Структура ВКР-2018 (ЭУН) — ред.1-рабочая

Рекомендуемый объем (типовая структура) ВКР для выпускников по направлению 08.03.01 «Строительство»
профиль (траектория) «Экспертиза и управление недвижимостью»

Наименование раздела ВКР
Распределение объемов по частям



Текстовая часть основной части (листы А4)
Графическая часть
(форматы А1)


1
2
3
4


Обязательные разделы



1
Титульный лист
1


2
Реферат
1


3
Задание на проектирование
1


4
Содержание
2


5
Введение
Содержит общую характеристику работы.
Согласуясь с названием ВКР определены:
-актуальность;
-цель;
-предмет и объект исследования ВКР;
-информационная база исследования;
-решенные задачи, характеризующие актуальность;
-практическая значимость ВКР.
Стр.5
1

6
Анализ рынка сегмента принадлежности объекта ВКР
Объекты общественно-социального характера анализируются с позиций программ развития федерального, регионального значения.
Производственные объекты анализируются исходя из программ развития (расширения) предприятий, спроса в случае с логистическими комплексами.
Анализ включает методы сбора информации, обработку и выводы на основе анализа подтверждающие актуальность темы ВКР.
Ценовые характеристики соответствующего сегмента недвижимости.
Прогнозирование спроса-предложения, инвестиционную целесообразность и позиционирование с учетом конкуренции в сегменте Выводы.
Стр.8-10
1

7
Правовая экспертиза
На основе анализа и с учетом правил землепользования и градостроительного зонирования дается правовая характеристика объекта ВКР (земля и строения на ней).
Анализируется правовой статус объекта на этапах жизненного цикла, включая риски возможных правовых коллизий в будущем.
Выводы подтверждающие правильность и надежность комплекса правовых характеристик предусмотренных для объекта ВКР.
Стр.5
1 (возможно в составе раздела «Анализ рынка»)

8

8.1


Техническая экспертиза объекта,
в том числе:
Архитектура
а) общие данные по проекту
(характеристика района;
развитость транспортной инфраструктуры района строительства; инфраструктура района в целом,
характеристика земельного участка);
б) объемно-планировочное решение
в) архитектурно-конструктивное решение
в) обеспечение доступной среды (универсальный дизайн, обеспечение жизнедеятельности ММГН)
г) пожарная безопасность
д) тепловая защита здания
и) основные показатели объемно-планировочного решения к) инженерно-геологические, климатические, температурно-влажностные характеристики, роза ветров.
Стр.10
2-3
а) ситуационный план
б) общий вид здания (фронтальный фасад или перспектива)
в) план 1-го этажа (или на отм. 0.000), а также
планы неповторяющихся этажей (1 или 2)
г) разрезы (продольный, поперечный, один по лестничной клетке)
д) план кровли, состав полов
е) чертежи конструктивных узлов (2 или 3)

8.2
Организация строительства
а) условия строительства;
б) развитость транспортной инфраструктуры района строительства;
в) характеристика земельного участка;
г') особенности проведения работ в условиях действующего предприятия (для объектов производственного назначения);
г'') особенности проведения работ в условиях стесненной городской застройки (для объектов непроизводственного назначения);
д) организационно-технологическая схема последовательности возведения зданий и сооружений;
е) технологическая последовательность работ при возведении объекта (включает расчет опасных зон);
ж) обоснование потребности строительства в кадрах, основных строительных машинах, механизмах, транспортных средствах, в топливе и горюче-смазочных материалах, а также в электрической энергии, паре, воде, временных зданиях и сооружениях;
и) обоснование размеров и оснащения площадок для складирования материалов, конструкций, оборудования, укрупненных модулей и стендов для их сборки. Решения по перемещению тяжеловесного негабаритного оборудования, укрупненных модулей и строительных конструкций;
к) обоснование принятой продолжительности строительства и его отдельных этапов
Стр.20
2
а) календарный план строительства в формате ПОС (Сметная/восстановительная стоимость, выработка в рублях) включая подготовительный период, выделение этапов строительства, технико-экономические показатели, график потребности в рабочих кадрах, распределение объемов строительно-монтажных работ по месяцам или кварталам;
б) строительный генеральный план основного периода строительства с определением мест расположения постоянных и временных зданий и сооружений, мест размещения площадок и складов временного складирования конструкций, изделий, материалов и оборудования, мест установки стационарных кранов и путей перемещения кранов, инженерных сетей и источников обеспечения строительной площадки водой, электроэнергией, связью, а также трасс сетей с указанием точек их подключения и мест расположения знаков закрепления разбивочных осей

9
Экономическая экспертиза (ЭЭ)


Расчеты в ЭЭ базируются на инвестиционной привлекательности объекта ВКР.
Эффективность инвестиционных проектов определяется расчетом денежных потоков от инвестиционной и финансовой деятельности.
Участие собственных и заемных средств при реализации ИП с учетом соотношения задаваемого для каждого объекта ВКР индивидуально. ЭЭ содержит расчет показателей эффективности ИП с учетом выбранного расчетного периода.
ЭЭ основывается на других видах экспертиз - правовой, технической, анализе рынка.
По согласованию с консультантом и руководителем ЭЭ может быть выполнена по другим методикам, а также
содержать подраздел расчета сметы
( одной из - локальной, объектной, сводного сметного расчета)
Стр. 10-20
1-2



10
Управленческая экспертиза (УЭ)

УЭ содержит цели, задачи, стадии управления.
УЭ содержит пространственные характеристики окружающей среды как факторы полезности объекта ВКР основанные в том числе на выводах раздела «Анализ рынка».
УЭ включает компоненты юридической, социальной, экономической, физической сущностей объекта ВКР. УЭ включает жизненный цикл и физическую среду функционирования, конкретную маркетинговую стратегию объекта ВКР.
УЭ содержит анализ сущности управления объектом ВКР и обоснованный выбор одной из них( управление активами, недвижимостью, корпоративной недвижимостью, инфраструктурой).
Наряду с существующими организационно-правовыми формами управляющих структур в рамках современных систем управления эксплуатацией недвижимости сформировать соответствующие компоненты для объекта ВКР.
Выбрать соответствующие технологии операционного и производственного управления эксплуатацией
Стр.15
2


11
Заключение
2


12
Библиографический список
3



Минимальный объем основной части
80
9


Максимальный объем основной части
100
10


Приложения
20-25


Примечание: допускается изменение состава и содержания разделов по согласованию с заведующим выпускающей кафедры и руководителем ВКР (например, если проект сооружения типа вышки связи, резервуара и т.п.)

15

Приложенные файлы

  • doc 7351037
    Размер файла: 60 kB Загрузок: 0

Добавить комментарий