 - 2010 годы // Российская газета. 26 сентября 2001.
Постановление Правительства РФ от 22 декабря 2005 г. N 800 «О создании федерального государственного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» // Собрание законодательства РФ. 2005. N 52 (3 ч.). Ст. 5758.
Постановление Правительства РФ от 31 декабря 2005 г. N 865 «О дополнительных мерах по реализации Федеральной целевой программы «Жилище» на 2002 - 2010 годы» // Собрание законодательства. 2006. N 6. Ст. 694.
Постановление Правительства РФ от 21 марта 2006 г. N 153 «О некоторых вопросах реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» Федеральной целевой программы «Жилище» на 2002 - 2010 годы» // Российская газета. 5 апреля 2006.



Постановление Правительства РФ № 315 от 21.05.2005 г. «Об утверждении типового договора социального найма жилого помещения» // Российская газета. 27 мая 2005.
Постановление Правительства РФ № 378 от 16.06.2006 г. «Об утверждении перечня тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире» // Российская газета. 21 июня 2006.
Постановление Совета Министров РСФСР № 335 от 31.07.1984 г. «О порядке учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилых помещений в РСФСР» // Свод законов РСФСР. Т. 3. С. 70 // (Фактически утратил силу с 1 марта 2005 года в связи с введением в действие Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004 N 188-ФЗ, в соответствии с которым порядок ведения органом местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях устанавливается законом соответствующего субъекта Российской Федерации).
Постановление Правительства РФ от 21 февраля 2005 г. N 89 «Об утверждении правил формирования и ведения реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих Министерством обороны Российской Федерации, федеральными органами исполнительной власти, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба» // Российская газета. 3 марта 2005.
Постановление Правительства РФ от 13 мая 2006 г. N 285 «Об утверждении правил предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение жилья в рамках реализации подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» Федеральной целевой программы «Жилище» на 2002 - 2010 годы» // Российская газета. 19 мая 2006.
Постановление Правительства РФ от 21 июня 2002 г. N 451 «Об усилении социальной защиты членов семей погибших (умерших) военнослужащих и сотрудников федеральных органов исполнительной власти» // Российская газета. 26 июня 2002.
Постановление Правительства РФ от 11 января 2001 г. N 23 «Об обеспечении жильем граждан, переезжающих из закрытых административно-территориальных образований на новое место жительства, или выплате компенсаций этим гражданам» // Российская газета. 19 января 2001.
Постановление Правительства РФ от 22 мая 2002 г. N 336 «Об утверждении положения о содействии переселению граждан в рамках пилотного проекта социального реструктурирования районов крайнего севера» // Российская газета. 30 мая 2002 .


Постановление Правительства РФ от 21 декабря 2004 г. N 817 «Об утверждении перечня заболеваний, дающих инвалидам, страдающим ими, право на дополнительную жилую площадь» // Российская газета. 29 декабря 2006.
Постановление Правительства РФ от 9 октября 1995 г. N 982 «Об утверждении порядка выпуска и погашения государственных жилищных сертификатов, выдаваемых гражданам российской федерации, лишившимся жилья в результате чрезвычайных ситуаций и стихийных бедствий» // Российская газета. 11 ноября 1995.
Постановление Правительства РФ от 8 ноября 2000 г. N 845 «Об утверждении положения о жилищном обустройстве вынужденных переселенцев в Российской Федерации» // Российская газета. 17 ноября 2000.
Постановление Правительства РФ от 7 июня 1995 г. N 561 «О государственных жилищных сертификатах, выдаваемых гражданам Российской Федерации, лишившимся жилья в результате чрезвычайных ситуаций и стихийных бедствий» // Российская газета. 14 июня 1995.
Постановление Совета народных комиссаров РСФСР от 28 февраля 1930 года «О праве пользования дополнительной жилой площадью» // СУ РСФСР. 1930. N 14. Ст. 181.
Приказ от 15 февраля 2000 г. N 80 «О порядке обеспечения жилыми помещениями в Вооруженных силах Российской Федерации» // Российская газета. 19 октября 2000.
Приказ Министерства регионального развития РФ № 17 от 25.02.2005 г. «Об утверждении методических рекомендаций для органов государственной власти субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления по установлению порядка признания граждан малоимущими в целях постановки на учет и предоставления малоимущим гражданам, признанным нуждающимися в жилых помещениях, жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма» // Журнал руководителя и главного бухгалтера ЖКХ. 2005 (ч. II). № 6-8.
Приказ Министерства регионального развития РФ № 18 от 25.02.2005 г. «Об утверждении методических рекомендаций для субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления по определению порядка ведения органами местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, и по предоставлению таким гражданам жилых помещений по договору социального найма» // Журнал руководителя и главного бухгалтера ЖКХ. 2005 (ч. II). № 6.
Приказ Министерства внутренних дел Российской Федерации от 3 сентября 2007 г. N 774 «Об утверждении порядка организации во внутренних войсках МВД России работы по выплате участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих или членам их семей, нуждающимся в улучшении жилищных условий, денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения» // Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти. 2007. № 44.
Областной Закон Ростовской области № 363-ЗС от 7.10.2006 г. «Об учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма на территории Ростовской области» // Наше время. 18 октября 2005.
Решение Ростовской –на - Дону городской Думы № 124 от 25.04.2006 г. «О принятии положения «О регулировании жилищных отношений на территории города Ростова-на-Дону» // Ростов официальный. 10 мая 2006.
Решение Ростовской –на - Дону городской Думы от 28 августа 2007 г. N 302 «О принятии городской целевой программы «Переселение граждан из многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, и ликвидация жилищного фонда с высоким уровнем физического износа в городе Ростове-на-Дону на 2007-2011 годы» // Ростов официальный. 5 сентября 2007.
Решение Ростовской –на - Дону городской Думы от 16 октября 2007 г. N 308 «О принятии городской целевой программы «Обеспечение жильем молодых семей в городе Ростове-на-Дону на 2007-2010 годы» // Ростов официальный. 24 октября 2007.
Решение Ростовской –на - Дону городской Думы от 16 октября 2007 г. N 307 «О принятии основных положений «Комплексной программы жилищного строительства, строительства социального жилья и улучшения жилищных условий граждан, нуждающихся в жилье, в городе Ростове-на-Дону на 2007-2010 годы» // Ростов официальный. 24 октября 2007.
Решение Ростовской – на - Дону городской Думы от 16 октября 2007 г. N 309 «О принятии городской целевой программы «Улучшение жилищных условий граждан с использованием средств муниципальной поддержки и ипотечных кредитов на 2007-2010 годы» // Ростов официальный. 24 октября 2007.
Областной закон Ростовской области № 501-ЗС от 23.06.2006 г. «Об областной целевой программе «Обеспечение жильем молодых семей в Ростовской области» на 2006-2010 годы» // Наше время. 28 июня 2006.
Областной закон Ростовской области № 272-ЗС от 17.01.2005 г. «Об областной адресной программе переселения граждан из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, в Ростовской области на 2004-2011 годы» // Наше время. 26 января 2005.

Областной закон Ростовской области № 430-ЗС от 28.12.2005 г. «Об областной целевой программе оказания государственной поддержки гражданам по приобретению жилья в Ростовской области на 2006-2010 годы» // Наше время. 30 декабря 2005.
Областной закон Ростовской области № 633-ЗС от 27.02.2007 г. «О наделении органов местного самоуправления государственными полномочиями Ростовской области по предоставлению жилых помещений гражданам, в составе семьи которых имеется трое или более детей-близнецов» // Наше время. 1 марта 2007.
Областной закон Ростовской области № 499-ЗС от 22.06.2006 г. «О наделении органов местного самоуправления государственными полномочиями Ростовской области по обеспечению жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» // Наше время. 28 июня 2006.
Постановление Мэра города Ростова-на-Дону от 2 июня 2008 г. N 530 «Об утверждении положения о порядке предоставления бюджетных субсидий для оплаты части стоимости приобретаемого (строящегося) жилья» // Ростов официальный. 9 июня 2008.
Постановление Администрации Ростовской области № 327 от 29.12.2005 г. «Об утверждении положения о порядке признания граждан малоимущими в целях обеспечения жилыми помещениями по договорам социального найма и организации учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях» // Наше время. 18 января 2006.
Постановление Администрации Ростовской области от 3 августа 2007 г. N 312 «О порядке предоставления мер социальной поддержки по обеспечению жильем ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов» // Наше время. 15 августа 2007.
Приказ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Ростовской области от 24 октября 2006 г. N 158 «Об утверждении методических рекомендаций для органов местного самоуправления по обеспечению граждан социальным жильем в домах, построенных за счет средств фонда муниципального развития» // Справочная правовая система КонсультантПлюс.
Приказ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Ростовской области от 5 апреля 2006 г. N 37 «О порядке реализации мероприятий по переселению граждан из жилых помещений, непригодных для проживания, за счет средств фонда муниципального развития» // Строительный комплекс, N 14, 15, 16, 18, 19.
Постановление Конституционного Суд РФ от 2 февраля 1998 г. N 4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской

Федерации, утвержденных Постановлением правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 // Вестник Конституционного Суда РФ. 1998. № 3.
Постановление Конституционного Суда РФ от 31 января 2008 г. N 2-П «По делу о соответствии Конституции Российской Федерации положениям пункта 2 статьи 14 Федерального закона от 22 августа 2004 года № 122-ФЗ «О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу некоторых законодательных актов Российской Федерации в связи с принятием федеральных законов «О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон «Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации» и «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» // Вестник Конституционного Суда РФ. 2008. № 1.
Постановление Конституционного Суда РФ от 5 апреля 2007 г. N 5-П «По делу о проверке конституционности положений пунктов 2 и 14 статьи 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих» и пункта 8 Правил выпуска и погашения государственных жилищных сертификатов в рамках реализации Подпрограммы «Государственные жилищные сертификаты» на 2004 - 2010 годы, входящей в состав Федеральной целевой программы «Жилище» на 2002 - 2010 годы, в связи с жалобами ряда граждан // Вестник Конституционного Суда РФ. 2007. № 3.
Определение Конституционного Суда РФ № 258-О-О от 19.04.2007 г. «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина Кузнецова Александра Владимировича на нарушение его конституционных прав статьей 53 Жилищного кодекса Российской Федерации» // Документ опубликован не был.
Определение Конституционного Суда РФ от 14 октября 2004 г. N 355-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина Шабалина Владимира Алексеевича на нарушение его конституционных прав положением части четвертой статьи 35 Закона Российской Федерации «Об учреждениях и органах, исполняющих уголовные наказания в виде лишения свободы» // Справочная правовая система КонсультантПлюс.
Определение Конституционного Суда РФ от 8 июля 2004 г. N 303-О «По жалобе Кунгурской городской управы на нарушение конституционных прав и свобод частью первой статьи 35 Закона Российской Федерации «Об учреждениях и органах, исполняющих уголовные наказания в виде лишения свободы» // Вестник Конституционного Суда РФ. 2005. № 1.
Решение Верховного Суда РФ от 08.08.2007 N ГКПИ07-435 «О признании частично недействующими и не подлежащими применению пункта 4 абзаца восьмого раздела II подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» Федеральной целевой программы «Жилище» на 2002 - 2010 годы, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 31.12.2005 № 865, и подпункта «е» пункта 5 Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации Подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» Федеральной целевой Программы «Жилище» на 2002 - 2010 годы, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.03.2006 № 153» //Справочная правовая система КонсультантПлюс.
Тема 7. Договоры социального и коммерческого найма

План семинарского занятия
Сравнительный анализ договоров социального найма и коммерческого найма.
Договор поднайма, вселение временных жильцов по договорам социального и коммерческого найма. Сравнительный анализ договора поднайма и пользования жилым помещением временными жильцами.
Дополнительная литература к теме 7
Специальная

Аполлонов А. О., Страунинг Э. Л. О правилах пользования жилыми помещениями // Жилищное право. 2006. № 5.
Акчурин З. Х., Титов А. В. Порядок найма (поднайма) жилого помещения, или как по новому законодательству военнослужащему снять квартиру // Право в Вооруженных силах. 2005. № 12.
Афонина А. В. Договор социального найма жилого помещения // Жилищное право. 2007. № 10.
Батова О. В. Понятие и особенности предмета жилищно-правовых договоров // Законы России: опыт, анализ, практика. 2007. № 11.
Батова О. В. Специфика жилищно-правовых договоров // Жилищное право. 2006. № 10.
Белов В. К. «Сниму квартиру, оплату не гарантирую...» (о новых условиях получения денежной компенсации за наем (поднаем) жилого помещения) // Право в Вооруженных силах. 2005. № 10.
Быков В. Ю. К вопросу о субъектах жилищных отношений по предоставлению жилья по договорам социального найма // Жилищное право. 2006. № 12.
Викторов И. С., Макашева А. Ж. О состоянии законности и типичных нарушениях норм жилищного кодекса российской федерации в правоприменительной практике государственных и муниципальных органов // Жилищное право. 2006. № 11.
Вишневская И. С. Понятие и субъекты жилищного правоотношения // Северо-Кавказский юридический вестник. 1998. № 2.
Вишневская И. С., Селиванова Е.С. Договор коммерческого найма (история и современность). Ростов/н/Д, 2002.
Гетман Е. С. Наем жилого помещения // ЭЖ-Юрист. 2006. № 7.
Грудцына Л. Ю. Заключение, изменение и расторжение договора социального найма жилого помещения // Адвокат. 2005. № 11.
Журавлев Т. О соотношении гражданского и жилищного законодательства в регулировании договора найма жилого помещения // Нотариус. 2007. № 4.
Карпухин Д.В., Забелова Л.Б. Коммерческий наем жилого помещения: особенности расторжения договора // Жилищное право. 2010. N 7.
Кириченко О. В. Коммерческий и социальный наем в жилищной сфере // Современное право. 2007. № 7.
Кириченко О. В. Обязанности наймодателя по передаче жилого помещения нанимателю по договору коммерческого найма // Юридический мир. 2007. № 6.
Кириченко О. В. Права, обязанности и ответственность нанимателя по договору коммерческого найма жилого помещения // Нотариус. 2007. № 1.
Кириченко О. В. Возмездное пользование жилыми помещениями на условиях договора коммерческого найма // Бюллетень нотариальной практики. 2007. № 2.
Косоруков А. А. Безвозмездное пользование жилыми помещениями // Журнал российского права. 2006. № 10.
Крюкова Е. С. К вопросу о правах временных жильцов // Семейное и жилищное право. 2006. № 4.
Кудашкин А. В. Что гарантирует новый типовой договор социального найма? // Право в Вооруженных силах. 2005. № 10.
Наумова Р. Л. Проживание временных жильцов // Жилищное право. 2008. № 5.
Новикова О. Б. Предмет договора найма жилого помещения: проблемы теории и судебной практики // Российский судья. 2007. № 2.
Петров А. Н. Залив из квартиры, хозяин которой отсутствует // Жилищное право. 2007. № 6.
Потяркин Д. Е. Новые договоры в жилищной сфере // Журнал российского права. 2002. № 12.
Рузанова В. Д. Правовое положение лиц, проживающих с нанимателем по договорам социального и коммерческого найма: сравнительный анализ // Семейное и жилищное право. 2006. № 4.



Рузанова В. Д. Распорядительные права нанимателя жилья по договору социального найма: основные новации // Жилищное право. 2006. № 2.
Свердлык Г. А. Жилые помещения, предоставляемые по договорам социального найма. Основания и порядок предоставления жилых помещений по договору социального найма. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма // Жилищное право. 2007. № 6.
Северова М. А. Договор найма жилого помещения: содержание, права и обязанности сторон // Современное право. 2007. № 6.
Селиванова Е. С. Правовое положение членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма и граждан, постоянно проживающих с нанимателем в жилом помещении, по договору коммерческого найма // Юридический мир. 2008. № 3.
Селиванова Е. С. Становление института договора найма жилого помещения в законодательстве России // Жилищное право. 2008. № 3.
Шешко Г. Ф. Договор жилищного найма: возникновение и прекращение отношений по пользованию жилым помещением // Жилищное право. 2006. № 7.
Юрченко Е. В. Понятие и правовая природа договора социального найма жилого помещения // Юрист. 2005. № 9.

Нормативные и судебные акты
Конституция Российской Федерации // Российская газета. 25 декабря 1993.
Жилищный кодекс РФ // Российская газета. 12 января 2005.
ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» //Российская газета. 12 января 2005.
Гражданский кодекс РФ ч. 1 от 30.11.1994 № 51-ФЗ // Российская газета. 8 декабря 1994.
ФЗ № 49-ФЗ от 24.04.2008 г. О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в связи с принятием ФЗ «Об опеке и попечительстве» // Российская газета. 30 апреля 2008.
ФЗ № 48-ФЗ от 24.04.2008 г. «Об опеке и попечительстве» // Российская газета. 30 апреля 2008.
ФЗ РФ № 159-ФЗ от 21.12.1996 г. «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» // Российская газета. 27 декабря 1996.
ФЗ РФ № 6-ФЗ от 10.01.1996 г. «О дополнительных гарантиях социальной защиты судей и работников аппаратов судов Российской Федерации» // Российская газета. 18 января1996.
Закон РФ № 5242-1 от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации // Российская газета 10 августа1993.
Постановление Правительства РФ № 315 от 21.05.2005 г. «Об утверждении типового договора социального найма жилого помещения» // Российская газета. 27 мая 2005.
Постановление Правительства РФ от 21.01.2006 г. № 25 «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями» // Российская газета. 27 января 2006.
Постановление Правительства РФ от 31 декабря 2004 г. N 909 «О порядке выплаты денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений военнослужащим - гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту, гражданам Российской Федерации, уволенным с военной службы, и членам их семей» // Российская газета. 20 января 2005.
Решение Ростовской –на - Дону городской Думы № 124 от 25.04.2006 г. «О принятии положения «О регулировании жилищных отношений на территории города Ростова-на-Дону» // Ростов официальный. 10 мая 2006.
Определение Верховного Суда РФ от 3 октября 2006 г. N КАС06-368 «Об оставлении без изменения решения Верховного Суда РФ от 04.08.2006 № ГКПИ06-586, которым было оставлено без удовлетворения заявление о признании частично недействующим абзаца 2 подпункта "е" пункта 4 Типового договора социального найма, утв. Постановлением Правительства РФ от 21.05.2005 № 315» // Бюллетень Верховного Суда РФ. 2007. № 8 (извлечение).
Решение Верховного Суда РФ от 4 августа 2006 г. N ГКПИ06-586 «Об оставлении без удовлетворения заявления о признании частично недействующим абзаца 2 подпункта "е" пункта 4 Типового договора социального найма, утв. Постановлением Правительства РФ от 21.05.2005 № 315» // Бюллетень Верховного Суда РФ. 2007. № 8 (извлечение).
Решение Верховного суда РФ от 16.01.2008 г. № ГКПИ07-1022 «О признании частично недействующим подпункта "а" пункта 9 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25, а также об отказе в признании недействующим подпункта "в" пункта 8 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 21.05.2005 № 315 // Журнал руководителя и главного бухгалтера ЖКХ. 2008. № 5 (ч. II) (извлечения).



Тема 8. Обмен жилыми помещениями по договору социального найма. Изменение договора найма. Замена жилого помещения.

План семинарского занятия
Понятие и условия обмена.
Субъекты обмена, порядок его совершения.
Изменение договора социального найма: основания, порядок.
Изменение договора коммерческого найма: основания, порядок.
Сравнение изменения договора социального найма и замены жилого помещения по договору социального найма.

Дополнительная литература к теме 8

Специальная

Аполлонов А. О., Страунинг Э. Л. О правилах пользования жилыми помещениями»// Жилищное право. 2006. N 5.
Викторов И. С. Организация работы прокурора по надзору за исполнением жилищного законодательства // Жилищное право. 2007. № 2.
Вишневская И.С., Селиванова Е.С. Договор коммерческого найма (история и современность). Ростов/н/Д., 2002.
Гетман Е. С. Обмен жилыми помещениями: правовая природа, тенденции развития законодательства// Проблемы гражданского, семейного и жилищного законодательства//Отв. ред. В.Н. Литовкин. М., 2005.
Гетман Е.С. К вопросу о замене жилых помещений // Актуальные проблемы жилищного права. М., 2003.
Гонгало Б. М. Изменение жилищного обязательства//Актуальные проблемы жилищного права. М., 2003.
Грудцына Л. Ю. Заключение, изменение и расторжение договора социального найма жилого помещения // Адвокат. 2005. № 11.
Ерошкин В. М. О праве детей на пользование жилым помещением // Жилищное право. 2007. № 3.
Кириченко О. В. Коммерческий и социальный наем в жилищной сфере // Современное право. 2007. № 7.
Крашенинников П. В. Правовое регулирование обмена жилых помещений//Актуальные проблемы жилищного права. М., 2003.
Литовкин В. Н. Рассмотрение судами дел об обмене жилыми помещениями // Жилищное право. 2001. № 4.
Мозымова Е. Н. Подводные камни дел о выселении // Безопасность бизнеса. 2007. № 3.
Невоструев А. Г. Участие в жилищных делах третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора // Юрист. 2005. № 6.
Перепелкина Н. В. Правовое положение несовершеннолетних и нормы Жилищного кодекса РФ // Жилищное право. 2008. № 2.
Потяркин Д. Замена жилого помещения // Законность. 2005. № 7.
Прасолов Б. В. Ответы на вопросы пресс-конференции «Практика применения Жилищного кодекса РФ и лишения права на жилище» // Жилищное право. 2007. № 8.
Рузанова В. Д. Распорядительные права нанимателя жилья по договору социального найма: основные новации // Жилищное право. 2006. № 2.
Рузанова В. Д. Правовое положение лиц, проживающих с нанимателем по договорам социального и коммерческого найма: сравнительный анализ // Семейное и жилищное право. 2006. № 4.
Свит Ю. П. О новых проблемах регистрации граждан по месту жительства в г. Москве // Жилищное право. 2007. № 7.
Свит Ю. П. Основания и правовые проблемы изменения договора социального найма жилого помещения // Жилищное право. 2006. № 12.
Свит Ю. П. Прекращение договора социального найма // Жилищное право. 2006. № 9.
Семина Т. А. Основания изменения договора социального найма жилого помещения // Жилищное право, 2006, № 7.
Семина Т. Обмен жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма // Законность. 2006. № 11.
Чашин А. Н. Проблемные моменты нового жилищного кодекса // Юрист. 2005. № 7.
Шешко Г. Ф. Договор жилищного найма: возникновение и прекращение отношений по пользованию жилым помещением // Жилищное право. 2006. № 7.
Юрченко Е. В. Проблемы ограничения на изменение договора социального найма жилого помещения // Закон. 2006. № 8.
Ярыгина А. В. Сделки с жилыми помещениями // Жилищное право. 2006. № 7.

Нормативные и судебные акты

Приказ Министра обороны Российской Федерации от 15 февраля 2000 г. N 80 «О порядке обеспечения жилыми помещениями в вооруженных силах Российской Федерации // Российская газета. 10 октября 2000.



Приказ Министра коммунального хозяйства РСФСР от 9 января 1967 г. N 12 «Инструкция о порядке обмена жилых помещений» // Советская юстиция. 1967. № 6.
Решение Ростовской –на - Дону городской Думы № 124 от 25.04.2006 г. «О принятии положения «О регулировании жилищных отношений на территории города Ростова-на-Дону» // Ростов официальный. 10 мая 2006.

Тема 9. Расторжение и прекращение договора найма жилого помещения
План семинарского занятия
Расторжение договора социального найма по инициативе нанимателя и (или) членов его семьи.
Расторжение договора социального найма по требованию наймодателя.
Прекращение договора социального найма.
Выселение из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения.
Выселение из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Расторжение договора коммерческого найма.

Дополнительная литература к теме 9

Специальная
Алексеева О. Г. Прекращение жилищного правоотношения социального найма // Семейное и жилищное право. 2007. № 1.
Былков В. В. Новое в правовом регулировании признания жилья непригодным для проживания // Жилищное право. 2006. № 12.
Грудцына Л. Ю. Заключение, изменение и расторжение договора социального найма жилого помещения // Адвокат. 2005. N 11.
Зуйкова Л. Угроза выселения // ЭЖ-Юрист. 2006. № 40.
Карпухин Д. В. Конституционное право на жилье и выселение из жилого помещения без предоставления другого жилища: проблемы соотношения неотчуждаемости права и возможности его практического лишения // Право и политика. 2007. № 1.
Карпухин Д.В. Выселение из жилых помещений нанимателей по договору социального найма и членов их семей // Жилищное право. 2010. N 3.
Кузнецова О.В. Практика судебных споров о выселении // Жилищное право. 2009. N 9.
Лубянская А. В. Выселение граждан из специализированных жилых помещений. Комментарий к ст. 103 ЖК РФ // Справочная правовая система КонсультантПлюс.
Мозымова Е. Н. Подводные камни дел о выселении // Безопасность бизнеса. 2007. N 3.
Мосунова Т.А. Особенности правового регулирования жилищных правоотношений при выселении из жилого помещения // Нотариус. 2009. N 6.
Петров А. Н. Какие права у владельца жилья, подлежащего сносу? // Жилищное право. 2007. № 5.
Петров А. Н. О порядке применения норм ЖК РФ о выселении // Жилищное право. 2007. № 1.
Прасолов Б. В. Ответы на вопросы пресс-конференции «Практика применения Жилищного кодекса РФ и лишения права на жилище» // Жилищное право. 2007. № 8.
Угренев А. Ю. Устранение недостатков ЖК РФ в ходе производства по делам, связанным с предоставлением жилых помещений государственного (муниципального) жилищного фонда и выселением из них // Юрист. 2005. № 6.
Уруков В. Н. Расторжение договора социального найма жилого помещения в случае выезда нанимателя и членов семьи в другое место жительства (п. 3 ст. 83 ЖК РФ) // Социальное и пенсионное право. 2007. № 4.
Шалыгин Б. И., Мозымова Е. Н. Способы защиты жилищных прав граждан, в том числе при выселении из жилых помещений // Жилищное право. 2006. N 8.
Шешко Г. Ф. Жилищные права и обязанности: возникновение, реализация. Некоторые соображения к вопросу о доступности жилья // Законы России: опыт, анализ, практика. 2007. N 10.
Шешко Г. Ф. Договор жилищного найма: возникновение и прекращение отношений по пользованию жилым помещением // Жилищное право. 2006. N 7.
Яковлева В. Ф. Расторжение договора найма без предоставления жилого помещения//Основы советского жилищного законодательства. Свердловск. 1981.




Нормативные и судебные акты

Федеральный закон от 21.07.2007 N 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» // Российская газета N 162. 27.07.2007.

Тема 10. Специализированный жилищный фонд. Основания пользования специализированным жилым помещением

План семинарского занятия
Понятие специализированного жилищного фонда. Виды жилых помещений специализированного жилищного фонда, их назначение.
Назначение служебных жилых помещений. Предоставление служебных жилых помещений, основания и порядок пользования ими.
Назначение общежитий. Предоставление жилых помещений в общежитиях. Основания и порядок пользования ими.
Дополнительная литература к Теме 10.

Специальная:
Гаврилова Ю. О. Служебное жилищное обеспечение военнослужащих, проходящих военную службу по контракту, в системе жилищного обеспечения и принципы, которыми необходимо руководствоваться при его реализации // Российский военно-правовой сборник: Актуальные проблемы правового обеспечения прохождения военной службы в Российской Федерации. Серия «Право в Вооруженных Силах – консультант». «За права военнослужащих», 2006. № 5
Гореликов В. В. Идите, граждане, служить - будете в квартирах жить! (Об обязанности предоставления военнослужащим служебных жилых помещений в виде отдельной квартиры) // Право в Вооруженных силах. 2005. № 10.
Гурбанова Э. В. Особенности обеспечения военнослужащих служебными жилыми помещениями // Военно-юридический журнал. 2006. № 6.
Карпухин Д.В. Выселение нанимателей из жилых помещений специализированного жилищного фонда // Жилищное право. 2010. N 8.
Кудашкин А. В. О служебной жилплощади «служивых» людей // Право в Вооруженных Силах. 2005. № 4.



Молодых А. В. О правах бывших членов семьи военнослужащего на служебное жилое помещение и регистрацию по месту жительства на указанной жилой площади // Право в Вооруженных силах. 2007. № 12.
Свердлык Г. А. Жилищный фонд // Жилищное право. 2008. № 3.
Свердлык Г. А. Правовой режим жилых помещений специализированного жилищного фонда // Жилищное право. 2007. № 8.
Свердлык Г. А. Правовое положение жилищных и жилищно-строительных кооперативов // Жилищное право. 2008. № 6.
Симонов В. Н. Правовой режим общежитий // Семейное и жилищное право. 2006. № 3.
Сокол П. В. Приватизация жилых помещений в общежитиях // Право и экономика. 2006. № 8.
Терешко Ю. Покиньте общежитие // ЭЖ-Юрист. 2007. № 47.
Уруков В. Н. Расторжение договора социального найма жилого помещения в случае выезда нанимателя и членов семьи в другое место жительства (п. 3 ст. 83 ЖК РФ) // Социальное и пенсионное право. 2007. № 4.
Феофилактов А.С. Приватизация жилых помещений в специализированном жилом фонде: проблемы правоприменительной практики // Жилищное право. 2010. N 2.
Хуснетдинова Л.М. Выселение залогодателя из жилого помещения, приобретенного за счет ипотечного кредита // Правовые вопросы недвижимости. 2010. N 1.
Чимов З. В. К вопросу о понятии и признаках жилого помещения // Семейное и жилищное право. 2007. № 4.
Шанхаев С.В., Карбашов В.Е. Правовой режим служебного жилого помещения: проблемы правового регулирования и правоприменения // Право в Вооруженных Силах. 2010. N 3.
Шешко Г. Ф. Жилые помещения специализированного жилищного фонда. Предоставление, пользование, выселение // Жилищное право. 2006. № 1.
Шипунова Е. А. Предоставление судьям специализированных жилых помещений // Адвокат. 2008. № 2.
Шипунова Е. А. Изменение правового режима жилых помещений в общежитиях // Жилищное право. 2008. № 2.
Шипунова Е. Стадии динамики жилищного правоотношения по найму специализированного жилого помещения // Жилищное право. 2010. N 8.
Шипунова Е. Особенности договора найма жилого помещения в доме системы социального обслуживания населения // Жилищное право. 2010.
Шипунова Е. Жилищное правоотношение по найму жилого помещения маневренного фонда // Жилищное право. 2010. N 5.
Шипунова Е. А. Общее не для всех // ЭЖ-Юрист. 2008. № 1.
Шипунова Е. А. Предоставление судьям специализированных жилых помещений // Администратор суда. 2007. № 4.
Шипунова О. А. Наниматели по договору найма жилого помещения маневренного фонда // Правовые вопросы недвижимости. 2007. № 1.
Якупова А. И. Жилые помещения маневренного фонда // Жилищное право. 2007. № 3.
Якупова А. И. Назначение, предоставление, использование жилых служебных помещений // Жилищное право. 2007. № 5.
Якупова А. И. Некоторые особенности предоставления специализированных жилых помещений // Жилищное право. 2006. № 11.
Якупова А. И. Общие положения о предоставлении жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан // Жилищное право. 2006. № 10.

Нормативные и судебные акты
ФЗ РФ № 160-ФЗ от 23.07.2008 г. «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с совершенствованием осуществления полномочий Правительства Российской Федерации» // Российская газета. 25 июля 2008.
ФЗ РФ № 136-ФЗ от 7.11.2000 г. «О социальной защите граждан, занятых на работах с химическим оружием» // Российская газета. 9 ноября 2000.
ФЗ РФ № 3-ФЗ от 08.05.1994 г. «О статусе члена Совета Федерации и статусе депутата Государственной Думы Федерального Собрания Российской Федерации // Российская газета. 08 июля 1999.
Постановление Правительства РФ от 26 января 2006 г. N 42 «Об утверждении правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений» // Российская газета. 17 февраля 2006.
Постановление совет министров РСФСР от 11 августа 1988 г. N 328 «Об утверждении примерного положения об общежитиях» // СП РСФСР". 1988. N 17. Ст. 95.
Письмо Федеральной таможенной службы от 25 мая 2006 г. N 01-06/18061 «О направлении рекомендаций о порядке оформления и предоставления служебных жилых помещений в таможенных органах Российской Федерации» // Справочная правовая система КонсультантПлюс.
Письмо Государственного комитета Российской Федерации по высшему образованию от 18 августа 1994 г. N 19-36-93ин/19-10 «О взимании со студентов платы за проживание в общежитиях и другие коммунальные услуги» // Справочная правовая система КонсультантПлюс.
Приказ от 4 августа 2008 г. N 404 «Об утверждении правил предоставления служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях в федеральных органах государственной охраны» // Собрание законодательства Российской Федерации. 2006. N 6. Ст. 697.
Приказ Министерства по делам федерации, национальной и миграционной политики Российской Федерации от 5 октября 2001 г. N 83 «Об утверждении нормативного акта о фонде жилья для временного поселения лиц, признанных беженцами, и его использовании» // Российская газета. 13 ноября 2001.
Приказ Министерства по делам федерации, национальной и миграционной политики Российской Федерации от 6 апреля 2001 г. N 29 «Об утверждении нормативного акта о временном жилищном обустройстве вынужденных переселенцев» // Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти. N 24. 2001.
Областной закон Ростовской области № 496-ЗС от 19.05.2006 г. «О специализированном жилищном фонде Ростовской области» // Наше время. 30 мая 2006.
Областной закон Ростовской области № 1-ЗС от 8.06.1994 г. «О статусе депутата законодательного собрания Ростовской области» // Молот. 15 сентября 1994.
Постановление Администрации Ростовской области от 13 октября 2006 г. N 412 «О порядке учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях специализированного жилищного фонда Ростовской области, и предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда Ростовской Области» // Наше время. 1 ноября 2006.
Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2006 года, утвержден Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 и 14 июня 2006 г. // Бюллетень Верховного Суда РФ. 2006. N 9.
Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2005 года, утвержден Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 1 марта 2006 г. // Бюллетень Верховного Суда РФ. 2006. N 5.
Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за третий квартал 2005 года, утвержден
Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 23 ноября 2005 г. // Бюллетень Верховного Суда РФ. 2006. N 3.
Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2005 года, утвержден Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 10 августа 2005 г. // Бюллетень Верховного Суда РФ. 2005. N 12.

РАЗДЕЛ 4. УПРАВЛЕНИЕ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ. ЖИЛИЩНЫЕ И КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ.

Тема 11. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги

План семинарского занятия
Понятие и виды жилищных и коммунальных услуг.
Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника. Порядок ее определения и внесения.
Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя по договорам найма. Порядок ее определения и внесения.
Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для членов жилищных кооперативов. Порядок ее определения и внесения.
Плата за жилищные и коммунальные услуги для собственника нежилого помещения в многоквартирном доме.

Дополнительная литература к теме 11
Специальная
Афонина А. В. О защите прав потребителей жилищно-коммунальных услуг // Жилищное право. 2006. № 12.
Баранова Д.Н. Правовые гарантии осуществления гражданских прав и обязанностей субъектами жилищных правоотношений в сфере предоставления жилищно-коммунальных услуг // Адвокат. 2010.
Блинкова Е. В. Предоставление коммунальных услуг гражданам: новые правила - старые проблемы // Правовые вопросы недвижимости, 2008. № 1.
Вечканова Т. Защита прокуратурой жилищных прав граждан // Законность. 2007. № 11.
Гордеев Д. П., Прокофьев В. Ю. Новое регулирование отношений по предоставлению коммунальных услуг // Жилищное право. 2006. № 8.
Гусева Т.С. Субсидии как вид социальных выплат в системе социального обеспечения России
Жанэ А. Д. Правовые проблемы деятельности организаций коммунального комплекса // Право и экономика. 2008. № 1.
Иванова Е. Коммунальные поправки // ЭЖ-Юрист. 2008. № 1.
«Из практики прокурорского надзора по гражданским делам» (Редакционный материал) // Законность. 2008. № 3.
Илясов А. Квартплата без квартиры // Эж-юрист. 2008. № 6.


Казакова О.Е. Договор как основание возникновения обязательств по коммунальному обслуживанию граждан // Юридический мир. 2010. N 5.
Лившиц И. И. О криминалоемкости российских законов // Адвокат. 2007. № 12.
Лисица В. Н. О мерах по реализации Федерального закона от 21 июля 2007 г. № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» // Жилищное право. 2008. № 2.
Лукьянец А. А., Крынин М. А., Назарова В. И. Комментарий к Федеральному закону «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса» от 30 декабря 2004 г. №210-ФЗ (постатейный) // М., 2006.
Мальцева А. Модели энергоснабжения // ЭЖ-Юрист. 2008. № 10.
Маркова И.В. Управление общим имуществом в многоквартирном доме: проблемы и решения / под общ. ред. В.Д. Рузановой. М. 2010.
Матиящук С. В. О природе отношений по снабжению тепловой энергией потребителей, проживающих в многоквартирных домах // Законодательство и экономика. 2008. № 4.
Матиящук С. В. Считаем тепловую энергию // ЭЖ-Юрист. 2007. № 35.
Мокрый В. С. О практике применения Жилищного кодекса РФ и законопроектов, предлагаемых в его развитие, для реализации полномочий органов местного самоуправления в сфере жилищно-коммунального комплекса // Государственная власть и местное самоуправление. 2006. № 5.
Москвичев А. Ю. Роль управляющих компаний в обеспечении газоснабжения граждан // Гражданское право. 2007. № 4.
Николина О. А. Стороны договора энергоснабжения // Законодательство и экономика. 2006. № 12.
Погодина И.В., Смирнова А.В. Перерасчет коммунальных платежей при временном отсутствии жильцов // Жилищное право. 2010. N 5.
Рецлов С. О. Проблемы электроснабжения при непосредственном управлении многоквартирным домом // Бюллетень нотариальной практики. 2007. № 2.
Рыжов А. Б. Предоставление финансовой поддержки по Федеральному закону от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» // Жилищное право. 2007. № 11.
Рыжов А. Б. Как снизить размер платы за коммунальные услуги для населения // Жилищное право. 2006. № 12.
Савельева О.И., Минц И.Г. Оплата жилого помещения. Стандарты и правила определения платы за жилое помещение как целевые объекты регулирования деятельности управляющих организаций - членов СРО // Жилищное право. 2010. N 4.
Сапрыкин С. Ю. Новые правила оплаты содержания и ремонта жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме комментарии и разъяснения / М., 2007.
Стрижак Н. М. О производстве капитального ремонта // Жилищное право. 2007. № 12.
Стрижак Н. М. Комментарий к Федеральному закону от 21 июля 2007 г. № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства». / Материал подготовлен для системы КонсультантПлюс.
Суняева Р. Л. Плата за жилье и коммунальные услуги // Жилищное право. 2006. № 10.
Терешко Ю. «Льготные» подсчеты // ЭЖ-Юрист. 2008. № 14.
Терешко Ю. Когда лифт не для всех // ЭЖ-Юрист. 2008. № 13.
Терешко Ю. Не пользуюсь, но плачу // ЭЖ-Юрист. 2008. № 2.
Трунцевский Ю.В., Ручкин О.Ю., Шумов А.А. Договор энергоснабжения на розничных рынках электрической энергии: Научно-практическое пособие. М. 2010.

Нормативные и судебные акты
ФЗ РФ № 185-ФЗ от 21.07.2007 г. «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» // Российская газета 27 июля 2007.
ФЗ РФ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса» и некоторые законодательные акты Российской Федерации» // Российская газета 29 декабря 2005.
Указ Президента РФ № 431 от 5.05.1992 г. «О мерах по социальной поддержке многодетных семей» // Ведомости СНД и ВС РФ. 1992. N 19. Ст. 1044.
Постановление Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» // Российская газета 1 июня 2006.
Постановление Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 306 «Об утверждении правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг» // Российская газета. 31 мая 2006.
Постановление Правительства РФ от 14 декабря 2005 г. N 761 «О предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг» // Российская газета. 22 декабря 2005.
Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» // Российская газета. 22 августа 2006.
Постановление Правительства РФ от 13 июня 2006 г. N 373 «О порядке установления нормативов потребления газа населением при отсутствии приборов учета газа» // Российская газета. 21 июня 2006.
Приказ от 26 мая 2006 года Министерства регионального развития РФ N 58, Министерства здравоохранения и социального развития РФ N 403 «Об утверждении методических рекомендаций по применению правил
предоставления субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг» // Справочная правовая система КонсультантПлюс.
Письмо Министерства регионального развития Российской Федерации от 7 декабря 2006 г. N 13241-РМ/07 «Об установлении региональных стандартов стоимости жилищно-коммунальных услуг, используемых при расчете субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг» // Справочная правовая система КонсультантПлюс.
Письмо от 12 октября 2006 г. N 9555-РМ/07 «Об особенностях установления размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в связи с принятием Постановления правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491» // Журнал руководителя и главного бухгалтера ЖКХ. 2007. № 3 (ч. II).
Письмо Роспотребнадзора от 08.02.2006 № 0100/1260-06-32 «О повышении эффективности работы, связанной с обеспечением защиты прав потребителей в сфере жилищного строительства и при предоставлении жилищно-коммунальных услуг» // Журнал руководителя и главного бухгалтера ЖКХ. 2006. № 6. (ч. II).
Письмо Министерства регионального развития Российской Федерации от 3 мая 2007 г. N 8326-РМ/07 «О разъяснении правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 307, в части заключения договоров между ресурсоснабжающими организациями, исполнителями коммунальных услуг и собственниками жилых домов и помещений в многоквартирных домах» // Журнал руководителя и главного бухгалтера ЖКХ. 2007. № 8 (ч. II).
Областной закон Ростовской области № 785-ЗС от 3.08.2007 г. «О наделении органов местного самоуправления государственными полномочиями Ростовской области по предоставлению гражданам субсидий на оплату жилых помещений и коммунальных услуг» // Наше время. 15 августа 2007.
Постановление Мэра города Ростова-на-Дону от 7 декабря 2007 г. N 1290 «Об установлении размера платы за жилое помещение» // Ростов официальный. 12 декабря 2007.


Постановление Региональной службы по тарифам Ростовской области от 31 мая 2007 г. N 7/6 «Об установлении нормативов коммунальных услуг по электроснабжению» // Наше время. 20 июня 2007.
Постановление Мэра города Ростова-на-Дону от 7 декабря 2006 г. N 1404 «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг» // Ростов официальный. 20 декабря 2006.
Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2007 года, утвержден Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 30 мая 2007 г. // Бюллетень Верховного Суда РФ. 2007. N 10.
Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2007 года, утвержден Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 1 августа 2007 г. // Журнал руководителя и главного бухгалтера ЖКХ. 2007. № 12 (ч. II) (извлечения).
Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержден Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 г. // Бюллетень Верховного Суда РФ. 2007. N 8.

Тема 12. Понятие и способы управления многоквартирными домами

План семинарского занятия
Понятие и способы управления многоквартирным домом.
Сравнительный анализ трех способов управления многоквартирным домом, закрепленных в ст. 161 ЖК РФ.
Функции органов местного самоуправления в системе управления многоквартирными домами.

Дополнительная литература к теме 12

Специальная
Аллямов Р. Р. Жилищные (жилищно-строительные) кооперативы и товарищества собственников жилья: особенности правового регулирования и основные отличия // Жилищное право. 2007. № 2.
Андропов В. В. Проведение общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме // Семейное и жилищное право. 2006. № 1.
Апполонов А. О., Страунинг Э. Л. Товарищество собственников жилья как субъект отношений в сфере наружной рекламы // Жилищное право. 2007. № 3.
Афонина А. В. Управляющая компания в жилищной сфере: правовые, экономические и финансовые аспекты // Жилищное право. 2006. № 11.
Бабичев И. В. Территориальный публичный коллектив муниципального образования и местные сообщества: вопросы правовой институционализации // Конституционное и муниципальное право. 2007. № 19.
Блинков О. Е., Никольский С. Е. Наследование пая в жилищном кооперативе: теоретические и практические проблемы конкуренции общих и специальных норм // Нотариус. 2007. № 3.
Борзенкова Т. А. Правовая формализация управления многоквартирным домом // Законы России: опыт, анализ, практика. 2006. № 9.
Варфоломеев В. В. Организация товарищества собственников жилья: преимущества и проблемы // Юрист. 2006. № 2.
Викторов И. С., Макашева А. Ж. О состоянии законности и типичных нарушениях норм Жилищного кодекса Российской Федерации в правоприменительной практике государственных и муниципальных органов // Жилищное право. 2006. № 11.
Волкова Н. А. О некоторых особенностях правого режима жилых помещений // Законодательство и экономика. 2006. № 1.
Габрусь Н. Товарищество собственников или предпринимателей? //ЭЖ-Юрист. 2007. № 16.
Гордеев Д. П. Подходы к регулированию содержания общего имущества в многоквартирном доме // Жилищное право. 2006. № 6.
Гордеев Д. П. Отдельные проблемы деятельности ТСЖ // Жилищное право. 2000. № 4.
Грачева И. Л. Обзор судебной практики по делам об использовании земельных участков // Арбитражные споры. 2007. №1.
Гречишникова Е. И. Жилищный накопительный кооператив как механизм привлечения инвестиций в строительство // Гражданское право. 2007. № 2.
Грудцына Л. Вопросы создания и деятельности товариществ собственников жилья // Адвокат. 2006. № 3.
Гутор С. Содержание общего имущества многоквартирного дома управляющей организацией // Жилищное право. 2010. N 3.
Гутников О. В. Состояние и перспективы развития корпоративного законодательства в Российской Федерации // Журнал российского права. 2007. № 2.


Долгушина О. В. Управление имуществом, входящим в состав кондоминиума. Московский опыт // Жилищное право. 2001. № 3.
Дорин А. М. Основные направления развития отечественного жилищного страхования // Правовые вопросы недвижимости. 2007. № 1.
Дроздов И. А. Кондоминиумы в современной России // Правоведение. 1998. № 4.
Дроздов И. А. К вопросу о передаче многоквартирных домов в управление // Закон. 2007. № 6.
Ермаков В. С. Товарищество собственников жилья как юридическое лицо // Жилищное право. 2002. № 2.
Иванова Л.А., Субботина Е.В. ТСЖ: проблемы законодательства и жилищной культуры // Семейное и жилищное право. 2009. N 6.
Козлова Е. Б. Договор управления многоквартирным домом и бремя собственника по содержанию имущества // Законы России: опыт, анализ, практика. 2006. № 9.
Колесникова И. А. Учет интересов при проведении территориального землеустройства // Право и экономика. 2007. № 7.
Коновалов А. И. Некоторые правовые проблемы управления жилищным фондом // Предпринимательское право. 2007. № 2.
Корнилова Н. В. О способах управления многоквартирным домом // Закон. 2007. № 6.
Коряковцев В. Г. Общее собрание в многоквартирном доме. М., 2007.
Коряковцев В. Г. Товарищество собственников жилья как одна из форм управления многоквартирным домом. М., 2006.
Костылева Н., Костылев В. О понятии домовладения для целей оборота недвижимости // Бюллетень нотариальной практики. 2007. № 5.
Крашенинников П. В., Маслов Н. В. Кондоминиумы. Общая собственность в многоквартирных домах. М., 1995.
Крюкова Е. С., Поваров Ю. С. Проблемы создания и деятельности товариществ собственников жилья в коттеджном секторе // Законы России: опыт, анализ, практика. 2007. № 5.
Курбатова Г. В. Некоторые формы приобретения жилья по новому Жилищному кодексу Российской Федерации // Юридический мир. 2006. № 9.
Лебедева О. В. Кооперативы в сфере жилищных отношений и предпринимательская деятельность // Нотариус. 2006. № 6.
Лисица В. Н. Правовое обеспечение реализации приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье - гражданам России» // Жилищное право. 2007. № 11.
Лушкин С. А., Федоров С. И., Шанталей А. В. Способы управления многоквартирным домом. Товарищество собственников жилья. М., 2007.
Макаренко Г. Н. Товарищество собственников жилья – проблемы и перспективы развития // Юрист. 2006. № 12.
Макаренко Г. Н. Правовое положение общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах как органа жилищного самоуправления // Бюллетень нотариальной практики. 2007. № 2.
Максимкина Е. А. Изменение жилищных отношений в связи с принятием нового Жилищного кодекса // Право и политика. 2005. № 8; 2006. № 3.
Манылова И. Е. Особенности наследования жилых помещений в домах жилищных и жилищно-строительных кооперативов // Семейное и жилищное право. 2005. № 4.
Маркова И.В. Управление общим имуществом в многоквартирном доме: проблемы и решения / под общ. ред. В.Д. Рузановой. М.: Деловой двор, 2010.
Миронов И. Б. Общее собрание собственников помещений как механизм управления многоквартирным домом // Семейное и жилищное право. 2005. № 4.
Михайлов В. К. Управление многоквартирным домом как категория жилищного права // Семейное и жилищное право. 2008. № 1.
Михайлов В. К. Управление многоквартирным домом как категория жилищного права // Семейное и жилищное право. 2008. № 1.
Михайлов В. К. Место договора управления многоквартирным домом в общей системе гражданско-правовых договоров // Жилищное право. 2008. № 3.
Михайлов В. К. Выводы конституционного суда: их влияние на развитие ТСЖ в России // Юрист. 2008. № 5.
Москвичев А. Ю. Роль управляющих компаний в обеспечении газоснабжения граждан // Гражданское право. 2007. № 4.
Нащекина Е. В. О некоторых вопросах развития правовой базы для товариществ собственников жилья // Бюллетень нотариальной практики. 2008. № 2.
Певницкий С. Г. Непосредственное управление многоквартирным домом // Законы России: опыт, анализ, практика. 2006. № 9.
Певницкий С. Г. Приобретение прав на имущество в многоквартирных домах участием в жилищно-строительных кооперативах // Правовые вопросы строительства. 2006. № 1.
Певницкий С. Г. Управление многоквартирными домами при помощи специализированных юридических лиц // Закон. 2007. № 6.
Пешин Н. Л. К вопросу об организации управления многоквартирными домами // Конституционное и муниципальное право. 2007. № 5.
Поваров Ю. С. Прекращение членства в жилищном и жилищно-строительном кооперативах // Жилищное право. 2006. № 2.
Подрабинок Е. М. Защита прав граждан, участвующих в жилищных кооперативах и долевом строительстве // Семейное и жилищное право. 2007. № 2.
Раннева Ю. А. Обобщение судебной практики рассмотрения споров с участием товариществ собственников жилья // Арбитражные споры. 2007. № 3.
Рецлов С. О. Проблемы электроснабжения при непосредственном управлении многоквартирным домом // Бюллетень нотариальной практики. 2007. № 2.
Рыжов А. Б. Управление многоквартирным домом и регистрационный учет граждан по месту жительства // Жилищное право. 2007. № 4.
Рыжов А. Б. Координация государством интересов собственников помещений в многоквартирном доме при переустройстве, перепланировке, переводе жилого помещения в нежилое // Жилищное право. 2008. № 3.
Рыжов А. Б. О создании условий для эффективной деятельности товариществ собственников жилья // Жилищное право. 2007. № 10.
Рыжов А. Б. Как управляющей многоквартирным домом организации предоставлять коммунальные услуги // Жилищное право. 2007. № 8.
Рыжов А. Б. Создание условий для реализации полномочий собственников помещений по управлению многоквартирным домом: региональный опыт // Жилищное право. 2006. № 10.
Рыжов А. Б. О доказательствах в спорах, касающихся решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме // Жилищное право. 2007. № 7.
Рыжов А. Б. Порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления многоквартирным домом // Жилищное право. 2007. № 6.
Рыжов А. Б. Момент заключения договора управления многоквартирным домом при выборе управляющей организации // Жилищное право. 2007. № 1.
Рыжов А. Б. О предоставлении собственникам помещений в многоквартирном доме информации, касающейся управления таким домом // Жилищное право. 2006. № 6.
Рыжов А. Б. Внедрение норм ЖК РФ об управлении многоквартирными домами // Жилищное право. 2006. № 2.
Свит Ю. П. Договор управления многоквартирным домом: заключение, содержание // Жилищное право. 2007. № 3.
Сидорова В. К вопросу о проблемах учреждения ТСЖ // Юридический мир. 2006. № 9.
Скрипко В. Товарищества собственников жилья в Российской Федерации // Государство и право. 2001. № 9.
Смык О. А. Применение закона об участии в долевом строительстве и жилищного кодекса РФ // Право и экономика. 2006. № 12.
Сокол П. В. Новый закон о жилищных накопительных кооперативах // Законодательство и экономика. 2005. № 11.
Стрембелев С. В. О некоторых особенностях структуры договорных отношений при управлении многоквартирным домом // Закон. 2006. № 8.
Стрижак Н. М. О производстве капитального ремонта // Жилищное право. 2007. № 12.
Тимофеева К. В. Товарищества собственников жилья / СПб., 2007.
Тихомиров М.Ю. Жилищные кооперативы по новому жилищному кодексу. М., 2005.
Тужилова-Орданская Е. М., Гимадрисламова О. Р. Жилищный кооператив как способ приобретения гражданами права на жилое помещение // Законы России: опыт, анализ, практика. 2007. № 4.
Филиппова Е. С. Жилищные кооперативы в современной России // Адвокат. 2006. № 8.
Чашин А. Н. Проблемные моменты нового жилищного кодекса // Юрист. 2005. № 7.
Чефранова Е. А. Обязательственные права и обязанности в составе общего имущества супругов // Юридический мир. 2007. № 4.
Шахов С. Ю. Правовая природа управления многоквартирными домами и его соотношение с доверительным управлением // Законы России: опыт, анализ, практика. 2007. N 10.
Шешко Г. Ф. К вопросу обоснованности и целесообразности отдельных изменений жилищного законодательства. Некоторые соображения о доступности жилья // Жилищное право. 2007. N 10.
Шешко Г. Ф. Жилищные права и обязанности: возникновение, реализация. Некоторые соображения к вопросу о доступности жилья // Законы России: опыт, анализ, практика. 2007. N 10.
Шешко Г. Ф. К вопросу об административной ответственности за нарушения в сфере жилищных правоотношений // Жилищное право. 2006. № 6.
Щенникова Л. В. «Собственник» звучит гордо. И выгодно (страсти по ТСЖ) // Бюллетень нотариальной практики. 2005. № 5.
Ярошенко К.Б. Судебная практика по спорам, связанным с возникновением права собственности на квартиру в домах ЖСК //Комментарий судебной практики. Вып. 1. М., 1994.

Нормативные и судебные акты
ФЗ РФ № 160-ФЗ от 23.07.2008 г. «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с
совершенствованием осуществления полномочий Правительства Российской Федерации» // Российская газета. 25 июля 2008.
Гражданский кодекс РФ часть 1 (глава 18) № 51-ФЗ от 30.11.1994 г. // Российская газета. 8 декабря 1994.
ФЗ РФ № 215-ФЗ от 30.12.2004 г. «О жилищных накопительных кооперативах» //Российская газета. 31 декабря 2004.
ФЗ РФ № 72-ФЗ от 15.06.1996 г. «О товариществах собственников жилья» // Российская газета. 26 июня 1996. (Утратил силу с 1 марта 2005 года в связи с принятием Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ).
Постановление Правительства РФ от 23.09.2010 N 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» // Российская газета N 222. 01.10.2010.
Постановление Правительства РФ от 6 февраля 2006 г. N 75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом» // Российская газета. 22 февраля 2006.
Приказ Федеральной службы по финансовым рынкам от 17 февраля 2006 г. N 06-17/пз-н «Об утверждении порядка представления жилищными накопительными кооперативами ежеквартальной отчетности о соблюдении нормативов оценки финансовой устойчивости» // Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти. 2006. № 12.
Приказ Федеральной службы по финансовым рынкам от 3 октября 2006 г. N 06-113/пз-н «Об утверждении порядка представления жилищными накопительными кооперативами годовых отчетов и о внесении изменений в дополнительные требования к порядку раскрытия информации жилищными накопительными кооперативами, утвержденные приказом ФСФР России от 29.12.2005 N 05-95/ПЗ-Н // Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти. 2006. № 48.
Приказ Федеральной службы по финансовым рынкам от 3 октября 2006 г. N 06-114/пз-н «Об утверждении методических указаний по организации деятельности территориальных органов ФСФР России по порядку сбора и рассмотрения отчетности жилищных накопительных кооперативов» // Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти. 2006. № 48.
Приказ Федеральной службы по финансовым рынкам от 29 декабря 2005 г. N 05-95/пз-н «Об утверждении дополнительных требований к порядку раскрытия информации жилищными накопительными кооперативами» // Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти. 2006. № 10.
Приказ Федеральной службы по финансовым рынкам от 11 октября 2005 г. N 05-47/пз-н «Об утверждении порядка ведения реестра жилищных накопительных кооперативов» // Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти. 2005. № 46.
Письмо Министерства регионального развития Российской Федерации от 20 декабря 2006 г. N 14316-РМ/07 «О передаче многоквартирных домов при выборе способа управления» // Журнал руководителя и главного бухгалтера ЖКХ. 2007. № 4 (ч. II).
Письмо Министерства регионального развития Российской Федерации от 20 декабря 2006 г. N 14313-РМ/07 «О передаче технической документации на многоквартирный дом» // Журнал руководителя и главного бухгалтера ЖКХ. 2007. № 4 (ч. II).
Приказ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Ростовской области от 10 мая 2006 г. N 57 «Об утверждении методических рекомендаций для органов местного самоуправления по выбору и деятельности управляющей организации для управления многоквартирным домом» // Справочная правовая система КонсультантПлюс.
Постановление Мэра города Ростова-на-Дону от 22 июня 2006 г. N 690 «Об утверждении положения о порядке передачи многоквартирных домов в управление» // Ростов официальный. 2006. № 25.
Приказ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Ростовской области от 11 мая 2006 г. N 59 «Об утверждении методических рекомендаций для органов местного самоуправления по установлению порядка управления многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в муниципальной собственности» // Справочная правовая система КонсультантПлюс.
Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 3 апреля 1998 г. № 10-П «По делу о проверке конституционности пунктов 1, 3 и 4 статьи 32 и пунктов 2 и 3 статьи 49 Федерального закона от 15 июня 1996 года «О товариществах собственников жилья» в связи с запросом Советского районного суда города Омска» // Российская газета. 15 апреля 1998.
Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2007 года от 30.05.2007 г. // Бюллетень Верховного Суда РФ. 2007. N 10.
Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2005 года, утвержден Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 10 августа 2005 г. // Бюллетень Верховного Суда РФ. 2005. N 12.
Постановление Пленума Верховного Суда СССР от 11 октября 1991 г. N 11 «О практике применения судами законодательства при рассмотрении дел по спорам между гражданами и жилищно-строительными кооперативами» // Хозяйство и право. 1992. № 1.


Тесты

Вариант 1

1. Жилищный кодекс Российской Федерации регулирует:
все жилищные отношения, независимо от момента их возникновения;
жилищные отношения, возникшие до 1 марта 2005 г.;
жилищные отношения, возникшие после 1 марта 2005 г.;
жилищные отношения, возникшие после 1 марта 2005 г., а также жилищные правоотношения, права и обязанности из которых возникли после 1 марта 2005 г.;
жилищные отношения, возникшие после 1 марта 2005 г., а также жилищные правоотношения, права и обязанности из которых возникли после 1 марта 2005 г., если иное не предусмотрено законом.

2. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение осуществляет:
специально уполномоченный федеральный орган исполнительной власти;
орган местного самоуправления;
жилищная инспекция;
органы власти субъектов РФ.

3. Многоквартирный дом – это:
вид жилого помещения (ст. 16 ЖК РФ);
нежилое помещение;
сложная вещь;
имущественный комплекс;
единая вещь.

4. Балконы и лоджии включаются в:
общую площадь жилого помещения;
в состав общего имущества в многоквартирном доме;
в состав жилой площади жилого помещения;
в состав жилого помещения, но принимаются в расчет общей площади жилого помещения.

5. Специализированный жилищный фонд предназначен для:
проживания малоимущих граждан;
использования собственниками по договорам коммерческого найма;

временного проживания отдельных категорий граждан в особом порядке;
проживания членов семьи собственника жилого помещения;
безвозмездного проживания граждан.

6. Фонд социального использования может быть сформирован:
в любой форме собственности;
в частной форме собственности;
в государственной и муниципальной форме собственности;
в государственной форме собственности;
в муниципальной форме собственности.

7. Члены семьи собственника жилого помещения, участвовавшие в приватизации данного жилого помещения и не ставшие собственниками:
утрачивают право пользования жилым помещением, как и другие члены семьи собственника на общих основаниях;
имеют бессрочное право пользования жилым помещением собственника;
утрачивают право пользования жилым помещением при отчуждении собственником жилого помещения;
утрачивают право пользования жилым помещением при прекращении с собственником семейных отношений.

8. При изъятии земельного участка для государственных и муниципальных нужд собственнику жилого помещения:
предоставляют другое жилое помещение;
предоставляют другой земельный участок для строительства индивидуального жилого дома;
выплачивается выкупная цена жилого помещения;
по соглашению с собственником выплачивается выкупная цена за изымаемое жилое помещение или предоставляется взамен изымаемого другое жилое помещение;
собственник не получает никакой компенсации.

9. Доля собственника помещения в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме определяется следующим образом:
равна общей площади занимаемого жилого помещения;
у всех собственников доли устанавливаются равными;
размер доли пропорционален размеру общей площади помещения собственника, если иное не предусмотрено общим собранием собственников;
размер доли пропорционален размеру общей площади помещения собственника.

10. Состав общего имущества в многоквартирном доме определяется:
техническим паспортом многоквартирного дома, данными ЕГРП в соответствии с Жилищным кодексом РФ и подзаконными нормативными актами;
Жилищным кодексом РФ и подзаконными нормативными актами;
общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме;
органами местного самоуправления.

11. Объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть объектами следующих сделок:
сделок купли-продажи и аренды;
сделок по предоставлению в пользование, по обслуживанию и управлению;
только сделок по обслуживанию и управлению;
не могут быть объектами никаких сделок.

12. При продаже собственником своей комнаты в коммунальной квартире он должен:
получить согласие всех собственников других комнат в коммунальной квартире;
получить согласие всех собственников, нанимателей и членов их семей в других комнатах коммунальной квартиры;
предложить сначала комнату другим собственникам в коммунальной квартире;
известить в письменной форме остальных собственников в коммунальной квартире о своем намерении продать комнату постороннему лицу и в течение 1 месяца ждать от них ответа.

13. Норма предоставления – это норма, по которой:
определяется нуждаемость в жилом помещении;
предоставляется жилое помещение специализированного жилищного фонда;
предоставляется жилое помещение фонда социального использования;
определяется статус малоимущего гражданина.

14. Решение о принятии на учет в качестве нуждающегося или об отказе в принятии на учет должно быть принято:
не позднее 5 рабочих дней со дня предоставления заявителем всех документов;


вместе с принятием решения о предоставлении или об отказе в предоставлении жилого помещения;
в срок, установленный органом местного самоуправления, который ведет учет нуждающихся;
в срок не позднее 30 рабочих дней со дня представления заявителем всех необходимых документов в орган, осуществляющий принятие на учет;
такой срок не установлен.

15. Договор социального найма заключается:
в простой письменной форме;
требует нотариального оформления;
в виде ордера на жилое помещение;
в письменной форме и подлежит государственной регистрации.

16. Вселение нанимателем в жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи допускается:
только с разрешения наймодателя;
с согласия всех членов семьи нанимателя и разрешения наймодателя;
с согласия всех членов семьи нанимателя, с разрешения наймодателя только, если вселяются иные граждане, не являющиеся детьми, родителями или супругом нанимателя;
с согласия членов семьи нанимателя, разрешения наймодателя не требуется.

17. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма:
расторгается со дня выезда;
сохраняется в отношения нанимателя и членов его семьи;
расторгается в судебном порядке, наниматель и члены его семьи выселяются из жилого помещения в судебном порядке.

18. При сносе дома нанимателю, занимающему жилое помещение по договору социального найма в сносимом доме, предоставляется:
жилое помещение маневренного жилого фонда;
комната в общежитии;
другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по площади;
другое пригодное для постоянного проживания жилое помещение по договору социального найма;
другое жилое помещение по договору социального найма, предоставляемое по норме предоставления.

19. По договору социального найма ответственность перед наймодателем несут:
наниматель;
солидарно наниматель и дееспособные члены семьи нанимателя;
члены семьи нанимателя;
солидарно наниматель и члены семьи нанимателя;
солидарно наниматель, дееспособные члены семьи нанимателя, бывшие члены семьи нанимателя.

20. Выселение из жилого помещения за невнесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги по договору социального найма происходит, если:
наниматель не вносит плату в течение 6 месяцев;
наниматель не вносит плату в течение более 6 месяцев без уважительной причины;
наниматель не проживает в жилом помещении и не пользуется коммунальными услугами;
наниматель не вносит плату в течение более 2 раз подряд без уважительной причины;
задолженность по оплате превышает 100 МРОТ.

21. При прекращении семейных отношений с собственником бывшие члены семьи собственника:
сохраняют право пользования жилым помещением на определенный срок;
не сохраняют право пользования жилым помещение собственника;
становятся нанимателями жилого помещения собственника;
выселяются в данном случае только в судебном порядке.

22. Приватизации не подлежат:
жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма после 1 марта 2005 года;
специализированные жилые помещения;
жилые помещения, используемые по договорам социального найма,
жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма до 1 марта 2005 года.

23. Приватизация жилого помещения – это:
выкуп жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, у государства или муниципального образования;
переход жилого помещения из частной собственности граждан, юридических лиц в государственную или муниципальную собственность;
безвозмездная передача жилого помещения из государственной (муниципальной) собственности в собственность граждан, проживающих в нем по договору социального найма;
безвозмездная передача жилого помещения из государственной (муниципальной) собственности в собственность малоимущих граждан, проживающих в нем по договору социального найма.

24.
Служебные жилые помещения предоставляются в виде:
комнаты в общежитии;
комнаты в коммунальной квартире или отдельной квартиры в многоквартирном доме;
отдельной квартиры в специально оборудованном доме;
отдельной квартиры.

25. Количество членов жилищного кооператива не может быть менее:
одного собственника помещения в доме;
5 членов;
количества жилых помещений в строящемся или приобретенном кооперативом многоквартирном доме;
5 собственников помещений.

26. ТСЖ взаимодействует со своими членами:
на основании договора управления многоквартирным домом;
на основании договора участия в ТСЖ;
на основании Устава и решения общего собрания собственников помещений о создании ТСЖ.

27. При создании ТСЖ общее имущество в многоквартирном доме:
переходит в собственность ТСЖ;
не переходит в ТСЖ и остается в собственности собственников помещений в многоквартирном доме;
переходит в пользование ТСЖ на срок его создания;
остается в собственности собственников помещений в многоквартирном доме и переходит в управление ТСЖ.

28. Управление государственным или муниципальным домом осуществляется:
ТСЖ;
управляющей организацией, выбранной по итогам конкурса, проведенного органом местного самоуправления;
органами государственной (муниципальной) власти;
жилищным кооперативом.

29. Собственники жилых помещений оплачивают следующие жилищные расходы:
плату за коммунальные услуги;
налог на недвижимое имущество;
плату за текущий ремонт, обслуживание общего имущества в многоквартирном доме, управление им и коммунальные услуги;
плату за текущий и капитальный ремонт, обслуживание общего имущества в многоквартирном доме и управлением им и коммунальные услуги;
не платят за жилое помещение, так как являются собственниками.

30. Лица, не являющиеся членами ТСЖ, вносят плату за жилое помещение:
непосредственно тем организациям, которые предоставляют коммунальные услуги либо выполняют соответствующие работы (услуги) по обслуживанию дома;
в ТСЖ в порядке и размере, определенном в договоре с ТСЖ;
в ТСЖ в том же размере и порядке, как и члены ТСЖ;
не осуществляют оплату жилого помещения, так как не являются членами ТСЖ

31. Договор управления многоквартирным домом с управляющей организацией является:
срочным, заключаемым на любой срок, определенный сторонами;
бессрочным;
срочным, с ограниченным сроком действия;
с неопределенным сроком.

32. Собственники нежилых помещений в многоквартирном доме оплачивают коммунальные услуги по тарифам:
таким же, как и собственники жилых помещений;
по отдельным тарифам для нежилых помещений;
не оплачивают коммунальные услуги.

33. Обмен жилого помещения может быть осуществлен между:
нанимателями жилых помещений;
собственниками жилых помещений;
нанимателями и собственниками жилых помещений;
нанимателями по договорам социального найма;
нанимателями и членами жилищных кооперативов.

34. При отсутствии согласия члена семьи нанимателя на приватизацию жилого помещения:
наниматель может обратиться в суд с требованием о понуждении члена семьи дать согласие на приватизацию;
приватизации невозможна;
приватизация будет осуществлена без участия не согласившегося члена семьи.

35. Намеренное ухудшение гражданами своих жилищных условий с целью получения права состоять на учете в качестве нуждающихся приводит к следующим правовым последствиям:
такие граждане в дальнейшем не могут быть приняты на квартирный учет в качестве нуждающихся для предоставления жилых помещений по договорам социального найма;
такие граждане могут быть приняты на учет нуждающихся не ранее, чем через 5 лет со дня совершения действия по намеренному ухудшению жилищных условий;
такие граждане могут быть приняты на квартирный учет, но жилые помещения им предоставляются не ранее, чем через 5 лет со дня совершения действий по намеренному ухудшению жилищных условий;
такие граждане могут быть приняты на квартирный учет и обеспечены жилыми помещениями, но только по нормам общежития.

36. Выселение из жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, без предоставления других жилых помещений, возможно в случаях:
при сносе дома;
при признании жилого помещения непригодным для проживания;
при использовании жилого помещения не по назначению;
при невнесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более 6 месяцев.

37. Жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан относятся:
к жилищному фонду социального использования;
к индивидуальному жилищному фонду;
к фонду коммерческого использования;
к специализированному фонду.

38. Члены семьи нанимателя жилого помещений по договору социального найма при прекращении семейных отношений с нанимателем:
утрачивают права и обязанности по договору социального найма;
сохраняют право пользования жилым помещением на определенный срок;
сохраняют права и обязанности по договору социального найма, но приобретают самостоятельную ответственность;
становятся поднанимателями.

39. Граждане признаются малоимущими:
Жилищным кодексом РФ;
органами местного самоуправления;
Правительством РФ;
Указами Президента РФ и федеральным законами.

40. Обмен жилыми помещениями – это основание для:
замены жилого помещения;
прекращения договора найма жилого помещения;
расторжения договора найма жилого помещения;
изменения договора найма жилого помещения.

41. Деятельность ТСЖ регулируется:
Федеральным законом РФ «О товариществах собственников жилья»;
Жилищным кодексом РФ и Федеральным законом РФ «О товариществах собственников жилья»;
Жилищным кодексом РФ и уставом ТСЖ;
Жилищным кодексом РФ.

42. Жилищный кодекс РФ действует:
с 1 марта 2010 года;
с 1 марта 2005 года;
с 29 декабря 2004 года;
с даты официального опубликования.













ГЛОССАРИЙ
Благоустроенный жилой фонд - благоустроенным жилым фондом являются объекты жилой застройки, оборудованные централизованными системами тепло- и энергоснабжения, водоснабжения и водоотведения (вне зависимости от этажности и наличия мусоропроводов)

Государственный кадастр недвижимости - государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» недвижимом имуществе, а также сведений о прохождении Государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий, иных предусмотренных Федеральным законом сведений. Государственный кадастр недвижимости является федеральным государственным информационным ресурсом

Договор найма жилого помещения – это договор, по которому одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем

Договор найма специализированного жилого помещения – это договор, по которому одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем

Договор аренды жилого помещения – это которому арендодатель предоставляет арендатору (в качестве арендатора может выступать только юридическое лицо) недвижимость в жилищной сфере - жилые помещения, без ограничения размеров за договорную плату для проживания в них граждан, а арендатор обязуется использовать жилое помещение в соответствии с договором и своевременно вносить арендную плату, включая плату за коммунальные услуги

Договор участия в долевом строительстве – это договор, по которому одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости

Жилищно-коммунальные услуги - надежное и устойчивое обеспечение холодной и горячей водой, электрической энергией, газом, отоплением, отведения и очистки сточных вод, содержания и ремонта жилых домов, придомовой территории, а также благоустройства территории населенного пункта в соответствии с установленными стандартами, нормами и требованиями. Жилищно-коммунальные услуги заключаются в действиях или деятельности исполнителя по поддержанию и восстановлению надлежащего технического и санитарно-гигиенического состояния зданий, сооружений, оборудования, коммуникаций и объектов жилищно-коммунального назначения, вывозу бытовых отходов и подаче потребителям электрической энергии, питьевой воды, газа, тепловой энергии и горячей воды

Жилище - индивидуальный жилой дом с входящими в него жилыми и нежилыми помещениями, жилое помещение независимо от формы собственности, входящее в жилищный фонд и используемое для постоянного или временного проживания, а равно иное помещение или строение, не входящее в жилищный фонд, но используемое для временного проживания. К жилищу относятся здания, предназначенные для невременного проживания, включая передвижные щитовые домики, плавучие дома, прочие здания (помещения), используемые для жилья, а также исторические памятники, идентифицированные в основном как жилые дома

Жилое помещение - это изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства



Жилой дом - индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании

Жилищный (жилищно-строительный) кооператив - добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме. Члены жилищного кооператива своими средствами участвуют в приобретении, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы являются потребительскими кооперативами

Жилищный накопительный кооператив - потребительский кооператив, созданный как добровольное объединение граждан на основе членства в целях удовлетворения потребностей членов кооператива в жилых помещениях путем объединения членами кооператива паевых взносов

Жилищный фонд - совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации.

Жилищный фонд индивидуальный - совокупность жилых помещений частного жилищного фонда, которые используются гражданами - собственниками таких помещений для своего проживания, проживания членов своей семьи и (или) проживания иных граждан на условиях безвозмездного пользования, а также юридическими лицами - собственниками таких помещений для проживания граждан на указанных условиях пользования

Жилищный фонд коммерческого использования - совокупность жилых помещений, которые используются собственниками таких помещений для проживания граждан на условиях возмездного пользования, предоставлены гражданам по иным договорам, предоставлены собственниками таких помещений лицам во владение и (или) в пользование

Жилищный фонд социального использования - совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов


Жилые помещения специализированного жилищного фонда – совокупность жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда, предоставляемых в особом порядке отдельным категориям граждан в зависимости от вида специализированного жилого помещения. К жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся:
1) служебные жилые помещения;
2) жилые помещения в общежитиях;
3) жилые помещения маневренного фонда;
4) жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения;
5) жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев;
6) жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами;
7) жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан

Ипотечный жилищный кредит - это кредит или заем, предоставленные на срок 3 года и более соответственно банком (кредитной организацией) или юридическим лицом (некредитной организацией) физическому лицу (гражданину) для приобретения жилья под залог приобретаемого жилья в качестве обеспечения обязательства

Коммунальные ресурсы - холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, газ, бытовой газ в баллонах, тепловая энергия, твердое топливо, используемые для предоставления коммунальных услуг

Коммунальные услуги - деятельность исполнителя коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению и отоплению, обеспечивающая комфортные условия проживания граждан в жилых помещениях

Многоквартирный дом - совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством

Муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.

Общая площадь жилого помещения - состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас

Общее имущество многоквартирного жилого дома - подъезд, лестницы, лифтовые и иные шахты, коридоры, чердаки, крыши, технические этажи, подвалы; несущие и ненесущие конструкции; механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры; территория (прилегающие к жилым зданиям участки в пределах границ, зафиксированных в техническом паспорте домовладения) с элементами озеленения и благоустройства

Общежития - специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов, помещения, укомплектованные мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами. Жилое помещение в общежитии предоставляется гражданам из расчета не менее 6 кв. метров жилой площади на 1 человека

Перепланировка жилого помещения - изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения

Переустройство жилого помещения - установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения

Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений по договорам социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде (безвозмездная и однократная)

Товарищество собственников жилья - некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме

Управляющая жилищным фондом организация - организация, уполномоченная собственником жилищного фонда осуществлять управление жилищным фондом с целью его надлежащего использования и обслуживания, а также обеспечения потребителей жилищно-коммунальными услугами. Управляющие (жилищные) организации - организации любой формы собственности и организационно-правовой формы, обеспечивающие благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном жилом доме (домах), а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в этом доме (домах)





























Учебное издание


Тарасова Анна Евгеньевна
к. ю. н. доцент


Жилищное право


Учебно-методический комплекс








Редактор Л. Ф. Гайдаш





Подписано в печать _______ Формат 60х84/16
Бумага офсетная. Объем 6 п.л. Уч.- изд. л. 5.3
Тираж 30 экз. Заказ № _____


Издательство Северо - Кавказской академии государственной службы
344002, г. Ростов-на-Дону, ул. Пушкинская, 70



Ризограф СКАГС
344002, г. Ростов-на-Дону, ул. Пушкинская, 70








13PAGE 15


13PAGE 14215


13PAGE 15




15

Приложенные файлы

  • doc 1348222
    Размер файла: 706 kB Загрузок: 0

Добавить комментарий