Правовое регулирование отношений по привлечению денежных средств граждан для строительства жилья


Чтобы посмотреть этот PDF файл с форматированием и разметкой, скачайте его и откройте на своем компьютере.
МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВ
АНИЯ И НАУКИ РФ

ФГБОУ ВПО «УРАЛЬСКАЯ

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЮРИД
ИЧЕСКАЯ АКАДЕМИЯ»

КАФЕДРА
ГРАЖДАНСКОГО ПРАВА





УТВЕРЖДАЮ

Заведующий кафедрой гражданского

права, д.ю.н, профессор Гонгало Б.М.

____________________
_

(протокол заседания кафед
ры

№ от

года)




ПРОГРАММА МАГИСТЕРСК
ОЙ ПОДГОТОВКИ

ИЮ: ГРАЖДАНСКОЕ ПРАВ
О



РАБОЧАЯ ПРОГРАММА Д
ИСЦИПЛИНЫ

«ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ ОТНОШЕНИЙ ПО
ПРИВЛЕЧЕНИЮ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ ГРАЖДАН ДЛЯ
СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛЬЯ»

Направление подготовки:
0309
00 Юриспруденция



Квалификация (степень) выпускника


«
магистр»



Форма обучения

Очная /заочная





2015

Г.


1. Цели и задачи дисциплины

В рамках учебной дисциплины осуществляется подготовка студентов к
следующим видам профессиональной деятельности: пр
авотворческая;
правоприменительная; правоохранительная, экспертно
-
консультационная,
организационно
-
управленческая, научно
-
исследовательская и
педагогическая.


Целью

освоения учебной дисциплины является

формирование у
обучаемого системных знаний о теоретиче
ских и практических аспектах
правового регулирования отношений, возникающих при привлечении
денежных средств граждан для строительства жилья; выработка навыков
самостоятельной работы с нормативным и научным материалом.

В ходе освоения дисциплины «Правовое
регулирование
отношений по привлечению денежных средств граждан для
строительства жилья» студент готовится к
выполнению следующих
профессиональных
задач
:




правотворческая деятельность
:

участие в подготовке
нормативных правовых актов, регулирующих отношени
я,
возникающие при привлечении денежных средств граждан
для строительства жилья;



правоохранительная деятельность
: обеспечение законности,
защита частной, государственной, муниципальной и иных
форм собственности, предупреждение, пресечение и
выявлений право
нарушений при привлечении денежных
средств граждан для строительства жилья, защита прав и
законных интересов граждан и юридических лиц;



правоприменительная деятельность
:

обоснование и принятие
в пределах полномочий решений, а также совершение иных
действий
, связанных с реализацией прав, выполнением
обязанностей,
возникающих при привлечении денежных
средств граждан для строительства жилья
; составление
юридических документов, необходимых в деятельности
органов государственной власти и местного самоуправления,

а также юридических и физических лиц по указанным
вопросам;



экспертно
-
консультационная деятельность
: оказание
юридической помощи, консультирование физических и
юридических лиц по вопросам, возникающим при
привлечении денежных средств граждан для строитель
ства
жилья, осуществление правовой экспертизы документов по
запросам указанных субъектов;



педагогическая деятельность
:
преподавание юридических
дисциплин, осуществление правового воспитания;



организационно
-
управленческая
: осуществление
организационно
-
управ
ленческих функций;



научно
-
исследовательская
: формирование навыков
обобщения, анализа общественных отношений, возникающих
при привлечении денежных средств граждан для
строительства жилья, правового регулирования указанных
отношений, анализа юридической лите
ратуры и судебной
практики с целью выявления неэффективного правового
регулирования и формирования предложений по
совершенствованию законодательства; проведение научных
исследований по проблемам гражданского и жилищного
права.


2. Место дисциплины в структ
уре ООП:

Дисциплина «Правовое
регулирование отношений по привлечению денежных средств граждан для
строительства жилья» относится к профессиональному циклу дисциплин,
вариативная часть (дисциплина по выбору)
.

3. Требования к результатам освоения дисциплин
ы:
После освоения
дисциплины «Правовое регулирование отношений по привлечению
денежных средств граждан для строительства жилья» студент должен
обладать следующими
общекультурными компетенциями (ОК):

1. осознанием социальной значимости своей будущей профе
ссии,
проявлением нетерпимости к коррупционному поведению, уважительному
отношению к праву и закону, обладанием достаточным уровнем
профессионального правосознания (ОК 1);

2. способностью добросовестно исполнять свои профессиональные
обязанности, соблюдать

принципы этики юриста (ОК 2);

3. способностью совершенствовать и развивать свой интеллектуальный
и общекультурный уровень (ОК 3);

4. способностью свободно пользоваться русским и иностранными
языками как средством делового общения (ОК 4);

5. компетентным и
спользованием на практике приобретенных умений и
навыков в организации исследовательских работ, управлении коллективом
(ОК 5).


После освоения курса «
Правовое регулирование отношений по
привлечению денежных средств граждан для строительства жилья
» студент

должен обладать
следующими
профессиональными компетенциями

(ПК):




в правотворческой деятельности
: способен участвовать в
разработке нормативно
-
правовых актов в сфере транспортных
обязательств (ПК
-
1);



в правоприменительной деятельности:
способен осуществ
лять
профессиональную деятельность в сфере транспортных
обязательств на основе развитого правосознания, правового
мышления и правовой культуры (ПК
-
2);



в правоохранительной деятельности:
способен обеспечивать
соблюдение гражданского законодательства РФ,
р
егулирующего транспортные обязательства (ПК
-
3); способен
принимать решения и совершать юридические действия в
точном соответствии с законом, предусматривающие
разрешение вопросов, связанных с осуществлением, охраной
и защитой прав участников отношений, воз
никающих из
транспортных обязательств; выявлять, пресекать
правонарушения в сфере транспортных обязательств (ПК
-
4);
способен осуществлять предупреждение правонарушений в
сфере транспортных обязательств, выявлять и устранять
причины, способствовавшие их сов
ершению (ПК
-
5);
способен выявлять, давать оценку и содействовать
пресечению коррупционного поведения (ПК
-
6); владеет
навыками подготовки юридических документов;



в экспертно
-
консультационной деятельности:
способен
квалифицированно толковать нормативные пра
вовые акты,
регулирующие отношения по привлечению денежных средств
граждан для строительства жилья (ПК 7); способен принимать
участие в проведении юридической экспертизы проектов
нормативных правовых актов, направленных на регулирование
отношений, возника
ющих при привлечении денежных средств
граждан для строительства жилья, в том числе в целях
выявления в них положений, способствующих созданию
условий для проявления коррупции; способен толковать
различные правовые акты, способен давать
квалифицированные ю
ридические заключения и консультации
в по вопросам, связанным с указанными отношениями (ПК
-
8);



в организационно
-
управленческой деятельности: способен
принимать оптимальные управленческие решения (ПК
-
9),
способен воспринимать, анализировать и реализовывать
управленческие инновации в профессиональной деятельности
(ПК
-
10);



в научно
-
исследовательской деятельности: способен
квалифицированно проводить научные исследования в
области гражданского и жилищного права (ПК
-
11);



в педагогической деятельности:
способен пр
еподавать данную
дисциплину на высоком теоретическом и методическом
уровне (ПК
-
12); способен управлять самостоятельной работой
обучающихся при изучении указанной дисциплины (ПК
-
13);
способен организовать и проводить педагогическое
исследование (ПК
-
14), сп
особен эффективно осуществлять
правовое воспитание студентов (ПК
-
15).


В результате изучения дисциплины «Правовое регулирование
отношений по привлечению денежных средств граждан для строительства
жилья» студент должен:

Знать:
основные механизмы правоосуще
ствления регулятивного и
охранительного вида, их структурно
-
функциональные элементы и
закономерности, нормы действующего законодательства, регулирующего
отношения, возникающие при привлечении денежных средств граждан для
строительства жилья
; основные полож
ения цивилистической науки;
практику применения положений Гражданского кодекса РФ, Жилищного
кодекса РФ, федерального закона «Об участии в долевом строительстве
многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении
изменений в некоторые законода
тельные акты РФ», федеральный закон «О
жилищных накопительных кооперативах»; юридические типы научного
познания, понятие и принципы методологии юридической науки,
современные представления о научном познании, процессы формирования и
развитие идей сравнител
ьного правоведения.

Уметь:
применять полученные знания, использовать в процессе
правотворчества и научно
-
исследовательской работе, ориентироваться в
нормативных правовых актах, регулирующих отношения, возникающие при
привлечении денежных средств граждан дл
я строительства жилья,
анализировать правоприменительную практику, в том числе судебную;
решать практические задачи в сфере отношений, возникающих при
привлечении денежных средств граждан для строительства жилья, составлять
юридические документы.

Владеть
:

методикой самостоятельного изучения и анализа юридической
науки, категориально
-
понятийный аппаратом цивилистики, навыками работы
с нормативными правовыми актами; навыками практического применения
норм дисциплины «Правовое регулирование отношений по привле
чению
денежных средств граждан для строительства жилья».


4. Объем дисциплины и виды учебной работы:

Очная форма обучения

Общая трудоемкость дисциплины составляет ___2 _____ зачетных единиц.

Вид учебной работы

Всего
часов

Семестры

1

2

3

4

Аудиторные з
анятия (всего)

22



22


В том числе:

-

-

-

-

-

Лекции

-





Семинарские занятия (С)






Практические занятия (ПЗ)

22



22


Лабораторные занятия (ЛЗ)

-





Самостоятельная работа (всего)

50



50


В том числе:

-

-

-

-

-

Контрольная работа






Кур
совая работа






Реферат






Другие виды самостоятельной работы






Вид промежуточной аттестации (зачет,
Зачет



зачет


экзамен)

Общая трудоемкость 72 час, 2
зач. ед.

72



72


2



72



Заочная форма обучения.

Общая трудоемкость дисциплины составляет __2_____ зачетных единиц.

Вид учебной работы

Всего
часов

Семестры

1

2

3

4

Аудиторные занятия (всего)

8





В том числе:

-

-

-

-

-

Лекции

-





Семинарские занятия (С)






Пр
актические занятия (ПЗ)

8


8



Лабораторные занятия (ЛЗ)






Самостоятельная работа (всего)

64


64



В том числе:

-

-

-

-

-

Контрольная работа






Курсовая работа






Реферат

+





Другие виды самостоятельной работы






Вид промежуточной аттес
тации (зачет,
экзамен)

Зачет





Общая трудоемкость 72 час, 2
зач. ед.

72

2


72

2



5. Структура и содержание учебной дисциплины.

Тематический план для очной формы обучения студентов.





п
/п

Модуль, раздел (тема) учебной
дисциплины

Виды учебной
деятельности и
трудоемкость (в часах)

Всего
часов

Лекции

Семинар
ские
занятия
(пра
ктич
еские,
лаборат
орные)

СРС



Модуль 1. Общие положения о
привлечении денежных средств
граждан для строительства жилья


4

8

12


Тема 1. Правовое регулирование
отношений по привлечению денежных
средств граждан для строительства
жилья (исторический аспек
т и
современное регулирование)

-

2

4

6


Тема 2. Способы привлечения
денежных средств граждан для
строительства жилья, предусмотренные
действующим законодательством

-

2

4

6

I

Модуль 2.

Правовое регулирование
отношений по участию граждан в
долевом строите
льстве


6

12

18


Тема 3. Понятие, общая характеристика,
существенные условия договора об
участии граждан в долевом
строительстве

-

2

4

6

2

Тема 4. Правовой статус дольщика

-

2

4

6


Тема 5. Правовой статус застройщика

-

2

4

6

I

Модуль 3. Правовое регу
лирование
отношений по участию граждан в
жилищно
-
строительных
кооперативах


6

12

18


Тема 6. Понятие и общая
характеристика жилищно
-
строительного кооператива

-

2

4

6


Тема
7
. Правовой статус участника
жилищно
-
строительного кооператива

-

2

4

6


Тема
8
.
Правовой статус жилищно
-
строительного кооператива

-

2

4

6


Модуль 4. Правовое регулирование
отношений по участию граждан в
жилищных накопительных
кооперативах


6

18

24


Тема 9. Понятие и общая характеристика
жилищного накопительного кооператива

-

2

6

8


Тема 10. Правовой статус участника
жилищного накопительного кооператива

-

2

6

8


Тема 11. Правовой статус жилищного
накопительного кооператива

-

2

6

8

Тематический план для заочной формы обучения студентов.




п
/п

Модуль, раздел (тема) учебной
дисциплины

Виды учебной
деятельности и
трудоемкость (в часах)

Все
го
часов

Лекции

Семинар
ские
занятия
(практич
еские,
лаборат
орные)

СРС



Модуль 1. Общие положения о
привлечении денежных средств
граждан для строительства жилья


0

12

12


Тема 1. Правовое регулирование
отношений по привлечению денежных
средств гражда
н для строительства
жилья (исторический аспект и
современное регулирование)

-

0

6

6


Тема 2. Способы привлечения
денежных средств граждан для
строительства жилья, предусмотренные
действующим законодательством.

-

0

6

6

I

Модуль 2.

Правовое регулирование
отношений по участию граждан в
долевом строительстве


3

18

21


Тема 3. Понятие, общая характеристика,
существенные условия договора об
участии граждан в долевом
строительстве

-

1

6

7

2

Тема 4. Правовой статус дольщика

-

1

6

7


Тема 5. Правовой статус
застройщика

-

1

6

7

I

Модуль 3. Правовое регулирование
отношений по участию граждан в
жилищно
-
строительных
кооперативах


3

18

21


Тема 6. Понятие и общая
характеристика жилищно
-
строительного кооператива

-

1

6

7


Тема
7
. Правовой статус участника
жилищно
-
строительного кооператива

-

1

6

7


Тема
8
. Правовой статус жилищно
-
строительного кооператива

-

1


6

7


Модуль 4. Правовое регулирование
отношений по участию граждан в
жилищных накопительных
кооперативах


2

16

18


Тема 9. Понятие и общая характеристика

жилищного накопительного кооператива

-

2

4

6


Тема 10. Правовой статус участника
жилищного накопительного кооператива

-

0

6

6


Тема 11. Правовой статус жилищного
накопительного кооператива

-

0

6

6

6. Содержание дисциплины


Модуль 1. Общие положения о привлечении денежных
средств граждан для строительства жилья


Тема 1. Правовое регулирование отношений по привлечению
денежных средств гражд
ан для строительства жилья
(исторический аспект и современное регулирование)



Историческое развитие способов решения жилищной проблемы в РФ.
Современное регулирование отношений по привлечению денежных средств
граждан для строительства жилья.
Федеральный з
акон N 214
-
ФЗ "Об
участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов
недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты
РФ" от 30.12.2004 г. Жилищный кодекс РФ. Федеральный закон № 215
-
ФЗ
«О жилищных накопительных кооп
еративах» от 30.12.2004 г.


Тема 2. Способы привлечения денежных средств граждан для
строительства жилья, предусмотренные действующим
законодательством


Участие граждан в долевом строительстве, в жилищно
-
строительных и
жилищных накопительных кооперативах,

выпуск эмитентом жилищных
сертификатов. Особенности каждого способа привлечения денежных средств
для строительства жилья (общая характеристика каждого способа).


Модуль 2.

Правовое регулирование отношений по участию
граждан в долевом строительстве



Тема
3.

Понятие, общая характеристика, существенные
условия договора об участии граждан в долевом строительстве

Легальное определение договора об участии в долевом
строительстве. Общая характеристика договора об участии в долевом
строительстве. Форма договора
об участии в долевом строительстве и
последствия несоблюдения требований к форме договора.
Характеристика сторон договора об участии в долевом строительстве.
Перечень существенных условий договора об участии в долевом
строительстве. Анализ существенных усл
овий договора об участии в
долевом строительстве. Понятие объекта недвижимости и объекта
долевого строительства.


Тема 4. Правовой статус дольщика по договору об участии в
долевом строительстве


Права дольщика по договору об участии в долевом строительст
ве.
Право требовать предоставления объекта долевого строительства в
предусмотренный договором об участии в долевом строительстве срок.
Право требовать предоставления объекта долевого строительства
надлежащего качества. Право требовать расторжения договора
об участии в
долевом строительстве.

Обязанности дольщика по договору об участии в долевом
строительстве. Обязанность дольщика своевременно вносить денежные
средства способы оплаты и ответственность дольщика за прострочку
внесения платежей. Обязанность доль
щика принять объект долевого
строительства и ответственность за невыполнение данной обязанности.


Тема 5. Правовой статус застройщика по договору об участии
граждан в долевом строительстве


Права застройщика по договору об участии в долевом строительстве.
Право застройщика привлекать денежные средства от граждан для
строительства жилья и условия при которых данное право возникает. Право
застройщика требовать уплаты денежных средств от дольщика. Право
требовать принятия объекта долевого строительства.

Обязан
ности застройщика по договору об участии в долевом
строительстве. Обязанность застройщика получить разрешение на
строительство и ответственность за неисполнение данной обязанности.
Обязанность застройщика опубликовать и (или) разместить проектную
деклараци
ю и ответственность за неисполнение данной обязанности.
Понятие и составные части проектной декларации. Обязанность
зарегистрировать право на земельный участок, предоставленный для
строительства, и ответственность за неисполнение данной обязанности.
Обяза
нность застройщика целевого использования привлеченных денежных
средств и ответственность за неисполнение данной обязанности. Обязанность
застройщика по информированию дольщиков о готовности объекта долевого
строительства и ответственность за неисполнение
этой обязанности.
Обязанность застройщика передать в срок качественный объект долевого
строительства и ответственность за неисполнение данной обязанности.
Обязанность застройщика зарегистрировать право собственности на объект
незавершенного строительства и

последствия невыполнения указанной
обязанности. Способы обеспечения обязательств застройщика по договору об
участии в долевом строительстве.


Модуль 3. Правовое регулирование отношений по участию граждан в
жилищно
-
строительных кооперативах

Тема 6. Понятие

и общая характеристика жилищно
-
строительного
кооператива


Легальное определение жилищно
-
строительного кооператива.
Правоспособность жилищно
-
строительного кооператива. Количество
участников жилищно
-
строительного кооператива. Учредительные документы
в жилищ
но
-
строительном кооперативе. Управление в жилищно
-
строительном
кооперативе. Компетенция органов управления жилищно
-
строительного
кооператива. Момент возникновения членства в жилищно
-
строительном
кооперативе.


Тема 7. Правовой статус участника жилищно
-
строи
тельного кооператива



Права члена жилищно
-
строительного кооператива. Право члена
жилищно
-
строительного кооператива требовать предоставления объекта
строительства в срок и надлежащего качества. Право члена жилищно
-
строительного кооператива выхода из коопер
атива и уступки
принадлежащего ему пая.

Обязанности члена жилищно
-
строительного кооператива. Обязанность
члена кооператива по внесению взносов в жилищно
-
строительный кооператив
и ответственность за невыполнение данной обязанности. Виды и назначение
взносов

в жилищно
-
строительном кооперативе. Обязанность члена
кооператива покрывать убытки жилищно
-
строительного кооператива и
ответственность за невыполнение данной обязанности.

Исключение из жилищно
-
строительного кооператива (инициаторы,
основания, порядок, пос
ледствия).


Тема 8. Правовой статус жилищно
-
строительного кооператива


Права жилищно
-
строительного кооператива. Право жилищно
-
строительного кооператива требовать внесения взносов. Право жилищно
-
строительного кооператива требовать от члена кооператива покр
ытия убытки
жилищно
-
строительного кооператива.

Обязанности жилищно
-
строительного кооператива. Обязанность
жилищно
-
строительного кооператива предоставить объект строительства в
срок и надлежащего качества.


Модуль 4. Правовое регулирование отношений по уч
астию граждан в
жилищных накопительных кооперативах


Тема 9. Понятие и общая характеристика жилищного накопительного
кооператива


Легальное определение жилищного накопительного кооператива.
Правоспособность жилищного накопительного кооператива. Количество
участников жилищного накопительного кооператива. Учредительные
документы жилищного накопительного кооператива. Управление в
жилищном накопительном кооперативе. Компетенция органов управления
жилищного накопительного кооператива. Момент возникновения членст
ва в
жилищном накопительном кооперативе. Формы участия в деятельности
кооператива (понятие, назначение).


Тема 10. Правовой статус участника жилищного накопительного
кооператива



Права члена жилищного накопительного кооператива. Право члена
жилищного нако
пительного кооператива требовать предоставления объекта
строительства в срок и надлежащего качества. Право члена жилищного
накопительного кооператива выхода из кооператива и уступки
принадлежащего ему пая. Право члена жилищного накопительного
кооператива в
ыбирать форму участия в деятельности кооператива. Право
члена жилищного накопительного кооператива

давать согласие на
приобретение или строительство кооперативом жилого помещения в
соответствии с требованиями, указанными в заявлении члена кооператива, и с
учетом выбранной им формы участия в деятельности кооператива. Право
члена жилищного накопительного кооператива

пользоваться льготами,
предусмотренными для членов кооператива уставом кооператива и
решениями органов кооператива, принятыми в пределах их компе
тенции.
Право члена жилищного накопительного кооператива получать от органов
кооператива информацию о деятельности кооператива в порядке и в объеме,
которые предусмотрены настоящим Федеральным законом и уставом
кооператива. Право члена жилищного накопитель
ного кооператива получить
от кооператива в пользование жилое помещение.

Обязанности члена жилищного накопительного кооператива.
Обязанность члена кооператива по внесению взносов в кооператив и
ответственность за невыполнение данной обязанности. Виды и назн
ачение
взносов в жилищном накопительном кооперативе. Понятие примерной и
фактической стоимости жилого помещения. Обязанность члена кооператива
покрывать убытки кооператива и ответственность за невыполнение данной
обязанности.

Исключение из жилищного накопи
тельного кооператива (инициаторы,
основания, порядок, последствия).


Тема 11. Правовой статус жилищного накопительного кооператива



Права жилищного накопительного кооператива. Право жилищного
накопительного кооператива требовать внесения взносов. Право жи
лищного
накопительного кооператива требовать от члена кооператива покрытия
убытки кооператива. Право жилищного накопительного кооператива
привлекать и использовать денежные средства граждан на приобретение
жилых помещений (вкладывать имеющиеся у него денеж
ные средства в
строительство жилых помещений (в том числе в многоквартирных домах);
участвовать в строительстве жилых помещений в качестве застройщика или
участника долевого строительства; приобретать жилые помещения;
привлекать заемные денежные средства).

Право жилищного накопительного
кооператива оказывать своим членам юридическую, консультационную и
иную помощь, а также другие соответствующие целям деятельности
кооператива и не противоречащие законодательству Российской Федерации
услуги.

Обязанности жили
щного накопительного кооператива. Обязанность
жилищного накопительного кооператива вести реестр своих участников и
ответственность за невыполнение этой обязанности. Обязанность жилищного
накопительного кооператива предоставить объект строит
ельства в срок и
надлежащего качества. Обязанность жилищного накопительного кооператива
вести отдельный счет по операциям, связанным с привлечением и
использованием денежных средств граждан и ответственность за
невыполнение данной обязанности. Обязанность
кооператива предоставить
свободный доступ к определенным видам информации, сведений и
документов. Обязанность жилищного накопительного кооператива соблюдать
нормативы финансовой устойчивости и ответственность за их несоблюдение.
Виды нормативов финансовой
устойчивости.



7. Планируемые результаты освоения модулей учебной
дисциплины:

п/п

Наименование
модуля

Компетен
ции


Результат освоения модуля

1

Модуль 1. Общие
положения о
привлечении
денежных средств
граждан для
строительства
жилья


ОК 1
-
5,
ПК 1
-
15

З
нать:

особенности правового регулирования
отношений, возникающих при участии граждан в
долевом строительстве и жилищно
-
строительном
и жилищном накопительном кооперативе;
содержание основных понятий, категорий данной
дисциплины, их функциональное назначени
е в
структуре механизмов осуществления и защиты
прав субъектов отношений, возникающих при
участии граждан в долевом строительстве и
жилищно
-
строительном и жилищном
накопительном кооперативе; правовое положение
участников данных отношений.


Уметь:

определя
ть применимое право к отношениям,
возникающим участии граждан в долевом
строительстве, жилищно
-
строительном и
жилищном накопительном кооперативе;
применять полученные знания в своей
профессиональной деятельности; анализировать
юридические факты и возникающ
ие в связи с
ними правовые отношения; решать казусы;
анализировать нормативные акты, регулирующие
отношения, возникающие участии граждан в
долевом строительстве и жилищно
-
строительном
и жилищном накопительном кооперативе;
работать с материалами судебной п
рактики.

Владеть:

навыками работы с правовыми актами; навыками
анализа различных правовых явлений с позиции
реализации основных начал гражданского
законодательства.

2

Модуль 2.
Правовое
регулирование
отношений по
участию граждан в
долевом
строительстве

ОК 1
-
5,
ПК 1
-
15

Знать
: сущность и содержание основных
понятий и категорий института права
собственности; содержание и особенности других
вещных прав, их классификацию; механизм
реализации вещно
-
правовых способов

защиты, разницу между вещными и
обязательств
енными правами

Уметь:

оперировать юридическими понятиями и
категориями института

права собственности и обязательственного права;
анализировать юридические факты и

квалифицировать вещные и обязательственные
правоотношения; решать казусы; применять

основные

приемы герменевтики к юридическим
текстам; работать с судебной практикой

Владеть:

навыками работы с основными
структурно
-
функциональными элементами
вещно
-
правовых конструкций; навыками анализа
различных фрагментов юридической
действительности в системе юр
идических фактов,
правовых норм и правовых отношений в сфере
частного права; навыками принятия необходимых
мер по реализации вещно
-
правовых способов
защиты, разницу между вещно
-
правовыми и
обязательственно
-
правовыми способами защиты.

3
3

Модуль 3.
Правовое

регулирование
отношений по
участию граждан в
жилищно
-
строительных
кооперативах

ОК 1
-
5,
ПК 1
-
15

Знать
: правовое положение субъектов
отношений, возникающих при участии граждан
жилищно
-
строительном кооперативе

Уметь:
ориентироваться в нормативных
правовых а
ктах, регулирующих общественные
отношения, возникающие при участии граждан в
жилищно
-
строительном кооперативе;
анализировать правоприменительную практику,
в том числе судебную; решать практические
задачи; составлять договоры, иные документы, с
которыми
приходится работать практикующему
юристу

Владеть:

иметь навык работы с нормативными
правовыми актами; навыками практического
применения норм законодательства

4
4

Модуль 4.
Правовое
регулирование
отношений по
участию граждан в
жилищных
накопительных
коопера
тивах

ОК 1
-
5,
ПК 1
-
15

Знать:
правовое положение субъектов
отношений, возникающих при участии граждан в
жилищном накопительном кооперативе

Уметь:

ориентироваться в нормативных
правовых актах, регулирующих общественные
отношения, возникающие при участии гра
ждан в
жилищном накопительном кооперативе;
анализировать правоприменительную практику,
в том числе судебную; решать практические
задачи; составлять договоры, иные документы, с
которыми приходится работать практикующему
юристу

Владеть:

иметь навык работы

с нормативными
правовыми актами; навыками практического
применения норм законодательства



8.
Оценочные средства для текущего контроля успеваемости,
промежуточной аттестации по итогам освоения модуля, дисциплины
:

Очная форма обучения

Наименование модуля

Фонд оценочных средств

Модуль 1.

Темы 1
-
2

Опросы по темам семинарских занятий (на
основании УМК);

Решение практических задач;

Тестирование.


Модуль 2. Темы 3
-
5

Опросы по темам семинарских занятий (на
основании УМК);

Решение практических задач;

Тес
тирование;

Анализ судебной практики.

Модуль 3.
Темы 6
-
8

Опросы по темам семинарских занятий (на
основании УМК);

Решение практических задач;

Тестирование;

Анализ судебной практики.

Модуль 4. Темы 9
-
11

Опросы по темам семинарских занятий (на
основании

УМК);

Решение практических задач;

Тестирование;

Анализ судебной практики


Заочная форма обучения


Наименование модуля

Фонд оценочных средств

Модуль 1. Темы 1
-
2

Опросы по темам семинарских занятий (на
основании УМК);

Решение практических задач;

Тес
тирование;

Реферат.

Модуль 2. Темы 3
-
5

Опросы по темам семинарских занятий (на
основании УМК);

Решение практических задач;

Тестирование;

Обзор судебной практики;

Реферат.

Модуль 3.
Темы 6
-
8


Опросы по темам семинарских занятий (на
основании УМК);

Р
ешение практических задач;

Тестирование;

Обзор судебной практики;

Реферат.

Модуль 4. Темы 9
-
11

Опросы по темам семинарских занятий (на
основании УМК);

Решение практических задач;

Тестирование;

Обзор судебной практики;

Реферат


8. 1 Примерная тематик
а рефератов


1.

Договор участия в долевом строительстве (понятие, характеристика,
стороны)

2.

Существенные условия договора участия в долевом строительстве

3.

Форма и порядок заключения договора участия в долевом
строительстве

4.

Понятие, содержание и значение проек
тной декларации

5.

Виды и значение сроков в договоре долевого участия в строительстве

6.

Способы обеспечения исполнения обязательств застройщика по
договору долевого участия в строительстве

7.

Жилищно
-
строительный кооператив как юридическое лицо

8.

Жилищный накопител
ьный кооператив как юридическое лицо

9.

Формы участия в деятельности жилищного накопительного
кооператива (понятие, значение, порядок утверждения)

10.

Обеспечение финансовой устойчивости деятельности жилищного
накопительного кооператива, контроль за его деятельно
стью,
нормативы оценки финансовой устойчивости деятельности
кооператива


8.2. Курсовые работы не предусмотрены

8.3. Примерный перечень вопросов к зачету


1.

Договор участия в долевом строительстве (понятие, характеристика,
стороны)

2.

Существенные условия дого
вора участия в долевом строительстве

3.

Форма и порядок заключения договора участия в долевом
строительстве

4.

Понятие, содержание и значение проектной декларации

5.

Объект отношений, возникающих при заключении договора участия в
долевом строительстве

6.

Особенност
и уступки права требования по договору участия в долевом
строительстве

7.

Отказ застройщика и участника от исполнения договора участия в
долевом строительстве

8.

Цена договора долевого участия в строительстве (понятие, порядок
уплаты)

9.

Виды и значение сроков в до
говоре долевого участия в строительстве

10.

Ответственность участника за просрочку внесения платежей по
договору долевого участия в строительстве

11.

Ответственность застройщика за нарушение срока передачи объекта
строительства по договору долевого участия в строи
тельстве

12.

Способы обеспечения исполнения обязательств застройщика по
договору долевого участия в строительстве

13.

Основания и порядок государственной регистрации права
собственности на объекты долевого строительства

14.


15.

Жилищный накопительный кооператив (понятие,

особенности
создания, учредительные документы)

16.

Правоспособность жилищного накопительного кооператива,
ограничения совершения кооперативом сделок

17.

Органы управления жилищного накопительного кооператива (понятие,
виды, характеристика, компетенция)

18.

Виды и наз
начение взносов в жилищном накопительном кооперативе

19.

Понятие и назначение паевого фонда, паенакопления, пая

20.

Права и обязанности членов жилищного накопительного кооператива

21.

Права и обязанности жилищного накопительного кооператива

22.

Членство в жилищном накопит
ельном кооперативе (понятие,
характеристика, значение)

23.

Основания и порядок возникновения членства в жилищном
накопительном кооперативе

24.

Основания и порядок прекращения членства в жилищном
накопительном кооперативе

25.


Формы участия в деятельности жилищного на
копительного
кооператива (понятие, значение, порядок утверждения)

26.

Исключение члена жилищного накопительного кооператива (порядок,
основания, последствия)

27.

Особенности реорганизации жилищного накопительного кооператива

28.

Особенности рекламы, связанной с деятел
ьностью жилищного
накопительного кооператива по привлечению и использованию
денежных средств граждан на приобретение жилых помещений

29.

Приобретение членом жилищного накопительного кооператива права
собственности на жилое помещение

30.

Обеспечение финансовой усто
йчивости деятельности жилищного
накопительного кооператива, контроль за его деятельностью,
нормативы оценки финансовой устойчивости деятельности
кооператива

31.

Полномочия федерального органа исполнительной власти,
осуществляющего функции по контролю и надзору

в сфере
финансовых рынков, при осуществлении контроля за деятельностью
жилищного накопительного кооператива

32.

Ответственность жилищного накопительного кооператива по своим
обязательствам и ответственность его членов по обязательствам
кооператива



9. Учебно
-
методическое и информационное обеспечение
дисциплины:

9.1. Основная литература


1.

Веретенникова, С. Н.. Жилищное право: приобретение и прекращение
права собственности на жилое помещение: учебное пособие / С. Н.
Веретенникова.
-
Екатеринбург : УрГЮА, 2011.
-

133, [3] с.

2.

Гражданское право: учебник в 3
-
х томах. Том 1/ Н.Н. Агафонова, С.В.
Аартеменков, В.В. Безбах (и др); отв. Ред. В.П. Мозолин.
-
2
-
е изд.,
перераб. И доп.
-

М.: Проспект, 2015.
-

816 с.// elanbook. сom / view/
book/ 54487/

3.

Толстой Ю.К. Жилищное право
: учебник.
-
2
-
е изд, перераб. И доп.
-

М.:
Проспект, 2015.
-

192 с.//elanbook. сom / view/ book/ 54500/

4.

Кудашкин А.В. Жилищное право: учебник/ А.В. Кудашкин.
-
М.: Норма:
ИНФРА
-
М., 2010.
-
432 с. //znanium.com/ book read/ php?book=207149

5.

Российское гражданское п
раво : учебник : в 2 т. / [В. В. Витрянский, В.
С. Ем и др.] ; отв. ред. Е. А. Суханов.
-

М. : Статут, 2010 Т. II :
Обязательственное право.
-

2010.
-

1207 с

9.2. Д
ополнительная литература

1.

Аскназий С.И., Брауде И.Л., Пергамент А.И. Жилищное
право. М.: Го
сюриздат, 1956. 229 с.

2.

Басин Ю.Г. Вопросы советского жилищного права.
Алма
-
Ата,
1963. 244 с.

3.

Гонгало Б.М. Мифы и легенды Жилищного кодекса:
Комментарий разработчиков. // Российское право.
2005. № 4.
С. 16
-
21

4.

Гонгало Б.М. Основные начала российского жилищ
ного
законодательства (комментарий законодательства) //
Нотариус.
2005. № 3. С.4
-
9

5.

Гонгало Б.М. Жилое помещение
-

объект недвижимости
(краткое вступление к большой дискуссии) // Семейное и
жилищное право. 2007. № 2. с.2
-
4.

6.

Лапач В.А. Изменение назначения
помещения: некоторые
правовые вопросы // Закон. 2006. № 8. с. 18
-
24

7.

Королев А.Н., Плешакова О.В. Жилые помещения: новое
правовое регулирование. Комментарий к основным
постановлениям Правительства Российской Федерации в
области жилищного законодательства. М
.:
ЗАО
Юстицинформ, 2006)

8.

Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации
(постатейный). / Под общ. ред. В.М. Жуйкова. М., 2010.

9.

Крашенинников П.В. Сделки с жилыми помещениями:
Комментарий законодательства и практика его применения.
М.: Статут, 2010

10.

Королев А.Н., Плешакова О.В. Комментарий к Федеральному
закону «О жилищных накопительных кооперативах» от 30
декабря 2004 г. № 215
-
ФЗ (Постатейный). М.: ЗАО
Юстицинформ, 2009

11.

Постатейный комментарий к Жилищному кодексу
Российской Федерации / Г.В. Бойцов, М
.Н. Долгова. М, 2009.

12.

Певницкий С.Г., Чефранова Е.А. Многоквартирные дома:
проблемы и решения. М.: Статут, 2008.

13.

Певницкий С.Г. Некоторые аспекты прекращения права
собственности на жилые помещения в многоквартирных домах
// Правовые вопросы недвижимости.
2006. № 1.



Нормативные правовые и судебные акты

Нормативные акты

1.Жилищный кодекс Российской Федерации (по состоянию на 25
декабря2012 г.). Принят Государственной Думой 22 декабря 2004 года.
Федеральный закон № 188
-
ФЗ от 29 декабря 2005 года // СЗ РФ. 2
005. № 1
(часть 1). Ст.14; СЗ РФ. 2006. № 1. Ст.10

2.Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных
объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые
законодательные акты Российской Федерации: Федеральный закон от
30.12.2004 N 214
-
ФЗ (по состоянию на 30 декабря 2012 года) // СЗ РФ. 2005.
N 1 (часть 1). ст. 40

3.О жилищных накопительных кооперативах: Федеральный закон от
30.12.2004 № 215
-
ФЗ // СЗ РФ. 2005. N 1 (часть 1). ст. 4

4.О приватизации жилищного фонда в Российской Федерац
ии: Закон
РФ от 04.07.1991 № 1541
-
1// Ведомости СНД и ВС РСФСР. 1991, N 28. ст.
959

5.Об утверждении типового договора социального найма жилого
помещения: Постановление Правительства РФ от 21.05.2005 N 315 // СЗ РФ.
2005. N 22. ст. 2126

6.Об утверждении п
равил отнесения жилого помещения к
специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма
специализированных жилых помещений: Постановление Правительства РФ
от 26.01.2006 № 42 // СЗ РФ. 2006. № 6. ст. 697

7.Положение о признании помещения жилым пом
ещением, жилого
помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома
аварийным и подлежащим сносу, утв. Пост. Правительства РФ от 28 января
2006 г № 47 (по состоянию на 26 августа 2007 года) // СЗ РФ. 2006. № 6. Ст.
702.

Судебные акты

1.Постановле
ние Конституционного Суда РФ от 28.05.2010 N 12
-
П "По
делу о проверке конституционности частей 2, 3 и 5 статьи 16 Федерального
закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации",
частей 1 и 2 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федера
ции, пункта 3
статьи 3 и пункта 5 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации в
связи с жалобами граждан Е.Ю. Дугенец, В.П. Минина и Е.А. Плеханова" //
СЗ РФ. 14.06.2010. N 24. Ст. 3069.

2.О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при
при
менении Жилищного кодекса Российской Федерации: Постановление
Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 // Бюллетень ВС РФ.
2009. № 9.


9.3 Базы данных, информационно
-
справочные и поисковые системы

По данной программе курса может быть использова
ны справочно
-

правовые системы: «Консультант Плюс» (http://www.consultant.ru/),
«Гарант»

(http://www.garant.ru/), «Кодекс» (http://www.kodeks.ru/), база практики

Высшего Арбитражного суда РФ и арбитражных судов РФ

(http://www.arbitr.ru/), база практики Вер
ховного суда РФ
(http://www.vsrf.ru/),

электронные библиотеки.


10. Образовательные технологии:

Реализация данной рабочей программы предполагает использование
следующих форм проведения занятий:

теоретические семинары: модуль 1 тема 1 (очная форма обучени
я);
модуль 2 тема 6 (очная форма обучения); модуль 2 темы 5 (заочная форма
обучения);

семинары в диалоговом режиме: модуль 1 тема 2 (очная форма
обучения);

семинары
-
дискуссии: модуль 2 тема 5 (очная форма обучения);

деловые игры (в т.ч. модельные судебные
процессы): модуль 2 тема 5
(очная форма обучения);

разбор конкретных ситуаций: модули 1, 2, 3, темы 1
-
11 (очная форма
обучения, заочная форма обучения);

тестирование: модуль 1 тема 2 (очная форма обучения);

мозговой штурм: модуль 2 тема 6 (очная форма обуч
ения);

работа в малых группах: модуль 3 тема 11 (очная форма обучения);

круглый стол: модуль 1 тема 2 (очная форма обучения).

Допускаются встречи с представителями российских компаний по теме
любого из модулей.

На практических занятиях по каждой из тем,

включенных в модули,
как по очной, так и по заочной формам обучения, студенты решают
практические задачи (казусы). Таким образом, доля интерактивных форм
обучения составляет 100 %.

11. Материально
-
техническое обеспечение дисциплины:

наличие лекционные а
удитории и учебных аудиторий, оборудованных

рабочими местами для каждого студента;

-

технические средства обучения (доска, фломастеры для доски);

-

мультимедийное оборудование;

-

возможность пользоваться абонементом, читальным залом и

электронным читаль
ным залом;

-

наличие учебных пособий;

-

компьютерные классы с выходом в Интернет (персональные

компьютеры (10
-
12 РС) РС типа PENTIUM)


Разработчики:

доцент кафедры гражданского

права УрГЮА, к.ю.н. Под
рабинок Е.М.


(место работы) (занимаемая должность) (инициалы, фамилия)





Приложенные файлы

  • pdf 4143087
    Размер файла: 640 kB Загрузок: 0

Добавить комментарий