Вопросы при просмотре квартиры (детально)


ВОПРОСЫ ПРИ ПРОСМОТРЕ КВАРТИРЫ
ПРЕДВАРИТЕЛЬНОЕ ИЗУЧЕНИЕ РАЙОНА
Расскажите о плюсах и минусах Вашего района?
Сколько стоит квадратный метр жилой площади в Вашем районе?
Экология района:
- наличие парков и скверов (Где можно погулять с собакой? Где гуляют дети?)История образования района
- история возникновения (названия улиц, исторические события)
- история застройки
- перспективы застройки
Инфраструктура района
- детские сады
- школы
- спортивные клубы
- больницы, поликлиники, аптеки
- библиотеки
- банки
- магазины
- торговые центры
- театры, кинотеатры
- храмы, церкви
- клубы, бары, кафе
- отделение милиции
Транспорт
- ближайшие станции метро
- виды наземного транспорта (номера маршрутов, конечные станции)
- развязки
- пробки
- состояние дорог
Безопасность района, освещенность улиц
Мобильная связь
ИЗУЧЕНИЕ ДОМА ПЛАНИРОВКИ РАСПОЛОЖЕНИЯ КВАРТИР
- год постройки (сезонность постройки)
- плюсы и минусы вашего дома
- когда был последний капитальный ремонт дома
- когда меняли или ремонтировали лифт
- последняя замена коммуникаций в доме
- какое покрытие крыши (последний этаж)
- стены дома
- тип дома
- старший по дому (подъезду)
- что еще продается в доме
- когда был косметический ремонт подъезда
- подвал в доме сырой или подвал сдается
- наличие мусоропровода
- время вывоза мусора
- как работают службы уборки снега
- планировка квартиры ( наличие поэтажного плана)
- была ли перепланировка (узаконенная или нет)
- есть ли в доме административные объекты
- заменен ли электрощит
- стоянка, гараж
- парк, зоны отдыха, дет. площадка (двор дома)
- зона покрытия мобильных телефонов
- дом под охраной, кто охраняет, видеонаблюдение, общая сигнализация в доме
- наличие домофона / консьержки
- гараж под охраной / нет
- ограждение вокруг дома
- подъездные пути к подъезду
- соседи: кто такие, где работают, происшествия (заливали, пожары)
3. ИЗУЧЕНИЕ ОБЪЕКТА ПРОДАЖИ
Входная дверь в квартиру (кто устанавливал, когда, стоимость работ, разрешение)
Сигнализация (пожарная, охранная)
- домофон в квартире (кто устанавливал, когда)
Площадь квартиры (общ./жил./кухня, высота потолков)
Были ли аварии (пожары в квартире и т.п.)
Был ли косметический ремонт (кто производил, когда, стоимость работ)
- батареи, отопление
- обои
- сантехника
- потолки
- какие полы (что под ними)
- состояние электропроводки
Была ли перепланировка (узаконена?)
- какие стены (несущие, основные)
Окна (какие, когда установлены, стоимость, гарантия)
- подоконники
- вид из окна, стороны света, дует или нет)
- душно или нет, холодно или тепло
Балкон застекленный (как, когда, стоимость, гарантия, разрешение)
Плита (газовая, электрическая, коммунальные платежи (как много платят за электричество)- газовая колонка
- как работает вытяжка
Телефон (спаренный / нет)
Телевизионная антенна (кабельные каналы)
Интернет
Встроенные шкафы
Что оставляете из мебели
ШумоизоляцияКачество питьевой воды
Домашние животные, если есть какие
Как давно продаете?
4. ИСТОРИЯ КВАРТИРЫ
Правоустанавливающие документы
История квартиры
- состав семьи
- количество прописанных- количество собственников
- наличие несовершеннолетних детей
- наличие пожилых людей
- задолженности по квартире
Мотивация для продажи
- почему продаете квартиру?
- у Вас просто продажа? Или Вы хотели что-то приобрести в дальнейшем?
- сроки по продаже
Ситуация в семье (необходимость по ситуации)
- семейные отношения

Приложенные файлы

  • docx 740662
    Размер файла: 19 kB Загрузок: 0

Добавить комментарий