Заключение о публичных слушаний по проекту изменений в Генплан СПб 13.03.2017


УТВЕРЖДАЮ:
Глава администрации
Красносельского района
Санкт-Петербурга
_______________ В.Н.Черкашин
13 марта 2017 года
Заключение о результатах публичных слушаний
Красносельский район
Санкт-Петербурга Муниципальное образование муниципальный округ Юго-Запад
Муниципальное образование муниципальный округ Южно-Приморский
Муниципальное образование муниципальный округ Сосновая Поляна
Муниципальное образование муниципальный округ УрицкМуниципальное образование муниципальный округ КонстантиновскоеМуниципальное образование муниципальный округ ГореловоМуниципальное образование
город Красное Село
Дата подготовки заключения 13 марта 2017 года
Полное наименование проекта документации: проект изменений в Генеральный планСанкт-Петербурга, разработанный на основании постановления ПравительстваСанкт-Петербурга от 17.10.2016 № 904 «О подготовке проекта закона Санкт-Петербурга «О внесении изменений в Закон Санкт-Петербурга «О Генеральном планеСанкт-Петербурга».
Организатор подготовки документации: Комитет по градостроительству и архитектуре.
Организация – разработчик документации: Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Научно-исследовательский и проектный центр Генерального плана Санкт-Петербурга».
Перечень поступивших письменных обращений физических и юридических лиц:
Предложения Ханенко А.А. (СНТ «Макаровец», коллективное), от 27.03.2017 вх. № 1 на 2 л.;
Предложения Мироненко О.П., от 27.03.2017 вх. № 2 на 3 л.;
Предложения ИП Костецкого К.В., от 28.03.2017 вх. № 3 на 1 л.;
Предложения Федорова К.В., от 28.03.2017 вх. № 4 на 1 л.;
Предложения Васильева Э.В., Поляковой О.И. от 28.03.2017 вх. № 5 на 2 л.;
Предложения Настоятеля прихода Храма Преображения Господня в Лигово города Санкт-Петербурга Денисенко Н., от 02.03.2017 вх. № 6 на 2 л.;
Предложения ЗАО «ЛСР-Базовые», от 02.03.2017 вх. № 7 на 3 л.;
Предложения Фиофиловой (коллективное), от 02.03.2017 вх. № 8 на 2 л.;
Предложения Фадеевой М.А., от 03.03.2017, вх. № 9, на 3 л.;
Предложения Ожехинского А.В., от 03.03.2017, вх. № 10, на 2 л.;
Предложения Вохмянина М.А., от 03.03.2017, вх. № 11, на 2 л.;
Предложения администрации Красносельского района Санкт-Петербурга, от 02.03.2017 вх. № 12 на 1 л.;
Предложения администрации Красносельского района Санкт-Петербурга, от 03.03.2017 вх. № 13 на 1 л.
Информирование заинтересованных лиц:
1. Информационное сообщение о проведении экспозиции документации, а также о месте и сроках проведения публичных слушаний по документации опубликовано на официальном сайте администрации Санкт-Петербурга в информационно-телекоммуникационной сети Интернет по адресу: www.gov.spb.ru – раздел «Законодательство», подраздел «Электронное официальное опубликование» 23.01.2017, и на официальном сайте Комитета по градостроительству и архитектуре и администрации Красносельского района.2. Информационное сообщение о проведении экспозиции документации, а также о месте и сроках проведения публичных слушаний по документации дополнительно разослано путем направления писем:
- администрацией Красносельского района Санкт-Петербурга в адрес депутатов Законодательного Собрания Санкт-Петербурга от 01.02.2017 № 07-46-16/17;
- администрацией Красносельского района Санкт-Петербурга в адрес глав муниципальных образований Красносельского района Санкт-Петербурга от 01.02.2017 № 07-66-13/17; № 07-66-14/17; № 07-66-15/17; № 07-66-16/17; № 07-66-17/17; № 07-66-18/17; № 07-66-19/17.
Организация экспозиции документации:
Экспозиция документации проведена с 30.01.2017 по 26.02.2017 по адресу: Санкт-Петербург, ул. Партизана Германа, дом 3, в фойе здания администрации Красносельского района.
Обсуждение документации:
Обсуждение документации проведено 27 февраля 2017 года в 18-00 в актовом зале администрации Красносельского района по адресу: Санкт-Петербург, ул. Партизана Германа, дом 3.
В ходе публичных слушаний по обобщенным материалам могут быть приняты к рассмотрению следующие аргументированные замечания и предложения
№ (Ф.И.О.)/ организация Содержание аргументированных замечаний и предложений
1. Ханенко А.А. (председатель СНТ «Макаровец»), председатель огородничества «Прудки» Необходимо сместить проектируемое расположение продолжения улицы Пионерстроя (ул. Маршала Мерецкова), в сторону м/р Володарский (проектируемую магистраль соединяющую микрорайон «Солнечный» с Волхонким шоссе) в целях сохранения существующего огородничества ОНТ «Искорка» (перенести трассу на 100 метров).
2. Ханенко А.А. (председатель СНТ «Макаровец») (вх. №1) Адрес: пос. Стрельна, участок 6, в районе Школы милиции Санкт-Петербурга (д.1-13).
Члены СНТ «Макаровец» (далее – СНТ) требуют изменить зону Р-1 на зону 1Ж, в которой располагается огородничество.
На территории СНТ проживают и ведут садоводство 430 членов с семьями. Ранее в 1984 году земля была предоставлена сотрудникам ЛВИМУ им. адм. Макарова во временное пользование сроком на 3 года. В 1990 г. постановлением Совета Народных Депутатов г. Ленинграда №153 земля предоставлена в постоянное бессрочное пользование, что подтверждено решением суда Петродворцового района практически за каждым членом СНТ. Земельные участки и строения, находящиеся на территории СНТ, были приватизированы (в т.ч. и на территории Красносельского района).
Согласно статьи 3 Конституции РФ, высшим органом власти на территории РФ является ее многонациональный народ. Поэтому требуем на публичных слушаниях изменить зону Р-1 на 1Ж (или 1ЖД) в границах территории СНТ.
Земля на праве аренды нам не предоставлялась. в соответствии с положениями федеральных законов № 66-ФЗ и 137-ФЗ будем требовать ее в нашу собственность, судясь вплоть до ЕСПЧ. Просим оказать содействие в разрешениях на соблюдение вещных прав граждан. Люди могли бы вложиться в свои земли, навести порядок, построить объекты жилищного строительства, зарегистрировать их, провести инфраструктуру и платить налоги, которые администрация района могла бы использовать на благоустройство граждан района.
Сейчас мы вынуждены судиться с КИО, вместо того, чтобы жить в гармонии с ИОГВ, а не тратить деньги граждан на защиту их вещных прав через митинги, демонстрации, СМИ и суды вплоть до ЕСПЧ.
3. Администрация Красносельского района
Санкт-Петербурга
(вх. №12) Просим учесть мнение администрации Красносельского района Санкт-Петербурга при рассмотрении предложений по подготовке изменений в Генеральный план Санкт-Петербурга, в отношении объектов транспортной инфраструктуры территорий Красносельского района по следующим объектам:
1. Реконструкция перекрестка проспекта Маршала Жукова и улицы Маршала Казакова в связи с перспективой строительства станции метрополитена «Юго-Западная».
2. Строительство транспортной развязки на перспективном пересечении Петергофского шоссе и улицы Адмирала Черокова.
3. Строительство дублера проспекта Двадцать Пятого Октября в городе Красное Село.
4. Строительство улично-дорожной сети, окаймляющей территорию, предоставленную в аренду ООО «Балтродком», и территорию микрорайона Ленино.
5. Строительство продолжения Ленинского проспекта, ул. Маршала Захарова, ул. Маршала Казакова, проспекта Патриотов.
4. ИП Костецкий К.В.
(вх. № 3)
Прошу учесть предложение по внесению изменений в проект в части изменения функциональной зоны ПД на ЗЖД земельного участка по адресу: Санкт-Петербург, город Красное Село, улица Лермонтова, дом 15, кор. 2, лит. А, кадастровый номер 78:40:0009019:7. Данное предложение обусловлено тем, что в непосредственной близости к указанному земельному участку прилегают жилые дома (Санкт- Петербург, город Красное Село, улица Юных Пионеров, дом 15 и улица Огородная, дом 17), и размещение производства в непосредственной близости от жилых домов запрещено. Размер земельного участка не позволяет расположить производство на допустимом расстоянии, что ведет к невозможности использования участка по назначению действующего Генерального плана.
Я являюсь собственником данного земельного участка и зданий на нем (свидетельство о собственности Серия 78-АД № 859196) и в настоящее время производственной деятельности на данном участке не веду.
5. Федоров К.В. (вх. № 4)

Прошу учесть предложение по внесению изменений в проект в части изменения функциональной зоны ПД на ЗЖД земельного участка по адресу: Санкт-Петербург, город Красное Село, улица Лермонтова, дом 21, лит. А, кадастровый номер 78:40:0009019:1. Данное предложение обусловлено тем, что в непосредственной близости к указанному земельному участку прилегают жилые дома (Санкт-Петербург, город Красное Село, улица Юных Пионеров, дом 15 и улица Огородная, дом 17), и размещение производства в непосредственной близости от жилых домов запрещено. Размер земельного участка не позволяет расположить производство на допустимом расстоянии, что ведет к невозможности использования участка по назначению действующего Генерального плана.
Я являюсь собственником данного земельного участка и зданий на нем (№ государственной регистрации права собственности 78-78/035-78-062/004/2016-172/2 от 14.10.2016) и в настоящее время производственной деятельности на данном участке не веду.
6. Васильев Э.В.,
Полякова О.И. (вх. № 5)
Просим учесть наше предложение по внесению изменений в Генеральный план Санкт-Петербурга в части изменения функциональной зоны ПД на ЗЖД территории, расположенной в г. Красное Село, Красносельского района Санкт-Петербурга, между улицами Юных Пионеров, ул. Огородной, ул. Лермонтова, ул. Гвардейской, согласно прилагаемой схеме.
Вокруг данной территории расположены зоны ЗЖД и 1ЖД, и согласно СанПиН нормам никакое производство на территории, находящейся в окружении этих зон, невозможно.
7. Настоятель прихода Храма Преображения Господня в Лигово города Санкт-Петербурга Денисенко Н. (вх. № 6)
В Красносельском районе Санкт-Петербурга силами Прихода храма Преображения Господня в Лигово ведется строительство каменной церкви в честь Преображения Господня на земельном участке площадью 1600 кв.м по адресу: Красносельский административный район, Урицк, квартал 7, на пересечении улицы Добровольцев и улицы Отважных, предоставленном православной местной религиозной организации - приходу церкви Преображения Господня в Лигово распоряжением Губернатора Санкт-Петербурга от 24.08.2000 №892-р (кадастровый номер участка 78:40:0008457:1007).
Земельный участок, находящийся во владении нашей религиозной организации на праве аренды на сегодняшний день не может вместить инфраструктуру, необходимую для полноценной деятельности прихода. Для реализации всех проектов нам необходимо построить Приходской дом, в котором планируется разместить:
1.Воскресную 3-х секционную школу (для детей дошкольного и младшего школьного возраста; для детей среднего и старших возрастов (до 18 лет); взрослая воскресная школа);
2. Корпус для нужд притча (трапезная, комнаты отдыха дежурного духовенства, приемная настоятеля и председателя приходского совета, рабочие кабинеты бухгалтерии, склад церковной утвари);
3. Мастерские по изготовлению и ремонту православной церковной утвари, одежды;
4. Иконописная мастерская;
5. Благотворительная столовая для людей; оказавшихся за чертой бедности;
6. Молодежный клуб;
7. Военно-патриотический детский клуб;
8. Классы детского и юношеского творчества;
9. Благотворительная служба юридической помощи;
10. Служба православных волонтеров;
11. Библиотека православной литературы и читальный зал;
12. Церковная лавка.
Для строительства Приходского дома нам необходим дополнительный участок, расположенный к востоку и югу от строящегося храма. Для этого необходимо перевести часть земельного участка, расположенного в зоне Р2 в зону Д (схема прилагается).
В связи с вышеизложенным, просим Вас оказать нам содействие по вопросу внесения соответствующих изменений в Генеральный план Санкт-Петербурга и Правила землепользования и застройки Санкт-Петербурга и перевести указанный на схеме земельный участок Р2* из зоны Р2 в зону Д.
8.
ЗАО «ЛСР-Базовые» (вх. № 7)
ЗАО «ЛСР-Базовые», является собственником земельного участка по адресу: СПб, улица Маршала Казакова, дом 21, корпус 2, литера А, кадастровый номер 78:40:0008391:35.
В соответствии с Генеральным планом Санкт-Петербурга указанный земельный участок расположен в функциональной зоне И1 - зоне объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, коммунальных объектов, объектов санитарной очистки с включением складских и производственных объектов.
В настоящее время на земельном участке расположено промышленное предприятие, входящее в Группу ЛСР.
Дальнейшее развитие действующего промышленного предприятия в границах указанного участка не представляется возможным, ввиду отсутствия дополнительных резервов пропускной способности существующей улично-дорожной сети, не позволяющей обеспечить возрастающий объем перевозок готовой продукции.
Кроме того, ввиду неоднократных жалоб жителей прилегающих кварталов на производственную деятельность на указанном земельном участке собственник вынужден перебазировать предприятие.
Вывод промышленного объекта позволит существенно улучшить экологическую обстановку в районе, уменьшить негативное воздействие на здоровье людей, проживающих на смежных территориях.
В целях улучшения пропускной способности улично-дорожной сети, для организации беспрепятственного сообщения между ул. Маршала Казакова и проектируемой улицей, проходящей вдоль реки Красненькой с перспективным выходом на ул. Морской Пехоты, предлагаем западную часть земельного участка с кадастровым номером 78:40:0008391:35 выделить в зону У, для организации улицы районного значения.
С учетом изложенного, прошу Вас внести изменения в Генеральный план СПб в части изменения функциональной зоны для земельного участка по адресу: г. СПб, улица Маршала Казакова, дом 21, корпус 2, литера А, кадастровый номер 78:40:0008391:35, и установить на территорию указанного участка зону У и зону «Д» в соответствии с прилагаемой схемой.
9. Фиофилова (вх. № 8)
(коллективное)
Мы жители Красносельского района СПб, проживающие в квартале, ограниченном пр. Маршала Жукова, Ленинским пр., ул. Десантников и ул. Маршала Казакова хотим обратить Ваше внимание на непотребное состояние территории, которая располагается напротив нашего квартала, между пр. Маршала Казакова и речкой Красненькой, в настоящее время там располагаются огромные кучи песка, который разносит ветер по прилегающим дорогам и улицам, наши окна постоянно грязные в ветряную погоду песок попадает в глаза и мешает дышать. Также на этой территории находятся в основном открытые неблагоустроенные стоянки легкового и грузового автотранспорта, проезды между этими стоянками разбиты и грязь от машин постоянно размазывается по пр. М. Казакова.
Единственное, что поможет убрать промышленные объекты оттуда, и исключить размещение складов песка, это поменять функциональную зону. Но нынешнее зонирование не меняется в Генеральном плане СПб с 2005 года, на слушаниях все это время выставляются материалы в которых по этой территории не предусматривается никаких преобразований к лучшему.
Просим включить в Генеральный план СПб, наше предложение об установлении на территории, расположенной между пр. Маршала Жукова, пр. Маршала Казакова, наб. реки Красненькой и существующей ПС «Западная» функциональной зоны ЗЖД - зоны среднеэтажной и многоэтажной многоквартирной жилой застройки с включением объектов общественно-деловой застройки, а также объектов инженерной инфраструктуры, связанной с обслуживанием данной зоны.10 Администрация Красносельского района
Санкт-Петербурга
(вх. №13) Просим учесть мнение администрации Красносельского района Санкт-Петербурга при рассмотрении предложений по подготовке изменений в Генеральный план Санкт-Петербурга, в связи с необходимостью создания транспортно-пересадочного узла на пересечении проспекта Маршала Жукова и улицы Маршала Казакова около перспективой станции метрополитена «Юго-Западная», и объединить зоны И1 и ПД в границах территории, ограниченной пр. Маршала Жукова, ул. Маршала Казакова, перспективной пробивкой ул. Морской Пехоты и границей функциональной зоны Д и перевести земельный участок в общую зону Д.
Перечень отклоненных замечаний и предложений:
№ (Ф.И.О.) Содержание замечаний и предложений Основание для отклонения
1. Жариков А.Ю. В связи с тем, что изменения в ПЗЗ будут вноситься на основании рассматриваемого Генплана СПб, предлагаю рассмотреть вопрос по изменению территориальной зоны Т1Ж1 на Т1Ж2-1 в границах земельного участка, предоставленного ранее садоводству СНТ «Ленмашзавод» (Горелово) и ликвидированному в 2012 году (кадастровый номер участка 78:40:0861101), а также рассмотреть вопрос по изменению территориальных зон СНТ «Волхонское» и СНТ «Орехово» в Пушкинском районе.
Предложение не относиться к теме обсуждения.
Изменение территориального зонирования возможно рассмотреть в ходе подготовки внесения изменений в Правила землепользования и застройкиСанкт-Петербурга.
2. Юрий Владимирович Нужно забыть все ранее разработанные концепции генпланов, включая Генплан СПб 2005 года и разработать единый стратегический план развития Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Предложение не аргументировано.
Рассматриваемые изменения в Генеральный план, касаются обеспечения организации пассажирского железно-дорожного сообщенияпо маршруту станцияСанкт-Петербург - Витебский (Витебский вокзал) - аэропорт «Пулково» и отображением других объектов, связанныхс развитием транспортной инфраструктуры.
3. Вагина Т.С. В материалах Генплана необходимо обозначить границы СНТ «Макаровец». Предложение не аргументировано
На картах Генерального плана не отображаются границы садоводств, огородничестви отдельных земельных участков.
Масштаб карт генплана 1:25000 и это не позволяет нанести границы всех земельных участков.
4. Бондарь В.А. Для обеспечения жителей доступным транспортом, необходимо заложить строительство тротуаров по жилой зоне м/р Володарский и вдоль Волхонского шоссе. Также необходимы дополнительные автобусные маршруты
Предложение не относиться к теме обсуждения.
5. Фадеева М.А.
(вх. № 9)
Ожехинский А.В.
(вх. № 10)
Вохмянин М.А. (вх. № 11) Представленный на слушания проект не учитывает интересы людей, пользующихся самыми надежными видами общественного транспорта - метро и трамвай, развитие который отстает от темпов строительства жилья на Юго-Западе Санкт-Петербурга.
Согласно перечню мероприятий Концепции развития транспортной инфраструктуры Санкт-Петербурга пункт 13.25 (новое строительство трамвайных линий по намывным территориям от Маршала Казакова до ЛЭМЗ, период реализации 2017-2022 гг., стоимость в ценах 2016г. - 420 млн.руб.) вызывает опасения по срокам реализации.
Как следствие отсутствия станций метрополитена во всем Красносельском районе, повышенный автопоток создает не только пробки на дорогах, но и требует увеличение парковочных мест, а не их уменьшение, как в случае возможного строительства в МФК «Балтийская жемчужина» храма за счет парковочных мест бизнесцентра и на месте улично-дворовых проездов.На слушаниях, которые проходили в Красносельском районе, мной было предложено проложить велодорожки в районе Южно-Приморского парка, МФК «Балтийская жемчужина» и закладывать их прокладку при планировании новых территорий застройки Юго-Запада, несмотря на то, что вопрос по велодорожкам будет вынесен на обсуждение Генплана 2018 г. Эти велодорожки хорошо бы вписались в перспективный план велодорожек Санкт-Петербурга 2015 г., в котором две городские велодорожки заканчиваются в районе Ленинского пр. и Петергофского шоссе.
Для местного и туристического использования целесообразно в бухте Дудергофского канала в районе улицы М.Захарова, 14, сделать причал для маломерных судов и продлить водное сообщение с Матисовым каналом и Финским заливом.
На основании изложенного предлагаю:
1. Не откладывать сроки реализации пункта 13.25 (новое строительство трамвайных линий по намывным территориям от Маршала Казакова до ЛЭМЗ, период реализации 2017-2022 гг.) перечня мероприятий Концепции развития транспортной инфраструктуры Санкт-Петербурга
2. Отложить принятие решения о строительстве храма Дм. Солунского на берегу Матисова канала до принятия нового Генерального плана в 2018 году.
3. За то время, что будет разрабатываться новый Генеральный план с велодорожками, проложить велодорожки в районе Южно-Приморского парка и МФК «Балтийская жемчужина».
4. В ожидании реализации п.13.25 Концепции проложить парковую транзитнопешеходную дорожку от социального квартала №20 Юго-Запада (ул.М.Захарова, 14) через Южно-Приморский парк вдоль Дудергофского канала до трамвайной остановки «ул. Тамбасова» на Петергофском шоссе.
5. Продлить водный путь от Матисова канала до бухты Дудергофского канала в районе улицы М.Захарова, 14, и сделать там причал для маломерных судов.
(Приложение: схема вело и парковых дорожек, водного пути). Предложение не относиться к теме обсуждения.
Вопрос отображения в Генеральном плане велодорожек будет рассматриваться в ходе его комплексной актуализации в 2018 году.
В ходе обсуждения документации заявителю рекомендовано обратиться с конкретными предложениями в КРТИ.
6. Мироненко О.П. (вх. № 2)
Статья «Блокада Совести»в неизвестном печатном издании. Предложение не относиться к теме обсуждения.
Выводы по результатам публичных слушаний:
Публичные слушания по проекту изменений в Генеральный план Санкт-Петербурга, разработанный на основании постановления ПравительстваСанкт-Петербурга от 17.10.2016 № 904 «О подготовке проекта закона Санкт-Петербурга «О внесении изменений в Закон Санкт-Петербурга «О Генеральном планеСанкт-Петербурга».
Заместитель главы
администрации Красносельского
района Санкт-Петербурга М.С. Головина
Заключение составил:
специалист 1 категории
Отдела строительства и землепользования
администрации Красносельского района Санкт-Петербурга Л.Е. Рябиченко

Приложенные файлы

  • docx 7314168
    Размер файла: 56 kB Загрузок: 0

Добавить комментарий