Приказ Минстроя 937 от 2015 г Протоколы ОСС

Приказ Минстроя России от 25.12.2015 N 937/пр "Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещени й в многоквартирных домах и Порядка перед ачи копий решений и протоколов общих собр ан ий собственников помещений в многокварт ирных домах в уполномоченные органы исполните льной власти субъектов Российской Федерации , осуществляющие государственный жилищный надзор " ( Зарегистрировано в Минюсте России 14.04.2016 N 41802) Документ предоставлен КонсультантПлюс www.consultant.ru Дата сохранения : 21.04.2016 Приказ Минстроя России от 25.12.2015 N 937/пр "Об утвержде нии Требований к оформлению протоколов общих собраний собствен... Документ предост авлен КонсультантПлюс Дата сохранения : 21.04.2016 КонсультантПлюс надежная правовая поддержка www.consultant.ru Страница 3 из 9 Зарегистрировано в Минюсте Росс ии 14 апреля 2016 г . N 41802 МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУ НАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ П Р И К А З от 25 д екабря 2015 г ода № 937/ пр ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ТРЕБОВАНИЙ К ОФОРМЛЕНИЮ ПРОТОКОЛОВ ОБЩИХ СОБРАНИЙ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ И П ОРЯДКА ПЕРЕДАЧИ КОПИЙ РЕШЕНИЙ И ПРОТОКОЛОВ ОБЩИХ СОБРАНИЙ С ОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ В УПОЛН ОМ ОЧЕННЫЕ ОРГАНЫ ИСПОЛНИТЕЛЬНОЙ ВЛАСТИ СУБЪЕКТОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИЕ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ЖИЛИЩНЫЙ НАДЗ ОР В соответствии с частями 1, 1.1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федер ации приказываю : 1. Утвердить : а ) Требования к офор млению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах согласно Приложению N 1 к настоящему приказу ; б ) Порядок передачи копий решений и протоколов общих собрани й соб ственников помещений в многоквартирн ых домах в уполномоченные органы исполнительн ой власти субъектов Российской Федерации , осу ществляющие государственный жилищный надзор , согл асно Приложению N 2 к настоящему приказу. 2. Контроль за исполнением настоящего п риказа возложить на заместителя Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации А.В . Чибиса. Министр М.А.МЕНЬ Приложение N 1 к приказу Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25 декабря 2015 г . N 937/пр ТРЕБОВАНИЯ К ОФОРМЛЕНИЮ ПРОТОКОЛОВ ОБЩИХ СОБРАНИЙ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ I. Общие п оложения 1. Насто ящие Требования устанавливают порядок оформления протоколов общих собраний собственников поме щений в многоквартирных домах (далее с оответственно - протокол общего собрания , общее собрание ). 2. Протокол общего собрания составляется в письменной форме , в сроки , установленные общим собранием , но не позднее чем через десять дней после проведения общег о собрания. 3. Протокол общего собрания ведется и оформляется секретарем общего собрания , кандида тура которого избирается решением общего собр ания. 4. Обязательными реквизитами протокола общег о собрания являются : а ) наименование документа ; б ) дата и регист рационный номер протокола общего собрания ; в ) дата и место проведения общего собрания ; г ) заголовок к содержательной части пр отокола общего собрания ; д ) содержательная часть протокола общего собрания ; е ) место (адрес ) хранения протоколов об щих собраний и р ешений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам , поставленным на голосование ; ж ) приложения к протоколу общего собра ния (в случае указания на них в содерж ательной части протокола общего собрания ); з ) по дпись. II. Тре бования к оформлению р еквизитов протокола общего со брания 5. Наиме нование документа - протокол общего собрания с обственников помещений в многоквартирном доме. 6. Датой протокола общего собрания являет ся дата составления протокола , которая должна соответствовать дате подведения итогов (окончания подсчета голосов ) общего собрания. 7. Регистрационным номером протокола общего собрания является порядковый номер общего собрания в течение календарного года. 8. В качестве места проведения общего собрания указывается адрес , по которому п роводилось очное собрание или адрес , п о которому передавались оформленные в письмен ной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме при очно-заочном и з аочном голосовании . В случае использования го сударственной информационной системы жилищ н о-коммунального хозяйства (далее - система ) при проведении общего собрания , в качестве места проведения общего собрания указывается адрес многоквартирного дома . В качестве дат ы проведения общего собрания в случае , есл и оно продолжалось несколько дней , ука з ывается дата начала и дата окончания общего собрания . Место и дата проведения общего собрания , указанные в протоколе , д олжны соответствовать адресу и дате , указанны м в сообщении о проведении общего собрани я. 9. Заголовок к содержательной части долже н содер жать адрес многоквартирного дома , вид общего собрания (годовое , внеочередное ) и форму его проведения (очное , заочное , очно-заочное голосование ). 10. Содержательная часть протокола общего собрания состоит из двух частей - вводной и основной. 11. Вводная час ть протокола общего собрания включает в себя следующие сведени я : а ) об инициаторе общего собрания : для юридических лиц указывается полное наименова ние и основной государственный регистрационный номер (далее - ОГРН ) юридического лица в соответствии с его уч редительными и р егистрационными документами ; для физических лиц указывается полностью фамилия , имя , отчество (при наличии ) в соответствии с документом , удостоверяющим личность гражданина , номер поме щения , собственником которого является физическое лицо и р еквизиты документа , под тверждающего право собственности на указанное помещение ; б ) о лице , председательствующем на общ ем собрании , секретаре общего собрания , лицах , проводивших подсчет голосов , - за исключением случая , когда вопрос об избрании указанны х ли ц включен в повестку дня обще го собрания ; в ) о лицах , принявших участие в общ ем собрании (далее - присутствующие ) и приглашен ных для участия в нем (далее - приглашенные ); г ) об общем количестве голосов собстве нников помещений в многоквартирном доме ; д ) о к оличестве голосов собственни ков помещений в многоквартирном доме , принявш их участие в голосовании на общем собрани и ; е ) об общей площади жилых и нежилы х помещений в многоквартирном доме ; ж ) о повестке дня ; з ) о наличии или отсутствии кворума общего собрани я. 12. Сведения о лицах , присутствующих на общем собрании , указываются после слов а "Присутствующие " и включают в себя : а ) для физических лиц - фамилию , имя , отчество (при наличии ) собственника помещения в многоквартирном доме и (или ) его предс тав ителя (в случае участия в общем собрании ), указываемые в соответствии с доку ментом , удостоверяющим личность гражданина , номер помещения в многоквартирном доме , собственни ком которого является физическое лицо и р еквизиты документа , подтверждающего право со б ственности на указанное помещение , количество голосов , которыми владеет соответст вующее лицо , наименование и реквизиты докумен та , удостоверяющего полномочия представителя собс твенника помещения в многоквартирном доме (в случае участия в общем собрании ), п о дпись указанных лиц ; б ) для юридических лиц - полное наимено вание и ОГРН юридического лица в соответс твии с его учредительными и регистрационными документами , наименование и реквизиты докуме нта , подтверждающего право собственности на п омещение в многокварт ирном доме , количест во голосов , которым владеет соответствующее л ицо , фамилию , имя , отчество (при наличии ) пре дставителя юридического лица , указываемые в с оответствии с документом , удостоверяющим личность гражданина , наименование и реквизиты докумен та , уд о стоверяющего полномочия предст авителя юридического лица , подпись данного ли ца. 13. Если лиц , присутствующих на общем собрании , более пятнадцати , информация о них может быть оформлена в виде списка , в котором сведения о присутствующих указываются в соответс твии с пунктом 12 настоящих Требований , который является обязательным пр иложением к протоколу общего собрания . В этом случае в протоколе общего собрания после указания на общее количество прису тствующих делается отметка "Список прилагается , приложение N ____". 14. Сведения о лицах , являющихся приглашен ными для участия в общем собрании , указыва ются после слова "Приг лашенные " и вклю чают в себя : а ) для физических лиц - фамилию , имя , отчество (при наличии ) лица или его пред ставителя (в случае участия в общем собран ии ), указываемые в соответствии с документом , удостоверяющим личность гражданина , наименование и реквизиты документа , удостоверяющего по лномочия представителя собственника помещений в многоквартирном доме (в случае участия в общем собрании ), цель участия данного лиц а в общем собрании и его подпись ; б ) для юридических лиц - полное наимено вание и ОГРН юридическог о лица в соответствии с его учредительными и регистрац ионными документами , фамилию , имя , отчество (при наличии ) представителя юридического лица , ука зываемые в соответствии с документом , удостов еряющим личность гражданина , наименование и р еквизиты документ а , удостоверяющего полн омочия представителя юридического лица , цель участия данного лица в общем собрании и его подпись. 15. Текст основной части протокола общего собрания состоит из повестки дня и о тдельных разделов по количеству вопросов пове стки дня обще го собрания . В повестке дня общего собрания указывается вопрос и ли вопросы , являющиеся предметом рассмотрения на общем собрании в соответствии с уведом лением о проведении общего собрания . Если вопросов несколько , они нумеруются и располаг аются в порядке о б суждения. 16. Вопросы повестки дня общего собрания должны формулироваться предельно точно , ясно , отражать суть обсуждаемых вопросов и не допускать двоякого толкования . В случае е сли формулировка вопроса , по которому принима ется решение на общем собрании , п редус мотрена законодательством Российской Федерации , в протоколе указывается соответствующая формулиро вка . Не допускается включать в повестку дн я общего собрания пункт "Разное ", а также объединять в одной формулировке разные по содержанию вопросы . В случа е ес ли предметом вопроса , включенного в повестку дня , является рассмотрение какого-либо докуме нта , указываются полное наименование и реквиз иты данного документа. 17. Текст протокола общего собрания излаг ается от третьего лица множественного числа ("слушали " , "выступили ", "постановили ", "решили "). 18. Текст каждого раздела протокола общег о собрания состоит из трех частей : а ) часть 1 - "СЛУШАЛИ ", в которой указывает ся фамилия , имя , отчество (при наличии ) выст упающего , номер и формулировка вопроса в с оответстви и с повесткой дня , краткое с одержание выступления или ссылка на прилагаем ый к протоколу документ , содержащий текст выступления . Номер и формулировка вопроса в соответствии с повесткой дня проставляется перед словом "СЛУШАЛИ "; б ) часть 2 - "ПРЕДЛОЖЕНО ", в к оторой указывается краткое содержание предложения по рассматриваемому вопросу , по которому будет проводиться принятие решения и голосование . При этом предложение формулируется предельн о точно , ясно , должно отражать суть обсужд аемого вопроса и не допускать двоя кого толкования . В случае если формулировка вопроса , по которому принимается решение на общем собрании , предусмотрена законодательством Российской Федерации , в протоколе указываетс я соответствующая формулировка ; в ) часть 3 - "РЕШИЛИ (ПОСТАНОВИЛИ )", в к оторой указываются решения , принятые по каждому вопросу повестки дня , выраженные фо рмулировками "за ", "против " или "воздержался " с указанием номера и формулировки вопроса в соответствии с повесткой дня , количества голосов , отданных за различные варианты г о лосования . Решение может содержать один или несколько пунктов , каждый из к оторых нумеруется. 19. Обязательными приложениями к протоколу общего собрания являются : а ) реестр собственников помещений в мн огоквартирном доме , содержащий сведения обо в сех собстве нниках помещений в многокварти рном доме с указанием фамилии , имени , отче ства (при наличии ) собственников - физических ли ц , полного наименования и ОГРН юридических лиц , номеров принадлежащих им помещений , и реквизитов документов , подтверждающих права собст в енности на помещения , количеств а голосов , которым владеет каждый собственник помещения в многоквартирном доме ; б ) сообщение о проведении общего собра ния , оформленное в соответствии с пунктом 5 статьи 45, пунктом 4 статьи 47.1 Жилищного кодекса Р оссийской Ф едерации , на основании которог о проводится общее собрание ; в ) реестр вручения собственникам помещени й в многоквартирном доме сообщений о пров едении общего собрания , содержащий сведения о собственниках помещений в многоквартирном до ме (представителях собств енников ), которым направлены сообщения , и способе направления с ообщений , дате их получения собственниками по мещений в многоквартирном доме (представителями собственников ), за исключением случая , при к отором решением общего собрания предусмотрено , что сооб щ ение о проведении общ его собрания размещается в помещении данного дома , определенном таким решением и досту пном для всех собственников помещений в д анном доме ; г ) список собственников помещений в мн огоквартирном доме , присутствовавших на общем собрании , со держащий сведения о собственн иках помещений в многоквартирном доме (предст авителях собственников ), предусмотренные пунктом 12 настоящих Требований ; д ) доверенности (или их копии ) или иные документы (их копии ), удостоверяющие полно мочия представителей собственников помещений в многоквартирном доме , присутствовавших на общем собрании ; е ) документы , по которым в ходе рассмотрения вопросов , включенных в повес тку дня и поставленных на голосование , при нимались решения на общем собрании ; ж ) решения собственников помещений в м ногоквартирном доме в случае проведения общег о собрания в форме очно-заочного или заочн ого голосова ния ; з ) иные документы или материалы , котор ые будут определены в качестве обязательного приложения к протоколу общего собрания р ешением на общем собрании , принятом в уста новленном порядке. 20. Все приложения к протоколу общего собрания подлежат нумерации . Номер приложени я , а также указание на то , что документ является приложением к протоколу общего собрания , указывается на первом листе докумен та. 21. Реквизиты подписи протокола обще го собрания содержат сведения о фамилии , и нициалах лица , председат ельствующего на о бщем собрании , секретаря общего собрания , а также лиц , проводивших подсчет голосов , и собственноручную подпись указанных лиц , дату ее проставления . В случае если вопрос о б избрании лица , председательствующего на общ ем собрании , а также ли ц , осущест вляющих подсчет голосов , включен в повестку дня общего собрания и принято решение об отклонении предложенных кандидатур , реквизиты подписи протокола общего собрания содержат сведения о фамилии , инициалах инициатора проведенного общего собрания. 22 . В установленных Жилищным кодексом Российской Федерации случаях протокол общего собрания подписывается также собственниками помещений в многоквартирном доме . В указанном случае реквизит подписи протокола общего собрания , помимо сведений , предусмотренных пунктом 21 настоящих Требований , содержит сведения о фамилии , инициалах собственников помещений , проголосовавших за принятие таких решений , а также собственноручную подпись указанных лиц и дату ее проставления. Приложение N 2 к п ри казу Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25 декабря 2015 г . N 937/пр ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ КОПИЙ РЕШЕНИЙ И ПРОТОКОЛОВ О БЩИХ СОБРАНИЙ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ В УПОЛНОМОЧЕННЫЕ ОРГАНЫ ИСПОЛНИТЕЛЬНОЙ ВЛАСТИ СУБЪЕКТОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ , ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИЕ ГОСУДАРС ТВЕННЫЙ ЖИЛИЩНЫЙ НАДЗОР 1. Насто ящий Порядок устанавливает требования к осуще ствлению передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многокв артирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российс кой Федерации , осуществляющие государственный жил ищный надзор (далее - органы государственного ж илищного надзора ). 2. Управляющая организация , правление товарищ ества собственнико в жилья , жилищного или жилищно-строительного кооператива , иного специали зированного потребительского кооператива обязаны направить копии решений и протоколов общего собрания собственников помещений , представленных им в соответствии с частью 1 статьи 46 Ж и л ищного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации , 2005, N 1, ст . 14; 2009, N 39, ст . 4542; 2015, N 27, ст . 3967, N 48, ст . 6724) лицом , иници ировавшим общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (далее - копии решений , протокола ), в орган государственного жилищного надзора субъекта Российской Федера ции , на территории которого находится многокв артирный дом , собственники помещений в которо м проводили общее собрание. 3. Передача копий решений , протокола осущ ествляется в течение пяти дней с момента получения управляющей организацией , правл ением товарищества собственников жилья , жилищного или жилищно-строительного кооператива , иного специализированного потребительского кооператива от лица , инициировавшего обще е собрани е собственников помещений в многоквартирном д оме , данных копий. Передача копий решений , протокола должна осуществляться способами , позволяющими подтверди ть факт и дату ее получения органом г осударственного жилищного надзора , а также пу тем размещени я в государственной информац ионной системе жилищно-коммунального хозяйства (да лее - система ) электронных образов решений , прот окола в электронной форме. 4. Копии решений , протокола считаются пер еданными в случае , когда электронный образ решений , протокола находится в открытом доступе и доступен для обозрения в сис теме , а также при передаче копий решений , протокола иным способом , кроме размещения в системе , - в случае наличия у управляющ ей организации , правления товарищества собственни ков жилья , жилищного и л и жилищно-с троительного кооператива , иного специализированного потребительского кооператива документа , подтвержда ющего факт и дату их передачи в орган государственного жилищного надзора.

Приложенные файлы

  • rtf 7147392
    Размер файла: 680 kB Загрузок: 0

Добавить комментарий