УМК экономика строительства


ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО ПО ОБРАЗОВАНИЮ
Государственное образовательное учреждение
высшего профессионального образования
«ЛИПЕЦКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ПЕДАГОГИЧЕСКИЙ УНИВЕРСИТЕТ»
ФАКУЛЬТЕТ ТЕХНОЛОГИИ И ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА
Кафедра основ производственных технологий
ЭКОНОМИКА СТРОИТЕЛЬСТВА
Учебно-методический комплекс для специальности
050502.65-08 – «Технология и предпринимательская специализация» с дополнительной специальностью специализации «Техника и техническое творчество».
Липецк – 2009

ЭКОНОМИКА СТРОИТЕЛЬСТВА
Учебно-методический комплекс
Автор-составитель:
В.И. Соломыкин, канд. п. н., доцент
Учебно-методический комплекс утвержден
на заседании кафедры ОПТ
___.___.2009, протокол №
© Липецкий государственный
педагогический университет, 2009
Владимир Ильич СоломыкинЭКОНОМИКА СТРОИТЕЛЬСТВА
Учебно-методический комплекс
ГОУ ВПО «Липецкий государственный педагогический университет»
г.Липецк, ул. Ленина, д. 42
СОДЕРЖАНИЕ
Предисловие…………………………………………………5
Учебная программа курса ………………………………….6
Теоретическая (содержательная) часть…………………….7
Перечень тем семинарских занятий……………………….10
Задания для контрольной работы…………………………74
Тематика рефератов………………………………………..81
Тестовые задания к зачету…………………………………82
Вопросы к зачету (экзамену).……………………………...92
Литература…………………………………………………...94
Учебно-методический комплекс «Экономика строительства» разработан для студентов 4 курса стационара, обучающихся по специальности 050501.65-14 – «Профессиональное обучение» с дополнительной специальностью специализации «Строительство. монтажные и ремонтно-строительные технологии».
Целью способствовать подготовке квалифицированных специалистов, способных в современных условиях успешно решать сложные экономические задачи в строительстве, эффективно организовывать производство, обеспечивающие достижение соответствия возможностей строительных предприятий потребностям рынка, повышению их конкурентоспособности.
Задачами курса является:
усвоение категорий экономики отрасли;
изучение экономических особенностей строительства и их влияния на деятельность строительных предприятий;
ознакомление с законодательными и нормативными актами, регулирующими взаимоотношения хозяйствующих субъектов в отрасли;
освоение методики оценки состояния конкурентной среды в отрасли;
изучение экономических основ взаимоотношений участников подрядного строительного рынка;
ознакомление с изучение экономических основ взаимоотношений участников подрядного строительного рынка и порядком оценки эффективности инвестиционных проектов.
Знать и уметь: качественно и количественно оценить условия деятельности организации на том или ином товарном рынке, выяснить наличие барьеров входа на рынок и состояние конкуренции. Кроме того, они должны учитывать специфику отрасли, в которой функционирует их предприятие; систему экономических взаимоотношений участников инвестиционо-строительной деятельности при реализации проектов по прямым инвестициям.
иметь представление: о действующем законодательстве по экономическим вопросам, связанным с функционированием хозяйствующих субъектов на товарных рынках и по вопросам инвестиционной деятельности.
Объем дисциплины и виды учебной работы
Виды учебной нагрузки Всего часов Семестры
Общая трудоемкость дисциплины 150 7 8
Аудиторные занятия 75 Лекции 46 Семинарские занятия (СЗ) 29 Самостоятельная работа 75 Вид итогового контроля (зачет, экзамен) Зач. экзУЧЕБНАЯ ПРОГРАММА
Учебная дисциплина «Организация производства и менеджмент» - построена в соответствии с требованиями Государственного образовательного стандарта.
ВЫПИСКА ИЗ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОГО СТАНДАРТА
Рабочая программа составлена на основе требований Государственного Образовательного Стандарта Высшего Профессионального Образования к минимуму содержания и уровню подготовки выпускников специальности 050501.65-14 – «Профессиональное обучение» с дополнительной специальностью специализации «Строительство. монтажные и ремонтно-строительные технологии» и учебного плана подготовки специалистов по данной специальности, а также на основе учебников и учебных пособий, рекомендованных Министерством Образования РФ для изучения учебной дисциплины.
ОПД.Ф. 11 ЭКОНОМИКА В СТРОИТЕЛЬСТВЕ.
Строительство как отрасль материального производства; ценообразование и определение стоимости; сметные нормы; эффективность капитальных вложений и новой техники в строительстве; основы планирования капитальных вложений. Экономические основы строительного проектирования; себестоимость, прибыль, доход и хозяйственный расчет в строительстве; основные фонды и оборотные средства; труд, кадры и оплата труда; планово-экономические основы материально-технического обеспечения строительства. Финансирование и кредитование; учет, отчетность и анализ хозяйственной деятельности.
Тематический план (дневное отделение)

п/пНаименование разделов и тем Всего
СРС Аудиторные
Всего Лекции семинары
1 Понятие отрасли “Строительство”. Инвестиционно-строительная деятельность 11 5 6 4 2
2 Возникновение и развитие научных подходов к управлению 11 5 6 4 2
3 “Организационные структуры управления”. 11 5 6 4 2
4 “Эффективность и результативность менеджмента”. 11 5 6 4 2
5 “Менеджер в системе управления”. 11 5 6 4 2
6 “ Планирование и контроль в управлении”. 11 5 6 4 2
7 “Организация и ее среда”. 11 5 6 4 2
8 “Социально-экономические аспекты менеджмента”. 11 5 6 4 2
9 “Управленческие решения”. 11 5 6 4 2
10 “Социально-психологические аспекты управления”. 9 5 4 4 0
11 “Управление персоналом”. 10 4 6 6 0
Итого 108 54 54 36 18
Теоретическая (содержательная) часть
Лекция 1. Введение в экономику строительства - 2 часа.
Общая характеристика курса «Экономика строительства» как учебной дисциплины и как научного направления. Строительство как отрасль материального производства и его особенности. Сущность строительства как важнейшей отрасли материального производства. Организационные формы капитального строительства
Лекция 2. СТРОИТЕЛЬНЫЙ РЫНОК
Особенности строительного рынка. Предпринимательская деятельность в строительстве. Подрядные торги в строительстве Лизинг в строительстве. Инфраструктура строительства. Конкуренция и конкурентообразующие факторы.
в строительстве. Аренда и ее необходимость в строительстве. Контрактные (договорные) отношения в строительстве.
Лекция 3. ПРЕДПРИЯТИЕ КАК СУБЪЕКТ РЫНОЧНОЙ ЭКОНОМИКИ
Предпринимательство и предприятие. Особенности формирования и функционирования различных строительных предприятий. Хозяйственные товарищества и общества. Строительные (производственные) кооперативы. Государственные и муниципальные унитарные предприятия. Малые предприятия в строительстве. Внешняя и внутренняя среда предприятия.
Лекция № 4. Ценообразование и сметное дело в строительстве (2 часа)
Основы ценообразования в строительстве. Структура сметной стоимости строительства и строительно-монтажных работ. Сметное нормирование и система сметных норм. Методика составления сметной документации, состав и виды смет. Договорные цены в строительстве. Методические подходы к определению стоимости строительно-монтажных работ и цены строительной продукции. Порядок расчета за выполненные работы, экспертизу и утверждение проектно-сметной документации.
Лекция № 5. ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ЭФФЕКТИВНОСТЬ ИНВЕСТИЦИЙ
В СТРОИТЕЛЬСТВЕ
Основные понятия об инвестиционной деятельности. Основные принципы определения эффективности инвестиций. Оценка эффективности инвестиционного проекта. Фактор времени в строительстве.
Лекция № 6 ЭКОНОМИКА И ОРГАНИЗАЦИЯ СТРОИТЕЛЬНОГОПРОЕКТИРОВАНИЯ
Цели и задачи строительного проектирования. Стадии проектирования и содержание проектной документации. Оценка экономичности проектных решений. Основные направления повышения экономической эффективности проектных решений.
Лекция № 7. ЭКОНОМИКА ПРЕДПРИЯТИЙ СТРОИТЕЛЬНОЙИНДУСТРИИ
Экономические основы организации производства строительных конструкций, изделий и других материалов в условиях рынка. Экономическая сущность ресурсного обеспечения предприятийстроительной индустрии. Факторы, обеспечивающие эффективное хозяйствование предприятия строительной индустрии. Организация коммерческой работы на предприятиях строительной индустрии.
Лекция № 8. ОСНОВНЫЕ ФОНДЫ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ
Классификация и структура основных фондов. Оценка основных фондов. Физический и моральный износ. Амортизация основныхфондов. Показатели и пути повышения эффективности использованияосновных фондов.
Лекция № 9.
ОБОРОТНЫЕ СРЕДСТВА СТРОИТЕЛЬНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ
Состав и источники образования оборотных средств. Определение величин оборотных средств. Эффективность использования оборотных средств.
Лекция № 10. МАТЕРИАЛЬНО-ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ
СТРОИТЕЛЬСТВА
Материально-техническое обеспечение строительства в условиях рынка. Организация поставки материально-технических ресурсов. Формы и методы обеспечения материально-техническими ресурсами и их эффективность. Логистика в системе организации материально-технического обеспечения в строительстве. Эффективность функционирования логистических систем в строительном комплексе.
Лекция № 11 ТРУДОВЫЕ РЕСУРСЫ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ
Сущность трудовых ресурсов и производительности труда. Факторы и резервы роста производительности труда. Методы измерения производительности труда. Оценка производительности труда. Участие государства в регулировании рынка труда.
Лекция № 10. ОРГАНИЗАЦИЯ И ПЛАНИРОВАНИЕ СТРОИТЕЛЬНОГОПРОИЗВОДСТВА
Строительное производство и его организация. Производственная структура предприятий в строительстве. Организационная структура предприятия в строительстве. Стратегическое планирование в строительстве. Текущее планирование в строительстве.
Лекция № 11. СЕБЕСТОИМОСТЬ ПРОДУКЦИИ СТРОИТЕЛЬНОЙ
ОРГАНИЗАЦИИ
Понятие себестоимости строительно-монтажных работ, состав ее затрат. Сметная себестоимость строительно-монтажных работ: понятие, назначение, порядок определения. Плановая себестоимость строительно-монтажных работ: понятие, назначение, порядок определения. Фактическая себестоимость строительно-монтажных работ: понятие, назначение, порядок определения. Пути снижения себестоимости строительно-монтажных работ.
Лекция №12. ПРИБЫЛЬ И РЕНТАБЕЛЬНОСТЬ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ
Доход строительного предприятия. Виды прибыли в строительстве. Распределение прибыли. Рентабельность в строительстве404
Лекция № 13. БУХГАЛТЕРСКИЙ УЧЕТ И АУДИТ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ406
Сущность, основные задачи и принципы бухгалтерскогоучета~406
Предмет и метод бухгалтерского учета412
Особенности организации бухгалтерского учета
в строительстве431
Учетная политика строительных предприятий433
Аудит в строительстве438
Лекция № 14. НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ СТРОИТЕЛЬНЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ448
Теоретические основы налогообложения448
Классификация налогов. Налоговая система РФ453
Основные налоги, уплачиваемые строительнымипредприятиями459
Упрощенная система налогообложения477
Налоговое бремя. Оптимизация налогообложения485
Перечень тем семинарских занятий для дневного отделения
Тема 1 . Введение в экономику строительства - 2 часа.
РОЛЬ И МЕСТО СТРОИТЕЛЬСТВА В ЭКОНОМИКЕ СТРАНЫ 12
Общая характеристика курса «Экономика строительства»
как учебной дисциплины и как научного направления12
Строительство как отрасль материального производства
и его особенности20
Сущность строительства как важнейшей отрасли материальногопроизводства ................—...........••••••••••—23
Организационные формы капитального строительства29
Тема 2. СТРОИТЕЛЬНЫЙ РЫНОК 172
Особенности строительного рынка172
Предпринимательская деятельность в строительстве177
Подрядные торги в строительстве191
Лизинг в строительстве204
Инфраструктура строительства216
Конкуренция и конкурентообразующие факторы
в строительстве218
Аренда и ее необходимость в строительстве225
Контрактные (договорные) отношения в строительстве228
Тема 2. ПРЕДПРИЯТИЕ КАК СУБЪЕКТ РЫНОЧНОЙ ЭКОНОМИКИ 263
Предпринимательство и предприятие263
Особенности формирования и функционирования различныхстроительных предприятий266
Хозяйственные товарищества и общества269
Строительные (производственные) кооперативы278
Государственные и муниципальные унитарныепредприятия280
Малые предприятия в строительстве284
Внешняя и внутренняя среда предприятия288
Тема 2.
ЦЕНООБРАЗОВАНИЕ И СМЕТНОЕ ДЕЛО В СТРОИТЕЛЬСТВЕ60
Основы ценообразования в строительстве60
Структура сметной стоимости строительства и строительно-монтажных работ62
Сметное нормирование и система сметных норм67
Методика составления сметной документации, состав и видысмет71
Договорные цены в строительстве82
Методические подходы к определению стоимости строительно-монтажных работ и цены строительной продукции86
Порядок расчетов за выполненные работы, экспертизу
и утверждение проектно-сметной документации92
Тема 3. ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ЭФФЕКТИВНОСТЬ ИНВЕСТИЦИЙ
В СТРОИТЕЛЬСТВЕ94
Основные понятия об инвестиционной деятельности94
Основные принципы определения эффективности
инвестиций95
Оценка эффективности инвестиционного проекта96
Фактор времени в строительстве106
Тема 4. ЭКОНОМИКА И ОРГАНИЗАЦИЯ СТРОИТЕЛЬНОГОПРОЕКТИРОВАНИЯ 118
Цели и задачи строительного проектирования118
Стадии проектирования и содержание проектнойдокументации120
Оценка экономичности проектных решений130
Основные направления повышения экономическойэффективности проектных решений142
Тема 5. ЭКОНОМИКА ПРЕДПРИЯТИЙ СТРОИТЕЛЬНОЙИНДУСТРИИ 151
Экономические основы организации производства строительных конструкций, изделий и других материалов
в условиях рынка151
Экономическая сущность ресурсного обеспечения предприятийстроительной индустрии152
Факторы, обеспечивающие эффективное хозяйствованиепредприятия строительной индустрии162
Организация коммерческой работы на предприятияхстроительной индустрии166
Тема 6. ОСНОВНЫЕ ФОНДЫ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ 298
11.1 Классификация и структура основных фондов298
Оценка основных фондов„302
Физический и моральный износ. Амортизация основныхфондов304
Показатели и пути повышения эффективности использованияосновных фондов309
Тема 7. ОБОРОТНЫЕ СРЕДСТВА СТРОИТЕЛЬНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ313
Состав и источники образования оборотных средств„.. 313
Определение величин оборотных средств319
Эффективность использования оборотных средств324
Тема 8. МАТЕРИАЛЬНО-ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ
СТРОИТЕЛЬСТВА328
Материально-техническое обеспечение строительства
в условиях рынка.,328
Организация поставки материально-технических ресурсов331
Формы и методы обеспечения материально-техническимиресурсами и их эффективность333
Логистика в системе организации материально-техническогообеспечения в строительстве334
Эффективность функционирования логистических систем
в строительном комплексе339
Тема 9 ТРУДОВЫЕ РЕСУРСЫ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ 342
Сущность трудовых ресурсов и производительности труда342
Факторы и резервы роста производительности труда343
Методы измерения производительности труда345
Оценка производительности труда352
Участие государства в регулировании рынка труда359
Тема 10. ОРГАНИЗАЦИЯ И ПЛАНИРОВАНИЕ СТРОИТЕЛЬНОГОПРОИЗВОДСТВА 364
Строительное производство и его организация364
Производственная структура предприятий в строительстве369
15 3. Организационная структура предприятия в строительстве370
15* 4 Стратегическое планирование в строительстве374
15 5. Текущее планирование в строительстве376
Тема 11. СЕБЕСТОИМОСТЬ ПРОДУКЦИИ СТРОИТЕЛЬНОЙ
ОРГАНИЗАЦИИ386
16.1- Понятие себестоимости строительно-монтажных работ,
состав ее затрат386
Сметная себестоимость строительно-монтажных работ:понятие, назначение, порядок определения389
Плановая себестоимость строительно-монтажных работ:понятие, назначение, порядок определения390
Фактическая себестоимость строительно-монтажных работ:понятие, назначение, порядок определения392
Пути снижения себестоимости строительно-монтажных работ — 393
Тема 12. ПРИБЫЛЬ И РЕНТАБЕЛЬНОСТЬ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ397
Доход строительного предприятия397
Виды прибыли в строительстве399
Распределение прибыли402
Рентабельность в строительстве404
Тема 13. БУХГАЛТЕРСКИЙ УЧЕТ И АУДИТ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ406
Сущность, основные задачи и принципы бухгалтерскогоучета~406
Предмет и метод бухгалтерского учета412
Особенности организации бухгалтерского учета
в строительстве431
Учетная политика строительных предприятий433
Аудит в строительстве438
Тема 14. НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ СТРОИТЕЛЬНЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ448
Теоретические основы налогообложения448
Классификация налогов. Налоговая система РФ453
Основные налоги, уплачиваемые строительнымипредприятиями459
Упрощенная система налогообложения477
Налоговое бремя. Оптимизация налогообложения485
Задания для контрольной работы
Задача 1. Мэрия города заключила со строительной фирмой договор подряда на строительство центра социальной реабилитации. Договорная цена центра - 50 млн. р., срок строительства - 2 года. Расчёты с подрядчиком - ежеквартально за выполненные работы. Договором предусмотрено равномерное выполнение работ и промежуточный ввод в эксплуатацию двух частей центра:
блок обследования договорной ценой 20 млн. р., через 9 месяцев с начала сооружения центра;
блок учебного центра договорной ценой 15 млн. р., через 1,5 года с начала строительства.
Рассчитать размеры незавершенного строительства на конец каждого полугодия строительства центра.
Задача 2. Строительная организация строит жилой дом за счёт займов с последующей реализацией готовых квартир на рынке жилья. Срок строительства дома - 9 месяцев, себестоимость производства строительно-монтажных работ (СМР) - 13 млн. р.
Рассчитать размеры незавершенного строительного производства на конец каждого квартала строительства жилого дома, если графиком предусмотрено следующее выполнение СМР по месяцам (в процентах): 1 - 10, 2 -10, 3 - 12, 4- 15, 5 - 15, 6 - 12, 7 - 10, 8 - 9 и 9 - 7%.
Задача 3. Строительная организация по заказу фирмы “ЭРА” сооружает жилой дом. Договорная цена дома (СМР) - 15 млн. р., срок строительства - 6 месяцев. Графиком в договоре подряда предусмотрено равномерное выполнение работ по месяцам. Порядок расчётов заказчика с подрядчиком - один раз в два месяца за выполненные работы. Рассчитать ежемесячные размеры незавершенного строительного производства и незавершенного строительства. Построить графики формирования незавершенного строительного производства и незавершенного строительства. Договорной ценой предусмотрена норма прибыли - 10% к затратам (сметной себестоимости СМР).
Задача 4. На основе данных предыдущей задачи оценить соблюдение задела у подрядчика на начало пятого месяца строительства жилого дома, если фактическое выполнение по четырём месяцам составило, соответственно, 15, 20, 12 и 18% от договорной цены СМР.
Задача 5. В годовую программу СМР строительной организации включено сооружение пяти объектов (см. табл. 2).
Условиями договоров подряда предусмотрены расчёты за полностью готовые комплексы СМР на объектах. Графиками договоров подряда на строительство всех объектов намечено равномерное выполнение работ. Оценить состояние задела по незавершенному строительному производству на начало 2002 года, рассчитав для этого фактические уровни незавершенного строительного производства и их отклонения от коэффициентов задела по каждому объекту.
Таблица 2
Наименование объекта Договорная цена СМР, млн.р. Норма прибыли к сметным затратам, % Срок строительства, мес. Дата начала строительства Фактически выполнено на 01.01.02, млн. р.
1 2 3 4 5 6
Жилой дом № 1 24 10 6 01.11.01 7,5
Офис банка 38 12 12 01.08.01 13
Магазин 6 14 3 01.12.01 2
Склад 15 15 4 01.10.01 9
Жилой дом № 6 41 10 9 01.09.01 16
Итого 124 - - - 47,5
Задача 6. Строительство объекта рассчитано на 3 квартала. Стоимость строительства - 40 млн. р. Договором подряда предусмотрен частичный ввод в действие основных фондов во втором квартале строительства стоимостью 15 млн. р. В соответствии с графиком строительства намечено выполнить в 1-й квартал - 20%, во 2-й - 30% и в 3-й - 50% всех работ (по сметной стоимости). Расчёты с подрядчиком осуществляются ежеквартально за выполненные работы.
Рассчитать размеры незавершенного строительства на конец первого и второго кварталов.
Задача 7. ОАО «Торговый дом» заключил договор подряда на строительство торгового центра инвесторской сметной стоимостью строительно-монтажных работ 20 млн. р. Графиком предусмотрено равномерное строительство в течение 1,5 лет. В конце первого года намечается ввести в действие отдельные залы со стоимостью СМР 8 млн. р.
Определить объемы задела в сметных ценах СМР на конец первого и второго полугодий строительства торгового центра.
Задача 8. Для успешной реализации производственной программы строительное объединение по договору подряда строит новый производственный цех. Общий срок строительства 2 года. Договорная цена цеха - 82,2 млн. р., предусмотрено равномерное освоение капитальных вложений по полугодиям. В третьем полугодии строительства намечен промежуточный ввод первой линии сметной стоимостью 40 млн. р.
Рассчитать объемы капитальных вложений для финансирования строительства цеха и размеры незавершенного строительства на конец каждого полугодия его строительства.
Задача 9. ОАО «Альбумин» строит молокозавод со сметной стоимостью СМР 1,8 млн. р. В соответствии с договором подряда оплата должна осуществляться в конце каждого из трех кварталов строительства следующими суммами: 0,4; 0,6 и 0,8 млн. р., после чего объект будет сдан в эксплуатацию.
Определить ежеквартальные размеры незавершенных капитальных вложений (в части СМР) у ОАО «Альбумин» при строительстве нового молокозавода. Рассчитать ежемесячные размеры незавершенного производства СМР у подрядчика (норма сметной прибыли в цене СМР – 10% от сметных затрат).
Задача 10. На основе имеющейся статистической информации о продажах строительных материалов (см. табл. 3) необходимо оценить продуктовые границы спроса для целей разработки региональной программы развития материально-технической базы строительного комплекса.
Для этого из имеющегося перечня строительных материалов выявить группы взаимозаменяемых материалов, рассчитав коэффициенты перекрёстной эластичности спроса по их всевозможным парам. Составить возможные номенклатурные варианты производства строительных материалов. Пояснить полученные результаты.
Таблица 3
Наименование материала и единицы размерности Данные за 1-е полугодие Данные за 2-е полугодие
Объём реализации, тыс. натуральных ед. (Q1) Цена за единицу материала, р. (P1) Объём реализации тыс. натуральных ед. (Q2) Цена за единицу материала, р. (P2)
1.Кирпич керамический, тыс. шт. 68 2550 66 2450
2.Цемент, т8,5 870 8,4 910
3.Керамзит, м3 40 385 39 350
4.Пенополистирол, м3 56 630 55 670
5.Плита минераловатная, м3 32 770 34 735
Задача 11. Строительная организация намечает наладить выпуск строительных материалов и изучает их рынок с целью выбора определённой номенклатуры для включения в производственную программу. Оценить продуктовые границы спроса по строительным материалам на основе наблюдений о продажах на локальном рынке строительных материалов, приведённой в таблице 4.
Указание: исходя из технологических особенностей производства и практического применения, составить возможные пары строительных материалов и сопоставить информацию об их продажах.
Таблица 4
Наименование материалов Ед.
измер. I-е полугодие II-е полугодие
объем цена, р. объем цена, р.
Керамзит м3 55 375 54 360
Бетонные смеси м3 8,5 1130 7,4 1165
Кирпич керамический тыс. шт. 36 2350 65 2440
Строительный раствор м3 45 890 47 880
Гравий м3 32 170 32 150
Задача 12. На территории региона действуют 8 заводов по производству кирпича, объём реализации, которых представлен в таблице 5. В данный регион поступает также кирпич и из других регионов: от завода А - 500 млн. шт., от завода Б – 300 млн. шт.
Оценить объём товарного ресурса рынка кирпича, наличие рыночной власти и определить тип концентрации рынка кирпича в данном регионе.
Таблица 5
Кирпичные заводы, № Реализация, млн. шт.
Общий объём
реализации в том числе вывозится в другие регионы
1 1300 100
2 1000 -
3 100 -
4 600 -
5 800 -
6 1100 200
7 900 -
8 1200 100
Задача 13. На территории региона 5 предприятий (№№ 1-5) занимаются обработкой древесины. Реализация продукции этими предприятиями представлена в таблице 6.
Таблица 6
№ предприятия Реализация, тыс. м3
Общий объём
реализации в том числе вывозится в другие регионы
1 2000 500
2 1500 300
3 1700 600
4 700 -
5 800 100
Кроме того, 4 фирмы (А, Б, В и Г) из других регионов завозят переработанную древесину в данный регион. Из них две фирмы (А и Г) по 600 тыс. м3 и две (Б и В) - по 700 тыс. м3.
Оценить наличие рыночной власти на рынке обработанной древесины в данном географическом регионе и рассчитать показатели рыночной концентрации с целью определения типа рынка по степени концентрации.
Задача 14. На территории региона действуют 4 предприятия по производству стеновых панелей. Общий объем реализации панелей в данном регионе 12500 т. шт. Доля предприятия А - 33,6%, Б - 26,5%, В - 20,4%, Г - 19,5%. При этом предприятия А и В реализуют панели в другой регион по 200 т. шт. каждое. Оценить, к какому типу концентрации относится рынок стеновых панелей данного региона, и определить общий объём реализации панелей каждым предприятием.
Задача 15. На региональном рынке вяжущих строительных материалов функционирует пять цементных заводов. Кроме того, часть потребности региона покрывается за счёт ввоза цемента из соседних областей. Всего ввозится 2,2 млн. т цемента. Данные о производстве и продажах цемента местными производителями приведены в таблице 7.
Выяснить, имеются ли на рынке вяжущих хозяйствующие субъекты, обладающие рыночной властью. Пояснить, при каком условии на данном рынке может проявляться рыночная власть.
Таблица 7
Наименование
показателя Номера цементных заводов
№ 1 № 2 № 3 № 4 № 5
1. Объём производства цемента, млн. т 800 700 2000 1500 1700
2. В том числе реализуется на местном рынке цемента, млн. т 800 500 1100 1000 900
Задача 16. На рынке нерудных строительных материалов действует четыре продавца. Данные о результатах их продаж за три календарных периода приведены в таблице 8.
Определить наличие на данном рынке хозяйствующих субъектов, обладающих рыночным потенциалом. Оценку рыночного потенциала провести по долям продавцов на рынке и превышению индивидуальной рентабельности продукции, предлагаемой отдельными продавцами, над среднеотраслевой.
Таблица 8
Наименование продавца I квартал II квартал III квартал
Объём реализации, тыс. м3 Рентабельность продаж, % Объём реализации, тыс. м3 Рентабельность продаж, % Объём реализации, тыс. м3 Рентабельность продаж, %
Карьер № 1 150 15 160 18 170 20
Карьер № 2 125 18 128 20 135 18
Карьер № 3 175 21 170 17 180 21
Карьер № 4 200 20 180 19 210 22
Задача 17. На территории региона находятся четыре предприятия по производству стекла. Объем реализации каждого предприятия представлен в таблице 9.
Определить наличие рыночной власти на рынке стекла и оценить степень и тип концентрации на данном рынке.
Таблица 9
Предприятие Объём реализации стекла (тыс. м2)
Всего в другие регионы
1 4000 -
2 2500 -
3 3800 300
4 3200 200
Задача 18. С целью максимизации и стабилизации прибыли строительная организация диверсифицирует производство - дополнительно к выполнению строительно-монтажных работ намечает производство строительных материалов. Рассматривается два инвестиционных проекта, схожих между собой по основным экономическим параметрам - производство кирпича или сибита. Выбрать строительный материал, на рынок которого рассматриваемой организации будет легче выйти с дополнительным продуктом. Как на рынке кирпича, так и на рынке сибита действует по пять продавцов (см. табл. 10).
Таблица 10

продавца Варианты диверсификации производства
I - кирпич, млн. шт. II - сибит, млн. м3
1 20 50
2 22 24
3 30 23
4 29 25
5 31 23
Задача 19. Строительная организация, производящая оконные и дверные блоки из дерева, решает вопрос о диверсификации производства. Менеджеры организации рассматривают три возможных варианта дополнительного выпуска новой продукции: I - производство паркетных щитов, II - выпуск сборных дачных домиков и III - устройство архитектурных форм для офисов. Исходные данные о прогнозе рентабельности продаж (Р продаж) по основному производству и по всем трём рассматриваемым вариантам за восемь календарных периодов приведены в таблице 11.
Таблица 11
№ периода Р продаж по основному производству Р продаж по I варианту диверсификации Р продаж по II варианту диверсификации Р продаж по III варианту диверсификации
1 12 15 17 19
2 11 12 16 20
3 10 16 14 20
4 12 17 17 19
5 13 15 15 20
6 17 13 19 17
7 15 10 16 18
8 17 12 20 16
Проведя качественный анализ вариантов, предложить наиболее приемлемый вариант диверсификации производства. Обосновать выбор количественными расчётами.
Задача 20. Акционерное общество “Лесовик”, специализирующееся на обработке древесины и изготовлении пагонажных изделий (лага, рейка половая, плинтусы, обшивка и т.п.), изучает возможности диверсификации своего производства (см. табл. 12).Таблица 12
Наименование
продукции Рентабельность продаж по годам, %
1995 1996 1997 1998 1999
Пагонажные изделия 8 9 14 15 17
Деревоклеёная плита 6 8 8 10 13
Оконные рамы 8 5 6 7 10
Обосновать, чем выгоднее дополнить основное производство АО “Лесовик” в случае диверсификации - производством деревоклеёной плиты или выпуском оконных рам. Статистические данные за пять календарных периодов о рентабельности продаж по каждому из рассматриваемых дополнительных продуктов приведены в таблице 12.
Задача 21. Разработаны два варианта реализации инвестиционного проекта сооружения установки по производству мелкоштучных стеновых изделий из золы ТЭЦ в форме малого предпринимательства. Срок жизни инвестиций – 3,5 года.
По первому варианту: 1,5 года выполняются строительно-монтажные работы (СМР) и 2 года производится эксплуатация установки; общая сумма инвестиций – 1,5 млн.р., осуществляются равными долями с шагом 0,5 года. Текущие затраты по полугодиям эксплуатации установки предусматриваются в суммах: 50, 200, 220 и 230 тыс. р.; выручка от реализации стеновых материалов – 200, 950, 1100 и 1250 тыс. р. соответственно.
По второму варианту: капиталовложения предусмотрены в течение одного года по 0,9 млн.р. каждое полугодие. Установка эксплуатируется в течение 2,5 лет. Текущие затраты по полугодиям составят: 60, 200, 220, 230 и 240 тыс. р., выручка – 200, 900, 950, 1100 и 1300 тыс. р.
Выбрать более эффективный вариант инвестиций по показателям – чистый дисконтированный доход и срок окупаемости, исходя из того, что процентная ставка за пользование кредитом на инвестиции – 18% в год.
Задача 22. По данным предыдущей задачи определить чистый дисконтированный доход по второму варианту инвестиционного проекта с учетом инфляции и ставки за пользование кредитными ресурсами - 15% годовых. В течение всего срока реализации инвестиций прогнозируется уровень инфляции 1% в месяц.
Задача 23. Общим собранием ОАО «Строитель» намечено увеличение производственной мощности предприятия. Предложено купить кирпичный завод (стоимость 2,2 млн.р.) или завод по производству шлакоблоков (стоимость 2,0 млн.р.). Прибыль от реализации кирпича предусматривается 600 тыс. р. и от реализации шлакоблоков 675 тыс. р. ежегодно на протяжении 8-ми лет. Какой завод выгоднее приобрести, если норма дисконта 15%?
Задача 24. Оценить срок окупаемости инвестиций в сооружение комплекса по переработке бытовых отходов. Стоимость комплекса, предоставляемого финской компанией, и затраты на его сооружение – 3 млн.р. Длительность выполнения работ по монтажу и наладке комплекса – 6 месяцев, инвестиции осуществляются равномерно. Эксплуатация комплекса начинается с седьмого месяца, текущие эксплуатационные затраты предусматриваются в сумме 200 тыс. р. ежемесячно. По проектным расчетам ежемесячная выручка от реализации продуктов переработки отходов - 600 тыс. р. Среднегодовой банковский процент по кредитам – 18%, прогнозируемый уровень инфляции – 1% в месяц.
Задача 25. Завод по производству сборных жилых домов усадебного типа намечает расширяться и предполагает купить завод деревоклеёных конструкций стоимостью 250 млн.р. Кроме того, на модернизацию приобретаемого производства потребуется дополнительно 50 млн.р. в первый год его работы. Прибыль от реализации выпускаемых деревоклеёных изделий (за вычетом налогов, уплачиваемых в бюджет) в первый год работы предусматривается 20 млн.р., в последующие девять лет – по 80 млн.р. ежегодно. Определить целесообразность приобретения данного завода, если проценты, за пользование долгосрочными кредитами в коммерческих банках – 15% в год.
Задача 26. Строительная компания строит и продает квартиры. Приемлемая для нее внутренняя норма доходности на вложенный капитал – 15% годовых. Оценить экономическую эффективность вложения средств в инвестиционный проект по сооружении трёхсекционного жилого дома договорной ценой 2,9 млн. р. Дом по объемно-планировочным решениям состоит из трёх относительно самостоятельных одинаковых шестиквартирных секций. Ввод в эксплуатацию первой секции намечен через 6 месяцев, квартиры продаются по 220 тыс. р.; вторая секция вводится через год, квартиры предполагается продавать по 230 тыс. р. и последняя секция будет завершена через 1,5 года с продажей квартир по цене 260 тыс. р. за квартиру. Компания вкладывает средства в строительство дома равными долями в начале каждого полугодия.
Задача 27. Промышленно-строительная фирма намечает купить завод по изготовлению пластмассовых оконных и дверных блоков ценой 3,5 млн.р. Ежегодный приток денежных средств в виде прибыли от реализации – 1,2 млн.р. на протяжении 10 лет. Оценить эффективность вложения средств в приобретение завода. Проценты по коммерческим кредитам – 12% годовых.
Задача 28. В соответствии с региональной программой жилищного строительства необходимо увеличить производство стеновых и конструкционный изделий. На конкурс представлено три инвестиционных проекта строительства завода производительностью 180 тысяч изделий в год с показателями, приведёнными в таблице 13. Необходимо выбрать наиболее выгодный вариант. Внутренняя норма доходности объявлена по условиям конкурса 16% годовых, расчетный срок инвестиций – 12 лет, ставка налогообложения прибыли – 20%.
Таблица 13
Наименование показателя Вариант 1 Вариант 2 Вариант 3
Сметная стоимость строительства завода, млн. р. 9,8 10,5 10,5
Продолжительность строительства, годы 2 3 3
Распределение капитальных вложений по годам, % к итогу: 1 год 40 25 20
2 год 60 45 35
3 год - 30 45
Себестоимость единицы продукции, р. 110 107 107
Отпускная цена единицы продукции, р. 130 130 130
Задача 29. Имеются два проекта по сооружению ГЭС и ТЭЦ одинаковой мощности. Себестоимость производства годового объема электроэнергии на ГЭС составляет 200 тыс. р., на ТЭЦ – 500 тыс. р. Сметная стоимость строительства ГЭС – 4 млн.р., ТЭЦ – 2,5 млн. р. ГЭС строится 5 лет, ТЭЦ – 3 года, распределение капиталовложений по годам строительства равномерное. Строительство предусмотрено за счет кредитов под 12% годовых. Расчетный период инвестиций – 15 лет, ежегодная выручка от продажи электроэнергии и теплоносителей – 1,0 млн. р. Выбрать эффективный инвестиционный проект энергоснабжения.
Задача 30. Фирма по торговле недвижимостью планирует купить две квартиры на общую сумму 450 тыс. р., чтобы продать первую из них через год за 320 тыс. р., а вторую - через два года оп цене 250 тыс. р. Фирма избрала для себя внутреннюю норму доходности - 15%. Определить эффективность инвестиционного проекта.
6.1. Рекомендуемая литература
а) основная литература:
Бузырев В.В., Ивашенцева Т.А., Кузьминский А.Г., Щербаков А.И. Экономика строительного предприятия: Учебное пособие по дисциплине “Экономика строительной организации”. Специальность 060800 “Экономика и управление на предприятиях (в строительстве)”. - Новосибирск: НГАСУ, 1998. - 308 с.
Ивашенцева Т.А., Щербаков А.И. Экономика отрасли (строительство): Уч. пос. – Новосибирск: НГАСУ, 2000. – 100с.
Ивашенцева Т.А., Сивова И.И. Экономика отрасли (строительство). Методические указания к практическим занятиям для специальности 060800 “Экономика и управление на предприятиях (в строительстве)”. – Новосибирск: НГАСУ, 2000. – 32с.
Ивашенцева Т.А., Шиян Е.И. Деловая игра «тендеры»: Методические указания к практическим занятиям по дисциплине «Экономика отрасли (строительство)»для студентов специальности 060800 «Экономика и управление на предприятиях (в строительстве)» всех форм обучения. - Новосибирск: НГАСУ, 2000. – 32с.
Законодательные акты и нормативы по строительству: Сб. основных официальных материалов / Сост.: Н.П. Егорова. - М.: Стройиздат, 1996. - 496 с.
Иваницкий В.Л., Поляков В.Г., Полякова О.В., Щербаков А.И. Инвестиционная деятельность в строительстве. - Новосибирск: НГАС, 1997. -108 с.
Ивашенцева Т.А., Челазнова Л.А., Кузьминский А.Г. Сборник задач по экономике строительной организации: Учебное пособие. - Новосибирск: НГАСУ, 1998. - 56 с.
Методические рекомендации по оценке эффективности инвестиционных проектов: (Вторая редакция) / М-во экон. РФ, М-во фин. РФ, ГК по стр-ву, архит. и жил. политике; авт кол.: Коссов В.В., Лившиц В.Н., Шахназаров А.Г. – М.: ОАО «НПО «Изд-во «Экономика», 2000. – 421 с.
О естественных монополиях. Федеральный закон Российской Федерации: Принят Гос. Думой 19 июля 1995 года.
О конкуренции и ограничении монополистической деятельности на товарных рынках. Закон Российской Федерации: Принят Верховным Советом РСФСР 22 марта 1991 года № 948-1 с изменениями и дополнениями, внесёнными Федеральным законом от 25 мая 1995 года № 83-ФЗ.
Порядок проведения анализа и оценки состояния конкурентной среды на товарных рынках: Утв. Приказом ГКАП России от 20 декабря 1996 года № 169.
Еженедельник “Экономика и жизнь”.
Еженедельник “Строительная газета”.
Журнал “Экономика строительства”.
б) дополнительная литература:
Баликоев В.З. Общая экономическая теория. Учебное пособие. Изд. 4-е, перераб. и доп. - Новосибирск: ООО “ЮКЭА”, 1998. - 525 с.
Инвестиционно-строительный комплекс в рыночных условиях: Учебное пособие / под ред. В.В. Бузырева. - С.-Пб.: изд-во СПбГИЭА. - 1994. - 125 с.
Фишер С., Дорнбуш Р., Шмалензи Р. Экономика: Пер. с англ. Со 2-го изд. - М.: “Дело ЛТД”, 1993. - 864 с.
Долан Э. Дж., Линдсей Д. Рынок: микроэкономическая модель / Пер. с англ. В Лукашевича и др.; под общ. ред. Б. Лисовика и В. Лукашевича. - С.-Пб., 1992. - 496 с.

Приложенные файлы

  • docx 591760
    Размер файла: 66 kB Загрузок: 0

Добавить комментарий