Документы на продажу квартиры


Title: Документы для продажи квартиры – перечень документов для купли-продажи
Description: Документальный список для продажи квартиры в 2017 году. Перечень документов для опеки и в МФЦ при продаже недвижимого имущества.
Какие нужны документы для продажи квартиры

<alt> Документы для продажи квартиры <alt>
<title> Какие документы нужны при продаже жилья <title>
Практически каждый третий россиянин хоть раз, но сталкивался в своей жизни с куплей-продажей жилья. И всегда закономерно возникал вопрос о перечне документов для этого контракта. Зачастую бывает, что потенциальный покупатель, да, впрочем, и продавец не имеет четкого понятия о требуемых документах.
Стоит учитывать, что процесс купли-продажи квартиры – процедура, к которой нужно отнестись со всей серьезностью, ведь даже мелкая оплошность в оформлении документальной базы может привести к большим трудностям.
Продажа жилплощади и ее переход от одного владельца к другому строго регламентируется Законодательством РФ, все манипуляции с недвижимостью не должны противоречить законодательным нормам. Начиная отчуждение квартиры, необходимо определиться 3 важными нюансами этого процесса:
что собой представляет продажа жилья;
кто уполномочен продавать квартиру;
куда обращаться.
Продажа – это передача прав владения на данное недвижимое имущество. Порядок купли-продажи квартиры всегда сопровождается документально с юридической подоплекой. Ее имеет право реализовать только законный собственник, который может предоставить соответствующие бумаги. При этом учитывается одобрение на продажу совладельцев жилья и отсутствие связанных с недвижимостью юридических проблем (банковский заем, судебное разбирательство или обременение).
При сборе необходимой документации продавец должен обойти ряд учреждений, где можно ее получить: БТИ, нотариальная контора, Росреестр, отдел соцзащиты, ОПП, эксплуатационную организацию и архитектуру.
Список документов для продажи квартиры в 2017 году

<alt> Перечень документов для продажи квартиры <alt>
<title> Какой перечень документации требуется подготовить <title>
На сегодня обозначен конкретный список документов, без которых нельзя произвести отчуждение квартиры хозяином, иначе – оно будет считаться незаконным.
Документы, требуемые при продаже квартиры:
Паспорт гражданина РФ. Когда продается жилье по расписке, его предоставляет доверенное лицо. Если владелец квартиры - ребенок, то предъявляется свидетельство о рождении.
Брачное свидетельство. К тому же, если квартира была приобретена во время семейных отношений, то понадобится соглашение мужа или жены.
Выписка из ЕГРП.
Акт о регистрации, дарственная на квартиру, договор купли-продажи жилплощади.
Технический паспорт квартиры.
Выписка из домовой ведомости.
Разрешение с ОПП (недвижимость есть собственностью несовершеннолетнего лица).
Доверенность, заверенная нотариусом (сбыт квартиры проводится уполномоченным лицом).
Договор купли-продажи недвижимости в 3 оригинальных образцах. Один договор остается в органе регистрации, а два остальных – в продавца и покупателя.
Отчетность из налоговой службы по отсутствию долгов по взносам.
Процесс реализации недвижимости можно ускорить, если ее хозяин подготовит заранее все бумаги.
Перечень документов для опеки при продаже квартиры

<alt> Список документов для опеки при продаже недвижимости <alt>
<title> Какой список бумаг нужно собрать для опеки при продаже жилья <title>
Соответственно Законодательству РФ (ст. 37) при сбыте жилплощади, владельцем которой является ребенок, продавцу надо получить специальное разрешение от органов опеки и попечительства.
В ОПП надо предоставить такой пакет документации:
Заявка от родителей (обеих) с просьбой продать квартиру. Отсутствие одного из родителей нужно подтвердить официально.
Заявление от несовершеннолетнего лица.
Паспорта родителей и метрика о рождении ребенка.
Письменное разрешение от взрослых владельцев на продажу жилплощади (заверенное у нотариуса).
Правоустанавливающие бумаги, позволяющие реализовать квартиру.
Технический паспорт и протокол с рыночной оценкой квартиры.
Выписка из домовой книги.
Вспомогательные документы – отчет об неимении долгов по коммунальных счетах, оригинальная копия нотариального запроса.
Попечительский совет при принятии решения строго следит за тем, чтобы права несовершеннолетнего ребенка не были ущемлены.
Перечень документов в МФЦ при продаже квартиры

<alt> Список документов в МФЦ <alt>
<title> Какие документы нужно собрать в МФЦ <title>
Чтобы продажа состоялась и недвижимое имущество перешло от одного собственника к другому, надо подать заявление в Росреестр, прикрепив соответствующие документы. Это можно сделать через МФЦ (в электронном формате, переслав документы почтой или предъявив лично). Существует первичная, вторичная и упрощенная регистрация, для каждой из них необходим определенный пакет документов:
первичная – паспорт гражданина РФ, Свидетельство о рождении (для детей), заграничный паспорт с копией, иные бумаги, удостоверяющие личность;
вторичная – контракт купли-продажи квартиры, передаточный протокол, бумаги на продаваемую недвижимость.
Стоит учесть, что лучше скомплектовать полный пакет основных документов, чтобы оформить регистрацию без проблем.

Приложенные файлы

  • docx 5134613
    Размер файла: 587 kB Загрузок: 0

Добавить комментарий