Проект Устава СНТ Озон массива Форносово 2016


УТВЕРЖДЕН
Решением общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества "ОЗОН" массива "Форносово"
от "___"__________ 2016 г.
Протокол N ____ от "___"__________ 2016 г.
Председатель собрания: Семенец П.А.
_____________________________________
Секретарь собрания: Лесунова Е.Д.
_____________________________________
УСТАВ
садоводческого некоммерческого товарищества
"ОЗОН" массива "Форносово"
(новая редакция)
Ленинградская область
2016 год
TOC \o "1-9" \l 1-9 \h Содержание

1. Общие положения.Настоящий Устав разработан на основе действующего законодательства и в соответствии с Федеральным законом от 15.04.1998г. № 66-ФЗ (в ред. от 03.07.2016г.) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".
Садоводческое некоммерческое товарищество "ОЗОН" массива "Форносово" (далее по тексту – "Товарищество") создано на основании решения граждан и зарегистрировано решением Тосненского горисполкома № 317 от 24.05.1990г.
Наименование Товарищества при создании: садоводческое товарищество "ОЗОН" массива "Форносово".
Постановлением главы админинстрации Тосненского района № 683/1 от 05.05.1994г. согласован устав садоводческого товарищества "ОЗОН" массива "Форносово" в новой редакции.
Решением общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества "ОЗОН" массива "Форносово" от 25.06.2000г., оформленнным протоколом № 5 от 25.06.2000г., садоводческое товарищество "ОЗОН" массива "Форносово" переименовано в садоводческое некоммерческое товарищество "ОЗОН" массива "Форносово" и утвержден устав садоводческого некоммерческого товарищества "ОЗОН" массива "Форносово" в новой редакции, зарегистрирован приказом Тосненского территориального отделения учреждения юстиции – Ленинградской областной регистрационной палатой № Ю/1513 от 22.11.2001г.
Решением общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества "ОЗОН" массива "Форносово" от "___"_____________ 2016г., оформленнным протоколом № ____ от "___"_____________ 2016г., утвержден устав садоводческого некоммерческого товарищества "ОЗОН" массива "Форносово" в новой редакции, в дальнейшем именуемый “Устав”.
Местонахождение садоводческого некоммерческого товарищества "ОЗОН" массива "Форносово": Ленинградская область, Тосненский район, 40 км. ж.д. Санкт-Петербург – станция Новолисино.
Полное наименование Товарищества на русском языке: садоводческое некоммерческое товарищество "ОЗОН" массива "Форносово".
Сокращенное наименование Товарищества на русском языке: СНТ "ОЗОН" массива "Форносово".
Товарищество действует на основании настоящего Устава. Решения органов управления Товариществом не могут противоречить настоящему Уставу.
Изменения и дополнения к настоящему Уставу действительны лишь при условии, если они утверждены общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных Товарищества), оформлены письменно и зарегистрированы уполномоченным государственным органом в установленном порядке. Изменения и дополнения к настоящему Уставу вступают в силу с момента их государственной регистрации (с момента внесения соответствующей записи в единый государственный реестр юридических лиц).
Товарищество как некоммерческая организация учреждена гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства; обеспечение реализации прав членов Товарищества на получение садовых земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками; удовлетворение потребностей членов Товарищества в выращивании для личного пользования плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха.
Организация и обустройство садовых участков и садоводческого некоммерческого Товарищества производятся за счет личных средств членов Товарищества.
Земельный участок, выделенный для коллективного садоводства, состоит из земель, находящихся в собственности членов Товарищества, и земель общего пользования. Земли общего пользования разделу не подлежат.
Товарищество как некоммерческая организация вправе осуществлять предпринимательскую деятельность, соответствующую целям, для достижения которых оно создано. Такой деятельностью может являться:
Приносящее прибыль выполнение строительных, ремонтно-эксплуатационных и других работ, производство товаров, оказание торговых, социально-бытовых и иных услуг, отвечающих целям Товарищества.
Сдача в наем или аренду имущества Товарищества.
Оказание складских услуг.
Перевозка грузов и пассажиров.
Приобретение и реализация ценных бумаг, имущественных и неимущественных прав.
Участие в юридических лицах в случаях, допускаемых законодательством.
Размещение временно свободных денежных средств Товарищества в кредитных организациях, в частности, на условиях договоров банковского вклада.
Виды деятельности, отнесенные законодательством к числу лицензируемых, Товарищество вправе осуществлять с момента получения соответствующих лицензий.
Товарищество ведет учет доходов и расходов по предпринимательской деятельности.
Прибыль, полученная Товариществом от предпринимательской деятельности, не подлежит распределению между членами Товарищества, и направляется на цели, установленные в настоящем Уставе.
Члены Товарищества не отвечают по его обязательствам, и Товарищество не отвечает по обязательствам своих членов.
Товарищество считается созданным и приобретает права юридического лица с момента его государственной регистрации, имеет в собственности имущество, приходно-расходную смету, печать с полным наименованием такого объединения на русском языке. Товарищество вправе в установленном порядке открывать счета в банках на территории Российской Федерации, иметь штампы и бланки со своим наименованием, а также эмблему.
Правовое регулирование ведения гражданами садоводства осуществляется в соответствии с Конституцией Российской Федерации, гражданским, земельным, природоохранным законодательством Российской Федерации, Федеральным законом от 15.04.1998г. № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Ленинградской области и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
Основные направления деятельности Товарищества.Основными направлениями деятельности Товарищества являются благоустройство и рациональное использование земельных участков на территории Товарищества. Для их реализации Товарищество организует и проводит мероприятия по:
Благоустройству территории.Сооружению и ремонту коммуникаций, внутренних дорог, других объектов инженерной инфраструктуры общего пользования, строений и сооружений общего пользования, общих ворот и заборов.Обеспечению противопожарной безопасности.Проведению на отведенных землях природоохранных и культурно-технических работ.Защите прав и законных интересов членов Товарищества, разрешению споров членов Товарищества между собой и с органами управления Товарищества.Иным направлениям в соответствии с законодательством Российской Федерации по решению органов управления Товарищества.При осуществлении указанных мероприятий Товарищество как юридическое лицо в соответствии с гражданским законодательством имеет право от своего имени:Осуществлять действия, необходимые для достижения целей, предусмотренных федеральными законами и настоящим Уставом.Отвечать по своим обязательствам имуществом Товарищества как юридического лица.Привлекать заемные средства.Заключать договоры.Выступать истцом и ответчиком в суде.Обращаться в суд, арбитражный суд с заявлениями о признании недействительными (полностью или частично) актов органов государственной власти, актов органов местного самоуправления или с заявлениями о нарушении должностными лицами прав и законных интересов Товарищества.Создавать местные и межрайонные ассоциации (союзы) садоводческих некоммерческих объединений, являющиеся некоммерческими организациями.От своего имени приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права.Открывать счета в банках на территории Российской Федерации в установленном порядке.Открывать свои представительства на территории Российской Федерации.Представительства Товарищества могут создаваться по решению общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных Товарищества) в качестве структурных подразделений, расположенных вне места нахождения Товарищества, не обладающих правами юридического лица.
Представительства наделяются имуществом за счет Товарищества и действуют на основании утвержденных им положений. Имущество представительства находится в его управлении и учитывается на отдельном балансе и на балансе Товарищества. Руководители представительств назначаются общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных Товарищества) и действуют на основании выданной доверенности.
Представительства осуществляют деятельность от имени Товарищества. Ответственность за деятельность своих представительств несет Товарищество.
При учреждении Товарищества представительства не созданы.
Осуществлять иные не противоречащие законодательству Российской Федерации и законодательству субъектов Российской Федерации правомочия.Защита прав Товарищества и их членов в соответствии с уголовным, административным, гражданским и земельным законодательством осуществляется посредством:Признания их прав.Восстановления положения, существовавшего до нарушения их прав, и пресечения действий, нарушающих их права или создающих угрозу нарушения их прав.Признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, а также применения последствий недействительности ничтожной сделки.Признания недействительным акта органа государственной власти или акта органа местного самоуправления.Самозащиты своих прав.Возмещения им убытков.Иных предусмотренных законом способов.Членство в Товариществе.Членами Товарищества могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет, которым на праве собственности или на ином праве принадлежат земельные участки в границах территории Товарищества.Товарищество открыто для вступления новых членов. Членами Товарищества могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов Товарищества, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками, находящимися в границах территории Товарищества.
Иностранные граждане и лица без гражданства могут стать членами Товарищества в порядке, установленном настоящим Уставом и законодательством Российской Федерации. Права иностранных граждан и лиц без гражданства на садовые земельные участки определяются в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации. Иностранные граждане, лица без гражданства могут иметь расположенные в пределах территории Товарищества земельные участки на правах аренды, субаренды.Учредители Товарищества считаются принятыми в члены Товарищества с момента его государственной регистрации. Другие лица принимаются в члены Товарищества общим собранием членов Товарищества.Лица, желающие стать членами Товарищества, должны подать председателю правления Товарищества заявление о вступлении в члены Товарищества, приложив к нему копии документов, подтверждающих право пользования, владения и (или) распоряжения земельным участком в границах Товарищества (договоры купли-продажи, дарения, ренты, свидетельство о праве на наследство или другие). Гражданину, который приобрел земельный участок (получил на него права) в границах Товарищества, не может быть отказано в приеме в члены Товарищества, если данный гражданин оплатил вступительный взнос.В течение трех месяцев со дня приема в члены Товарищества правление Товарищества обязано выдать каждому члену Товарищества членскую книжку или заменяющий ее документ, в которые вносятся данные о земельном участке, дата принятия в члены Товарищества, дата и номер протокола общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных Товарищесва), данные о вступительном, членских, целевых взносах и другие необходимые сведения.Отчуждение земельного участка и регистрация права собственности на земельный участок осуществляются в соответствии с законодательством Российской Федерации. Указанное право может быть прекращено только по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.Права членов Товарищества.Член Товарищества имеет право:Принимать участие в общих собраниях членов Товарищества лично или через своего представителя, избираться и быть избранным в органы управления и органы контроля.Получать информацию о деятельности органов управления и органов контроля Товарищества.Знакомиться с документами, связанными с деятельностью объединения, предусмотренными пп. 19.4 настоящего Устава, и получать копии таких документов.Беспрепятственно в любое время посещать свой земельный участок и находящиеся на нем здания, строения, сооружения, самостоятельно хозяйствовать на таком участке в соответствии с его разрешенным использованием.Осуществлять на садовом земельном участке в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами) строительство и перестройку жилого строения, хозяйственных строений и сооружений.Распоряжаться своим земельным участком или иным своим имуществом в случаях, если оно на основании закона не изъято из оборота или не ограничено в обороте: продать, дарить, завещать и совершать другие действия с земельным участком в соответствии с законодательством.При отчуждении земельного участка одновременно отчуждать приобретателю долю имущества общего пользования в составе Товарищества в размере целевых взносов, части здания, строения, сооружения, плодовые культуры или их стоимость в процентном отношении от суммы целевых взносов.При ликвидации Товарищества получать причитающуюся долю имущества общего пользования.Обращаться в суд с заявлением о признании недействительными нарушающих его права и законные интересы решений общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных Товарищества), а также решений правления и иных органов Товарищества.Добровольно выходить из Товарищества для ведения садоводства в индивидуальном порядке с одновременным заключением с Товариществом договора о порядке использования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования и о порядке компенсации мероприятий, проводимых Товариществом, личным трудом. Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования устанавливается в соответствии с п. 7.5 настоящего Устава.Содержать на участке пчел, птицу, кроликов и мелкий скот с обязательным соблюдением санитарно-гигиенических и других требований, не причиняя ущерба и не нарушая прав, законных интересов, условия отдыха соседей и других садоводов.Регистрироваться по месту жительства в принадлежащих ему на праве собственности жилых строениях, которые пригодны для постоянного проживания и расположены на садовых земельных участках, относящихся к землям сельскохозяйственного назначения, земелям населенных пунктов (Постановление Конституционного Суда РФ от 14.04.2008г. № 7-П "По делу о проверке конституционности абзаца второго статьи 1 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в связи с жалобами ряда граждан"; Постановление Конституционного Суда РФ от 30.06.2011г. № 13-П "По делу о проверке конституционности абзаца второго статьи 1 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в связи с жалобой гражданина А.В. Воробьева”).Беспрепятственно пользоваться имуществом общего пользования.Вносить предложения об улучшении деятельности Товарищества, устранении недостатков в работе его органов и должностных лиц.При наличии необходимой квалификации быть принятым в первоочередном порядке на работу в ТовариществоОсуществлять иные права, предусмотренные законодательством и настоящим Уставом и совершать иные не запрещенные законодательством действия.Общее собрание (Собрание уполномоченных Товарищества) может установить и иные права членов Товарищества. Органы Товарищества не вправе принимать решения, которые ограничивают права членов Товарищества, предусмотренные настоящим Уставом и решениями общего собрания (собрания уполномоченных).Обязанности членов Товарищества.Член Товарищества обязан:Осуществлять деятельность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, настоящим Уставом, а также решениями органа местного самоуправления.Нести бремя содержания своего земельного участка, расположенных на нем жилых и нежилых зданий, строений, сооружений, а также нести юридическую ответственность за допущенные нарушения законодательства.Не нарушать права членов Товарищества.Соблюдать агрономические требования, установленные режимы, ограничения, обременения и сервитуты.Использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту, содержать в надлежащем состояни проходы, проезды, кюветы.Уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Уставом, налоги и иные обязательные платежи в установленные сроки.Уплачивать пени, начисленные в соответствии с настоящим Уставом за просрочку уплаты взносов.
Правообладатели земельных участков (собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков) на территории Товарищества уплачивают земельный налог на земли общего пользования Товарищества, в размере, пропорциональном размерам их земельного участка, исчисленного в квадратных метрах, кроме лиц, освобожденных в соответствии с налоговым законодательством от уплаты земельного налога.
Общее собрание членов Товарищества (собрание уполномочных Товарищества) вправе установить иной порядок или методику расчета оплаты земельного налога на земли общего пользования Товарищества.Освоить в течение трех лет приобретенный садовый земельный участок, если иной срок не установлен земельным законодательством.Рационально и эффективно использовать садовый земельный участок для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля.
Соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные требования (нормы, правила, нормативы) при строительстве и перестройке жилого строения, хозяйственных строений и сооружений на участке в соответствии с утвержденным в установленном порядке проектом планировки и застройки Товарищества.Участвовать личным трудом или трудом членов своей семьи работах по освоению и благоустройству территории Товарищества, созданию инфраструктуры, в агротехнических мероприятиях.Участвовать в общих собраниях членов Товарищества.Соблюдать положения настоящего устава, выполнять решения общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) и решения Правления Товарищества.В течение десяти дней со дня прекращения прав на принадлежащий ему земельный участок в письменной форме уведомлять об этом правление Товарищества.Не допускать совершения действий, нарушающих нормальные условия для отдыха на садовых земельных участках, осуществлять выгул собак на территории Товарищества в намордниках, на цепочках или ремешках-привязях.Нести материальную или иную ответственность за повреждение имущества общего пользования по вине садовода или лиц, принимаемых им на работу (дороги, общие заборы, строения, сооружения, ЛЭП и иное имущество).Не производить вырубку зеленых насаждений на территории общего пользования без разрешения правления Товарищества.Поддерживать чистоту на прилегающей к своему садовому земельному участку территории.Выполнять требования земельного и природоохранного законодательства.Рационально и бережно использовать имущество, являющееся собственностью Товарищества.Складировать твердые бытовые отходы и строительный мусор в строго установленных местах.Обеспечивать с соблюдением нормативных и технических требований использование, содержание и ремонт, перестройку и модернизацию своих жилых и нежилых помещений или их частей без нанесения ущерба имуществу и нарушения иных прав и охраняемых законом интересов других членов Товарищества (владельцев соседних участков) и третьих лиц.Предоставлять достоверные и необходимые для ведения реестра членов Товарищества, граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, сведения: фамилию, имя, отчество (при наличии); почтовый адрес и (или) адрес электронной почты, по которому членом Товарищества могут быть получены сообщения; кадастровый (условный) номер садового земельного участка, правообладателем которого является член Товарищества (после осуществления распределения земельных участков между членами Товарищества). Своевременно информировать правление Товарищества об изменении указанных сведений.Не предпринимать действий, наносящих ущерб Товариществу или его репутации.Соблюдать иные установленные законами и уставом Товарищества требования.Ответственность членов Товарищества.К членам Товарищества за неисполнение ими своих обязанностей могут быть применены следующие меры воздействия:При умышленных или систематических нарушениях земельного законодательства член Товарищества может быть лишен права собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования либо аренды, субаренды садового земельного участка В этом случае Товарищество вправе обратиться в уполномоченный орган исполнительной власти по осуществлению государственного земельного контроля или в суд с заявлением (исковым заявлением) о применении к этому гражданину мер, предусмотренных гражданским и (или) земельным законодательством.
Обязательное заблаговременное предупреждение гражданина о необходимости устранения допущенного нарушения законодательства Российской Федерации, являющегося основанием для лишения прав на садовый земельный участок, осуществляется в порядке, установленном земельным законодательством, а лишение прав на садовый земельный участок при неустранении нарушения законодательства - в порядке, установленном Конституцией Российской Федерации и Гражданским кодексом Российской Федерации.Прекращение подачи электроэнергии потребителю в случае:Отказа от заключения договора об электроснабжении в месячный срок с момента уведомления о необходимости его заключения.Неудовлетворительного состояния электропроводки и невыполнения требований ответственного лица за электрохозяйство Товарищества об устранении выявленных нарушений.Присоединения токоприемников помимо счетчика электроэнергии или нарушения схем учета электроэнергии.Препятствования допуску должностных лиц к проверке состояния электропроводки потребителя или приборов электроэнергии.Неоплаты платежного документа за электроэнергию в установленные сроки.В указанных в пп. 6.1.2 настоящего Устава случаях прекращение подачи электроэнергии производится после заблаговременного предупреждения потребителя об устранении допущенного нарушения согласно договору об электроснабжении и только в случае неустранения допущенного нарушения в установленный срок. Повторное подключение к электрическим сетям Товарищества осуществляется работниками специализированных организаций.Неиспользование членом Товарищества садового земельного участка либо отказ от использования имущества общего пользования Товарищества не является основанием для освобождения его полностью или частично от участия в общих расходах на содержание и ремонт имущества общего пользования Товарищества.Выход или исключение члена Товарищества из Товарищества на основании решения общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных Товарищества) осуществляется в случае:Подачи заявления о выходе из членов Товарищества.Отчуждения садового земельного участка в установленном законом порядке.Использования земельного участка с грубым нарушением правил рационального использования земли, установленных земельным законодательством, или неиспользования земельного участка в соответствии с его целевым назначением в течение трех лет.Умышленного нарушения сроков и порядка уплаты членских, вступительных, целевых взносов и оплаты услуг (электричество и прочее).Содержания земельного участка в пожароопасном и антисанитарном состоянии.Осуществления действий, наносящих существенный ущерб имуществу Товарищества, а также вред предпринимательской деятельности Товарищества в случае ее осуществления.Систематического (более 2 (двух) раз) невыполнения решений общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных Товарищества), несоблюдения положений настоящего Устава, уклонения от участия личным трудом в работах по освоению и благоустройству территории Товарищества, созданию инфраструктуры, в агротехнических мероприятиях и невнесения при этом установленной суммы денежной компенсации.
Неоднократного (более 2 (двух) раз) нарушения срока и порядка уплаты членских и (или) целевых взносов, предусмотренных настоящим Уставом или неоднократного (более 2 (двух) раз) отказа от уплаты таких взносов.Правление в сроки, установленные для оповещения членов Товарищества о созыве общего собрания Товарищества (собрания уполномоченных Товарищества) (30 дней), направляет заказным письмом уведомление члену Товарищества, вопрос о котором в связи с допущенным им нарушением предлагается внести в повестку дня общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных Товарищества), и приглашает его явиться на это общее собрание (собрание уполномоченных). В случае неявки без уважительной причины данного члена Товарищества на общее собрание членов Товарищества (собрание уполномоченных Товарищества) оно правомочно принять решение в отношении указанного лица в его отсутствие, в том числе об исключении его из членов Товарищества.Решение об исключении из членов Товарищества принимается общим собранием, если за такое решение подано не менее чем две трети голосов членов Товарищества, присутствующих на общем собрании членов Товарищества (собрании уполномоченных Товарищества). В семидневный срок решение об исключении из членов Товарищества должно быть сообщено в письменной форме исключенному лицу.Лицо, подавшее заявление о выходе из членов Товарищества, считается таковым после принятия соответствующего решения общим собранием членов Товарищества (собрания уполномоченных Товарищества). В этом случае правление Товарищества заключает в письменной форме с указанным лицом предусмотренный настоящим Уставом и подготовленный правлением Товарищества договор о пользовании инженерно-технической инфраструктурой, дорогами и другим имуществом общего пользования за установленную плату. Гражданами, ведущими садоводство на территории Товарищества в индивидуальном порядке, платежи по договорам о пользовании имуществом общего пользования вносятся в кассу Товарищества наличными деньгами либо безналичным расчетом на расчетный счет Товарищества в банке в сроки, предусмотренные условиями договора.
Необходимость заключения договора о пользовании имуществом общего пользования определяет общее собрание членов Товарищества (собрание уполномоченных Товарищества). В случае отказа указанного в п. 5.9 настоящего Устава лица заключить соответствующий договор Товарищество вправе ввести ограничение пользования объектами инфраструктуры Товарищества, вплоть до полного отстранения указанного лица от пользования имуществом общего пользования, в том числе от энергосетей Товарищества.Лицу, добровольно выбывшему или исключенному из членов Товарищества, но продолжающему осуществлять садоводство на территории Товарищества, целевые взносы, внесенные в кассу Товарищества или расчетный счет Товарищества в банке на возведение хозяйственных строений и сооружений общего пользования, не возвращаются. Указанному лицу, прекратившему садоводство и покинувшему территорию Товарищества, целевые взносы за вычетом амортизации возвращаются в течение двух месяцев по окончании финансового года, в котором гражданин выбыл из Товарищества.Не возвращаются вступительные членские взносы, платежи на оплату труда работников Товарищества, работающих по трудовому или гражданско – правовому договору.Лицо, принятое в члены Товарищества, в том числе взамен выбывшего члена Товарищества, обязано уплатить вступительный взнос.Наследники (супруги, совершеннолетние дети и внуки, законные представители несовершеннолетних детей, родители, члены семьи наследодателя), принятые в члены Товарищества, от уплаты вступительных взносов освобождаются.Гражданско-правовые споры наследников о защите нарушенных прав разрешаются в суде.Ведение садоводства в индивидуальном порядке.Гражданин, владеющий садовым земельным участком в границах Товарищества, имеет право вести садоводство в индивидуальном порядке. Такими садоводами становятся:Добровольно вышедшие или исключенные из членов Товарищества граждане.Граждане, получившие право владения земельным участком в результате наследования по завещанию или по закону, на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной законно совершенной ими сделки, если они не подали заявление о вступлении в члены Товарищества.На гражданина, распоряжающегося земельным участком на правах его аренды (субаренды), член Товарищества - арендодатель может возложить свои права и обязанности как члена Товарищества, предусмотрев это договором аренды (субаренды).Граждане, ведущие садоводство в индивидуальном порядке на территории Товарищества, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества за плату на основании договоров, заключенных в письменной форме с Товариществом в порядке, определенном общим собранием членов Товарищества (договоры энергоснабжения и другие), и иных договоров, заключаемых с Товариществом согласно решениям органов управления Товарищества.Граждане, ведущие садоводство в индивидуальном порядке на территории Товарищества, могут обжаловать в суд решение его правления либо общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных Товарищества) об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества.Председатель правления Товарищества от имени Товарищества заключает с гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, подготовленные правлением Товарищества договоры о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества на условиях и в порядке, которые установлены законодательством Российской Федерации, настоящим Уставом и решениями общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных Товарищества).
Садовод, отказавшийся или более 1 (одного) месяца уклоняющийся от заключения данных договоров, лишается права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества.Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение, создание такого имущества не может превышать размер платы за пользование им для членов Товарищества. Размер платы определяется в этом случае равным сумме соответственно членских, целевых или иных взносов, вносимых другими членами Товарищества. Расчеты осуществляются согласно положениям упомянутых в п. 7.3 настоящего Устава договоров. Сроки внесения платы по договорам и размер пеней за просрочку платежей могут отличаться от сроков внесения взносов и размеров пеней за несвоевременную уплату взносов членами Товарищества и определяются договорами.
В случае неуплаты гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, установленных договорами платежей за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества они лишаются на основании решения правления Товарищества права пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества взыскиваются в судебном порядке.На граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, возлагаются обязанности, указанные в пп. 5.1.1 – 5.1.5, абз. 2 пп. 5.1.6, пп. 5.1.7 – 5.1.9, 5.1.12 - 5.1.22 настоящего Устава.Органы управления Товарищества.Органы управления Товарищества являются общее собрание членов Товарищества, правление такого Товарищества и председатель его правления.Общее собрание членов Товарищества является высшим органом управления такого объединения.Товарищество вправе проводить общее собрание его членов в форме собрания уполномоченных. Уполномоченные Товарищества избираются из числа членов Товарищества и не могут передавать осуществление своих полномочий другим лицам, в том числе членам Товарищества.Уполномоченные Товарищества избираются в следующем порядке:От 7 (семи) членов Товарищества, проживающих на одной линии или соседних линиях, избирается один уполномоченный. Председатель и члены правления Товарищества не могут быть избраны уполномоченными Товарищества.Срок полномочий уполномоченного Товарищества составляет три года.Каждый уполномоченный Товарищества избирается открытым голосованием на собрании членов Товарищества, выдвинувших его кандидатуру. Уполномоченный считается избранным, если за его кандидатуру подано простое большинство голосов членов Товарищества, участвовавших в таком собрании. Собрания, посвященные избранию уполномоченных Товарищества, проводятся через каждые три года.Уполномоченный Товарищества может быть досрочно освобожден от исполнения своих обязанностей в том же порядке, который предусмотрен для избрания уполномоченного. На собрании членов Товарищества, на котором принято решение об освобождении прежнего уполномоченного от исполнения его обязанностей, избирается новый уполномоченный на оставшийся срок полномочий прежнего уполномоченного.Правление Товарищества не менее чем за 30 (тридцать) календарных дней до проведения собрания уполномоченных Товарищества должно обеспечить каждого уполномоченного информацией о вопросах, включенных в повестку дня собрания и иными необходимыми материалами.Уполномоченный проводит опрос избравших его членов Товарищества по каждому вопросу повестки дня собрания и отражает мнение опрошенных им членов Товарищества по этим вопросам ("за", "против" или "воздержался") в опросном листе, составляемом в произвольной форме. Мнение уполномоченного по вопросам повестки дня собрания также отражается в опросном листе.
После проведения опроса уполномоченный передает копию опросного листа каждому опрошенному им члену Товарищества.
При голосовании по вопросам повестки дня на собрании уполномоченных Товарищества каждый уполномоченный обобщает и выражает мнение избравших его членов Товарищества, руководствуясь результатами проведенного опроса. Уполномоченный не вправе голосовать на собрании уполномоченных Товарищества, руководствуясь собственным мнением.Компетенция общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных Товарищества).К исключительной компетенции общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных Товарищества) относятся следующие вопросы:Внесение изменений в Устав, дополнений к нему или утверждение Устава в новой редакции.Прием в члены Товарищества, исключение из его членов по заявлению о выходе из членов Товарищества или за невыполнение членом Товарищества положений Устава Товарищества, указанных в п. 5.1 настоящего Устава, с учетом при этом ранее принятых к такому лицу соответствующих мер воздействия.Определение количественного состава правления Товарищества, избрание открытым голосованием членов правления Товарищества и досрочное прекращение их полномочий (по решению общего собрания (собрания уполномоченных) возможны выборы правления тайным голосованием).Избрание открытым или тайным голосованием по решению общего собрания (собрания уполномоченных Товарищества) председателя правления и досрочное прекращение его полномочий.Избрание открытым голосованием членов ревизионной комиссии (ревизора) и досрочное прекращение их полномочий.Избрание членов комиссии по контролю за соблюдением законодательства и досрочное прекращение их полномочий.Принятие решений об организации представительств, фонда взаимного кредитования, фонда проката, о вступлении в ассоциации (союзы) садоводческих некоммерческих товариществ.Утверждение внутренних регламентов Товарищества, в том числе регламентов ведения общего собрания членов Товарищества (собрание уполномоченных Товарищества), деятельности правления, работы ревизионной комиссии (ревизора), работы комиссии по контролю за соблюдением законодательства, деятельности представительств, организации и деятельности фонда взаимного кредитования, организации и деятельности фонда проката, внутреннего распорядка Товарищества.Принятие решений о реорганизации или ликвидации Товарищества, назначение ликвидационной комиссии, а также утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов.Принятие решений о формировании и об использовании имущества Товарищества, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров вступительных, членских, целевых, дополнительных взносов и сроки их уплаты.Установление размеров пеней за несвоевременную уплату взносов, изменение сроков внесения взносов малообеспеченными членами Товарищества, рассмотрение других подобных вопросов.Утверждение приходно-расходной сметы Товарищества и отчет о ее исполнении.Рассмотрение жалоб на решения и действия членов правления, председателя правления, членов ревизионной комиссии (ревизора), членов комиссии по контролю за соблюдением законодательства, должностных лиц фонда взаимного кредитования и должностных лиц фонда проката.Утверждение отчетов правления, ревизионной комиссии (ревизора), комиссии по контролю за соблюдением законодательства, фонда взаимного кредитования, фонда проката.Поощрение членов правления, ревизионной комиссии (ревизора), комиссии по контролю за соблюдением законодательства, фонда взаимного кредитования, фонда проката и членов Товарищества.Принятие решения о приобретении земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, в собственность Товарищества. Утверждение списков членов Товарищества.Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами Товарищества, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 статьи 14 Федерального закона от 15.04.1998г. № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории.Решения по указанному вопросу не могут приниматься общим собранием членов Товарищества, проводимым в форме собрания уполномоченных.Одобрение проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории Товарищества.Установление штатного расписания, размера оплаты труда и компенсаций должностным лицам и работникам Товарищества.Утверждение плана агротехнических мероприятий и мероприятий, связанных с трудовым участием садоводов в коллективных работах.Порядок проведения общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных Товарищества).
Общее собрание членов Товарищества (собрание уполномоченных Товарищества) вправе рассматривать любые вопросы деятельности Товарищества и принимать по этим вопросам решения.Общее собрание членов Товарищества (собрание уполномоченных Товарищества) собирается правлением Товарищества по мере необходимости, но не реже, чем один раз в год. Годовое (отчетно-выборное) собрание созывается не позднее чем в августе месяце года, следующего за отчетным периодом.Обязанность по созыву общего собрания возлагается на правление Товарищества, а в случае приостановления полномочий правления Товарищества - на ревизионную комиссию (ревизора) Товарищества.
Внеочередное общее собрание проводится по решению правления Товарищества, требованию ревизионной комиссии (ревизора), а также по предложению органа местного самоуправления или не менее чем 1/5 (одной пятой) общего числа членов Товарищества. Внеочередное общее собрание членов Товарищества (собрание уполномоченных Товарищества) по вопросу о досрочном прекращении полномочий председателя правления Товарищества или досрочном переизбрании членов правления Товарищества может быть проведено при отсутствии решения правления о проведении этого собрания при условии соблюдения установленного настоящим Уставом порядка уведомления членов Товарищества о проведении этого собрания.
Правление Товарищества обязано в течение 7 (семи) дней со дня получения предложения органа местного самоуправления или не менее чем 1/5 (одной пятой) общего числа членов Товарищества либо требования ревизионной комиссии (ревизора) Товарищества о проведении внеочередного общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных Товарищества) рассмотреть указанные предложение или требование и принять решение о проведении внеочередного общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) или об отказе в его проведении.
Правление Товарищества может отказать в проведении внеочередного общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных Товарищества) в случае, если не соблюден установленный Уставом Товарищества порядок подачи предложения или предъявления требования о созыве внеочередного общего собрания его членов (собрания уполномоченных Товарищества).
В случае принятия правлением Товарищества решения о проведении внеочередного общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных Товарищества) указанное общее собрание членов Товарищества (собрание уполномоченных Товарищества) должно быть проведено не позднее чем через 30 (тридцать) дней со дня поступления предложения или требования о его проведении. В случае, если правление Товарищества приняло решение об отказе в проведении внеочередного общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных Товарищества), оно информирует в письменной форме ревизионную комиссию (ревизора) Товарищества или членов Товарищества либо орган местного самоуправления, требующих проведения внеочередного общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных), о причинах отказа.
Отказ правления Товарищества в удовлетворении предложения или требования о проведении внеочередного общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных Товарищества) ревизионная комиссия (ревизор), члены Товарищества, орган местного самоуправления могут обжаловать в суд.
Уведомление членов Товарищества о проведении общего собрания его членов (собрания уполномоченных Товарищества) может осуществляться в письменной форме (почтовые открытки, письма), посредством соответствующих сообщений по электронной почте, факсимильной связью или путем оповещения по телефону, в средствах массовой информации, а также посредством размещения соответствующих объявлений в информационно – телекоммуникационной сети “Интернет” (в том числе на официальном сайте Товарищества и в группе Товарищества в социальной сети “ВКонтакте”) и информационных щитах, расположенных на территории Товарищества. Уведомление о проведении общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных Товарищества) направляется не позднее чем за 2 (две) недели до даты его проведения. В уведомлении о проведении общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных Товарищества) должно быть указано содержание выносимых на обсуждение вопросов.
Член Товарищества уполномочивает в случае необходимости своего представителя участвовать в голосовании по вопросам повестки дня общего собрания членов товарищества (собрания уполномоченных Товарищества) путем оформления на него соответствующей доверенности, заверенной председателем правления Товарищества.Общее собрание членов Товарищества (собрание уполномоченных Товарищества) правомочно, если на нем присутствует более чем 50 (пятьдесят) процентов членов Товарищества (не менее чем 50 (пятьдесят) процентов уполномоченных).В случае отсутствия кворума на собрании инициатор назначает новую дату, место и время проведения общего собрания. Вновь назначенное собрание может быть созвано не ранее 3 (трех) дней и не позднее 30 (тридцати) дней с момента несостоявшегося собрания.
Внеочередное общее собрание членов Товарищества (собрание уполномоченных Товарищества) проводится в том же порядке, что и очередное собрание.Председатель и секретарь общего собрания членов Товарищества избираются большинством голосов членов Товарищества, присутствующих на общем собрании членов товарищества (собрании уполномоченных Товарищества).Председатель правления Товарищества избирается простым большинством голосов присутствующих на общем собрании членов Товарищества .(собрании уполномоченных Товарищества). При этом вновь избранный председатель правления Товарищества наделяется соответствующими полномочиями, а председатель правления Товарищества их утрачивает с момента принятия об этом решения общим собранием членов Товарищества собрании уполномоченных Товарищества), а не с момента изменений в сведения об Товариществе, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц. Действующее законодательство не связывает возникновение либо прекращение полномочий председателя правления Товарищества с фактом внесения таких сведений единый государственный реестр юридических лиц.Решения о внесении изменений в Устав Товарищества и дополнений к его Уставу или об утверждении Устава в новой редакции, исключении из членов Товарищества, о его ликвидации и (или) реорганизации, назначении ликвидационной комиссии и об утверждении промежуточного и окончательного ликвидационных балансов принимаются общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных Товарищества) большинством в 2/3 (две трети) голосов. Другие решения общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных Товарищества) принимаются простым большинством голосов.
Решения общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных Товарищества) доводятся до сведения его членов не позднее чем через 7 (семь) дней после принятия решений путем размещения для ознакомления на информационных щитах, а по вопросу исключения из членов Товарищества доводятся также в течение 7 (семи) дней до сведения заинтересованного лица в письменной форме.
Член Товарищества вправе обжаловать в суд решение общего собрания его членов (собрания уполномоченных Товарищества) или решение органа управления Товарищества, которые нарушают права и законные интересы члена Товарищества.При необходимости решение общего собрания членов Товарищества может приниматься путем проведения заочного голосования (опросным путем).Порядок и условия проведения заочного голосования устанавливаются настоящим Уставом и внутренним регламентом о проведении заочного голосования, которые должны предусматривать текст бюллетеня для заочного голосования, порядок сообщения членам Товарищества предполагаемой повестки дня, ознакомления с необходимыми сведениями и документами, внесения предложений о включении в повестку дня дополнительных вопросов, а также указание конкретного срока окончания процедуры заочного голосования.
Если в повестку дня общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных Товарищества) включены вопросы внесения изменений в Устав Товарищества или утверждения его в новой редакции, ликвидации или реорганизации объединения, утверждение приходно-расходной сметы, отчетов правления и ревизионной комиссии (ревизора) Товарищества, проведение по таким вопросам заочного голосования (опросным путем) не допускается, за исключением случая, если общее собрание членов объединения, которое проводилось путем совместного присутствия членов Товарищества и в повестку дня которого были включены указанные вопросы, не имело предусмотренного п. 10.3 настоящего Устава кворума.
Протоколы общих собраний членов Товарищества (собраний уполномоченных Товарищества) оформляются в семидневный срок, подписываются председателем и секретарем общего собрания, заверяются печатью Товарищества и хранятся в делах Товарищества постоянно.
Протоколы заседаний правления Товарищества и ревизионной комиссии (ревизора) Товарищества, комиссии по контролю за соблюдением законодательства подписывают председатель правления Товарищества, или соответственно председатель ревизионной комиссии (ревизор) и председатель комиссии Товарищества по контролю за соблюдением законодательства. В протоколах указываются приглашенные на заседания лица, а также иные лица, выразившие желание присутствовать в заседаниях. Протоколы заверяются печатью Товарищества и хранятся в делах Товарищества постоянно.
Разрешается осуществлять рукописное ведение протоколов заседания правления Товарищества в журнале, пронумерованном, прошнурованном и скрепленном подписью председателя правления Товарищества и печатью Товарищества.Правление Товарищества.
Правление Товарищества является коллегиальным исполнительным органом, которое осуществляет руководство текущими делами, принимает решения по вопросам, которые не отнесены к исключительной компетенции общего собрания, и подотчетно общему собранию членов Товарищества (собранию уполномоченных).В своей деятельности правление Товарищества руководствуется федеральными законами, законодательством субъектов Российской Федерации, нормативными актами органов местного самоуправления и настоящим Уставом.Правление Товарищества избирается из числа членов Товарищества на срок 2 (два) года общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных Товарищества) из числа членов правления Товарищества. Численный состав членов правления устанавливается общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных Товарищества), но не менее 3 (трех) человек. Член правления может переизбираться неограниченное количество раз. Из своего состава правление Товарищества избирает секретаря правления с правом голоса.Перевыборы правления Товарищества могут быть проведены досрочно по требованию не менее чем 1/3 (одной трети) членов Товарищества или ревизионной комиссии (ревизора) Товарищества.Заседания правления Товарищества открыты и правомочны, если на них присутствует не менее чем 2/3 (две трети) его членов. Решения правления принимаются открытым голосованием простым большинством голосов членов правления. При равенстве голосов голос председателя правления является решающим.Заседания правления Товарищества могут проводиться в расширенном составе с участием приглашенных лиц, либо иных лиц, выразивших желание присутствовать в заседании. Членов Товарищества и граждане, осуществляющих садоводство в индивидуальном порядке, имеют право на беспрепятственный доступ в заседание правления Товарищества.Решения правления Товарищества, не противоречащие закону, обязательны для исполнения всеми членами Товарищества, гражданами, осуществляющими садоводство в индивидуальном порядке, а также лицами, заключившими трудовые или гражданско-правовые договоры с Товариществом.В рамках утвержденной общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных Товарищества) приходно-расходной сметы правление Товарищества вправе заключить гражданско-правовые договоры на оказания услуг или трудовые договоры с бухгалтером-кассиром, секретарем правления Товарищества и иными лицами в целях совершенствования финансово-хозяйственной деятельности Товарищества. Уполномочить члена Товарищества, члена его семьи выполнять отдельные поручения на общественных началах можно только с его согласия.Компетенция Правления Товарищества.
К компетенции правления Товарищества относятся:Практическое выполнение решений общих собраний членов Товарищества (собрания уполномоченных Товарищества).Принятие решения о проведении внеочередного общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных Товарищества) или об отказе в его проведении.Оперативное руководство текущей деятельностью Товарищества.Составление приходно-расходных смет и отчетов Товарищества, представление их на утверждение общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных Товарищества).Распоряжение материальными и нематериальными активами Товарищества в пределах, необходимых для текущей деятельности, на сумму не более __________________ рублей в месяц.Организационно-техническое обеспечение деятельности общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных Товарищества).Организация учета и отчетности Товарищества, подготовка годового отчета и представление его на утверждение общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных Товарищества).Организация охраны имущества Товарищества и имущества его членов.Организация страхования имущества Товарищества и имущества его членов.Организация строительства, ремонта и содержания зданий, строений, сооружений, инженерных сетей, дорог и других объектов инфраструктуры общего пользования.Приобретение и доставка посадочного материала, садового инвентаря, удобрения, химикатов.Обеспечение делопроизводства Товарищества и содержание его архива, ведение списка членов Товарищества, организация бухгалтерского учета и отчетности.Прием на работу лиц по трудовым договорам, их увольнение, поощрение и наложение на них взысканий, ведение учета работников.Контроль за своевременным внесением вступительных, членских взносов, целевых и других дополнительных взносов.Совершение от имени Товарищества сделок, не запрещенных законодательством и предусмотренных сметой расходов на текущий год.Оказание членам Товарищества содействия в безвозмездной передаче сельскохозяйственной продукции детским домам, домам-интернатам для престарелых и инвалидов, дошкольным образовательным учреждениям.Осуществление внешнеэкономической деятельности Товарищества.Контроль за соблюдением Товариществом законодательства Российской Федерации и настоящего Устава.Рассмотрение заявлений членов Товарищества и граждан, ведущих садоводоводство в индивидуальном порядке.Ведение реестра членов Товарищества и граждан, ведущих садоводоводство в индивидуальном порядке.Выдача по запросу члена Товарищества документов, необходимых указанному лицу для землепользования, продажи земельных участков и (или) совершения иных сделок, в частности, заключения об отсутствии нарушений границ смежных участков и земельных участков, относящихся к имуществу общего пользования, в целях оформления членом Товарищества земельного участка в собственность, а также заключения, подтверждающего, что создаваемый или созданный объект недвижимого имущества расположен в пределах границ указанного земельного участка.Контроль за выполнением обязательств по заключенным Товариществом договорам, в том числе договорам энергоснабжения, договорам с гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, и иным.Правление Товарищества разрабатывает должностные инструкции для членов Товарищества и иных лиц, работающих по трудовому договору либо по договору безвозмездного оказания услуг бухгалтером-кассиром, секретарем правления и другими работниками.Правление Товарищества в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Уставом имеет право принимать решения, необходимые для достижения целей деятельности Товарищества и обеспечения его нормальной жизнедеятельности, за исключением решений, которые касаются вопросов, отнесенных законодательством и настоящим Уставом к компетенции общего собрания Товарищества (собрания уполномоченных Товарищества).Правление Товарищества осуществляет в соответствии с законодательством и настоящим Уставом меры по лишению лиц, выбывших или исключенных из членов Товарищества, права пользования имуществом общего пользования Товарищества, а также имуществом, принадлежащим Товариществу как юридическому лицу. С выбывшими или исключенными из Товарищества лицами правление Товарищества заключает соответствующие договоры и соглашения, а также осуществляет контроль за их выполнением.Правление и иные органы управления Товарищества не вправе принимать решения о введении для членов Товарищества, членов их семей и наемных работников ограничений на проход и на въезд на территорию Товарищества, на выход и выезд с указанной территории, иные решения, ограничивающие права и нарушающие охраняемые законом интересы собственников объектов недвижимости, расположенных на территории Товарищества, и членов их семей. В случае принятия органами Товарищества указанных решений такие решения не имеют юридической силы с момента их принятия и не подлежат исполнению членами Товарищества, лицами, относящимися к должностным лицам и работникам Товарищества, и третьими лицами. Лица, виновные в принятии или исполнении незаконных решений, привлекаются к юридической ответственности в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.Председатель правления Товарищества.
Правление Товарищества возглавляет его председатель, избранный на общем собрании из числа членов правления Товарищества на срок 2 (два) года. По решению общего собрания указанный срок может быть сокращен.Председатель правления Товарищества при несогласии с решением правления вправе обжаловать данное решение на общем собрании членов Товарищества (собрании уполномоченных Товарищества).Председатель правления Товарищества действует без доверенности от имени Товарищества, в том числе: Председательствует на заседаниях правления.Имеет право первой подписи под финансовыми документами, которые не подлежат обязательному одобрению правлением или общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных).Подписывает другие документы от имени такого объединения и протоколы заседания правления Товарищества.На основании решения правления Товарищества заключает сделки на сумму до 20.000 (двадцати тысяч) рублей и открывает в банке счета Товарищества.Обеспечивает разработку и вынесение на утверждение общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных Товарищества) внутренних документов Товарищества, положения об оплате труда работников, заключивших трудовые договоры с Товариществом, и иных локальных актов Товарищества, регламентирующих его деятельность.Выдает доверенности, в том числе с правом передоверия.
Без доверенности представляет Товарищество в органах государственной власти, местного самоуправления, а также в отношениях с юридическими лицами.Рассматривает заявления членов Товарищества, граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке.Утверждает виды работ, осуществляемых по трудовым или гражданско-правовым договорам, штаты работников и их оплату.Исполняет другие необходимые для обеспечения нормальной деятельности Товарищества обязанности, за исключением обязанностей, закрепленных законодательством и настоящим Уставом за другими органами управления Товарищества.Председателем правления Товариществом или иным уполномоченным членом правления Товарищества создается и осуществляется ведение реестра членов Товарищества, граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке.Сбор, обработка, хранение и распространение сведений, необходимых для ведения реестра членов Товарищества, граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, осуществляются в соответствии с Федеральным законом от 15.04.1998г. № 66-ФЗ (в ред. от 03.07.2016г.) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" и законодательством Российской Федерации о персональных данных.Реестр членов Товарищества, граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке должен содержать: Фамилию, имя, отчество (при наличии) члена Товарищества, гражданина, ведущего садоводство в индивидуальном порядке.Почтовый адрес и (или) адрес электронной почты, по которому членом Товарищества, гражданином, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, могут быть получены сообщения.Кадастровый (условный) номер земельного участка, правообладателем которого является член Товарищества (после осуществления распределения земельных участков между членами Товарищества), и иную информацию, предусмотренную настоящим Уставом.Кадастровый (условный) номер земельного участка, правообладателем которого является граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, и иную информацию, предусмотренную настоящим Уставом
Председатель и члены правления Товарищества при осуществлении своих прав и исполнении установленных обязанностей должны действовать в интересах Товарищества, осуществлять свои права и исполнять установленные обязанности добросовестно и разумно.
Председатель правления Товарищества и члены его правления несут ответственность перед Товариществом за убытки, причиненные Товариществу их действиями (бездействием). При этом не несут ответственности члены правления Товарищества, голосовавшие против решения, которое повлекло за собой причинение Товариществу убытков, или не принимавшие участия в таком голосовании.
Председатель правления Товарищества и его члены при выявлении финансовых злоупотреблений или нарушений, причинении убытков Товариществу могут быть привлечены к дисциплинарной, материальной, административной или уголовной ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Денежные средства Товарищества.Денежные средства Товарищества образуются из вступительных, членских, целевых взносов и других поступлений в соответствии с решениями общих собраний членов Товарищества и действующим законодательством. Денежные средства хранятся в установленном порядке на расчетном счете Товарищества в учреждении соответствующего банка.Член Товарищества самостоятельно определяет форму оплаты взносов, указанных в настоящем пункте: наличными деньгами или по безналичному расчету.Вступительными взносами являются денежные средства, внесенные на организационные расходы, на оформление документации. Размер вступительных взносов принимается общим собранием членов Товарищества.Вступительный взнос уплачивается кандидатом в члены Товарищества в денежной форме за четырнадцать дней до рассмотрения Товариществом вопроса о приеме в члены Товарищества. В случае принятия общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных Товарищества) решения об отказе принять гражданина в члены Товарищества вступительный взнос возвращается кандидату в течение четырнадцати дней со дня принятия данного решения.В случае просрочки уплаты вступительного взноса член Товарищества уплачивает пени в размере 0,1% процента от установленной суммы вступительного взноса за каждый день просрочки, но не более чем за 60 (шестьдесят) дней. По истечении указанного срока неуплата вступительного взноса является основанием для принятия решения об исключении неплательщика из числа членов Товарищества. Величина пеней может быть изменена решением общего собрания членов Товарищества (собранием уполномоченных Товарищества).Членскими взносами являются денежные средства, периодически вносимые на оплату труда работников, заключивших гражданско-правовые или трудовые договоры с Товариществом, и на другие текущие расходы Товарищества (содержание имущества общего пользования Товарищества, оплата расходов на нужды, вытекающие из его хозяйственной деятельности, оплата текущих эксплуатационных расходов).Размер, сроки внесения и порядок уплаты членских взносов, а также цели их начисления определяются решением общего собрания членов Товарищества (собранием уполномоченных Товарищества).Размера членского взноса устанавливается в зависимости от площади садового земельного участка члена Товарищества.
Член Товарищества, своим личным или иным участием в деятельности Товарищества обеспечивший экономию денежных средств и иного имущества Товарищества, может быть по решению правления Товарищества временно освобожден от уплаты членских взносов в пределах суммы, предусмотренной на оплату работ или услуг, выполненных или оказанных соответствующим членом Товарищества.В случае неуплаты членом Товарищества членского взноса в срок, установленный решением общего собрания, им уплачиваются пени за время просрочки платежа в размере 0,1% процента от суммы невнесенного членского взноса за каждый день просрочки платежа, но не более чем установленная величина членского взноса. Величина пеней может быть изменена по решению общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных Товарищества). Уплата пеней не освобождает члена Товарищества от уплаты членского взноса.Целевыми взносами являются денежные средства, внесенные членами Товарищества и направляемые на приобретение (создание) имущества общего пользования Товарищества, которое является совместной собственностью его членов.В случае неуплаты членом Товарищества целевого взноса в сроки, установленные общим собранием, с такого неплательщика взыскиваются пени в размере 0,1% процента от суммы невнесенного взноса за каждый день просрочки, но не более чем в размере неуплаченной суммы. Величина пеней может быть изменена решением общего собрания членов Товарищества (собранием уполномоченных Товарищества). Уплата пеней не освобождает члена Товарищества от уплаты целевого взноса.Для решения задач уставной деятельности Товарищества могут формироваться целевой, специальный и резервный фонды. Общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных Товарищества) также может быть предусмотрено создание и других фондов, не запрещенных законодательством.Целевой фонд Товарищества создается за счет целевых взносов его членов и используется исключительно для создания или приобретения имущества общего пользования.К имуществу общего пользования относится имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории Товарищества потребностей членов Товарищества в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, общие ворота и заборы, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и др.).Специальный фонд образуется по решению общего собрания и формируется за счет вступительных и членских взносов членов Товарищества, доходов от разрешенной предпринимательской деятельности и других не запрещенных законом источников в соответствии с договором, подписанным членами Товарищества, желающими сформировать указанный фонд.Средства специального фонда расходуются на цели, предусмотренные настоящим Уставом и положением об указанном фонде. Имущество общего пользования, приобретенное или созданное за счет средств специального фонда, является собственностью Товарищества как юридического лица.Резервный фонд образуется путем ежеквартальных отчислений в размере ___% суммы уплаченных членских взносов и ежеквартальных отчислений в размере ___% чистой прибыли Товарищества от хозяйственной деятельности до достижения им суммы, равной ________________ рублей. Средства резервного фонда используются для покрытия непредвиденных расходов, потерь и убытков, ликвидации аварийных ситуаций. Резервный фонд не может быть использован для иных целей. Средства резервного фонда Товарищество вправе размещать в кредитных организациях только на условиях договора банковского счета или в краткосрочных депозитных вкладах.Споры между Товариществом и членом Товарищества, возникающие в связи с несвоевременной оплатой вступительных, членских и целевых взносов либо отказом члена Товарищества от внесения таких взносов, а также в связи с отказом от добровольной уплаты начисленных за просрочку внесения взносов пеней, не урегулированные по соглашению сторон, разрешаются в суде общей юрисдикции по правилам гражданского судопроизводства.По решению общего собрания Товарищества (собрания уполномоченных Товарищества) Товарищество может ходатайствовать перед органами местного самоуправления и организациями о приеме на их баланс дорог, систем электроснабжения, водоснабжения, связи в порядке, установленном Правительством Российской Федерации для объектов социальной и инженерной инфраструктур реорганизуемых и реорганизованных сельскохозяйственных организаций.Средства Товарищества могут также пополняться за счет поступлений от организаций и предприятий, оказывающих финансовую и иную помощь, за счет благотворительных взносов и пожертвований, взносов других садоводческих объединений для реализации мероприятий на долевых началах.Условия оплаты труда работников, заключивших трудовые договоры с Товариществом. Оплата по гражданско-правовым договорам.
Трудовой договор - соглашение между работодателем и работником, в соответствии с которым работодатель обязуется предоставить работнику работу по обусловленной трудовой функции, обеспечить условия труда, предусмотренные трудовым законодательством и иными нормативными правовыми актами, содержащими нормы трудового права, коллективным договором, соглашениями, локальными нормативными актами и данным соглашением, своевременно и в полном размере выплачивать работнику заработную плату, а работник обязуется лично выполнять определенную этим соглашением трудовую функцию в интересах, под управлением и контролем работодателя, соблюдать правила внутреннего трудового распорядка, действующие у данного работодателя (статья 56 Трудового кодекса Российской Федерации).
Со всеми работниками, избранными на оплачиваемые должности (председатель правления), а также принятыми на работу (бухгалтер-кассир, электрик и т.д.) Товарищество заключает трудовые договоры в письменной форме. Один экземпляр трудового договора передается работнику, другой хранится в Товариществе. Получение работником экземпляра трудового договора должно подтверждаться подписью работника на экземпляре трудового договора, хранящемся в Товариществе.
Прием на работу оформляется приказом (распоряжением) председателя правления Товарищества, изданным на основании заключенного трудового договора. Содержание приказа (распоряжения) должно соответствовать условиям заключенного трудового договора.
Заработная плата по штатному расписанию (приходно-расходной смете) выдается работникам Товарищества по ведомости ежемесячно. Товарищество вправе вводить систему премирования — поощрительные премии в порядке, определенном общим собранием членов Товарищества (собрания уполномоченных Товарищества) на основе приходно-расходной сметы.
При увольнении работника выплата всех сумм, причитающихся ему от Товарищества, производить в день увольнения. Удержания из зарплаты производится только в случаях, предусмотренных законодательством.
Трудовым договором или заключаемыми в письменной форме соглашениями, прилагаемыми к нему, может конкретизироваться материальная ответственность сторон этого договора. Расторжение трудового договора после причинения ущерба не влечет за собой освобождения стороны этого договора от материальной ответственности, предусмотренной Трудовым кодексом Российской Федерации или иными федеральными законами.
Письменные договоры о полной индивидуальной материальной ответственности, то есть о возмещении работодателю причиненного ущерба в полном размере за недостачу вверенного работникам имущества, могут заключаться с работниками, достигшими возраста восемнадцати лет и непосредственно обслуживающими или использующими денежные, товарные ценности или иное имущество. Материальная ответственность в полном размере причиненного Товариществу ущерба в частности установливается трудовым договором, заключаемым с председателем правления Товарищества и бухгалтером-кассиром.
Работники, по вине которых Товариществу причинен ущерб, могут быть привлечены к материальной ответственности в соответствии с действующим законодательством.
Трудовые споры между работниками и правлением Товарищества решаются общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных Товарищества) после рассмотрения комиссией по контролю за соблюдением законодательства.
Расходы на оплату труда работников Товарищества не могут превышать _____________________________.
Товарищество вправе заключать гражданским законодательством договоры гражданско-правового характера, в том числе договор подряда на производство разовых работ и обязательств по оказанию услуг.
Оплата по договорам подряда производится на основании актов выполненных работ, подписанных комиссией Товарищества и утвержденных председателем правления Товарищества, в сроки, определенные договорами подряда, по расходному кассовому ордеру. По заключению комиссии оплата может быть уменьшена в случае неполного или некачественного выполнения подрядчиком объема работ, либо могут быть перенесены сроки оплаты по договорам подряда до полного и качественного выполнения подрядчиком работ.
Органы контроля за финансово-хозяйственной деятельностью.Контроль за финансово-хозяйственной деятельностью Товарищества, в том числе деятельность его председателя, членов правления и правления, осуществляет ревизионная комиссия (ревизор), избранная общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных Товарищества) из их числа в составе одного или не менее чем 3 (трех) человек на срок 2 (два) года.В состав ревизионной комиссии (ревизором) не могут быть избраны председатель и члены правления Товарищества, а также их супруги, дети, родители, внуки, родные братья и сестры (их супруги).
Порядок работы ревизионной комиссии (ревизора) и ее полномочия регулируются положением о ревизионной комиссии (ревизоре), утвержденным общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных Товарищества).
Перевыборы ревизионной комиссии (ревизора) могут быть проведены досрочно по требованию не менее чем одной четверти от общего числа членов Товарищества.
Ревизионная комиссия избирает из своего состава председателя комиссии. Председатель ревизионной комиссии может быть избран на общем собрании членов Товарищества.Члены ревизионной комиссии (ревизор) Товарищества несут ответственность за надлежащее выполнение обязанностей, предусмотренных Федеральным законом от 15.04.1998г. № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" и настоящим Уставом.Ревизионная комиссия (ревизор) Товарищества обязана:Проверять выполнение правлением Товарищества и председателем правления решений общих собраний членов Товарищества (собрания уполномоченных), законность гражданско-правовых сделок, совершенных органами управления Товарищества, нормативных правовых актов, регулирующих деятельность Товарищества, состояние его имущества.Осуществлять ревизии финансово-хозяйственной деятельности Товарищества не реже чем один раз в год, а также по инициативе членов комиссии (ревизора), решению общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных Товарищества), либо по требованию 1/5 (одной пятой) общего числа членов Товарищества или 1/3 (одной трети) общего числа членов правления.Отчитываться о результатах ревизии перед общим собранием членов Товарищества (собраниям уполномоченных Товарищества) с представлением рекомендаций об устранении выявленных нарушений.Докладывать общему собранию членов Товарищества (собранию уполномоченных Товарищества) обо всех выявленных нарушениях в деятельности органов управления Товарищества.Осуществлять контроль за своевременным рассмотрением правлением Товарищества и председателем правления Товарищества заявлений членов Товарищества и граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке.По результатам ревизии при создании угрозы интересам Товарищества и его членам или при выявлении злоупотреблений членов правления Товарищества и председателя правления Товарищества ревизионная комиссия (ревизор) в пределах своих полномочий вправе созвать внеочередное общее собрание членов Товарищества (собрание уполномоченных Товарищества).Общественный контроль за соблюдением законодательства.В целях предупреждения и ликвидации загрязнения поверхностных и подземных вод, почвы и атмосферного воздуха, твердыми коммунальными отходами и сточными водами, соблюдения санитарных и иных правил содержания земель общего пользования, садовых земельных участков и прилегающих к ним территорий, обеспечения выполнения правил пожарной безопасности при эксплуатации печей, электрических сетей, электрических установок, средств пожаротушения, а также в целях охраны памятников и объектов природы, истории и культуры на общем собрании членов Товарищества (собрания уполномоченных Товарищества) может избираться комиссия Товарищества по контролю за соблюдением законодательства.Комиссия работает под руководством правления Товарищества.Комиссия Товарищества по контролю за соблюдением законодательства оказывает консультационную помощь членам Товарищества, обеспечивает выполнение садоводами земельного, природоохранного, лесного, водного законодательства, законодательства о градостроительной деятельности, о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, о пожарной безопасности, составляет акты о нарушении указанного законодательства и передает акты в целях принятия мер на рассмотрение правления Товарищества, которое вправе представлять их в государственные органы, осуществляющие контроль за соблюдением законодательства.Члены комиссии Товарищества по контролю за соблюдением законодательства в установленном порядке могут быть назначены общественными инспекторами государственных органов, осуществляющих контроль за соблюдением законодательства, с наделением соответствующими полномочиями.Организация и застройка территории Товарищества.Организация и застройка территории садоводческого или дачного некоммерческого объединения, раздел земельного участка, предоставленного соответствующему объединению, осуществляются на основании проекта планировки территории и проекта межевания территории.Организация территории огороднического некоммерческого объединения, раздел земельного участка, предоставленного соответствующему объединению, осуществляются на основании проекта межевания территории.
Подготовка и утверждение проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории осуществляются в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации. Проект планировки территории и (или) проект межевания территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения до их утверждения должны быть одобрены общим собранием членов соответствующего объединения (собранием уполномоченных).
До 01.01.2020г. в случае, если в соответствии с Федеральным законом от 15.04.1998г. № 66-ФЗ (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу Федерального закона от 23.06.2014г. № 171-ФЗ) утвержден проект организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан, раздел земельного участка, предоставленного указанному объединению или в совместную собственность членов указанного объединения, осуществляется в соответствии с проектом организации и застройки данной территории. При этом утверждение проекта планировки данной территории и проекта межевания данной территории не требуется (Федеральный закон от 23.06.2014г. № 171-ФЗ).
Таким образом, организация и застройка территории Товарищества осуществляются в соответствии с имеющимся у Товарищества и утвержденным администрацией местного самоуправления проектом планировки и застройки территории Товарищества, строительными нормами и правилами.
До 01.01.2018г. допускается утверждение проекта организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан в соответствии с Федеральным законом от 15.04.1998г. № 66-ФЗ (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу Федерального закона от 23.06.2014г. № 171-ФЗ).Разработка проекта планировки и застройки Товарищества осуществляется юридическими и (или) физическими лицами, имеющими соответствующую лицензию.
Возведение строений на земельном участке членами Товарищества осуществляется в соответствии с утвержденным органом местного самоуправления проектом планировки и застройки его территории, являющимся юридически значимым документом, обязательным для исполнения всеми участниками освоения и застройки территории Товарищества.Члены Товарищества вправе приступить к использованию садовых земельных участков, за исключением строительства зданий, строений, сооружений, до возникновения права собственности на такие земельные участки или их аренды после их образования и распределения между членами Товарищества на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных Товарищества).Возведение строений и сооружений в Товариществе осуществляется в соответствии с проектом организации и застройки его территории.Государственный земельный надзор за соблюдением гражданами требований, установленных земельным законодательством, к использованию земельных участков, предназначенных для ведения садоводства, осуществляется в соответствии с земельным законодательством. Каждый член Товарищества на своем садовом участке может возвести по соответствующим проектам жилые здания сезонного или круглогодичного пользования, хозяйственные постройки и сооружения.Делопроизводство.
Секретарь правления отвечает за хранение, наличие, правильность содержания и оформления необходимой документации Товарищества, предусмотренной федеральными законами, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления и настоящим Уставом, а также за:
Организацию постоянного хранения документации на право пользования землей.Постоянное хранение проекта планировки и застройки территории Товарищества со всеми согласованными и входящими в это проект документами, документом о его утверждении.Постоянное хранение всех уставов Товарищества и иных документов, характеризующих и регламентирующих деятельность Товарищества.Ведение реестра членов Товарищества и граждан, осуществляющих садоводоство в индивидуальном порядке.Организацию информации и оповещение членов Товарищества о проводимых собраниях и об общих мероприятиях, коллективных работах садоводов.Подготовку других необходимых документов (пропусков на проезд и пр.).Бухгалтер-кассир Товарищества пользуется правами, исполняет обязанности и несет ответственность, установленную законодательством, обеспечивает выполнение решений государственных органов, органов местного самоуправления, общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных Товарищества) и правления Товарищества по всем финансовым вопросам, представляет Товарищество в отношениях с государственными финансовыми органами.Основными обязанностями бухгалтера-кассира являются:Своевременный сбор (прием) вступительных, членских, целевых и других взносов.Составление приходно-расходной сметы, годового отчета и баланса, характеризующих в денежном выражении результаты финансово-хозяйственной деятельности Товарищества и состояние его средств на конец года (по источникам поступлений и использования).Строгий учет денежных средств.Оплата государственных налогов и взносов во внебюджетные фонды в установленные сроки, труда штатных работников, а также гражданско-правовых договоров, утвержденных общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных Товарищества).Предоставление необходимой финансово – хозяйственной документации по требованию ревизионной комиссии (ревизора), правления Товарищества и председателя правления Товарищества.Членам Товарищества и гражданам, ведущим садоводство в индивидуальном порядке на территории Товарищества, по их требованию должны предоставляться для ознакомления слещующие документы:Устав Товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о регистрации Товарищества.Бухгалтерская (финансовая) отчетность Товарищества, приходно-расходная смета Товарищества, отчет об исполнении этой сметы.Протоколы общих собраний членов Товарищества (собраний уполномоченных Товарищества), заседаний правления, ревизионной комиссии (ревизора) Товарищества, комиссии объединения по контролю за соблюдением законодательства.Документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов Товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование, а также решения членов Товарищества при проведении общего собрания в форме заочного голосования.Правоустанавливающие документы на имущество общего пользования.Иные предусмотренные уставом Товарищества и решениями общего собрания членов Товарищества внутренние документы.Товарищество обязано предоставить члену Товарищества, гражданину, ведущему садоводство в индивидуальном порядке на территории такого объединения, по их требованию копии документов, указанных в п. 8.21. настоящего Устава. Плата, взимаемая Товариществом за предоставление копий, не может превышать затрат на их изготовление. Предоставление копий документов, указанных в пп. 19.4 настоящего Устава, органу местного самоуправления, на территории которого находится такое объединение, органам государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, судебным органам и правоохранительным органам осуществляется в соответствии с их запросами в письменной форме.Реорганизация и ликвидация Товарищества.Реорганизация Товарищества (слияние, присоединение, разделение, выделение, изменение организационно-правовой формы) осуществляется в соответствии с решением общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных Товарищества) на основании Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 15.04.1998г. № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" и других федеральных законов, при этом вносятся соответствующие изменения в настоящий Устав или принимается новый Устав, который также подлежит государственной регистрации.При реорганизации Товарищества права и обязанности его членов переходят к правопреемнику в соответствии с передаточным актом или разделительным балансом, в которых должны содержаться положения о правопреемстве по всем обязательствам реорганизованного объединения перед его кредиторами и должниками.
Передаточный акт или разделительный баланс Товарищества утверждается общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных Товарищества) и представляется вместе с учредительными документами для государственной регистрации вновь возникших юридических лиц или для внесения изменений в Устав Товарищества.
Члены реорганизованного Товарищества становятся членами вновь создаваемых Товариществ.
Если разделительный баланс Товарищества не дает возможности определить его правопреемника, вновь возникшие юридические лица несут солидарную ответственность по обязательствам реорганизованного либо реорганизуемого Товарищества перед его кредиторами.
Товарищество считается реорганизованным с момента государственной регистрации вновь создаваемого некоммерческого объединения, за исключением случаев реорганизации в форме присоединения.При государственной регистрации Товарищества в форме присоединения к нему другого Товарищества первое из них считается реорганизованным с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц записи о прекращении деятельности присоединенного Товарищества.
Государственная регистрация вновь созданных в результате реорганизации Товариществ и внесение в единый государственный реестр юридических лиц записей о прекращении деятельности реорганизованных Товариществ осуществляются в порядке, установленном законом о государственной регистрации юридических лиц.Ликвидация Товарищества осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 15.04.1998г. № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", другими федеральными законами, а также по решению суда.Требование о ликвидации Товарищества может быть предъявлено в суд органом государственной власти или органом местного самоуправления, которым законом предоставлено право на предъявление такого требования.
При ликвидации Товарищества как юридического лица сохраняются права его бывших членов на земельные участки и другое недвижимое имущество, находящееся на этих земельных участках.Общее собрание членов Товарищества (собрание уполномоченных Товарищества) либо принявший решение о его ликвидации орган назначает ликвидационную комиссию и определяет в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и Федеральным законом от 15.04.1998г. № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" порядок и сроки ликвидации такого объединения.С момента назначения ликвидационной комиссии к ней переходят полномочия на управление делами ликвидируемого Товарищества. Ликвидационная комиссия от имени ликвидируемого объединения выступает его полномочным представителем в органах государственной власти, органах местного самоуправления и суде.
Орган, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц, вносит в единый государственный реестр юридических лиц сведения о том, что Товарищество находится в процессе ликвидации.Ликвидационная комиссия помещает в органах печати, в которых публикуются данные о государственной регистрации юридических лиц, публикацию о ликвидации Товарищества, порядке и сроке предъявления требований кредиторов такого объединения. Срок предъявления требований кредиторов не может быть менее чем 2 (два) месяца с момента публикации сообщения о ликвидации такого объединения.
Ликвидационная комиссия принимает меры по выявлению кредиторов и получению дебиторской задолженности, а также уведомляет в письменной форме кредиторов о ликвидации Товарищества.По окончании срока предъявления требований кредиторов к Товариществу ликвидационная комиссия составляет промежуточный ликвидационный баланс, который содержит сведения о наличии земли и другого имущества общего пользования ликвидируемого Товарищества, перечне предъявленных кредиторами требований и результатах их рассмотрения.
Промежуточный ликвидационный баланс утверждается общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных Товарищества) либо принявшим решение о его ликвидации органом.
После принятия решения о ликвидации Товарищества его члены обязаны погасить полностью задолженность по взносам в размерах и в сроки, которые установлены общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных Товарищества).
Выплата средств кредиторам ликвидируемого Товарищества производится ликвидационной комиссией в порядке очередности, установленной Гражданским кодексом Российской Федерации, и в соответствии с промежуточным ликвидационным балансом начиная со дня его утверждения.
После завершения расчетов с кредиторами ликвидационная комиссия составляет ликвидационный баланс, который утверждает общее собрание членов Товарищества (собрание уполномоченных Товарищества) либо принявший решение о ликвидации такого объединения орган.Земельный участок и недвижимое имущество, находящиеся в собственности Товарищества и оставшиеся после удовлетворения требований кредиторов, могут быть с согласия бывших членов Товарищества проданы в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации, а вырученные средства за указанные земельный участок и недвижимое имущество переданы членам Товарищества в равных долях.При определении размера возмещения за изымаемый для государственных или муниципальных нужд земельный участок и расположенное на нем недвижимое имущество Товарищества в него включаются рыночная стоимость указанных земельного участка и имущества, а также все убытки, причиненные собственнику указанных земельного участка и имущества их изъятием, в том числе убытки, которые собственник несет в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.Ликвидация Товарищества считается завершенной, Товарищество - прекратившим существование после внесения об этом записи в единый государственный реестр юридических лиц, и орган, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц, сообщает о ликвидации такого объединения в органах печати, в которых публикуются данные о государственной регистрации юридических лиц.Документы и бухгалтерская отчетность ликвидированного Товарищества передаются на хранение в государственный архив, который обязан в случае необходимости допускать для ознакомления с указанными материалами членов ликвидированного Товарищества и его кредиторов, а также выдавать по их просьбе необходимые копии, выписки и справки.Государственная регистрация изменений учредительных документов Товарищества осуществляется в порядке, установленном законом о государственной регистрации юридических лиц. Изменения учредительных документов вступают в силу с момента государственной регистрации таких изменений.
___________________________________________________________________________

Приложенные файлы

  • docx 5741492
    Размер файла: 59 kB Загрузок: 0

Добавить комментарий