Положительное заключение негосударственной экспертизы


Чтобы посмотреть этот PDF файл с форматированием и разметкой, скачайте его и откройте на своем компьютере.

Общие
положения
Основания
для
проведения
негосударственной
экспертизы:
Заявление о проведении негосударственной экспертизы
проектной документации
без
сметы
результатов инженерных изысканий
вх.
№ 4
/04
от
Договор
№ 5
/15 от
а оказание услуг по проведению негосударственной
экспертизы п
роектной документации без сметы
результатов инженерных изысканий
Результаты инженерных изысканий в составе:
Технический отчёт
нженерно
гео
дезически
изыскани
М 1:500 и М 1:2000 для
проектир
ования, строительства многоквартирного жилого дома»
по адресу
Ленинградская
область,
Всеволожский
район
п.
им. Свердлова
, выполненный
ООО «
Геодезическое
Сопровождение Строительства
», г. Санкт
Петербург, 201
Технический отчёт
№ГО3
об инженерно
ологических
условиях
Объект:
Жилой дом по
адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, МО «Свердловское
городское поселение», г.п. имени Свердлова, кадастровый номер 47:07:0602014:31
выполненный
ГТО
», г. Санкт
Петербург, 201
Технический от
чёт
по результатам
инженерно
экологических изыскани
составлен на
основании материалов проведенных
исследований
в отношении территории земельного
участка,
предназначенного
для строительства многоквартирного жилого дома на участке
k�dZ^Zkljh\
uf�‹�
47:07:0602014:31
по адресу
: Ленинградская область, Всеволожский район,
пос.
Свердлова, выполненный
Федеральн
бюджетн
учреждение
науки
Северо
Западный научный центр гигиены и общественного здоровья
г. Санкт
Петербург, 2015

ктная документация в составе:
Том 1.1. Обозначение МП
27/3ГП
ОПЗ. Раздел 1. Пояснительная записка. Книга 1
Пояснительная записка;
Том 1.2. Обозначение МП
27/3ГП
ИРД. Раздел 1. Пояснительная записка. Книга 2
Исходно
разрешительная документация;
Том
Обозн
ачение
27/3ГП
ПЗУ
Раздел 2. Схема планировочной организации
земельного участка;
Том 3. Обозначение МП
27/3ГП
АР. Раздел 3. Архитектурные решения.
Том 4.1. Обозначение
27/3ГП
КР.ПЗ
Раздел 4. Конструктивные и объёмно
планировочные решения. Книга
Расчёт строительных конструкций
Том 4.
. Обозначение
27/3ГП
КР.ПЗ
Раздел 4. Конструктивные и объёмно
планировочные решения. Книга 1.
Графические материалы
Том
Обозначение
27/3ГП
Раздел 5. Сведения об инженерном
оборудовании, о сетях инжен
ерно
технического
обеспечения, перечень инженерно
технических мероприятий, содержание технологических решений. Подраздел
1. Система
электроснабжения
. Книга 1. Электрооборудование и электрическое
освещение. Внешнее
электроснабжение
Том
Обозначение
27/3ГП
НВК
. Раздел 5
. Сведения об инженерном
оборудовании, о сетях инженерно
технического обеспечения, перечень инженерно
��
страница |
технических мероприятий, содержание технологических решений. Подраздел 2. Система
водоснабжения
и водоотведения
. Книга
Наружный в
одопровод и канализация
Том
Обозначение МП
27/3ГП
. Раздел 5. Сведения об инженерном
оборудовании, о сетях инженерно
технического обеспечения, перечень инженерно
технических мероприятий, содержание технологических решений. Подраздел 2. Система
доснабжения и водоотведения. Книга
Внутренний водопровод и канализация
Том 5.
.1. Обозначение
27/3ГП
ОВ1
Раздел 5. Сведения об инженерном
оборудовании, о сетях инженерно
технического обеспечения, перечень инженерно
технических мероприятий, содержан
ие технологических решений. Подраздел
. Отопление,
вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети. Книга
Отопление
Том 5.
. Обозначение МП
27/3ГП
ОВ2
Раздел 5. Сведения об инженерном
оборудовании, о сетях инженерно
технического обеспечения,
перечень инженерно
технических мероприятий, содержание технологических решений. Подраздел
. Отопление,
вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети. Книга
Вентиляция и
кондиционирование
Том 5.
. Обозначение МП
27/3ГП
Раздел 5. Сведения
об инженерном
оборудовании, о сетях инженерно
технического обеспечения, перечень инженерно
технических мероприятий, содержание технологических решений. Подраздел
. Отопление,
вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети. Книга
Индивидуальный
епловой пункт
Том 5.
. Обозначение МП
27/3ГП
ТС.
Раздел 5. Сведения об инженерном
оборудовании, о сетях инженерно
технического обеспечения, перечень инженерно
технических мероприятий, содержание технологических решений. Подраздел
. Отопление,
вентиляци
я и кондиционирование воздуха, тепловые сети. Книга
Тепловые сети
Том 5.
.1. Обозначение
27/3ГП
СКУД.
Раздел 5. Сведения об инженерном
оборудовании, о сетях инженерно
технического обеспечения, перечень инженерно
технических мероприятий, содержание т
ехнологических решений. Подраздел
. Сети
связи.
Книга
Система контроля и
управления доступом
Том 5.
. Обозначение МП
27/3ГП
Раздел 5. Сведения об инженерном
оборудовании, о сетях инженерно
технического обеспечения, перечень инженерно
технически
х мероприятий, содержание технологических решений. Подраздел
. Сети связи.
Книга
Структурированная кабельная система и телефонизация
Том 5.
. Обозначение МП
27/3ГП
СЭТ.
Раздел 5. Сведения об инженерном
оборудовании, о сетях инженерно
технического об
еспечения, перечень инженерно
технических мероприятий, содержание технологических решений. Подраздел
. Сети связи.
Книга
Система эфирного телевидения
Том 5.
. Обозначение МП
27/3ГП
СОТ.
Раздел 5. Сведения об инженерном
оборудовании, о сетях инженерн
технического обеспечения, перечень инженерно
технических мероприятий, содержание технологических решений. Подраздел
. Сети связи.
Книга
Система охранного телевидения
Том 5.
. Обозначение МП
27/3ГП
Раздел 5. Сведения об инженерном
оборудовании,
о сетях инженерно
технического обеспечения, перечень инженерно
технических мероприятий, содержание технологических решений. Подраздел
. Сети связи.
Книга
Система
комплексной автоматизации инженерных систем
Том 5.
. Обозначение МП
27/3ГП
ПВ.
Раздел
5. Сведения об инженерном
оборудовании, о сетях инженерно
технического обеспечения, перечень инженерно
��
страница |
технических мероприятий, содержание технологических решений. Подраздел
. Сети связи.
Книга
Сеть проводного вещания
Том 5.
Обозначение МП
27/3ГП
ПС. Раздел 5. Сведения об инженерном
оборудовании, о сетях инженерно
технического обеспечения, перечень инженерно
технических мероприятий, содержание технологических решений. Подраздел 4. Сети связи.
Книга 7. Система
охранно
пожарной сигнализации. Система
оповещения и управления
эвакуацией;
Том 6.
Обозначение МП
27/3ГП
Проект организации строительства
Том 8.1. Обозначение
27/3ГП
ПМООС1
Раздел 8. Перечень мероприятий
охране окружающей среды.
Подраздел
Перечень мероприятий по охране окружающей
среды
на период эксплуатации
Том 8.2
. Обозначение МП
27/3ГП
ПМООС2. Раздел 8. Перечень мероприятий
охране окружающей среды. Подраздел
. Оценка факторов
физического воздействия.
Архитектурно
строительная
акустика;
Том 8.
. Обозначение МП
27/3ГП
ПМООС3
Раздел 8. Перечень мероприятий
охране окружающей среды.
Подраздел
. Перечень мероприятий по охране окружающей
среды
на период строительства
Том 8.4. Обозначение МП
27/3ГП
КЕО. Раздел 8. Перечень мероприятий по
охране
окружающей среды. Подраздел
. М
ероприятия по обеспечению
санитарно
эпидемиологического
благополучия населения и работающих.
Расч
т коэффициента
естественного
освещения и инсоляции;
Том 9.
Обозначение МП
27/3ГП
МОПБ
Раздел
. Мероприятия по обеспечению
пожарной безопасности
Том 10. Обо
значение
27/3ГП
ОДИ. Раздел 10. Мероприятия по обеспечению
доступа инвалидов;
Том 1
.1. Обозначение МП
27/3ГП
ЭЭ. Раздел 1
«Иная документация в случаях,
предусмотренных федеральными
законами».
Перечень
мероприятий по
обеспечению
соблюдений требовани
й энергетической эффективности и требований оснащённости зданий,
строений и сооружений приборами учёта используемых энергетических ресурсов
Том
Обозначение
27/3ГП
БЭ. Раздел
. «Иная документация в случаях,
предусмотренных федеральными законами»
. Требования к обеспечению безопасной
эксплуатации объект
капитального строительства
Идентификационные сведения об объекте капитального строительства:
Объект
капитального строительства
«Многоквартирный жилой дом со встроенными
помещениями»
Адрес:
Лени
нградская область, Всеволожский район, МО «Свердловское городское
поселение», г.п. имени Свердлова
Технико
экономические
характеристики
объекта
капитального
строительства
том
вида,
функционального
назначения
характерных
особенностей:
Наименован
ие показателя
Ед.
изм.
Количество
Площадь участка в границах землеотвода
Площадь застройки
Процент застройки
��
страница |
Площадь покрытий, том числе:
проездов (асфальтобетонное покрытие)
тротуаров (плиточное мощение
отмостки
площадок (набивное покрытие)
Процент покрытий
Площадь
озеленения
Процент озеленения
Количество
зданий, сооружений
шт.
Количество машино
мест (открытые наземные
автостоянки)
шт.
Многоква
ртирный жилой дом
Площадь застройки
Общая площадь здания
Общая площадь жилых помещений (за
исключением балконов, лоджий, веранд и террас)
5700,8
Общая площадь жилых помещений (с уч
том
балконов, лоджий, веранд и террас)
5999,7
Общая площадь нежилых помещений, в том
числе площадь общего имущества в
многоквартирном доме
2245,7
Общая площадь встроенных помещений
(офисные помещения)
456,6
Полезная площадь встроенных помещений
Расчётная площадь встроенных помещени
Количество квартир
/ общая площадь квартир
сего в
том числе:
шт.
/ м
квартир студий
шт.
㔶 ‱㐷㘬㘀
комнатны
шт.
ㄱ㈠⼀‴㔲㌬㄀
Лифты
шт.
Строительный объём, в том числе:
надземная часть (выше отм. 0,000)
подземная часть (ниже отм. 0,000)
Количество этажей, в том числе:
эт.
подземных
эт.
надземных
(этажность)
эт.
Количество секций
шт.
Максимальная высота объекта
Идентификационные
сведения
лицах
, выполнивших инженерны
е изыскания
осуществивших
подготовку
проектной
кументации:
Изыскательские организации:
Инженерно
гео
дезические
изыскания
Геодезическое сопровождение
строительства
Адрес: 19
Санкт
Петербург,
ул.
Алтайская
, д.
, лит
А, пом.
��
страница |
Свид
етельство о допуске №
7810824320
от
, выдано СРО
Изыскатели Санкт
Петербурга и Северо
Запада
(НП «ИСПб
СЗ»)
СРО
Инженерно
геологические изыскания
ООО «
ГТО
Адрес: 1
Санкт
Петербург
Испытат
елей
, д.
кв. 42
Свидетельство о допуске №
01/И
от 1
, выдано СРО
ГЕОБАЛТ
СРО
Инженерн
экологические изыскания
Федеральное бюджетное учреждение науки
Северо
Западный научный центр гигиены и общественного здор
овья
Адрес: 1
Санкт
Петербург
, ул.
Советская
, д.
Свидетельство о допуске №
СРОСИ
21052015 от 21.05.2015
, выдано
Свидетельство НП «Стандарт
Изыскания»
СРО
Проектн
организаци
ООО «
Мегаполис
Проект
Адрес:
г. Санкт
Петербург
пер. Крылова, д. 7/5
Свидетельство о допуске
РО ПСЗ 29
от 2
.201
, выдано
СРО
НП
Балтийское объединение проектировщиков
СРО
ООО «Стоик
Строй»
Адрес:
196128, г. Санкт
Петербург
ул. Кузнецовс
кая. Дом 10, корпус 2, литер А, пом. 10
Свидетельство о допуске
№ 1767 от 06.02.2014
, выдано СРО НП «
СтройПроект
», СРО
Идентификационные
сведения
заявителе,
застройщике,
заказчике:
Заявитель, з
астройщик
ООО «
Да Винчи
Адрес:
г. Санкт
Петербург,
Аптекарская набережная, дом 20
, офис 223.
Основани
для в
ыполнения инженерных изысканий,
разработки проектной документации
Основания для
выполнения инженерных изысканий
Техническое задание на
производство
топографической съёмки
Прил
жение № 1
Договору №
26/12/14 ТГР
от
Техническое задание на производство инженерно
геологических
работ
Программа на проведение инженерно
ологических изысканий;
Техническое задание на выполнение инженерно
экологических работ
от 30.01.2015
приложение № 1 к
договору № СГИ
0115.2105 от 30.01.2015;
Программа инженерно
экологических изысканий
, приложение №2 к договору
№ СГИ
0115.2105 от 30.01.2015;
Уведомление о начале производства инженерн
геодезических
изысканий,
зарегистрирован
ное
ГАУ «Управление
государственной экспертизы Ленинградской
области
10/15
от 1
Уведомление
о начале производства инженерно
гео
логических
изысканий,
зарегистрированное
ГАУ «Управление
государственной экспертизы Ленинградской
области
№ 86/15от
20.01.2015;
Свидетельство о поверке
Н008712
электронного тахеометра Leica
FlexLine TS0
заводской номер № 13
, выдано
Автопрогресс
»;
��
страница |
Свидетельство о поверке №
СП0550695 до 26.05.2015 аппаратура геодезическая
спутниковая
EFT
GNSS
заводской номер № 10209649, выдано
ФБУ
остест
осква
»;
Протокол радиационных измерений № 04.0115.2105.8604
.6 от 09.03.
2015
выполненных
ФБУН «СЗНЦ гигиены и общественного здоровья»;
Протокол № 04.0115.2105.8597.15 от 18.02.2015 ФБУН «СЗНЦ гигиены
общественного здоровья» исследования уровней загрязнения почв по химическим
показателям
Протокол № 04.0115.2105.8597.15 от 18.02.2015 ФБУН «СЗНЦ гигиены
общественного здоровья»
исследования уровней загрязнения почв по
микробиологическим
показателям;
ротокол № 04.0115.2105.8598.1 от 16.02.2015 ФБУН «СЗНЦ гигиены и общественного
здоровья» биотестирования;
Протокол
№ 04.0115.2105.8600.3
от 03
.02.2015 ФБУН «СЗНЦ гигиены и общественного
здоровья»
измерения уровня шума;
Протокол
№ 04.0115.2105.8601.3 от 03.
02.2015 ФБУН «СЗНЦ гигиены и общественного
здоровья»
измерения уровня вибрации;
Протокол
№ 04.0115.2105.8603.3
от 03
.02.2015 ФБУН «СЗНЦ гигиены и общественного
здоровья»
измерения инфразвука;
Протокол
№ 04.0115.2105.8602.3 от 03.02.2015 ФБУН «СЗНЦ гигиены
и общественного
здоровья»
измерения параметров неионизирующих ЭМИ;
Протокол № 04.0115.2105.8599.1 от 09.02.2015 ФБУН «СЗНЦ гигиены и общественного
здоровья» измерения атмосферного воздуха;
Аттестат аккредитации
ФБУН «СЗНЦ гигиены и общественного здоровья»
РОСС
RU.0001.511172 от 09.06.2015
Основания для разработки проектной документации
ехническое задание
на разработку проектной документации
строительства
многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями в пос
лке имени Свердлова
Всеволожского
района Ленинградской области. Приложение № 1 к договору №
27/3ГП
от
ноября 2014 года
Градостроительный
план земельного участка №
RU47504106
178 по адресу:
Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район
, Свердловское городское
поселение, с
кадастровым №
47:07:
0602014:31, утверждён Постановлением администрации
МО «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области №
1374 от 17.05.2013
Договор аренды земельного участка № 4157/1.6
08 от 10.01.2013
площадью 0,3045 га
между
дминистрацией М
О «Всеволожский муниципальный район»
Ленинградской области
и ООО «Да Винчи»
государственная регистрация
№47
47/012
47/012/021/2015
1439/2 от
Проект планировки и проект межевания территории, ограниченной ул. 8
я линия,
автодорогой «Санкт
Петерб
ург
поселок им. Свердлова
Всеволожск», Западным проездом
и береговой линией реки Нева, расположенной в границах МО «Свердловское городское
поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области в населенном
пункте городской посёлок имени
Свердлова
разработанный
«Студия 38»
далее
ППТ
и ПМТ)
утверждённый постановлением администрации МО «Свердловское городское
поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области от 05.06.2012 №
Технически
условия
для присоеди
нения к электрическим сетям
ОАО «ЛЕНЭНЕРГО»
��
страница |
приложения к
Договору № ОД
15/2057
15 от 03 июня 2015
года
Технические условия
№ 77/15 от 20
.03.
выданные МУКП «СКС» МО
«Свердловское городское поселение»
на присоединение к
муниципальным системам
доснабжения и
канализации проектируемого многоквартирного жилого дома,
расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволож
ский район, г.п. им. Свердлова
Технические условия
№ 67/15 от 04
2015
с приложением №1
Принципиальная
схема обеспечения теп
лоснабжением участка с кад. № 47:07:0602014:31
, выданны
МУКП
«СКС» МО «Свердловское городское поселение»
на присоединение к
муниципальным
системам теплоснабжения и ГВС проектируемого многоквартирного жилого дома,
расположенного по адресу: Ленинградская о
бласть, Всеволожский район, г.п.
им. Свердлова
ехнически
е условия
ОАО «Ростелеком» №
09/597 от 22.04.2015 на присоединение
к сети связи Петербургского филиала ОАО «Ростелеком» для строительства сетей
электросвязи объекта «Многоквартирный дом со встрое
пристро
енными помещениями»
по адресу:
Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, г.п. им. Свердлова,
кадастровый номер 47:07:0602014:31
Описание рассмотренной документации (материалов)
Описание
результатов
инженерных изысканий
Инженерно
геодезические изыскания
Участок инженерно
геодезических изысканий расположен по адресу: Ленинградская
область, Всеволожский район, МО «Свердловское городское по
селение», г.п. имени
Свердлова
Посёлок имени Свердлова
Административный центр
Сверд
ловского городского
поселения
. Имеет общую административную границу с Санкт
Петербургом по реке Неве.
Посёлок им.
Свердлова граничит с внутригородским муниципальным образованием Санкт
Петербурга
Усть
Ижора
и внутригородским муниципальны
м образованием Санкт
Петербурга
Понтонный
Посёлок расположен на правом берегу
Невы
, ниже
Ивановских порогов
, напротив
устья реки
Ижоры
Через посёлок проходит автодорога
Н76
Санкт
Петербург
Островки
Участок съёмки представляет собой не застроенную территорию. Растительность
луговая. Рельеф участка равнинный, перепад высот не превышает 0,
1,0 м. Абсолютные
высотные
отметки земной поверхности находятся в пределах от +11,0 м до +12,0 м.
На участке съёмки присутствуют подземные сооружения: кабельные сети, водопровод,
канализация.
Площадь участка
съёмки
составила: для масштаба 1:500
1,4 г
а, для масштаба 1:2000
6,5 га.
Опасных природных и техноприродных п
роцессов на участке съёмки нет.
Система координат: СК
64. Система высот: Балтийская 1977 года.
Съёмочное планово
высотное обоснование создавалось методом спутниковых
определений. В каче
стве исходных пун
ктов для определения GPS
точек
использовались
пункты триангуляции II класса ГГС: Пир. Овцино, Большие Пороги. Пункты обследованы
находятся в удовлетворительном состоянии.
Закрепление пунктов съёмочного планово
высотного обоснования выпол
нено знаками
временного закрепления
дюбель в асфальте. Всего было заложено 4 пункта.
��
страница |
Координаты и высоты пунктов съёмочного планово
высотного обоснования
определялись с помощью двухчастотной глобальной систем
ы позиционирования: аппаратура
геодезическая с
путниковая EFT M1 GNSS, заводской номер 10209649. Метод определения
координат точек
режим быстрых статических наблюдений, позволяющий получить
требуемую точность. Окончательное уравнивание сети проводилось с помощью
программного комплекса
Topcon
Tools
Топографическая съёмка территории выполнена полярным способом от пунктов
съёмочног
о планово
высотного обоснования электронным тахеометром фирмы
Leica Flexline
TS06 plus R500,
аводск
ой № 1373908, данные измерений
записывались во встроенный
накопитель тахеометра. Параллельно в
лся абрис наблюдений, на который наносились
элементы ситуации и рельефа, а так же номера точек. Обработка результатов съёмки
производилась на ПК с помощью
программ фирмы «Кредо
Диалог». Площадь съёмки
оставила: для масштаба 1:500
1,4 га, для масштаба 1:2000
6,5 га.
Съёмка подземных сооружений производилась совместно с топографической съёмкой
участка. Кабельные сети, не имеющие выхода на поверхность, нан
есены по исполнительным
схемам. План подземных коммуникаций совмещ
н с топографическим планом.
Правильность нанесения инженерных сетей на топографический план была согласована
эксплуатирующими организациями.
По результатам топографических изысканий соста
влен совмещ
нный план в масштабе
1:500 и в масш
табе 1:2000 в электронном виде
по слоям и перевед
н в электронный формат
DWG.
На плане показаны все наземные здания и сооружения
и подземные коммуникации.
Вычерчивание топографического плана и цифровых планшет
ов производилась
программном комплексе «AutoCAD
Civil
3D».
Технический контроль и приёмка работ: полевые работы выполнены в соответствии
Техническим заданием заказчика и требованиями действующих нормативных документов
по инженерно
геодезическим изыскан
иям. Готовая продукция принята по Акту
внутриведомственного контроля и при
мки инженерно
геодезических изысканий.
Средства измерений, применявшиеся в ходе работ метрологически поверены:
электронный тахеометр
Leica Flexline TS06 plus R500,
заводской № 13739
08, свидетельство
поверке
№ Н008712 выдано 31 июля 2014 г
ода
«Автопрогресс
М»; аппаратура
геодезическая спутниковая EFT M1 GNSS, заводской номер 10209649, свидетельство
поверке №
СП0550695 выдано 26 мая 2014 г
ода
ФБУ «Ростест
Москва».
Инженерно
геологические изыскания
геоморфологическом отношении территория
изысканий
расположена в пределах
рно
ледниковой ступенчатой равнины.
Абсолютные отметки поверхности по результатам нивелировки устьев скважи
изменяются
от
до
11,60 м (БСВ
Участо
к работ относится ко
(средней сложности) категории инженерно
геологических условий.
Характер
истика геологического строения
В геологическом строении территории в пределах исследуемой глубины (35,0 м)
принимают участие отложения четвертичной системы, кото
рые по генезису относятся
современным техногенным и верхнечетвертичным оз
рно
ледн
иковым и ледниковым
отложениям, местами
перекрытые почвенно
растительным слоем мощностью до 0,1 м.
На участке выделено 9 инженерно
геологических элементов (ИГЭ).
��
страница |
Современны
отложения
ехногенные отложения:
ИГЭ
1. Насыпной грунт
пески и супеси со строительным мусором (гравий, галька,
щебень). Встречен фрагментарно. Подошва
залегает на глубинах 0,6
0,8 м, на абсолютных
отметках 10,60
10,20 м. Расч
тное сопротивление
кПа. В качестве основания не
рекомендуется.
Верхнечетвертичные оз
ёрно
ледниковые
отложения:
ИГЭ
2. Супесь пылеватая, пластичная, с прослоями песка, ожелезн
нная, коричневато
серая.
Нормативные характеристики: плотность грунта 2,02 г/см
, удельное сцеплени
кПа, угол внутреннего трения 23 град., модуль деформации 10 МПа.
ИГЭ
3. Суглинок л
гкий пылеватый, текучий, с прослоями песка, коричневато
серый.
Нормативные характеристики: плотность грунта 1,89 г/см
, удельное сцепление 7 кПа, угол
внутреннего трени
я 12 град., модуль деформации 5,5 МПа.
ИГЭ
4. Суглинок тяж
лый пылеватый, текучий, ленточный, коричневый.
Нормативные
характеристики: плотность грунта 1,83 г/см
, удельное сцепление 9 кПа, угол внутреннего
трения 10 град., модуль деформации 5,5 МПа.
ИГЭ
Суглинок л
гкий пылеватый, текучепластичный, слоистый, коричневато
серый.
Нормативные характеристики: плотность грунта 1,91 г/см
, удельное сцепление 13 кПа, угол
внутреннего трения 14 град., модуль деформации 7,5 МПа.
Подошва
рно
ледниковых отложений
залегает на глубинах 12,2
13,8 м,
абсолютных отметках (минус) 1,40
(минус) 2,80 м.
Верхнечетвертичные ледниковые отложения:
ИГЭ
6. Суглинок л
гкий пылеватый, мягкопластичный, с гравием до 5%, серый.
Нормативные характеристики: плотность грунта 2,11 г/
, удельное сцепление 23 кПа, угол
внутреннего трения 21 град., модуль деформации 10 МПа.
ИГЭ
7. Суглинок легкий пылеватый, полутв
рдый, с гравием и галькой до 10%,
валунами, с гн
здами и линзами песка, серый.
Нормативные характеристики: плотность
грун
та 2,15 г/см
, удельное сцепление 33 кПа, угол внутреннего трения 22 град., модуль
деформации 13 МПа.
ИГЭ
8. Супесь пылеватая, пластичная, с гравием и галькой до 10%, серая.
Нормативные характеристики: плотность грунта 2,18 г/см
, удельное сцепление 21 кПа
, угол
внутреннего трения 26 град., модуль деформации 11 МПа.
ИГЭ
9. Супесь песчанистая, тв
рдая, с гравием и галькой до 10%, с валунами, серая.
Нормативные характеристики: плотность грунта 2,29 г/см
, удельное сцепление 38 кПа, угол
внутреннего трения 30
град., модуль деформации 18,5 МПа.
Отложения вскрыты до глубины 35,0 м, до абсолютных отметок (минус) 23,70
(минус)
24,20 м.
Гидрогеологические условия
На период выполнения полевых работ грунтовые воды были встречены на глубинах
2,7 до 3,7 м, на абсолю
тных отметках 8,70
7,50 м. Питание инфильтрационное, за сч
атмосферных осадков.
В периоды интенсивного снеготаяния и выпадения дождей будет наблюдаться
появление временного горизонта грунтовых вод типа «верховодка», приуроченных
приповерхностным слоям
разреза, с максимальным уровнем вблизи поверхности.
Установленная агрессивность
грунтовых
вод и грунтов к бетону, арматуре (сталь),
оболо
чкам кабеля из алюминия, свинца
��
страница |
Грунтовые воды неагрессивны к бетону марки W4 по водонепроницаемости, а также
имеют сре
днюю коррозионную агрессивность по отношению к свинцовой и высокую
алюминиевой оболочкам кабелей.
Грунты обладают средней коррозионной агрессивностью по отношению
углеродистой и низколегированной стали.
Опасные геологические процессы:
подтопление грунт
овыми водами, морозное пучение
грунтов.
По степени морозоопасности грунты, залегающие в пределах расч
тной г
лубины
промерзания, относятся к
среднепучинистым.
Нормативная глубина сезонного промерзания
1,20 м.
Выполнено бурение станком УРБ
2 колонковым
способом 5 скважин глубиной
35,0 м, общим
объ
ёмом 175,0
пог.м. с гидрогеологическими наблюдениями.
На лабораторные исследования отобрано 84 пробы грунта нарушенной и ненарушенной
структуры, 3 пробы
грунтовых
вод на
стандартный химический анализ.
Для о
пределения несущей
способности свай в пределах площадки было выполнено
статическое зондирование грунтов в 5 точках, до глубин 24,1
26,5 м, по результатам
которого построены графики изменения лобового и бокового сопротивлений грунтов
внедрению зонда и произ
веден расч
т несущей способности свай.
В лаборатории ПК «Универсал» (Аттестат ФБУ «Тест
Санкт
Петербург

, срок действия до 18.12.2017
) произвед
н комплекс лабораторных
определений физико
механических и коррозион
ных свойств грунтов, проведены химические
анализы воды.
По результатам полевых и лабораторных работ выполнена камеральная обработка
составлен технический отч
Инженерно
экологические изыскания
Земельный участок общей площадью 0,3045 га
расположен по ад
ресу: Ленинградская
область, Всеволожский район, МО «Свердловское городское поселение», г.п. имени
Свердлова.
В ходе выполнения инженерно
экологических изысканий на территории выполнены:
сбор и обработка
фондовых материалов;
оценка существующей природно
зяйственной характеристики района размещения
объекта;
радиоэкологическое обследование;
исследование почвы по санитарно
химическим, микробиологическим, санитарно
паразитологическим, токсикологическим показателям;
определение фоновых и климатических характер
истик атмосферного воздуха;
исследование физических факторов воздействия на территории земельного участка;
камеральная обработка материалов.
Объем проведенных исследований соответствует техническому заданию.
Участок проведения изысканий расположен на незас
троенной территории.
Категория
земель
земли населенных пунктов. Площадь отвода земель под строит
ельство составляет
0,3045 га.
На территории отсутствуют высокоствольные зеленые насаждения, подлежащие сносу.
В пределах рассматриваемого участка отсутствуют
особо охраняемые природные
территории, а также объекты культурного наследия. Участок расположен вне во
доохранных
зон водных объектов.
��
страница |
Особо охраняемых видов животных и растений в районе проектирования не
зарегистрировано.
Территория проектирования относитс
я к климатическому району II
В. Средняя
максимальная температура воздуха наиболее жаркого месяца (июль) плюс 22,3
С. Средняя
температура воздуха наиболее холодного месяца (январь) минус 6,9 0С
. Скорость ветра,
повторяемость превышений
которой составляет
5%
6 м/с.
В соответствии с проведенными лабораторными исследованиями установлено: почва на
всем земельном участке по содержанию химических веществ на глубине 0,0
3,0 м, по
санитарно
бактериологическим, по санитарно
паразитологическим показателям
соответ
ствует СанПиН 2.1.7.1287
03 и относятся к «чистой» категории загрязнения. Степень
токсичности грунта определялась методом биотестирования с использованием в качестве
тест
объектов Daphnia magna stratus, водоросли Chlorella. Установлено, что водная вытяжка
проб не оказывает вредное воздействие на тест
объекты.
Измеренные значения загрязняющих веществ в атмосферном воздухе не превышают
ПДК и соответствуют СанПиН 2.1.6.1032
01 и ГН 2.1.6.1338
По результатам проведенных исследований установлено, что радиа
ционная обстановка
на обследуемой территории считается удовлетворительной и соответствуют требованиям
НРБ
99/2009, ОСПОРБ
99/2010.
Измеренные значения уровней шума соответствуют действующим санитарно
эпидемиологическим требованиям (СН 2.2.4/2.1.8.562
96).
Измеренные значения уровней
напряженности ЭМИ промышленной частоты (50 Гц) соответствуют действующим
нормативам СанПиН 2.1.2.2645
10, ГН 2.1.8/2.2.4.2262
07. Измеренные значения уровней
вибрации не превышают допустимых уровней, установленных действующим но
рмативами
СанПиН 2.1.2.2645
10, ГН 2.1.8/2.2.4.2262
07. Измеренные значения уровней инфразвука не
превышают допустимых уровней, установленных действующим нормативами
2.2.4/2.1.8.583
В Техническом отчете представлены мероприятия по устранению негатив
ных
воздействий объекта на окружающую среду и предложения по проведению локального
мониторинга окружающей среды.
Описание
технической части проектной документации:
Перечень
рассмотренных
разделов
проектной
документации
раздел «Пояснительная записка»;
разд
ел «Схема планировочной организации земельного участка»;
раздел «
Архитектурные
решения
раздел «Конструктивные и объ
мно
планировочные решения»
раздел «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно
технического
обеспечения, перечень инженерно
хнических мероприятий, содержание технологич
ских
решений, в том числе:
подраздел «
Система
электроснабжения
подраздел «
Система
водоснабжения
подраздел «
Система
водоотведения
подраздел «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети»
подраздел «
Сети
связи
подраздел «Технологические решения»;
раздел «Проект организации строительства»
��
страница |
раздел «
Перечень
мероприятий
охране
окружающей
среды
раздел «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности»;
раздел «Мероприятия по обеспечени
ю доступа инвалидов»;
раздел «Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической
эффективности и требований оснащ
нности зданий, строений и сооружений приборами
та использу
мых энергетических ресурсов»;
раздел «
Требования
обеспечению
безо
пасной
эксплуатации
объектов
капитального
строительства
Схема
планировочной
организации
земельного
участка
Планировочная
организация земельного участка выполнена на основании
Градостроительного плана земельного участка №RU47504106
178, утверждённого
пост
ановлением администрации МО «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской
области от 17.05.2013 № 1374 (далее
Градостроительный план), ст. 13 Правил
землепользования и застройки части территории муниципального образования
«Свердловское городское посел
ение» Всеволожского муниципального района
Ленинградской области, утверждённых решением Совета депутатов МО «Свердловское
городское поселение» Всеволожского муниципального района от 14.03.2013 № 2 (далее
ПЗЗ), проекта планировки и межевания территории, о
граниченной ул. 8
я линия,
автодорогой «Санкт
Петербург
поселок им. Свердлова
Всеволожск», Западным проездом
и береговой линией реки Нева, расположенной в границах МО «Свердловское городское
поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской
области в населенном
пункте городской посёлок имени Свердлова, утверждённого постановлением администрации
МО «Свердловское городское поселение» Всеволожского муниципального района
Ленинградской области от 05.06.2012 № 124 (далее
ППТ) и задания на проект
ирование.
Земельный участок для строительства площадью 3045 м
2
расположен по адресу:
Ленинградская область, «Свердловское городское поселение» Всеволожского
муниципального района, городской посёлок имени Свердлова, кадастровый номер
7:07:0602014:31.
Катег
ория земель
земли населённых пунктов.
Территориальная зона ТЖ
зона многоэтажной жилой застройки.
Участок имеет форму четырёхугольника, в настоящее время свободен от застройки и
ограничен:
с севера, востока и юга
внутриквартальными проездами;
с запа
да
незастроенной территорией;
с юго
запада
территорией жилого 25
26 этажного дома.
В соответствии с Градостроительным планом в пределах рассматриваемого участка
отсутствуют объекты культурного наследия, а также зоны с особыми условиям
использования тер
ритории. Участок расположен вне водоохранных зон водных объектов,
особо охраняемых природных территорий. На территории участка отсутствуют
высокоствольные зеленые насаждения, подлежащие сносу.
Рельеф участка равнинный, перепад высот не превышает 0,5
1,0
м. Абсолютные
высотные отметки земной поверхности находятся в пределах от +11,0 м до +12,0 м
Балтийской системе высот (далее
БСВ).
В геологическом строении территории в пределах исследуемой глубины (35,0 м)
принимают участие отложения четвертичной си
стемы, которые по генезису относятся
��
страница |
современным техногенным и верхнечетвертичным озерно
ледниковым и ледниковым
отложениям, местами перекрытые почвенно
растительным слоем мощностью до 0,1 м.
Уровень грунтовых вод зафиксирован на глубине от 2,7 до 3,7 м
на абсолютных
отметках 7,50
8,70 м. В периоды интенсивного выпадения атмосферных осадков
весеннего снеготаяния могут образовываться воды типа «верховодка», приуроченные
приповерхностным слоям разреза с максимальным уровнем вблизи поверхности.
По степ
ени морозоопасности грунты, залегающие в пределах расчетной глубины
промерзания, относятся к среднепучинистым. Нормативная глубина сезонного промерзания
1,20 м.
Планировочной организацией земельного участка в границах земельного участка
предусмотрены:
илой дом;
машино
места для хранения индивидуального автотранспорта в количестве 13 машино
мест;
площадки для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста площадью
площадка отдыха взрослого населения площадью 17,5 м
площадки для занятий ф
изкультурой площадью 172,0 м
площадка для хозяйственных целей площадью 25,0 м
Вертикальная планировка участка и посадка проектируемого здания увязаны с
отметками окружающей застройки и внутриквартальных проездов. За относительную
отметку чистого пола п
ервого этажа 0.000 принята абсолютная отметка +12,05 м (БСВ).
Въезды на территорию участка предусмотрены с внутриквартальных проездов, ширина
проездов на участке не менее 6 м. Для пожарных машин обеспечена возможность подъезда к
жилому дому с двух продольн
ых сторон по асфальтированному проезду и покрытию из
тротуарной плитки усиленной конструкции.
В соответствии с предусмотренными ППТ проектными решениями по транспортному
обслуживанию территории предусмотрены автостоянки на 54 машино
места для
индивидуальн
ого автотранспорта проживающих, из них 7 машино
мест размещено на
территории земельного участка, 47 машино
мест предусмотрено на прилегающих
территориях в пределах квартала. Для работников и посетителей встроенных помещений на
территории земельного участка
предусмотрено 6 машино
мест.
Отвод атмосферных осадков с территории жилого дома обеспечивается допустимыми
продольными и поперечными уклонами дорожных покрытий в дождеприёмные колодцы с
последующим сбросом в канализацию.
На территории земельного участка
предусматривается прокладка тепловых сетей,
хозяйственно
бытовой и дождевой канализации, водопровода, кабельных линий 0,4 кВ,
кабельной канализации сетей связи. Предусмотрен демонтаж линии электропередач,
расположенной в пределах земельного участка, испол
ьзовавшейся для временного
электроснабжения.
Все проезды, стоянки предусмотрены с асфальтобетонным покрытием, тротуары
плиточным покрытием. Территория благоустраивается площадками с набивным
покрытием. Конструкции дорожных одежд назначены с учётом автомо
бильных нагрузок
покрытия в период эксплуатации и инженерно
геологических условий площадки.
Озеленение территории предусматривается устройством газонов, созданием групп
декоративных деревьев и кустарников.
��
страница |
Изменения и дополнения, внесённые в проектную д
окументацию в процессе
экспертизы:
дополнительно представлено обоснование расчётной численности жителей жилого
дома;
предусмотрены машино
места для парковки индивидуального автотранспорта
работников и посетителей встроенных помещений;
дополнительно предста
влены расчёты минимальных площадей нормируемых
элементов дворового благоустройства.
Архитектурные
решения
Раздел
разработан на основании
Градостроительного плана
, задания
проектирование
ППТ
и ПМТ
Проектируемый
многоквартирный
жилой дом
встроенными
помещениями
«Т»
образной формы в плане,
максимальными размерами в
осях 22,3×35,4 м, с количеством
этажей
, включая подвальный этаж и
техническое пространство
высотой 1,79 м
предназначенное для инженерных коммуникаций
(теплый чердак)
. Максимальная вы
сота
здания от уровня планировочной отметки земли 53,
относительную
отметку
принят уровень
чист
пол
а первого этажа.
жилом доме
на первом этаже предусмотрены
встроенные пом
ещения с
обособленными входами.
В подвальном этаже предусмотрены: д
ва помещения ИТП (для жилых и встроенных
помещен
ий), водомерный узел с насосной,
кабельная,
кладов
уборочного инвентаря
инженерные коммуникации
Вход в подвал
предусмотр
по
двум обособленным
лестниц
Естественное освещение подвального
этажа предусмо
трено через окна в
приямках не менее
двух на секцию размерами 1,7×1,0
Высота подвала в свету 2,2 м
На первом этаже
кроме коммерческих помещений с санузлами
предусмотрены:
входн
ой
лестнично
лифтовой узел,
помещение консьержа, диспетчерская, ГРЩ,
мусорос
борная камера,
помещения уборочного инвентаря
Высота встроенных помещений
первого этажа в свету 3,3 м.
о второго этажа
предусмотрены
квартиры студии и однокомнатные квартиры,
во всех
квартирах
предусмотрены
балконы или лоджии.
Высота жилых этажей 3
здании
предусмотрена
лестничная клетка с проходом в лифтовый холл на жилых
этажах через
воздушную зону
. Лестниц
вед
с уровня входа в здание
до
кровли.
Лестничные марши сборные железобетонные, шириной 1,2 м.
здании
предусмотрено два
лифта пассажирских
и один грузовой лифт. Проектом
предусмотрен
мусоропровод.
Вентблоки в квартирах сборные железобетонные заводского
изготовления. На кровле предусмотрена венткамера.
Продольные н
аружные
ограждающие конструкции стен
жилого дома
на первом этаже
предусмотрены и
полнотелого
кирпича толщиной 250 мм,
два слоя утеплителя пеностекл
FOAM
GLAS
толщиной 1
0 и 90
на клею
, с
отделкой
тонкослойной штукатуркой
и клинкерной плиткой
Продольные н
аружные
ограждающие конструкции стен
жилого дома
на остальных
этажах п
редусмотрены из газобетона толщиной 250 мм,
слой минераловатного утеплителя
Rockwool
ФАСАД БАТТС»
толщиной
120
мм, с
отделкой
тонкослойной штукатуркой
технологии «
Rockwool
ROCKFASADE
Торцевые н
аружные
ограждающие конструкции стен
жилого дома
на перво
м этаже
предусмотрены из монолитного железобетона толщиной 200 мм,
два слоя утеплителя
��
страница |
пеностекла «
FOAM
GLAS
толщиной 1
0 и 90
на клею
, с
отделкой
тонкослойной
штукатуркой
и клинкерной плиткой
Торцевые н
аружные
ограждающие конструкции стен
жилого
дома
на остальных этажах
предусмотрены из монолитного железобетона толщиной 200 мм,
сло
минераловатного
утеплителя «
Rockwool
ФАСАД БАТТС»
толщиной
мм, с
отделкой
тонкослойной
штукатуркой
по технологии «
Rockwool
ROCKFASADE
Ограждающие стены подвала п
редусмотрены из монолитного железобетона толщиной
300 мм, наплавляемой гидроизоляции в два слоя «Техноэласт ЭПП», утеплителя пеностекла
FOAM
GLAS
4+» толщиной 150 мм, биту
мной мастики
Межквартирные стены
предусмотрены
из монолитного железобетона толщино
й 180
Внутриквартирные перегородки предусмотрены из
пазогребневых плит
толщиной
и пустотелого кирпича толщиной 120 мм
Окна
ПВХ профили с двухкамерным стеклопакетом
Остекление лоджий и
балконов
витражное из алюминиевых профилей
Типы заполн
ения дверных проёмов
деревянные и металлические дверные блоки,
наружные двери утеплённые.
Кровля
здания
плоская, с покрытием
гидроизоляционным ковром «
ICOPAL
SOLO
двум слоям утеплителя «
Rockwool
РУФ БАТТС» толщиной 50 и 150 мм
армированной
цемент
песчаной стяжке
, уклонообразующему слою керамзита, пароизоляции уложенной
на плиту покрытия. На кровле
предусмотрено
металлическое ограждение по
парапетам,
общей высотой от покрытия кровли
не менее 1,2
м. Выход на кровлю предусмотрен из
лестничн
ой клет
Водосток внутренний
, организованный
Внутренняя отделка.
Встроенные
помещения выполняются без отделки по заданию на проектирование.
Отделка стен тамбура, внеквартирного коридора, лестничной клетки предусмотрена
штукатурка по сетке,
с последующей
покрас
. Покрытия полов
нескользящий
керамогранит.
Технические помещения.
Стены и потолки окраска ПВА. Полы бетонные.
Отделка квартир
предусмотрена под чистовую отделку с установкой санитарных
приборов
Наружная отделка.
Стены
жилого дома
оштукатуриваются по
сетке тонкослойной штукатуркой.
Цокольная часть
здания отделывается
клинкерной плиткой
Изменения и дополнения, внесённые в проектную документацию в процессе
экспертизы:
откорректированы
технико
экономические показатели
с учетом откорректированной
квартир
ографии на 168 квартир
помещения подвала оборудованы системами вытяжной вентиляции;
помещениях
санузл
у наружной стены
предусмотрены
приборы отопления
онструктивные и объ
мно
планировочные решения
Проектируемый
многоквартирный жилой дом
встроенны
ми помещениями
«Т»
образной формы в плане,
максимальными размерами в
осях
м, с количеством
этажей
, включая подвальный этаж
техническое пространство высотой 1,79 м,
��
страница |
предназначен
ное
для инженерных коммуникаций
. Максимальная высота здания от
уровня
планировочной отметки земли
Уровень
ответственности здания
нормальный.
Относительная отметка
чистого
пола первого этажа
0,000 соответствует абсолютной
отметке +12,05 в Балтийской системе высот.
Конструктивная схема здания
стеновая с
продольными и поперечными несущими
стенами. Пространственная жесткость здания обеспечена монолитным сопряжением
перекрытий со стенами.
Фундамент
монолитная железобетонная плита по свайному основанию
. Длина
забивных свай
м, сечение свай
400 мм
Максимальная расчетная нагрузка,
передаваемая на сваю = 154,67
тс.
Расч
тная несущая способность грунта основания одиночной сваи = 296
Максимально допустимая нагрузка, передаваемая на сваю с учетом коэффициента
надежности
= 211,4
Ростверк
моно
литная железобетонная плита
, толщиной
600 мм.
Наружные
стены
подвала
монолитные железобетонные толщиной
300 мм, внутренние
базовое
нижнее армирование
арматурой
A400 Ф16 с шагом 200 мм, базовое верхнее
армирование
A400 Ф16 с шагом 200 мм сог
ласно изополям армирования, дополнительное
верхнее
A400
Ф16 с шагом 200 мм согласно изополям армирования. Поперечное армирование
фундаментной плите
А240 Ф12
с шагом
100 мм на ¼
прол
та вокруг стен,
остальных случаях
с шагом 400
400 мм.
Предус
мотрена наплавляемая гидроизоляция
два слоя «Техноэласт ЭПП»
Несущие монолитные железобетонные стены
Толщина несущих стен первого этажа
200 мм
олщина несущих стен лестнично
лифтового узла
200 мм
, т
олщина несущих стен надземной части
180 мм
. Арми
рование
стен
: вертикальное и горизонтальное армирование A400 Ф12 с шагом 200 мм
с усиленным
армирование
м.
Поперечное армирование в стенах
A240 Ф8 с шагом 200х200 мм.
Монолитные железобетонные плиты перекрытий
олщина плиты перекрытия
200 мм
на отм.
,090, +3,530
, т
олщина плит пер
екрытий типовых этажей и покрытия
180 мм.
Плиты перекрытия
и покрытия
: базовое армирование A400 Ф10 с шагом 200 мм
усиление
в нижней
зоне в середине пролета и в верхней зоне над стенами. Остальные усиления
согласно изопол
ям армирования.
Поперечное армирование в плитах перекрытий
A240 Ф8
шагом 200
200 мм на ¼
пролета вокруг стен, в остальных случаях
с шагом 400х400 мм.
Все несущие монолитные конструкции выполняются из бетона класса В25
подземные
наружные конструкции
в пределах глубины промерзания из бетона В25
F150,
надземные
конструкции из бетона В25
F100 с необходимым расчетным армированием
обеспечения прочности и трещиностойкост
и. Кла
сс применяемой арматуры А240
A400
Лестничные марши
сборные желе
зобетонные заводского изготовления;
Предел огнестойкости основных несущих конструкций 90 мин.
Защитные слои бетона рабочей арматуры основных несущих конструкций:
стены подвала
40 мм до ц. т. рабочей арматуры
стены
35 мм до ц. т. рабочей арматуры;
плит
а на отм.
35 мм до ц.
т. нижней арматуры, 35 мм до ц
т. верхней
арматуры;
плиты типовых этажей
35 мм до ц.
т. арматуры.
Конструктивные решения ненесущих конструкций надземной части зданий:
��
страница |
Наружные ненесущие стены первого этажа
полнотелый кир
пич 250 мм, остальных
надземных этажей
газобет
онные блоки марки D600
250 мм.
Наружные железобетонные колонны 1
го этажа
пере
енного сечения диаметром
Изменения и дополнения, внесённые в проектную документацию в процессе
экспертизы:
предст
авлен расч
т несущей способности сваи по грунту. По результатам расч
тов
увеличена длина свай с 22,0 до 27,0 м;
в армировании монолитных железобетонных конструкциях арматура А
I и А
III
заменена на арматуру А240 и А400 соответственно.
Система электроснабже
Электроснабжение многоквартирного жилого дома предусматривается на основании
технических условий
ОАО «ЛЕНЭНЕРГО»
приложения к
Договору № ОД
15/2057
15 от 03 июня 2015 года
по II категории над
жности электроснабжения. В соответствии
техническими
условиями 1
я категория надёжности электроснабжения объекта
обеспечивается устройством АВР на главном распределительном щите объекта:
источник питания: ПС
110/10 кВ №
639А «Красная звезда»;
разрешённая мощность
478 кВт, в т.ч. по I категории
109,6 кВт
точка подключения
ГРЩ
0,4 кВ
жилого дома
По категории надёжности электроснабжения электроприёмники
жилого дома относятся
к потребителям II категории, электроприёмники систем противопожарной защиты, лифты,
ИТП, аварийное резервное освещение, сети связи
к I категории.
Для приёма электроэнергии от источника электроснабжения и распределения её
потребителям
жилого дома с пищеприготовлением на электрических плитах,
электрощитовой на 1 этаже предусматривается установка щита ГРЩ.
В щите ГРЩ
предусмотре
две основные секции шин. Для резервирования питания
во вводных панелях щита предусматривается
установка двух переключателей с возможным
подключением каждой секции к первому или второму вводу.
Электроснабжение электроприёмников I категории (лифтов, ИТП,
аварийного
резервного освещения, сетей связи) предусматривается от панели щита ГРЩ с устройством
АВР.
Электроснабжение электроприёмников I категории над
жности
систем
противопожарной защиты (СПЗ) (системы пожарной сигнализации и оповещения,
эвакуационн
ого освещения, пожарных насосов и задвижек, вентиляции противодымной,
шкафа автоматики клапанов противопожарных, лифтов, используемых для перемещения
пожарных подразделений) предусматривается от двухсекционной панели ВРУ ППУ щита
ГРЩ с устройством АВР на с
екционном выключателе.
В случае возникновения внерегламентных отключений из
за повреждения объектов
электросетевого хозяйства сетевой организации или оборудования объектов по производству
электрической энергии, в том числе в результате стихийных явлений, д
ля электроснабжения
электропри
мников СПЗ проекто
м предусматривается возможность
подключения
автономного резервного источника электроснабжения. Схема подключения автономного
резервного источника электроснабжения исключает подачу напряжения в сеть
централиз
ованного электроснабжения.
Качество электроэнергии по проекту
соответств
ует требованиям ГОСТ 32144
��
страница |
Расчётная мощность потребителей многоква
ртирного жилого дома составляет
Рр=415,2
кВт, S=446,1 кВА, в т.ч. по I категории: Рр=34,2 кВт, S=46,5 кВА.
Расч
ётная мощность
электроприёмников противопожарных устройств составляет
Рр=75,4 кВт, S=96,6 кВА.
На первом этаже жилого дома предусмотрены встроенные офисные
помещения. По
категории надёжности электроснабжения электроприёмники офисных помещений относятся
к п
отребителям III категории.
Для приёма электроэнергии
от щита ГРЩ и распределения её
по потребителям
каждом встроенном помещении предусматривается установка щита ВРУ, с подключением
от панелей щита ГРЩ через щит арендаторов РЩА. Щит арендаторов РЩА предус
мотрен
двухсекционным.
Учёт электроэнергии, потребляемой электроприёмниками встроенных помещений,
предусматривается прямоточными электронными счётчиками 380/220В, 5
60 А, кл. т. 1,0
щитах ВРУ и 380/220
В, 10
А, кл. т. 1,0 в щите РЩА.
Учёт электроэне
ргии, потребляемой жилым домом, предусматривается электронными
счётчиками трансформаторного включения 380/220В, 5(7,5) А, кл. т. 0,5
и прямоточными
электронными счётчиками 380/220В, 10
100 А, кл. т. 0,5
в щите ГРЩ. Учёт электроэнергии
квартирных
потребит
елей предусматривается прямоточными двухтарифными электронными
счётчиками 220 В, 5
60 А, кл. т. 1,0 в квартирных щитах.
Предусмотрены
совмещ
нные этажные щиты типа ЩРЭ навесного исполнения,
размещ
нные на стенах межквартирных коридоров. Для защиты вводов в
квартиры щиты
ЩРЭ предусматриваются с однополюсными автоматическими выключателями. В квартирах
предусматриваются щитки типа ЩК. На вводе квартирных щитков
предусмотрены
устройства защитного отключения УЗО с током срабатывания 300 мА. На групповых
розеточн
ых линиях
для помещений
санузлов предусматриваются УЗО с током срабатывания
30 мА.
Защита электрических сетей предусматривается автоматическими выключателями
комбинированными расцепителями в щите ГРЩ, этажных и квартирных щитках.
Распределительные и груп
повые электрические сети
предусмотрены
сменяемыми
кабелями не распространяющими горение с пониженным дымо
и газовыделением
исполнении нг
LS. Для подключения электроприёмников систем противопожарной защиты
предусматриваются огнестойкие кабели с пониженн
ым дымо
и газовыделением
исполнении нг
FRLS.
В местах проходов
кабелей через стены, перегородки и междуэтажные перекрытия
предусматриваются уплотнения в соответствии с требованиями ГОСТ Р 50571.15 и главы 2.1
ПУЭ. Проход кабелей
предусмотрен
в стальных
трубах, огнестойкость прохода
предусматривается не менее огнестойкости строительной конс
трукции, в которой он
выполнен.
Проектом предусматривается следующие виды электроосвещения:
рабочее
во всех помещениях;
аварийное резервное и ремонтное (36 В)
в тех
нических помещениях;
аварийное эвакуационное
на лестницах, в коридорах, лифтовых холлах;
наружное.
Для внутреннего освещения
предусмотрены
светильники с энергосберегающими
люминесцентными лампами. Светильники аварийного эвакуационного и резервного
осве
щения предусматриваются со встроенными автономными
источниками питания.
Управление освещением общедомовых помещений предусматривается в ручном
��
страница |
режиме
со щита ГРЩ, выключателями по месту и в автоматиче
ском
по сети
диспетчеризации.
Для наружного освещен
ия территории предусматриваются светильники с натриевыми
лампами, установленные на металлических опорах. Управление наружным освещением
предусматривается в ручном режиме
со щита ГРЩ и автоматическом
по сети
диспетчеризации
Система заземления сети ТN
Предусмотрена
основная и дополнительная система уравнивания потенциалов.
В качестве Главной заземляющей шины (ГЗШ) предусматривается шина РЕ щита ГРЩ.
Молниезащита жилого дома
предусмотрена
по III уровню защиты. В качестве
молниеприёмника предусматрив
ается металлическая сетка (сталь круглая диаметром 8 мм)
шагом ячейки не более 10×10 м. От молниеприёмника
предусмотрены
токоотводы (сталь
круглая диаметром 8 мм) к естественному заземляющему уст
ройству
арматуре фундамента.
Изменения и дополнения, вне
сённые в проектную
документацию в процессе
экспертизы:
редусмотрено подключение к панели ВРУ ППУ шкафа авто
матики противопожарных
клапанов
текстовой и графической частях представлены проектные
решения по наружному
освещению
редусмотрено подключение с
ист
ем АУПС и АППЗ к панели ВРУ ППУ
редусмотрен уч
т электроэнергии
для общедомовых потребителей 1
категории
электропри
ёмников СПЗ
редусмотрен уч
т электроэнергии
на вводах щита арендаторов
анель ВРУ ППУ предусмотрена двухсекционной с устройство
м АВР
на секционном
выключателе
редусмотрено подключение лифта, используемого для перемещения пожарных
дразделений
, к панели ВРУ ППУ;
представлена принципиальная схема внутренних сетей электроснабжения с учетом
откорректированной квартирографии;
редусмотре
но выполнение внутриквартирных электрических сетей и сетей от этажных
до квартирных щитков кабельным
изделиями в исполнении нг
LS.
Систем
водоснабжения
система
водоотведения
Проектируемое з
дание
оснащ
ается
системами холодного, горячего водоснабжения и
одоотведения. Основные показатели по системам водопотребления и водоотведения:
Гарантированное водопотребление
/сутки
, в том числе:
хозяйственно
питьевые нужды
/сутки
поливка территории
3,41 м
/сут
Расчетное водопотребление
/сутки,
в том числе:
хозяйственно
питьевые нужды жилой части
/сутки
хозяйственно
питьевые нужды встроенной части
/сутки
хозяйственно
питьевые нужды консьержа
0,03
/сутки
нужды ГВС жилой части
/сутки
нужды ГВС вс
троенной части (офисы)
/сутки
нужды ГВС консьержа
/сутки
поливка территории
3,41
/сутки
��
страница |
Гарантированный расход воды на пожаротушение:
внутреннее
5,2 л/с;
наружное
25,0 л/с.
Расчётный расход воды на пожаротушение:
внутреннее
,2 л/с (2 струи по 2,6 л/с)
жилая часть здания; пожаротушение для
встроенных помещений не требуется;
наружное
25,0 л/с.
Расход воды на пожаротушение
мусоросборной камеры 1,5 л/с
Гарантированный
напор
в месте присоединения
ст.
Требуемый н
апор воды:
хозяйственно
питье
вые нужды жилой части
вод. ст.
хозяйственно
питьевые нужды вст
роенной части
вод. ст.
система ГВС
вод. ст.
пожаротушение
66,53
вод. ст.
Гарантированный
расход сточных вод:
бытовых
/сутки
дождевых с кровли
5,43 л/с.
Расчетный расход сточных вод:
бытовых
/сутки
дождевых с кровли
5,43 л/с.
Безвозвратное потребление
/сутки
Система водоснабжения
В соответствии с ТУ МУКП
«Свердловские
коммунальные системы» МО
вердловское городское поселение» от 20.03.2015 № 77/15 обеспечение
проектируемого
объекта водой предусматривается от кольцевого водопровода диаметром 300 мм,
проложенного вдоль Западного проезда по периметру: 8
я Линия
автодорога «Санкт
Петербург
посел
ок им. Свердлова
г. Всеволожск
Западный проезд
береговая линия
j��G_\Z�ª��
DZq_kl\h�\h^u�gZ�ohayckl\_ggh
питьевые нужды удовлетворяет требованиям
СанПиН 2.1.4.1074
Подача воды на
проектируемый объект
предусматривается по двум
вводам
диаметром 110 мм с установкой отключающей арматуры на каждом вводе и
разделительной между ними на существующей сети коммунального водопровода диаметром
300 мм. Наружное пожаротушение
предусматривается из проектируемых пожа
рных
гидрантов на существующей
и коммунального водопровода диаметром 300 мм.
Источник системы теплоснабжения ГВС централизованный
через ИТП, схема
системы закрытая, с нагревом воды в теплообменниках. Температура горячей воды у
потребителя 60
С. Материал труб: водопровод
полиэтилен.
Внутренний водопровод
Проектируемые здания оборудуются системами хозяйственно
питьевого,
противопожарного и горячего
водоснабжения.
Подача воды в здание предусматривается по двум вводам диаметром 110 мм с
водомерными узлами
по чертежам т
иповых решений ЦИ
РВ02А.00.00.00
предусмотрен
ными
в помещении водомерного узла. Вводы внутри здания закольцованы.
Водомерные узлы
оборудованы водосчетчиками
на хозяйственно
питьевой линии, с раздельной системой
хозяйственно
питьевого и противопожарного водоснабжения
Пожарн
резервные линии
водомерных узлов оборудованы задвижкой с электроприводом, открывающейся
дистанционно
от кнопок у пожарных кранов (автоматически
по сигналу датчиков АУПС)
��
страница |
с одновременным пуском пожарных насосов.
Во встроенных помещениях предусматривае
тся
автономная система водоснабжения, имеющая
отдельный водомерный узел
Схема хозяйственно
питьевого водопровода тупиковая, однозон
ная, с
нижней
разводкой. Требуемый напор в системе хозяйственно
питьевого водопровода жилой части
здания обеспечивается пов
ысительной установкой с насосами с частотным регулированием
производительностью 7,20
/ч,
напором 54,85 м.в.ст., мощностью электродвигателя 2,20
кВт каждый (2 рабочих, 1 резервный),
предусмотренной
в помещении водомерного узла и
насосной станции. Категори
я надежности электроснабжения
II. Насосная установка
трубопроводами обвязки, арматурой, приборами автоматики и КИП, шкафом управления
поставляется в сборке, на общей плите с виброопорами, присоединяются к домовой сети
через вибровставки. Требуемый на
пор в системе хозяйственно
питьевого
водопровода
встроенной части здания обеспечивается напором в сети городского водопровода. В
помещениях уборочного инвентаря встроенных помещений предусмотрена установка
поливочных кранов с
подводкой холодной и горячей в
оды.
Схема противопожарного водопровода
кольцевая. Требуемый напор в системе
противопожарного водопровода обеспечивается повысительной установкой с насосами
производительностью 18,72 м
/ч, напором 41,50
ст., мощностью электродвигателя
кВт каж
дый
(1
рабочий, 1 резервный), предусмотренной
в помещении водомерного узла
и насосной станции. Категория надежности электроснабжения
В помещениях мусороприемных камер предусмотрена установка спринклеров и кранов
с подводкой холодной и горячей воды.
верхней части ствола мусоропровода для промывки
и дезинфекции предусмотрена подводка холодной и горячей воды.
Система горячего водоснабжения
однозонная, с верхней разводкой, в режиме
циркуляции, с компенсацией линейных удлинений трубопроводов горячего во
доснабжения.
На подающих стояках горячей воды предусматривается установка полотенцесушителей.
Водопроводные сети здания оборудуются запорной, регулирующей арматурой,
автоматическими воздушными клапанами, наружными поливочными кранами, внутренними
пожарным
и кранами диаметром 50 мм,
диаметром спрыска 16 мм, длиной рукава 20 м;
диафрагмами для гашения избыточного напора у ПК. Вводы в квартиру
счётчиками
холодной и горячей воды, средствами
первичного пожаротушения (бытовыми пожарными
кранами).
В водомерных
узлах на вводах в здани
и поквартирных водомерных узлах
предусматривается установка механических фильтров, у основания стояков
вентили и
спускные краны диаметром 15 мм.
Магистральные сети
и стояки водопровода холодной
воды изолируются от конденсации,
рячей воды
от теплопотерь.
Материал труб:
хозяйственно
питьевой водопровод
полипропилен, противопожарный водопровод
сталь
электросварная, система ГВС
металлополимер.
Система водоотведения
На площадке проектируется раздельная система б
ытовой и дожде
вой канализации.
соответствии с ТУ МУКП «
Свердловские коммунальные системы» МО «Свердловское
городское поселение» от 20.03.2015 № 77/15 отведение бытовых сточных вод
предусматривается по внутриплощадочной сети бытовой канализации в ближайший колодец
на к
оммунальной сети бытовой канализации диаметром 630 мм, проложенной вдоль границы
участка. Отведение дождевого стока с территории площадки для хозяйственных целей
предусматривается во внутриплощадочную сеть бытовой канализации
В соответствии с ТУ МУКП «Све
рдловские коммунальные системы» МО
«Свердловское городское поселение» от 20.03.2015 № 77/15 отведение дождевого стока
��
страница |
кровли и прилегающей территории предусматривается по внутриплощадочной сети
дождевой канализации в ближайший колодец на коммунальной сет
и канализации диаметром
630 мм, проложенной вдоль границы участка. Далее стоки направляются на локальны
очистные сооружения квартала.
Колодцы на сети
предусмотрены
из сборных железобетонных элементов
гидроизоляцией в
нутренних и наружных поверхностей кол
одцев битумной мастикой.
Материал труб: бытовая, дождевая канализация
гофрированный полипропилен
полиэтилен
в футляре из полиэтилена.
Внутренние сети канализации
Проектируемое здание оборудуется системами бытовой, производственной (аварийные
и случайные
сточные воды) канализацией и внутренними водостоками.
Отведение бытовых сточных вод из здания в наружную сеть канализации
предусматривается самотечными выпусками диаметром 100 мм. Для встроенных помещений
предусмотрена
автономная система канализации с
отдельными выпусками.
Аварийные и случайные сточные воды насосами из дренажных приямков
помещениях ИТП, водомерного узла и насосных станций откачиваются в ближайшие сети
бытовой канализации.
Дождевые воды с кровли отводятся системой внутренних водосток
ов через воронки
электрообогревом.
Внутренние сети канализации оборудуются ревизиями, прочистками,
вентиляционными вакуумными клапанами и вентиляционными стояками
Для
предотвращения распространения огня при пожаре в местах пересечения перекрытий
канализационными стояками из пластмассовых труб предусматривается установка
противопожарных муфт.
Материал труб: бытовая канализация
полипропилен, чугун;
производствен
ная
канализация
сталь водогазопроводная; внутренние водостоки
сталь
электросварная
Изменения
и дополнения, внесённые в проектную документацию в процессе
экспертизы:
откорректирован
раздел наружных сетей водопровода и канализации
в пояснительной записке у
казана характеристика насосного оборудования
противопожарные нужды (производительность, на
пор, мощность электродвигателя);
указан напор в сет
и водопровода на вводе в здание;
отражены в ПЗ мероприятия по защите от вибрации и шума при
работе насосного
обо
рудования;
казан р
асход воды на пожаротушение
мусоросборной камеры
в пояснительной записке указана характеристика насосного оборудования
хозяйственно
питьевые нужды (производительность, на
пор, мощность электродвигателя)
представлена принципиальная сх
ема внутренних сетей канализации
с учетом
откорректированной квартирографии
Отопление, вентиляция и кондицион
ирование воздуха, тепловые сети
Проект тепловых сетей выполнен на основании:
задания на проектирование;
технических условий
МУКП «СКС» МО «Свердло
вское городское поселение» ВМР
ЛО на присоединение к муниципальным системам теплоснабжения и ГВС
№ 67/15 от
��
страница |
и п
ринципиальная схема обеспечения теплоснабжением участка с кад. №
47:07:0602014:31
с точкой подключения к тепловым сетям
проектируемого
жилого дома
Срок дейст
вия технических условий 2 года.
Источник теплоснабжения существующая котельная г.п. поселка им. Свердлова. Точка
присоединения на границе участка в соответствии с принц
ипиальной схемой
теплоснабжения
, согласованной
с теплоснабжающей
организацией пос
лка им. Свердлова
(приложение 1 к ТУ № 67/15). Система теплоснабжения 2
х трубная. Теплоноситель вода с
параметрами в точке подключения
110/70°С
, Р1/Р2=5,1/3,1 кг/см
Т=70/40
С, Р1/Р2=3,8/2,3
кг/см
в межотопительный период. Расчетная т
емпера
тура наружного воздуха минус 29°
С.
Разреш
отпуск тепловой энергии 0,659 Гкал/ч, в том числе на отопление 0,325
Гкал/час, ГВСмах=0,298 Гкал/ч, вентиляция 0,036 Гкал/ч.
Проектными решениями предусматривается 2
х трубная, подземная бесканальная
анальная прокладка тепловой сети от точки подключения до ввода в ИТП жилого здания.
Точка присоединения определена на границе участка застройки к существующим
внутриквартальным тепловым
сетям. В точке врезки предусматривается установка тепловой
камеры. От
точки врезки прокладываются трубы теплосети 2Ду 100. Протяженность трассы
порядка 81,0м. В тепловой камере
предусмотрена
установка отключающей и сливной
арматуры на проектируемый жилой дом. Арматура
стальные шаровые краны, рассчитанные
на давление не мен
ее 16 кгс/см
. В высших точках по уклону трассы предусматривается
установка воздушников для выпуска воздуха
. Уклон трубопроводов тепловой сети от здания
к тепловой камере.
Трубопроводы для подземной прокладки предусматриваются стальные в ПУ изоляции
заводс
кого изготовления. По подвалу здания трубы предусматриваются стальные
электросварные в теплоизоляции «Rockwool» класса «НГ». Компенсация трубопроводов
естественная за сч
т углов поворота трассы. Прокладка трубопроводов бесканальная
канальная в ж/бетонных
каналах типа КН. Под проездами трубы теплосети
прокладываются в стальных футлярах с усиленной антикоррозионной изоляцией.
Сброс теплоносителя предусматривается в сбросной колодец через закрытый выпуск
теплосети, с последующим отводом остывшей воды в систе
му канализации.
ИТП
Для ввода тепловой сети в подвальном этаже здания
предусмотрены
отдельные ИТП
для жилой части и встроенных помещений, располагаемые в отдельных
помещениях у
наружной стены, на расстоянии не далее 12,0 м от выхода на улицу. Над помещения
ми ИТП
располагаютс
я встроенные нежилые помещения.
Температура теплоносителя на вводе в ИТП
110/70
С. Схема подключения:
систем отопления по независимой схеме через два пластинчатых теплообменника,
системы вентиляции встроенных помещений по независимой с
хеме чер
ез пластинчатые
теплообменники;
систем ГВС по закрытой двухступенчатой схеме через пластинчатые теплообменники.
Температура теплоносителя на выходе из ИТП для систем отопления и вентиляции 90/65
С,
в системе ГВС 65
Расход тепловой энергии состав
ляет:
ИТП жилой части здания 0,586 Гкал/ч, в том числе на отопление 0,312Гкал/ч, на ГВС
0,274 Гкал/ч;
ИТП встроенных помещений 0,073 Гкал/ч, в том числе на отопление 0,018 Гкал/ч.
На вводах в ИТП жилой части здания и встроенных помещений предусматривается
установка КУУТЭ, грязевиков, запорной арматуры, регулятора перепада давления.
��
страница |
Для стабилизации гидравлического режима работы оборудования теплового
пункта
ограничения общего расхода теплоносителя на обратном трубопроводе
тепловой сети
устанавливается ре
гулятор перепада давления AVP.
Регулирование температуры теплоносителя в системе отопления, в
соответствии
задаваемым графиком, осуществляется при помощи двухходового
регулирующего клапана
VB2 с электроприводом. Клапан управляется электронным контроллеро
м ECL 310 по
сигналам от датчика температуры теплоносителя и наружного воздуха. Циркуляция
теплоносителя в системе отопления поддерживается двумя одиночными насосами (рабочий и
резервный) с встроенным частотным преобразователем. Для защиты системы отоплени
я и
оборудования узла присоединения от превышения давления на подающем трубопроводе
устанавливается предохранительный клапан OR1831. Сброс воды при расширении
теплоносителя и подпитка системы отопления через соответствующие линии из обратного
трубопровода
тепловой сети.
На линии сброса устанавливается регулятор давления «до
себя», на линии подпитки «после себя».
В системе ГВС требуемый напор обеспечивается давлением из водопроводной сети
после автоматизированной насосной станции с частотным преобразователем
. На линии
циркуляции устанавливается циркуляционный насос. Резервный насос хранится на складе. В
системе ГВС
встроенных помещений давление воды обеспечивается гарантированным
напором из системы холодного водопровода.
Системы
ото
пления и вентиляции подключ
аются по независимой схеме через
отдельные теплообменники. Принципиальные решения по поддержанию заданных
параметров воздуха аналогичные.
В ИТП предусматривается автоматизация по приготовлению теплоносителя, решения
по водоснабжению, канализации и вентиляц
ии. В полу ИТП
предусмотрен
приямок с
погружным насосом для аварийного слива теплоносителя. Гидравлическая регулировка
систем предусматривается
балансировочными клапанами на обратных трубопроводах.
Отопление и вентиляция
Проектируемое здание
с подвалом и
теплым чердаком, на первом этаже
предусматриваются встроенные помещения общественного назначения. Система отопления
жилого дома 2
х трубная, с вертикальными стояками, верхним розливом. Теплоноситель
вода с параметрами 90/65
С. Разводка подающей
магистрали
по чердаку,
обратной
магистрали под потолком подвала. Схема движения теплоносителя по стоякам попутная. В
качестве отопительных приборов предусматриваются:
стальные панельные радиаторы с боковым подключением h=500 в жилых помещениях;
регистры из гладких тр
уб в технических помещениях и мусоросборной камере.
Запорно
регулирующая арматура регистров располагается вне обслуживаемого помещения.
Во всех помещениях
нагревательные приборы устанавливаются открыто.
Для наладки и регулировки теплового и гидравлического
режимов системы
отопления
предусмотрена
установка балансировочной арматуры:
автоматические балансировочные клапаны на стояках;
радиаторные клапаны с предварительной
настройкой на подводках к приборам
отопления;
термостатические головки на приборах отоплен
ия в жилых помещениях.
Компенсация температурных расширений трубопроводов предусматривается за
естественных углов поворота трасс, на стояках сильфонными компенсаторами.
Для индивидуального учета потребления тепла предусматривается установка
радиаторны
х сч
тчиков
распределителей, показывающих долю
потребленного тепла
��
страница |
общего потребления тепла жилым домом (по показаниям
общедомового теплосч
тчика,
установленного в ИТП).
В качестве запорной арматуры применяются
запорные клапаны и шаровые
краны.
Слив т
еплоносителя предусматривается через шаровые краны со штуцером для
присоединения шланга. Удаление воздуха из систем отопления через автоматические
воздухоотводчики, устанавливаемые в верхних точках системы и воздухоспускные
радиаторные пробки. Трубопроводы
стояков и магистралей систем отопления
стальные
водогазопроводные трубы по ГОСТ 3262
75* (dу=15÷65 мм) и стальные электросварные
труб по ГОСТ10704
91 (dн от 79 мм).
Тепловая изоляция трубопроводов систем отопления класса «НГ» из цилиндров на
синтетическ
ом связующем
Rockwool
, кашированных алюминиевой фольгой.
Стояки в жилых помещениях, лифтовых холлах и лестничных клетках прокладываются
открыто без изоляции.
Вентиляция жилого дома
приточно
вытяжная с естественным побуждением воздуха.
Вытяжная вентиляц
ия
предусмотрена
через железобетонные вентблоки (930
500).
Воздухообмены
предусмотрен
в соответствии с санитарными нормами для кухонь, санузлов
и ванных комнат соответственно
60 м
/ч, 25 м
/ч, 25 м
/ч. Отдельные вентблоки
предусматриваются для помещений ку
хни и с/узлов. Естественная вытяжная вентиляция из
кухни и с/узла присоединяется через воздушные затворы к вентблоку 930
500 по вертикали
14 жилых этажей. Для подключения зонтов от электроплиты кухни устанавливается
отдельный вентблок. На последнем этаже ж
илого дома предусматривае
тся установка
отдельных каналов
. Каналы
спутники присоединяются к
сборным вытяжным каналам через
этаж. Вентканалы выводятся в теплый чердак. Теплый чердак разделен на два герметичных
отсека. Из каждого отсека предусматривается вытя
жная шахта высотой не менее 4,5 м от
пола чердака до низа вентиляционного
отверстия. Под шахтами устанавливаютс
я поддоны
для сбора конденсата.
Для обеспечения притока воздуха в жилые помещения предусматривается установка
окнах приточных клапанов Air
Box
Comfort.
В помещениях инженерного оборудования подвала
водомер, электрощитовая,
насосные, контейнерная) предусматривается механическая вытяжная вентиляция
естественный приток. В помещении ИТП предусматривается вытяжная с механическим
побуждением воздух
а, рассчитанная на удаление теплоизбытков. Приточный воздух
подается в ИТП из подвала через решетку во внутренней стене.
строенных помещениях первого этажа предусматривается отдельная система
отопления для каждого офиса с бытовым учетом тепловой энерги
и. Система отопления
встроенных помещений двухтрубная горизонтальная с нижней разводкой и возможностью
регулирования температуры
внутреннего воздуха по помещениям. В качестве отопительных
приборов применяются стальные панельные радиаторы фирмы «PRADO» с бо
ковым
нижним подключением. Для гидравлической увязки на ответвлениях магистрали в подвале
устанавливаются балансировочные клапаны. Слив теплоносителя через шаровые краны со
штуцером для присоединения шланга. Воздух отводится через воздушные клапаны
вер
хних пробках радиаторов. Прокладка трубопроводов через перекрытия и стены
выполняется в гильзах, уплотняемых негорючим материалом.
Вентиляция для каждого офиса приточно
вытяжная с механическим побуждением
воздуха. Отдельные системы вентиляции предусматри
ваются д
ля офисов и сан
узлов.
Воздухообмен в офисах определен из расчета 40 м
/ч на человека, из сан
узлов вытяжка
определена 50 м
/ч. Нагрев приточного воздуха в водяных калориферах. Система
��
страница |
теплоснабжения калориферов предусматривается от теплообменника ИТ
П встроенных
помещений. Трубы стальные по ГОСТ 3262
75* прокладываются в теплоизоляции
подвалу. Забор наружного воздуха на высоте более 2
х метров над уровнем земли.
Вытяжные вентканалы прокладываются в строительной шахте в ЛЛУ вне зоны жилых
квартир. и
выводятся выше кровли здания через отдельную утепленную шахту. Установка
вентиляционных агрегатов предусматривается под потолком обслуживаемых помещений вне
зоны жилых квартир. Крепление вентиляторов к междуэтажному перекрытию
предусматривается.
Прот
ивопожарными мероприятиями предусматривается:
дымоудаление из коридоров жилой части здания через клапаны дымоудаления,
оснащенные автома
ическим и дистанционным
управлением. Вентилятор дымоудаления
располагается на кровле здания,
воздуховод дымоудаления по
чердаку прокладывается
стали толщиной 1,2 мм в противопожарной и тепловой изоляции
компенсация дымоудаления системами с механическим побуждением воздуха через
шахты в строительных конструкциях здания, оснащенные противопожарными клапанами с
автоматиче
ским и дистанционным управлением;
подпор воздуха в ша
хты лифтов системами с механиче
ским побуждением воздуха.
Отдельная система предусматривается для шахты лифта с режимом перевозка пожарных
подразделений.
установка противопожарных клапанов при пересечении
противопожарных преград с
нормируемым пределом огнестойкости;
прокладка транзитных воздуховодов с нормируемым пределом огнестойкости в
строительных шахтах с пределом огнестойкости 1 час;
отключение систем общеобменной вентиляции встроенных
помещений при п
ожаре;
системы противопожарной защиты запитываются по 1 категории
надёжности
электроснабжения.
Изменения и дополнения, внесённые в проектную документацию в процессе
экспертизы:
Тепловые сети
тепловых сетей откорректированы в соответствии
с ТУ № 67/15 от 04
2015 МУКП
«Свердловские коммунальные системы».
ИТП
а принципиальной схеме ГВС указано давление в трубопроводе В1 перед
теплообменником для жилой части здания после повысительной насосной станции и
гарантированный напор холодной водопроводной воды пер
ед теплообменником для
встроенных помещений.
Отопление и вентиляция
разделение теплого чердака на герметичные отсеки откорректировано. Преду
смотрено
два герметичных отсека
. Стены теплого чердака открыты
на 70% для свободного истечения
воздуха. Световые про
емы в верхней половине стены заполняются 2
х камерным
стеклопакетом без
открывания.
принципиальные решения по системе отопления
откорректированы
с учетом
квартирографии,
предусмотрена верхняя разводка подающей магистрали по теплому чердаку
для обеспечени
устойчивой работы вентиляции.
тояки системы отопления предусматриваются стальными, полимерные трубопроводы
исключены.
��
страница |
предусмотрен двойной отапливаемый тамбур на входе в жилой дом.
предусмотрено отоплени
е мусоросборной камеры, тамбура,
с/узла, поэтажных
помещений мусоропровода.
предусмотрено отопление ванных и с/узлов, располагаемых у наружных стен здания.
предусмотрено утепление пола помещений 2 этажа, располагаемых над
неотапливаемыми тамбурами входов 1 этажа.
изменена
принципиальная схема противодымной
вентиляции. Предусматривается одна
вытяжная система ДУ с дымоприемными клапанами на каждые 30,0м длины коридора.
Предусмотрена к
омпенсация приточным воздухом дымоудаления
с механическим
побуждением в каждый общеквартирный
коридор.
Сети связи
Телефонизаци
Телефонизация объекта предусматривается в соответствии с техническими условиями
ОАО «Ростелеком» №
09/597 от 22.04.2015 на присоединение к сети связи
Петербургского филиала ОАО «Ростелеком» для строительства сетей электросвязи объекта
«Многоквартирный
дом со встроено
пристро
енными помещениями» по адресу:
Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, г.п. им. Свердлова,
кадастровый номер 47:07:0602014:31
Точка присоединения
АТС Овцино (г.п. им. Свердлова, Красная Звезда, д.
20).
Решения по
прокладке волоконно
оптического кабеля емкостью 16 волокон от ОРШ
здания по проектируемой и существующей кабельной канализации до точки подключения
предусмотрены в составе линейного объекта (шифр МП
27/3ГП
GPON.5).
Ввод кабеля в здание
предусматривается
в помещение кабельной
пом. 002).
Оптический кабель поступает в домовой
кросс
(ОРШ) расположенный также
помещении
кабельной
пом. 002). Деление оптической мощности происходит
внутри домового кросса,
где размещаются разветвители первого каскада деления 1
8. Далее из кросса выходят
межэтажные оптические кабели и расходятся по разным стоякам. В
качестве межэтажного
кабеля используется оптический кабель со
свободным
сердечником, состоящий
одиночных волокон.
Внутри ОРК установлен разветвитель второго каск
ада деления
×8, вход которого
через
адаптер
соединяется с волокном межэтажного кабеля, а
выходы подключаются
абонентским адаптерам.
Во встроенных помещениях и квартирах устанав
ливается абонентская розетка
адаптером SC/APC. К розеткам подключается оконе
чное оборудование
оптический
етевой терминал
(ONT
Optical Network Terminal).
Радиофикация, оповещение по сигналам ГОиЧС РАСЦО ЛО
Радиофикация объекта и подключение к РАСЦО Ленинградской области
предусматривается в соответствии с техническими условиями
ОАО «Ростелеком»
09/597 от 22.04.2015.
Для организация сети радиотрансляции и оповещения по сигналам ГОиЧС
предусматривается установка оборудования РТС
Распределительная
сеть пр
оводного радиовещания выполнена кабелем ПРППМ
Абонентская п
роводка выполнена проводом ТРВ
��
страница |
Радиорозетки РПВ
в квартирах устанавливаются на кухне и смежной комнате,
встроенных помещениях (1 радиорозетка на помещение), в помещении консьержа
диспетчерской.
Предусматривается система этажного оповещения
по сигналам ГОиЧС с установкой
этажных громкоговорителей АСР
03.1.4 на этажах жилого дома.
Для оповещения прилегающей территории предусматривается установка уличных
громкоговорителей ГР
25 на фасаде жилого дома.
Диспетчеризация лифтов
Диспетчеризация лифто
в выполнена на базе диспетчерского комплекса "ОБЬ".
В состав комплекса входит:
Лифтовой блок версии 6.0.
Лифтовой блок в составе диспетчерского комплекса обеспечивает контроль за
работой
лифта, предназначенного
для
подключения к устройству
диспетчерско
го контроля,
обеспечивает передачу информации:
о срабатывании электрических цепей безопасности;
о несанкционированном открывании дверей шахты в режиме
нормальной работы;
об открытии двери
(крышки)
, закрывающего устройства,
предназначенные
для
проведения
эвакуации людей из кабины, а также проведения
динамических испытаний
лифте без машинного помещения
Лифтовые блоки устанавливаются в шахтах лифтов.
2. Контроллер локальной шины
ro выполнен в виде
самостоятельной
конструкции,
абжённой органами управле
ния и
индикации, что
позволяет
использовать его в качестве
автономного диспетчерского пульта.
Выполняет следующие функции:
звуковую сигнализацию о вызове диспетчера на переговорную связь;
двухстороннюю переговорную связь между диспетчерским пунктом и кабин
ой
(крышей кабины), диспетчерским пунктом и машинным помещением;
сигнализацию о неисправностях на лифте;
идентификацию поступающей информации (с какого лифта и какой сигнал).
Контроллер локальной шины устанавливается в помещении диспетчерской на
1 этаже
ом.
102).
3. Система связи лифта позволяет обеспечить ремонтную связь на лифте.
При использовании в составе комплекса,
обеспечивает
переговорную связь
диспетчером и связь в режиме «
Перевозка пожарных подразделений
Система связи лифта предназначена для
обеспечения на лифте:
двухсторонней громкоговорящей связи (ремонтная связь);
двухсторонней громкоговорящей связи
(диспетчерская связь);
связи в режиме «Перевозка п
ожарных подразделений» (фаза 2).
Система связи лифта в составе диспетчерского комплекса
обесп
ечивает переговорную
связь между:
местом установки устройства
равления и кабиной, приямком
(нижней
этажной
площадко
й) и блочным помещением
кабиной и диспетчерским пунктом;
крышей кабины и диспетчерским пунктом;
диспетч
ерским пунктом и кабиной лифта,
а т
акже с основным посадочным этажом;
связь с консьержем.
Система контроля и управления доступом
��
страница |
Система СКУД построена на базе следующего оборудования:
онтроллеры доступа «Болид» серии С
лектромагнитные замки типа ML
стройства разблокировки тип
а CP
Z2L и B
21;
онтролле
ры
доступа «Болид» серии С
истема видеодомофонной с
вязи жилой части здания «VIZIT».
Вход
в жил
подъезд здания оборудуются системой видеодомофонной связи
жильцами дома,
дверьми с электромагнитными замками Vizit ML300
40
и доводчиками
KING NSK650.
В качестве вызывного
устройства принят блок вызова домофона VIZIT БВД
432RCB.
На этажах устанавливаются блоки управления домофоном БУД
420М.
Проектируемая система видеодомофонной связи предусматривает возможность
установки в ква
ртирах цветных видеодомофонов.
В помещении консьержа (пом. 103)
танавливаются пульт консьержа,
обесп
ечивающий следующие виды связи: посетитель
абонент, посетитель
консьерж,
абонент
консьерж, консьерж
посетитель,
консьерж
абонент.
Раб
ота пультов консье
ржа обеспечивается с помощью блоков управления пульта
консьержа
Vizit
TU412М1 и TU418.
Предусматривается оборудование системой помещени
Система эфирного телевидения
Проектом предусматривается
создание на объекте системы
эфирн
ого телевидения.
Система выполнена на оборудовании «LANS» и «Planar».
Полосы частот пр
ямого канала: 47
МГц. Расч
тное
количество
транслируемых каналов: 44
аналогов
ых канала и 20 каналов
цифровой модуляцией с
шириной полосы 8 МГц. Пр
осмотр цифровых
каналов
возможен при наличии необходимого
абонентского оборудования
(цифровой
ресивер, САМ
модуль)
На объекте коаксиальный кабель вводится
здание через
металлорукав
по ТВ мачте.
Для выравнивания и усиления сигнала в распределительную сет
устанавливается усилитель
телевизионного
сигнала Planar SD2000.
Усилитель
устанавливае
тся в щите ЩМП
1 на
последнем этаже.
Для организации
отводов
абонентам, проектом
предусматривается
использование
делителей и ответвителей LANS серии LV
X и
XX,
рас
считанных на пропускание
сигналов в диапазоне 5
1000 Мгц. Делители
и ответвители устанавливаются в этажных
щитах.
Абонентский кабель прокладывается от ответвителя в этажном щите до телевизионной
розетки в квартирном щите.
Для построения сети кабельного тел
евидения
предусматривается
использование кабеля
Cavel CATV
11 для магистральной стояковой разводки
и Cavel SAT703N для абонентских
ответвлений и выполнения кабельных перемычек для активного и коммутационного
оборудования.
Охранно
тревожная сигнализация
Сис
тема охранной сигнализации предусмотрена на базе
при
ёмно
контрольных
охранно
пожарных приборов
«С2000
КДЛ», производства ЗАО
НВП «Болид».
В состав ОС входят: извещатели охранные оптико
электронные «С2000
ИК исп. 04»,
извещатели охранные магнитоконтактные «
С2000
СМК», контроллер С2000
КДЛ, пульт
С2000М.
��
страница |
Оборудованию системой предусматриваются все инженерные помещения.
Диспетчеризация
Предусматривается диспетчериза
ция инженерных систем объекта. АРМ диспетчера
азме
ется в
диспетчерской на первом этаже
. Контр
оллеры, входящие в систему
автоматики и
диспетч
еризации, устанавливаются в щит
авто
матического управления (ЩАУ),
щитах управления вентиляции (ЩУВ) и
щитах диспетчеризации
(ЩД)
Перечень объектов контроля и управления системы диспетчеризации соответствует
ребованиям ВСН 60
89.
Автоматизация инженерных систем
Автоматизация ИТП жилой части
Автоматика ИТП реализована на базе регулятора температуры
ECL
и обеспечивает:
регулирование температуры воды в системе отопления по температурному графику,
датчику темпе
ратуры наружного воздуха (
ESMU
), регулирование температуры воды
системе ГВС
, защиту насосов от сухого хода, автоматическое включение резервного
насоса при неисправности рабочего.
В помещении ИТП предусматривается установка щита управления ИТП.
т тепловой эне
ргии предусматривается на базе
тепловычислителя Взл
т ТСРВ,
расходомеров Взлет ЭР, термопреобразователей сопротивления, установленных на прямом
обратном трубопроводе тепловой сети.
В помещении ИТП предусматривается установка щита уч
та тепл
овой энергии.
Автоматизация ИТП встроенных помещений
Автоматика ИТП реализована на базе регулятора температуры
ECL
и обеспечивает:
регулирование температуры воды в системе отопления и вентиляции по температурному
графику, по датчику температуры наружного в
оздуха (
ESMU
), регулирование температу
ры
воды в системе ГВС
С, защиту насосов от сухого хода, автоматическое включение
резервного насоса при неисправности рабочего.
В помещении ИТП предусматривается установка щита управления ИТП.
т тепловой эн
ергии
предусматривается на базе
тепловычислителя Взлет ТСРВ,
расходомеров Взлет ЭР, термопреобразователей сопротивления, установленных на прямом
обратном трубопроводе тепловой сети.
В помещении ИТП пред
усматривается установка щита учё
та тепловой энергии.
Авто
матизация водоснабжения
Насосная станция хоз
питьевого водоснабжения поставляется с комплектной
автоматикой, которая обеспечивает поддержание заданного давления в сети, автоматическое
включение резервного насоса при неисправности рабочего.
Автоматизация вен
тиляции
Автоматика приточных вентустановок с водяным калорифером обеспечивает:
регулирование температуры приточного воздуха, контроль загрязнения воздушного фильтра,
защиту калорифера от замораживания. Предусматривается отключение вентсистем при
пожаре с с
охранением электропитания цепей защиты калорифера от замораживания
Изменения и дополнения, внесённые в проектную документацию в процессе
экспертизы:
откорректированы решения по телефонизации, радиофикации и оповещению.
Технологические решения
��
страница |
Проектом пре
дусмотрены
встроенные офисные помещения
обособленными входами
а 1
м этаже жилого дома
Общая площадь
встроенных помещений
Количество сотрудников офисных помещений
30 человек.
Для здания жилого дома обеспечена доступность для маломобильных
групп населения
встроенных помещений
Режим работы
офисных помещений в одну смену продолж
тельностью по 9 часов, 5
дней в неделю. Работа в офисных помещениях начинается в 9
00 и з
канчивается в 18
00.
Все помещения с размещением постоянных рабочих мест име
ют естественное освещение.
Для сотрудников предусмотрены шкафы для верхней одежды, все офисные помещения
оснащены персональными компьютерами и бытовой мебелью. В каждом офисе для
сотрудников предусмотрены санитарные узлы с учётом требований к маломобильным
группам населения
, комната при
ма пищи
Проект организации строительства
Проектируемый
многоквартирный
жилой
дом расположен в центре участка, в зоне
допустимого размещения зданий
Рельеф прилегающей
территории к проектируемому
участку ровный, перепад отме
ток незначительный.
Рассматриваемый участок административно расположен во Всеволожском районе,
представляет собой свободную от зданий и сооружений площадку.
лощадь участка
3045 м. кв.
Для организации строительной площадки
дополнительный землеотвод не тр
ебуется.
Строительная площадка ограждается временным забором из профлиста Н=2,0 м.
согласно требованиям ГОСТ 23407
Въезд автотранспорта под разгрузку выполняется через временные ворота в юго
восточной части участка. Выезд
во временные ворота
в северо
осточной части участка,
через мойку колес
оборотной системой водоснабжения
. Движение машин по строительной
площадке сквозное, с возможностью разъезда и разворота.
Зоны производства работ дополнительно вы
деляются сигнальным ограждением
Для размещения ра
ботающих на территории строительной площадки устанавливаются
инвентарные вагон
бытовки, за пределами опасной зоны работающих механизмов.
Обеспечение на период строительства электроэнергией предусмотрено от ДЭС.
Обеспечение строительства технической водой п
редусмотрено привозной водой из
бака запаса объемом V=5,0 м
Питьевое водоснабжение
привозная питьевая
бутилированная
вода,
доставляется на
объект по договору с лицензированной организацией.
Временное канализование от душевых и умывальников вагон
бытово
во временный
септик с периодическим вывозом.
Канализование от санузлов
применение биотуалетов.
Временное пожаротушение
из существующего источника (ПГ).
Для сбора строительных и бытовых отходов предусмотрена установка металлических
контейнеров объем
ом 6,0 и 0,75 м
Строительство жилого дома
предусмотр
ено
выполн
ть в два этап
подготовительный
и основной.
В качестве основного грузоподъемного механизма при строительстве жилого дома
принят башенный кран марки Potain MDT178 с длиной стрелы L=30,0 м. К
ран
устанавливается на свайный ростверк.
��
страница |
Для монтажа конструкций «нулевого» цикла проектом организации строительства
предусмотрен
автомобильный кран КС
45719 грузоподъемностью 16,0 т.
Разработка грунта производится экскаватором типа
Volvo
BLC
, оборудо
ванным
«обратной лопатой» с ковшом емкостью 0,88 м3.
Железобетонные составные сваи в соответствии с проектом забиваются с помощью
сваебойной установки JUNTTAN PM
25 с навесным рабочим оборудование HHK
7A с
отметки дна котлована.
асчет коли
чества работающи
53 чел, в то
м числе рабочих
45 чел, ИТР,
МОП и
служащих
8 чел.
Питание работников на строительстве предусмотрено в отдельно
выделенном
помещении.
Расчет продолжительности выполнен на основании СНиП 1.04.03
24 мес.
Режим работы
в две смены,
с 8
00 до 23
00 час.
Перечень мероприятий по охране окружающей среды
Площадь участка 0,3045 га. Категория земель
земли насел
нных пунктов.
Участок строительства расположен вне парковых зон, городских лесов, за пределами
особо охраняемых природных террит
орий, вне водоохранных зон водных объектов.
Ближайшая
существующая жилая застройка (микрорайон 1) от границы участка,
отвед
нного под строительство объекта, расположена в юго
западном направлении
расстоянии 17 м 25
26 этажный жилой дом.
Проектной докуме
нтацией предусматриваются мероприятия по охране зел
ных
насаждений: выполнение
работ и организация строительных площадок в установленных
границах работ; осуществление движения всех видов транспортных средств в пределах
организованных проездов; выполнении р
абот по благоустройству нарушенных территорий
после завершения
строительно
монтажных работ. Площадь озеленения после реализации
проекта составляет 1
064
Источниками загрязнения атмосферного воздуха в период эксплуатации объекта будут
двигатели автотра
нспорта при въезде
выезде с автостоянки, проезде по территории, вывозе
мусора. Расч
т величин выбросов
загрязняющих веществ (
выполнен на основании
действующих методик. Проектная величина валового выброса на период эксплуатации
объекта составляет 0,0238
т/год. Расч
т рассеивания выбросов загрязняющих веществ на
период эксплуатации объекта выполнен с уч
том влияния застройки, без уч
та фона.
Согласно данным результатов расч
та рассеивания, максимальные концентрации
выбрасываемых загрязняющих веществ в узл
ах расч
тного прямоугольника и контрольных
расч
тных точках, не превысят 0,1 соответствующих ПДК для атмосферного воздуха
насел
нных мест. Проектные величины выбросов допустимо принять в качестве нормативов
ПДВ.
В период основного строительства источниками
выбросов загрязняющих веществ
атмосферный воздух будут являться: двигатели строительной техники и грузового
автотранспорта, сварочные работы,
дизель
генератор.
Проектная величина валового выброса
на период строительных работ составляет 1,089
т/период.
Анализ результатов расчёта
рассеивания выбросов вредных веществ, показал, что максимальные приземные
концентрации на границе существующей жилой застройки не превысят установленных
критериев качества атмосферного воздуха
по всем ингредиентам.
С целью умень
шения загрязнения атмосферного воздуха вредными веществами на
период строительства предусмотрены мероприятия: исключение использования при
��
страница |
строительстве материалов и веществ, выделяющих в атмосферу токсичные и канцерогенные
вещества; осуществление периодич
еского контроля содержания загрязняющих веществ
выхлопных газах машин и механизмов, централизованная поставка растворов и бетонов,
необходимых инертных материалов специализированным автотранспортом; обязательное
рассредоточение во времени работы строител
ьных машин и механизмов, не задействованных
в едином непрерывном технологическом процессе; выключение двигателей в период
вынужденного простоя; минимизация процессов пыления (увлажнение, укрытие
источников).
Водоснабжение и водоотведение жилого комплекса п
редусматривается на основании
технических условий МО «Свердловское городское поселение» № 77/15 от 20.03.2015.
На период строительства на выезде с территории строительной площадки
предусмотрена мойка кол
с автомашин с системой оборотного водоснабжения. Ст
очные
воды от душевых собираются в
накопительную
мкость с последующим вывозом. Для
временного канали
зования применяются биотуалеты.
В период эксплуатации объекта в соответствии с
представленными расч
тами
ожидается образование 71,354 т/год отходов I
V кла
ссов опасности для окружающей среды.
Классы опасности отходов определены в соответствии с Федеральным Классификационным
Каталогом отходов,
утвержденным Федеральной службы по надзору в сфере
иродопользования от 18.07.2014
№ 445.
Мусороудаление для жилого
дома
предусмотрено
в соответствии с действующими
нормами. Сбор бытового мусора
производится в контейнер
, установленны
мусоросборной
камере. Сбор ртутьсодержащих отходов осуществляется в герметичный контейнер,
установленный в помещении с ограниченным дос
тупом. Крупногабаритные отходы
складируются на специальной площ
адке
на придомовой территории.
В период производства строительных работ количество отходов IV
V классов
опасности составит 6474,224 т (3769,797 м
), в том числе отходы грунта
класса опасности
для окружающей природной среды в объ
ме 3343,0 м
(6017,400 т при плотности 1,8 т/м
).
Места временного хранения (накопления) отходов на период строительства и эксплуатации
оборудованы в соответствии с санитарными, противопожарными и экологическими
требов
аниями и нормами. Периодичность вывоза отходов определяется санитарными
правилами и вместимостью мест временного хранения.
Сбор и накопление отходов предусмотрены с соблюдением мер, исключающих
негативное воздействие на окружающую среду; вывоз отходов
пецтранспортом на
лицензированные специализированные предприятия по использованию, обезвреживанию
размещению отходов. В период строительства и эксплуатации объекта перечень
количество образующи
хся отходов подлежат уточнению.
В проектных материалах опре
делен размер платы за негативное воздействие
окружающую среду в период строительства и эксплуатации объекта в соответствии
Постановлением
Правительства РФ № 344 от 12
.06.2003 и № 410 от 01.07.2005.
На период строительных работ проектируемого многоквар
тирного дома основными
источниками шума являются строительная техника и механизмы. В ночное время с 23
00 до
00 работы на стройплощадке не проводятся.
Временное электроснабжение строительства
предусматривается
от ДЭС на 190 кВА.
Для снижения шумовой нагр
узки и возможных неблагоприятных воздействий фактора
шума на прилегающую жилую
застройку предусматривается
следующие мероприятия:
организация работы шумного оборудования с исключением одновременной работы
механизмов;
��
страница |
строительные работы проводить в дневное
время суток минимальным количеством
машин и механизмов: работа строит
ельных механизмов разрешена с 9
00 до 18
исключается ночная смена, а также работа в выходные и праздничные дни;
производство профилактического ремонта механизмов;
на периоды вынужден
ного простоя или технического перерыва двигатели техники
необходимо выключать;
улучшение качества подъездных и внутриплощадочных дорог;
ограничить работу строительной техники до минимальных значений с обязательными
технологическими перерывами 10
15 мин
наиболее интенсивные по шуму источники должны располагаться на максимально
возможном удалении от нормируемых объектов;
ограничить работу перфораторов, отбойных молотков до минимальных значений
обязательными технологическими перерывами (не более 10
15 мин
ут);
время работы бульдозера ограничить двумя часами, остальной техники
не более 4
часов;
время работы сваебойной установки ограничить до одного часа в день;
ДЭС устанавливается в шумозащитном кожухе.
Согласно выполненным акустическим расч
там на период
строительных работ
суммарные уровни звука от строительной техники с уч
том заложенных мероприятий
превышают предельно
допустимых уровней согласно СН 2.4./2.1.8.562
На период эксплуатации проектируемого объекта
основными источниками внешнего
шума явл
яются: проезд автотранспорта на
стоянки общей вместимостью
машино
мест,
мусороуборочные работы, механическая вентиляция. Представлены расч
шумового
воздействия в дневной и ночной периоды времени (в зависимости от времени работы
источников шума) в при
легающей жилой застройке, на собственные жилые помещения
площадки отдыха. Определено суммарное акустическое воздействие в прилегающей жилой
застройке, площадки отдыха и на собственные помещения.
Система
общеобменной приточной и вытяжной вентиляции кварт
ир жилого дома
принята с естественным побуждением. Приток воздуха обеспечивается через приточные
клапаны типа AirBox. Вентиляция встроенных и технических помещений с механическим
побуждением.
На всасывающей и напорной стороне вентилятора устанавливаются шу
моглушители.
Оборудование устанавливаемое в обслуживаемых помещениях принято в малошумном
исполнении (в шумопоглощающем корпусе
По результатам акустических расчётов сделан вывод об отсутствии превышений
ожидаемых уровней шума и соответствии их санитарным
нормам СН 2.2.4/2.1.8.562
В составе проекта представлен подраздел «Архитектурно
строительная акустика», где
представлены расч
ты индексов изоляции воздушного и ударного шума основных
ограждающих конструкций.
Типовые перегородки между комнатами
между
комнатой и кухней
пазогребневые
толщиной 80
пустотелого кирпича толщиной 120 мм
(Rw=43 дБ).
Типовая стена между с
анузлом
и комнатой одной квартиры выполнена из
двух
пазогребневых перегоро
док с зазором, с заполнением мин
ватой
толщиной
мм
(Rw=52
дБ).
Стены между квартирами, между квартирами и местами общего пользования
выполнены из железобетона толщиной 180 мм (Rw=55 дБ).
��
страница |
Во встроенных
помещениях
предусмотрены
перегородки: кирпичные толщиной 120
мм
(Rw=48 дБ) и
железобетонные
толщиной 200
мм (Rw=5
6 дБ).
Типовое межквартирное перекрытие
толщиной
железобетонное
мм Стенофон
190 А
мм стяжка (Rw=56 дБ), (Lnw=54,5 дБ). В помещениях встроенного назначения
первого этажа в состав конструкции пола введ
н звукоизоляционный слой на
основе плит
нераловатных ROCKWOOL ФЛОР БАТТС толщиной 25 мм (Lnw=43 дБ).
Проектом предусмотрены следующие мероприятия по дополнительной звукоизоляции
и снижению структурного шума
насосные установки монтируются на рамах с виброопорами;
на всасывающих и напорных трубопр
оводах, до и после насосов, устанавливаются
виброгасители;
в ИТП жилой части
, ИТП встроенных помещений
водомерном узле и насосной
выполняется «плавающий» пол с использованием ROC
KWOOL ФЛОР БАТТС толщиной 50
в ИТП жилой части
, ИТП встроенных помещений,
водомерном узле и насосной
выполняется устройство подвесного потолка толщиной 50
листа ГКЛ.
По результатам акустических расч
тов сделан вывод о соответствии основных
заложенных ограждающих конструкций требованиям СП 51.13330.2011.
Изменения и допо
лнения, внесённые в проектную документацию в процессе
экспертизы:
представлены решения по сбору и временному хранению крупногабаритных отходов
период эксплуатации объекта;
представлен расчёт индекса изоляции воздушного шума перегородкой между
помещением
санузла и комнатой в одной квартире на соответствие
требованиям таблицы 2
СП 51.13330.2011.
Санитарно
эпидемиологическая безопасность
Согласно результатам инженерно
экологических изысканий земельный участок,
отведенный для размещения жилого здания, распол
агается в соответствии
градостроительным планом земельного участка
ППТ и ПМТ
, за
пределами территории
промышленно
коммунальных, санитарно
защитных зон предприятий, сооружений и иных
объектов, первого пояса зоны санитарной охраны источников водоснабжени
водопроводов питьевого назначения.
Результаты лабораторно
инструментальных исследований выполненных в составе
инженерно
экологических
изысканий, показали соответствие земельного участка
требованиям санитарного
законодательства
Российской Федерации, предъявляемым
содержанию потенциально опасных для человека химических веществ, биологических и
микробиологических организмов в
почве, качеству атмосферного воздуха, уровню
ионизирующего излучения, физических факторов (шум, инфразвук, вибрация,
электромагнитные поля).
Схемой планировочной организации
земельного участка предусмотрена организация
придомовой территории проектируемого
жилого дома с чётким функциональным
зонированием и размещением площад
отдыха,
игровых, спортивной площадок, двух
гостевых стоянок автотранспорта общей вместимостью 13 машино
мест, хозяйственной
площадки для мусоросборников, зеленых насаждений.
��
страница |
Площадки
перед подъездами дома, тротуары, проезды, стоянки автотранспорта,
хозяйственная площадка проектируются с твёрдым покрытием, и с учётом свободного стока
талых и дождевых вод.
Место для размещения открытой стоянки для автомобилей соответствует
гигиеническим
требованиям к санитарно
защитным зонам и санитарной классификации
предприятий, сооружений и иных объектов.
Расстояние от хозяйственной площадки для мусоросборников до жилого дома, детских
игровых площадок, мест отдыха и занятий спортом составляет не менее
м, и не более
Хозяйственная площадка ограничивается бордюром и зелеными насаждениями
(кустарниками) по периметру и имеет подъездной путь для автотранспорта.
Предусмотрено освещение дворовой территории жилого дома в вечернее время суток.
Представл
енные результаты расчетов естественного освещения жилых комнат и
кухонь, встроенных помещений проектируемого жилого дома и окружающей застройки
соответствуют гигиеническим требованиям.
Представленные результаты расчетов продолжительности инсоляции жилых ко
мнат
проектируемого жилого дома, окружающей застройки, проектируемых площадок
соответствуют гигиеническим требованиям.
В жилом доме
предусмотрены
централизованные системы электроснабжения,
отопления, вентиляции,
хозяйственно
питьевого и горячего водоснабже
ния, хозяйственно
бытовой канализации, внутренних водостоков.
Системы водоснабжения и хозяйственно
бытовой канализации жилого дома
присоединяются к муниципальным сетям, согласно представленным техническим условиям.
Система горячего водоснабжения принята з
акрытая.
Встроенные в
жилой дом помещения общественного назначения (офисы) имеют входы,
изолированные от жилой части
здания, и автономную вентиляцию.
Жилой дом оборудуется двумя пассажирскими лифтами и одним грузовым. Габариты
одной из кабин лифтов обеспеч
ивают возможность транспортирования человека
носилках.
Для удаления и временного накопления отходов в жилом доме предусмотрен
мусоропровод.
Мусороприёмная камера оборудуются водопроводом, канализацией и самостоятельной
вытяжной вентиляцией. Вход в мусор
оприемную камеру изолирован от входа в здание
другие помещения.
Расположение
машинных отделений и шахт лифтов, мусороприемн
камер
, ствол
мусоропровода и устройств для его очис
тки и промывки, электрощитовой
над жилыми
комнатами, под ними, а также сме
жно с ними не
предусмотрено
Электрощитовая (помещение ГРЩ в осях Л
М/11
14) размещается на первом этаж
е в
объеме помещения дворницкой
, в осях Л
Н/11
14) таким образом, что перекрытие
электрощитовой является антресолью помещения дворницкой.
Перекрытие элек
трощитовой
выполняется из монолитного железобетона толщиной
160мм, на 970 мм ниже перекрытия дворницкой, что исключает расположение
электрощитовой непосредственно под жилой комнатой квартиры
студии на втором этаже.
В составе проекта представлен том «Архите
ктурно
строительная акустика»,
включающий в себя расчёты индексов изоляции воздушного и ударного шума основных
ограждающих конструкций, расчёты ожидаемых уровней шума в помещениях
��
страница |
нормируемыми уровнями шума, предложены решения необходимой дополнительной
звукоизоляции ограждающих конструкций.
Результаты расчетов ожидаемых уровней шума в помещениях не превышают
гигиенические нормативы для помещений жилых, общественных зданий и территории
жилой застройки.
В составе проектной документации представлен раздел «
Проект организации
строительства», разработанный с учетом требований СанПиН 2.2.3.1384
Изменения и дополнения, внесённые в проектную документацию в процессе
экспертизы:
ополнительно представлены результаты исследования качества атмосферного воздуха
районе намеченного строительства.
ополнительно представлен откорректированный лист 2 (обозначение МП
27/3ГП
АР,
планы на отметках 0.000,
2.500) графической части раздела «Архитектурные решения»
согласно которому, проектом предусмотрены помещения для хран
ения уборочного
инвентаря (помещения поз. 008 на отметке
2.500, поз. 128, 129 на отметке 0.000),
оборудованные раковинами, и имеющие выход, изолированный от жилой части здания.
откорректировано
проектное решение в части размещения электрощитовой в жилом
оме
в соответствии с требованием п. 3.11
СанПиН 2.1.2.2645
редусмотрена закрытая система горячего водоснабжения жилого дома.
отчет по инженерно
экологическим изысканиям дополнен
характеристик
района
расположения земельного участка, намеченного
к стр
оительству, по отношению
территориям промышленно
коммунальных, санитарно
защитных зон предприятий,
сооружений и иных объектов, первого пояса зоны санитарной охраны источников
водоснабжения и водопроводов питьевого назначения
Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности
Противопожарные расстояния от проектируемого здания до соседних зданий
сооружений предусмотрены в соответствии с требованиями № 123
ФЗ от 22.07.
и СП
не менее 26 м до
соседних зданий и
сооружений).
Расстояния от открытых автостоянок до здания предусмотрено не менее 10 м.
Расход воды на наружное пожаротушение предусмотрен 25 л/с и обеспечивается не
менее чем от двух пожарных гидрантов, расположенных на проектируемой кольцевой сети,
на рас
стоянии до 150 м от проектируемого объекта.
Расстояние от внутреннего края проезда до стен здания предусмотрено не менее 8 и не
более 10 метров.
Ширина проездов для пожарной техники
предусмотрена
менее 6 м.
К зданию обеспечен подъезд с двух продольных с
торон.
Объект
представляет собой жилое здание коридорного типа.
Здание
ти этажное, с подвалом
а отм
650 м предусмотрено устройство
пространства, высотой 1,79 м предназначенного только для прокладки коммуникаций.
Степень огнестойкости здания
Пределы огнестойкости строительных конструкций предусмотрены в соответствии
требованиями табл. 21 № 123
ФЗ от 22.07.2008 г. Несущие элементы здания (в т.ч.
перекрытия), участвующие в обеспечении общей устойчивости и геометрической
неизменяемости при п
ожаре предусмотрены с пределом огнестойкости не менее R90.
Класс конструктивной пожарной опасности здания
С0.
��
страница |
Класс функциональной пожарной опасности здания
Наибольшая площадь этажа в пределах пожарного отсека не превышает 2500 м
Общая площадь
квартир на этаже не превышает 500 м
Высота здания менее 50 м.
Здание разделено на 2 пожарных отсека: 1 отсек
подвал и встроенные (
офисные
помещения первого этажа; 2 отсек
жилая часть со 2 этажа и выше
Отсеки отделены друг от друга противопожарными
стенами и перекрытиями 1
го типа
(REI 150).
Технические помещения отделены от соседних помещений и коридоров
противопожарными перегородками 1
го типа (EI45) и противопожарными перекрытиями
го типа (REI45) с соответствующим заполнением про
мов.
Мусоросбо
рная камера имеет самостоятельный вход, изолированный от входа в здание
глухой стеной, и выделяется противопожарными перегородками и перекрытием с пределами
огнестойкости не менее REI 60 и классом пожарной опасности К0.
Перегородки, отделяющие внеквартирны
е коридоры от других помещений, имеют
предел огнестойкости не менее EI 45.
Межквартирные ненесущие стены и перегородки имеют предел огнестойкости не менее
EI 30 и класс пожарной
опасности К0.
одвальный этаж разделяется противопожарными перегородками 1
типа на части
площадью не более 500 м
В каждом отсеке подвального этажа, выделенном противопожарными преградами,
предусмотрено не менее двух окон размерами не менее 0,9
1,2 м с приямками.
Подвал обеспечен двумя эвакуационными выходами, не сообщающихся с
выходами из
жилой части здания.
Каждый этаж здания обеспечен не менее чем двумя эвакуационными выходами.
Предусмотрено устройство выходов на одну лестничную клетку типа Н1 и в торце
коридоров предусмотрены выходы на наруж
ную
лестниц
го типа,
ведущую
до
отметки
пола второго этажа.
Из помещения венткамеры на кровле
лощадью менее 300 м
предусмотрено
устройство одного эвакуационного
выхода.
Встроенные помещения, расположенные на 1 этаже, обеспечены самостоятельными
эвакуационными выходами, изолированными о
т жилой части здания. При площади
встроенных помещений менее 90 м
и числе работающих не более 15 человек предусмотрен
один эвакуационный выход на
каждое встроенное помещение.
Высота эвакуационных выходов в свету предусмотрена не менее 1,9 м, ширина: не
нее 0,8 м
при максимальном числе эвакуирующихся из помещений не более 50 человек,
не менее 1,2 м
при максимальном числе эвакуирующихся из помещений более 50 человек.
Высота горизонтальных участков путей эвакуации в свету предусмотрена не менее 2 м,
шир
ина
не менее
1 м, и не менее 1,2 м
при числе эвакуирующихся более 50 чел.
Ширина коридора на жилых этажах составляет не менее 1,4 м.
Коридоры разделяются перегородками с дверями огнестойкостью EI 30,
оборудованными закрывателями и располагаются на расс
тоянии не более 30 м одна от
другой и от торцов коридора.
Лестничные марши, площадки в лестничной клетке жилой части здания
предусматриваются шириной не менее 1,2 м.
Ширина лестничных площадок предусмотрена не менее ширины марша. Наружные
двери лестничных
клеток предусмотрены
не менее ширины марша лестницы.
��
страница |
В наружных стенах лестничной клетки типа Н1 на каждом этаже, предусмотрены
световые оконные про
мы, открывающиеся изнутри без ключа и других специальных
устройств, с площадью остекления не менее 1,2 м
Устройства для открывания расположены
не выше 1,7 м от уровня площадки лестничной клетки или пола этажа.
Высота ограждений лестниц, балконов, лоджий, кровли и в местах опасных перепадов
предусмотрена не менее 1,2 м. Лестничные марши и площадки имеют огражд
ения с
поручнями.
Квартиры, расположенные выше 4 м, обеспечены аварийным выходом на балкон
глухим простенком шириной не менее 1,2 м.
Выход с лестничн
ой клет
на кровлю предусматрива
тся по лестничным маршам
площадками перед выходом через противопожарн
ые двери 2
го типа размером не менее
1,5 метра.
Между маршами лестниц предусматривается зазор шириной не менее 75 мм.
В местах перепада высот кровли более 1 м предусматривается устройство пожарных
лестниц типа П1.
Здание оборудуется автоматической уст
ановкой пожарной сигнализации.
Также проектом предусматривается оборудование жилых помещений квартир
автономными дымовыми пожарными извещателями.
Проектом предусматривается оборудование здания системой оповещения и управления
эвакуацией людей при пожаре 1
го типа, встроенных помещений
го типа.
Проектом предусматривается устройство внутреннего противопожарного водопровода.
Пожаротушение предусматривается от пожарных кранов, устанавливаемых на сети
внутреннего противопожарного водопровода. Предусматривает
ся установка пусковых
кнопок у пожарных шкафов.
Время работы пожарных кранов принято 3 часа.
Расход воды на внутреннее пожаротушение составляет 2 струи по 2,6 л/с.
На сети хозяйственно
питьевого водопровода в каждой квартире предусматривается
отдельный кра
н диаметром не менее 15 мм для присоединения шланга, оборудованного
распылителем, для использования его в качестве первичного устройства внутриквартирного
пожаротушения для ликвидации очага возгорания. Длина шланга должна обеспечивать
возможность подачи во
ды в любую точку квартиры.
Предусмотрено оборудование мусоропровода устройством для автоматического
пожаротушения ствола.
Предусмотрена защита мусоросборной камеры по всей площади спринклерными
оросителями. Участок распределительного трубопровода оросителе
й предусмотрен
кольцевым, подключ
н к сети хозяйственно
питьевого водопровода здания и имеет
теплоизоляцию из негорючих материалов. Дверь камеры утеплена.
Удаление продуктов горения системами вытяжной механической противодымной
вентиляции предусматривается
внеквартирных коридоров.
Подача наружного воздуха при пожаре системами приточной противодымной
вентиляции предусматривается:
в шахты лифтов;
в шахту лифта с режимом «перевозка пожарных подразделений» (отдельной системой);
в нижние части помещений, защи
щаемых системами вытяжной противодымной
вентиляции.
Изменения и дополнения, внесённые в проектную документацию в процессе
экспертизы:
��
страница |
графической части на ситуационном плане организации земельного участка, указаны
въезд (выезд) на территорию и пути подъе
зда к объекту пожарной техники, схема прокладки
наружного противопожарного водопровода, места размещения пожарных гидрантов;
ирина проездов для пожарной техники предусмотрена
не
менее 6 м;
представлены сведения о категориях складских и производственных
мещений
взрывопожарной и пожарной опасности;
подвальный этаж разделяется противопожарными перегородками 1
го типа на части
площадью не более 500 м
каждом отсеке подвального этажа, выделенном противопожарными преградами,
предусмотрено не менее двух о
кон размерами не менее 0,9
×1,2 м с приямками
оридоры разделяются перегородками с дверями огнестойкостью EI 30,
оборудованными закрывателями и располагаются на расстоянии не более 30 м одна
от
другой и от торцов коридора
ход в помещение мусоросборной ка
меры изолирован
от входа в здание глухой стеной
редставлены структурные схемы технических систем (средств) противопожарной
защиты.
Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов
Проектом предусмотрены условия беспрепятственного и удобного передвижения
мало
мобильных групп населения (MГН) по участку к жилому
дому
. Система средств
информационной поддержки обеспечена на всех путях движения, доступных для МГН
, пути
имеют твёрдое покрытие, не допускающее скольжение
Продольный уклон пути движения
инвалидов на кре
слах
колясках по территории не
превышает 5%, поперечный 2%. Для
пешеходных дорожек, тротуаров
предусмотрено
покрытие из бетонной плитки. В местах
возможного проезда инвалидов и маломобильных групп высота бортового камня не
превышает 0,025 м.
Высота
бордюро
в по краям пешеходных путей на участке не менее 0,050
м. Перепад высот в местах съезда на проезжую часть не превышает 0,015 м.
На открытой стоянке выделено одно машино
место для инвалидов, обозначенное
знаком, принятым в международной практике. Место для т
ранспорта инвалидов
расположено вблизи от входа в здание, не далее 50 м и имеет габариты 3,6×6,0
Вход в
жилую часть
здани
предусмотрен
по пандусу шириной 1,1 м с
уклоном 5%
до
отметки первого этажа
, ширина проёма 1,3 м
Входы во встроенные помещения
едусмотре
ны непосредственно с улицы
, ширина проёмов 1,8 и
ходн
площадк
здания
защищены
навесами.
На входных дверях предусматривается защитное покрытие из
листового металла на высоту 0,4 м. Водосборные решётки входных площадок
устанавливаются зап
одлицо.
Во встроенных помещениях предусмотрены санузлы для МГН.
В соответствии с заданием на проектирование проживание инвалидов в жилом доме не
предусматривается.
Проектом также предусмотрены
следующие мероприятия, учитывающие потребности
инвалидов и друг
их маломобильных групп населения:
размер наружной площадки при входе в здание имеет глубину не менее 1,5 м и
ширину
более 2,0 м;
глубина входного тамбура
встроенных помещений
составляет 1,
коридоры шириной не менее 1,5 м.
Изменения и дополнения, внесён
ные в проектную документацию в процессе
��
страница |
экспертизы:
предусмотрено
место для стоянки автомашины инвалида размером 6,0×3,6
входные двери предусмотрены шириной 1,3 м;
глубина тамбуров предусмотрена не менее 2,3 м;
предусмотрена
горизонтальная площадка пере
д пандусом при входе в жилую часть не
менее 1,5 м.
Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической
эффективности и требований оснащ
нности зданий, строений и сооружений приборами
та используемых энергетических ресу
сов
Проектируемый
мно
гоквартирный жилой дом
встроенными помещениями
количеством этажей
, включая подвальный
этаж и техническое пространство высотой
1,79 м, предназначенное для инженерных коммуникаций
Конструктивно здание выполнено
монолитно
железобетонно
карка
Наружные
стены: газобетонные блоки и монолитный железобетон с минераловатным
утеплит
елем, с облицовкой штукатуркой.
Покрытие
теплого
чердака
монолитная железобетонная плита с дв
умя слоями
минераловатных плит.
Перекрытие
теплого
чердака
монолитная
елезобетонная плит
а с минераловатным
утеплителем.
Перекрытие над подвалом
монолитная железобетонная плита с минераловатным
утеплителем.
Окна
ПВХ двухкамерные стеклопакеты.
Двери наружные
металлические, утепл
нные.
Класс энергетической эффективности
здания по СНиП 23
«Высокий» (В).
Теплотехнические показатели ограждающих конструкций по проекту:
Наружные стены:
о треб.
= 3,08 м
С/Вт;
о проект
= 3,35; 3,48 м
С/Вт
Окна:
о треб.
= 0,51 м
С/Вт;
о проект
= 0,54 м
С/Вт
Пок
рытия (совмещенные):
о треб.
= 4,6 м
С/Вт;
о проект
= 4,64 м
С/Вт
Перекрытие над подвалом:
о треб.
= 0,37 м
С/Вт;
о проект
= 0,74 м
С/Вт
Полы по грунту:
о проект
= 6,76 м
С/Вт
В здании предусмотрено водяное отопление, горячее водо
снабжение, подключение
системе
централизованного теплоснабжения через ИТП в здании. Для встроенных и жилых
помещений
предусматриваются самостоятельные ИТП.
подвале в
нутренняя температура воздуха не менее +5
Система отопления жилой части
однозонная
, двухтрубная,
проектом предусмотрена
верхняя разводка подающей магистрали по теплому чердаку и нижняя разводка обратной
магистрали по подвалу.
Отопление
встроенных
помещений предусмотрено
двухтрубной
горизонтальной системой с нижней разводкой. Нагревател
ьные приборы снабжены
автоматическими терморегуляторами.
Вентиляция жилого дома
приточно
вытяжная с естественным побуждением.
встроенных
помещениях предусматривается приточно
вытяжная вентиляция с
механическим побуждением. Калориферы приточных установ
ок водяные
централизованным теплоснабжением.
В разделе проектной документации представлены удельные показатели годового
потребления тепловой энергии на отопление и вентиляцию.
��
страница |
Водоснабжение
централизованное.
Для создания требуемого давления в системе
хозяйственно
питьевого водоснабжения
предусмотрена насосная установка, укомплектованная энергоэффективным технологическим
оборудованием.
Горячее водоснабжение осуществляется от ИТП. Система ГВС
закрытая,
циркуляционная.
В разделе проектной документации п
редставлены удельные показатели годового
потребления тепловой энергии на ГВС.
Электроснабжение здания осуществляется от трансформаторной подстанции
электрических сетей по двум взаиморезервируемым кабельным вводам.
В разделе проектной документации представл
ены удельные показатели годового
потребления электрической энергии на общедомовые нужды.
Перечень основных энергоэффективных мероприятий, принятых в проекте:
В архитектурных решениях
в качестве утеплителя ограждающих конструкций здания используются эффекти
вные
теплоизоляционные материалы;
удельный расход тепловой энергии на отопление и вентиляцию здания не превышает
нормируемого значения по СНиП 23
приведенные сопротивления теплопередаче наружных ограждающих конструкций
выше требуемых по СНиП 23
входные узлы в здании оборудованы тамбурами;
на входных дверях преду
смотрены механические доводчики.
В системе теплоснабжения и вентиляции
предусмотрена автоматическая регулировка параметров теплоносителя в системе
отопления, вентиляции и ГВС;
преду
сматривается автоматическое регулирование теплоотдачи отопительных
приборов с помощью индивидуальных терморегуляторов;
трубопроводы систем отопления и горячего водоснабжения прокладываются в
теплоизоляции;
для гидравлической регулировки системы отопления
предусмотрены балансировочные
лапаны на магистралях и стояках.
В системе электроснабжения
предусмотрено применение энергосберегающего технологического оборудования
(насосы, вентиляторы);
для питания и управления электропри
мников
(насосы, вентиляторы) при
менены
частотные регуляторы;
для освещения применяются светильники с энергосберегающими лампами;
электрическая сеть выполнена с применением кабелей с медными жилами,
обеспечивающими минимальные потери электроэнергии;
В системе водоснабжения
применяется эко
номичная водоразборная арматура;
т энергоресурсов
предусматриваются общедомовые
и поквартирные
приборы уч
та расхода всех
потребляемых энергоресурсов и воды.
Изменения и дополнения, внесённые в проектную документацию в процессе
��
страница |
экспертизы:
значение расч
ётной температуры в
подвале
откорректировано. Представлено
обоснование
выполнения санитарно
гигиенических требований тепловой защиты для
перекрытий над
подвалом
представлены сведения о реализации поквартирного учёта потребления тепловой
энергии.
Требовани
обеспечению
безопасной
эксплуатации
объектов
капитального
строительства
Объект «Многоквартирный жилой дом
встроенными помещениями
»,
максимальными размерами в
осях 22,3×35,4 м, с количеством этажей
16, включая
подвальный этаж и техническое простран
ство высотой 1,79 м, предназначенное для
инженерных коммуникаций. Максимальная высота здания от уровня планировочной отметки
земли 53,5 м.
Идентификация здания:
назначение
ногоквартирный
жилой
дом со встроенными помещениями
объект
не относится к объект
ам транспортной инфраструктуры и к другим объектам,
функционально
технологические особенности, которых влияют на их безопасность;
на террит
ории строительства отсутствует
озможность опасных природных процессов
и явлений и техногенных воздействий
объект
относится к опасным производственным объектам;
степень огнестойкости
II;
класс ко
нструктивной пожарной опасности
С0;
класс
функциональной пожарной опасности
в здании предусмотрены помещения с постоянным пребыванием людей (более 2
часов);
ровень ответственности
нормальный;
проектной докумен
тации предусмотрены технические
решения
обеспечивающие
возможность безопасной эксплуатации.
Способы проведения мероприятий по техническому обслуживанию жилого дома
соответствуют требованиям 384
ФЗ «Т
ехнический регламент о безопасности зданий
сооружений»,
постановления Госстроя России №
170 от 27.09.2003 «Об утверждении
правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».
Периодичность проверок, осмотров, освидетельствований строительных конструк
ций,
оснований, сетей инженерно
технического обеспечения и систем инженерно
технического
обеспечения жилого дома соответствуют требованиям 384
ФЗ. «Технический регламент
безопа
сности зданий и сооружений»,
постановления Госстроя России №
170 от 27.09.2003
«Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».
В проектной документации представлены сведения о размещении скрытых
электрических проводок, трубопроводов
��
страница |

Приложенные файлы

  • pdf 6918225
    Размер файла: 667 kB Загрузок: 0

Добавить комментарий